ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
33001 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 січня 2022 року                                                Справа № 903/975/19 (903/762/21) 

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючий суддя Савченко Г.І., суддя Павлюк І.Ю. ,  суддя Демидюк О.О. 
секретар судового засідання Соколовська О.В.
за участю представників:
позивача – не з`явився
відповідача – адвокат Тронка Н.В.
арбітражний керуючий - не з`явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" на рішення господарського  суду Волинської області від 08.11.2021 у справі №903/975/19 (903/762/21) (повний текст складений 10.11.2021, суддя В.А. Войціховський)
за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "НИВА", м. Луцьк 
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан", с. Звертів 
про стягнення 44 631,98 грн.
в межах розгляду справи №903/975/19
за заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "НИВА", м. Луцьк
про банкрутство

ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського  суду Волинської області у справі №903/975/19 (903/762/21) від 08.11.02021 позов задоволений. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "НИВА" 44 631,98 грн заборгованості та 2 270 грн витрат, пов`язаних з оплатою судового збору.
Вказане рішення обґрунтоване наявністю укладених між СгТОВ "НИВА" та ТОВ "Агро-Лан" договорів суборенди землі, надання позивачем та отримання відповідачем в суборенду земельних ділянок та не проведення при цьому всіх належних розрахунків і платежів, що підтверджується належними та допустимими доказами.
Не погоджуючись із ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" звернулося до суду із апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати повністю, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позові відмовити, відмовити в частині стягнення судового збору в сумі 2270,00 грн, стягнути витрати зі сплати судового збору та витрати на правову допомогу на користь відповідача.
Обґрунтовуючи доводи апеляційної скарги, скаржник зазначає, що вимога про стягнення заборгованості за договорами суборенди за період 2019-2020 роки, є неправомірною оскільки між позивачем та відповідачем укладено Угоди про дострокове розірвання договорів суборенди земельних ділянок. При укладенні додаткових угод про дострокове розірвання договору суборенди земельних ділянок позивач з відповідачем у п. 5 Угод дійшли згоди, що з моменту їх підписання сторони вважатимуть умови договору виконаними в повному обсязі і не матимуть жодних взаємних претензій. Звертає увагу суду на те, що у зв`язку із відсутністю у матеріалах справи при розгляді у першій інстанції основних договорів в яких відображено строк дії оренди земельних ділянок, неможливо визначити умови суборенди за основним договором та відповідно здійснити розрахунок орендної плати. Відповідно до поданих документів судом не встановлено чи виконувались позивачем умови укладених договорів оренди та сплати платежів за даними договорами.
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 24.12.2021 апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" на рішення господарського  суду Волинської області у справі №903/975/19 (903/762/21) залишена без руху. Запропоновано скаржнику протягом 10 днів із дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху усунути встановлені недоліки апеляційної скарги та подати до суду апеляційної інстанції клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення господарського  суду Волинської області у справі №903/975/19 (903/762/21).
28.12.2021 на електронну адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скраги на виконання вимог ухвали суду від 24.12.2021, до якої долучене клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження. 
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 29.12.2022 поновлений строк на апеляційне оскарження. Відкрите апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" на рішення господарського суду Волинської області від 08.11.2021 у справі №903/975/19 (903/762/21). Розгляд апеляційної скарги призначений на 25.01.2022
24.01.2022 на адресу суду від арбітражного керуючого Пасічника Олександра Олексійовича надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити без задоволення апеляційну скаргу, а рішення господарського суду Вінницької області від 08.11.2021 - без змін.
24.01.2022 на адресу суду від арбітражного керуючого Пасічника Олександра Олексійовича надійшло клопотання, в якому просить розгляд у даній справі здійснювати без участі арбітражного керуючого.
В судовому засіданні представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги з підстав, наведених у ній.
Колегія суддів, заслухавши представника відповідача, розглянувши апеляційну скаргу та відзив на неї, дослідивши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, вважає за необхідне зазначити наступне.
Як вбачається із матеріалів справи, у період з 05.01.2018 по 26.11.2018 між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "НИВА" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" (суборендар) було укладено ряд договорів суборенди землі, відповідно до пунктів 1 котрих орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які використовуватимуться суборендарем для здійснення підприємницької діяльності, зокрема:
- згідно договору суборенди землі №04/184 від 05.01.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,8367 га, кадастровий номер 4622188000:042:000:0184, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 36 897,57 грн.;
- згідно договору суборенди землі №04/260 від 31.01.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,2876 га, кадастровий номер 4622188000:04:000:0260, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 2 570,55 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/275 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0275, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 39 090,51 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №02/284 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0284, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 36 169,09 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/285 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0285, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 21 474,21 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/287 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0287, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 21 289,14 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/288 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0288, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 31 002,55 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №02/304 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0304, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 25 415,83 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №02/305 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0305, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 29 547,77 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/306 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0306, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 27 120,87 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №03/112 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,1432 га, кадастровий номер 4622188000:03:000:0112, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 2 040,96 грн.;
- згідно договору суборенди землі №04/123 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,8669 га, кадастровий номер 4622188000:04:000:0123, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 36911,10 грн.;
- згідно договору суборенди землі №04/156 від 04.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,8362 га, кадастровий номер 4622188000:04:000:0156, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 36 875,52 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/279 від 18.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0279, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 28 379,94 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/326 від 18.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0326, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 23 157,87 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/350 від 22.10.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0350, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 22 037,92 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/375 від 05.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0375, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 27 697,34 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/352 від 16.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 1,9121 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0352, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 19 529,45 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/356 від 16.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 1,8823 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0356, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 13 624,51 грн.;
- згідно договору суборенди землі №02/365 від 16.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 1,9418 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0365, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 7 962,45 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №02/301 від 17.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0301, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 27 850,35 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №02/280 від 17.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 1,865 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0280, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 19 208,84 грн.; 
- згідно договору суборенди землі №02/368 від 26.11.2018 в суборенду передається земельна ділянка загальною площею 2,0 га, кадастровий номер 4622188000:02:000:0368, цільове призначення: для введення особистого селянського господарства. Нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 22 045,47 грн.
У відповідності до пунктів 7 визначених договорів суборенди землі, орендна плата вноситься суборендарем у грошовій формі у розмірі 4 (чотири) % від нормативної грошової оцінки станом на дату виплати орендної плати. 
Орендна плата у грошовій формі виплачується шляхом безготівкового переказу за реквізитами, зазначеними у цих договорах, або реквізитами, які будуть додатково погоджені сторонами в письмовому вигляді.
Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування річного індексу споживчих цін на товари і послуги (грудень до грудня попереднього року) за рік, що передує року за який проводиться виплата Орендної плати, який визначається Державною службою статистики України. Інші показники інфляції також не впливають на визначення розміру орендної плати. Для уникнення непорозумінь сторони погодили, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки індексується відповідно до вимог законодавства.
Згідно пунктів 8 договорів суборенди землі, орендна плата вноситься за календарний рік оренди не пізніше 31 грудня року в якому відбувалося використання земельної ділянки. Суборендар має право вимагати надання доказів сплати орендної плати та необхідних платежів орендарем орендодавцеві за основним договором оренди.
Відповідно до п.п. 40-41 "Прикінцевих положень" договорів, останні набирають чинності з моменту їх укладення (підписання). Право суборенди на підставі цих договорів виникає з моменту державної реєстрації цього права. Сторони погодили, що дії щодо державної реєстрації права суборенди відповідно до цих договорів здійснюватимуться суборендарем самостійно. Підписання стронами договорів є підтвердженням досягнення згоди з усіх істотних умов договорів оренди.
Судом встановлено, що визначені вище договори суборенди землі підписано сторонами, скріплено печатками суб`єктів господарювання. 
05.10.2020 та 03.11.2020 позивач надіслав на адресу відповідача претензії-вимоги №286/1-18 та №313/1-18 відповідно, в яких просив ТОВ "Агро-Лан" погасити заборгованість за договорами суборенди землі. Вказані вимоги були залишені відповідачем без відповідей та виконання, що призвело до звернення позивача з відповідним позовом до суду про стягнення 44 631,98 грн.
Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.
У відповідності до ст.12 ЦК України, особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.
Як встановлено ст. 67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.
У статтях 3, 6, 203, 626, 627 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору, та сформульовано загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).
Згідно ст. 174 ГК України, господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
Відповідно до ч. 2 ст. 180 ГК України, господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Частина 1 статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Статтею 632 Цивільного кодексу України унормовано, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.
У розумінні приписів наведеної норми, ціна є однією із найважливіших умов відплатного договору. Сторони мають право встановлювати ціну в договорі на власний розсуд.
В силу ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Статтею 204 ЦК України закріплено презумпцію правомірності правочину - вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. У разі неспростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а обов`язки, що виникли внаслідок укладення договору, підлягають виконанню.
У статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право – обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Невиконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися лише при: - розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; - розірванні договору в судовому порядку; - відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; - припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; - недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду).
Як зазначалося вище, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "НИВА" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" було укладено ряд договорів суборенди землі, тобто правовідносини, що виникли між сторонами в даному випадку, регулюються Цивільним кодексом України та Господарським кодексом України.
Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України, до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України, наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.
Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
В силу статті 538 Цивільного кодексу України, виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання, при якому сторони повинні виконувати свої обов`язки одночасно, якщо інше не встановлено умовами договору, актами цивільного законодавства тощо.
Отримання відповідачем в суборенду земельних ділянок є підставою виникнення у відповідача зобов`язання з оплати суборендних платежів відповідно до умов договорів суборенди землі, а також чинного законодавства.
Згідно п. 7 договорів суборенди землі сторони визначили, що орендна плата вноситься суборендарем у грошовій формі у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки станом на дату виплати орендної плати. Орендар зобов`язується надати суборендарю інформацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки для обрахунку та виплати орендної плати. Згідно п. 8 договорів суборенди землі орендна плата вноситься за календарний рік оренди не пізніше 31 грудня року в якому відбувалося використання земельної ділянки. Суборендар має право вимагати надання доказів сплати орендної плати та необхідних платежів орендарем орендодавцеві за основним договором оренди.
Судом встановлено, що відповідно до долучених до матеріалів справи витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок станом на 28.12.2020, загальна сума нормативно грошової оцінки земельних ділянок по договорах суборенди землі становить 557 899,81 грн.
Колегія суддів погоджується із висновком місцевого господарського суду, що не оплаченою є суборендна плата в загальному розмірі 44 631,98 грн. з розрахунку: за 2019 рік (557 899,81 грн. * 4%= 22 315,99 грн.) та за 2020 рік (557 899,81 грн. * 4%= 22 315,99 грн.).
Відповідачем до суду першої інстанції не подані відзив на позовну заяву, контррозрахунок заборгованості чи докази на спростування позовних вимог.
Враховуючи укладення між СгТОВ "НИВА" та ТОВ "Агро-Лан" договорів суборенди землі, надання позивачем та отримання  відповідачем в суборенду земельних ділянок та не проведення при цьому всіх належних розрахунків і платежів, суд прийшов до висновку про повну підтвердженість пред`явлених до ТОВ "Агро-Лан" позовних вимог в частині стягнення заборгованості по сплаті суборендних платежів в сумі 44 631,98 грн належними та допустимими доказами, наявність у СгТОВ "НИВА" правових підстав на звернення до суду з позовом про стягнення з боржника існуючого боргу.
Отже, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 44 631,98 грн заборгованості по суборендних платежах.

Колегія суддів зазначає, що скаржник в апеляційній скарзі зазначає, що вимога про стягнення заборгованості згідно Договорів суборенди є неправомірною, оскільки між позивачем та відповідачем укладені Угоди про дострокове розірвання договорів суборенди земельних ділянок. Вказані Угоди долучені скаржником до апеляційної скарги. 
Згідно з приписами частини третьої статті 269 ГПК докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом апеляційної інстанції лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.
Відповідно до висновків Верховного Суду стосовно застосування норм частини третьої статті 269 ГПК України, викладених у постановах від 21.06.2018 у справі №906/612/17, від 22.08.2018 у справі №910/19776/17, від 05.12.2018 у справі №910/7190/18, приймаючи докази, які не були подані до суду першої інстанції, апеляційний господарський суд повинен мотивувати, в чому полягає винятковість випадку неподання зазначених доказів до суду першої інстанції у встановлений строк, а також зазначити, які докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від особи, яка їх подає, були надані суду апеляційної інстанції.
Відтак, у вирішенні питань щодо прийняття додаткових доказів суд апеляційної інстанції повинен повно і всебічно з`ясовувати причини їх неподання з урахуванням конкретних обставин справи і об`єктивно оцінити поважність цих причин. У разі прийняття додаткових доказів у постанові апеляційної інстанції мають зазначатися підстави такого прийняття.
Судом встановлено, що відповідач своїм правом на участь в судовому розгляді у суді першої інстанції не скористався, причини неявки свого представника в судове засідання суду не повідомив, хоча про день на час розгляду справи в суді повідомлявся належним чином (ухвала суду від 21.10.2021, згідно поштового повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, була вручена ТОВ "Агро-Лан" 26.10.2021), відзиву на позов відповідач не подав.
Поряд з цим, 08.11.2021 на адресу суду першої інстанції надійшло клопотання представника ТОВ "Агро-Лан" адвоката Сорокового П.М. від 05.11.2021 про відкладення розгляду справи, зокрема, з огляду на ту обставину, що договір про надання правової допомоги між ТОВ "Агро-Лан" та адвокатом було укладено в останні дні строку подання відзиву. Місцевий господарський суд дійшов висновку про відсутність перешкод для розгляду даної справи по суті без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами та відмовив у задоволенні клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.
Виходячи з принципу змагальності сторін, сторони повинні подати всі докази на підтвердження своєї позиції саме в суді першої інстанції, однак, під час розгляду справи судом першої інстанції ТОВ "Агро-Лан" не повідомляв суд про наявність Угод про дострокове розірвання договорів суборенди земельних ділянок та/або про неможливість надання суду таких Угод. 
В апеляційній скарзі ТОВ "Агро-Лан" не наводить причин не надання суду першої інстанції Угод про дострокове розірвання договорів суборенди земельних ділянок.
Таким чином, ТОВ "Агро-Лан" не доведено винятковості випадку неможливості надання суду першої інстанції Угод про дострокове розірвання договорів суборенди земельних ділянок, які просить долучити до справи на стадії апеляційного розгляду, як не надано і доказів неможливості подання цього доказу до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від скаржника. 
На підставі викладеного, судом апеляційної інстанції не примаются Угоди про дострокове розірвання договорів суборенди земельних ділянок.
Таким чином, доводи апелянта, викладені у апеляційній скарзі, є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Місцевим господарським судом повністю з`ясовані обставини, що мають значення для справи. Висновки, викладені у рішенні місцевого господарського суду, відповідають обставинам справи. Судом не порушені та правильно застосовані норми матеріального та процесуального права.
За таких обставин підстав для зміни, скасування рішення місцевого господарського суду не вбачається.
Витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 269, 270, 271, 275, 276, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Лан" на рішення господарського суду Волинської області від 08.11.2021 у справі №903/975/19 (903/762/21) залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Волинської області від 08.11.2021 у справі №903/975/19 (903/762/21) залишити без змін.
3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.
4. Справу №903/975/19 (903/762/21) повернути до господарського суду Волинської області.

Повний текст постанови складений "27" січня 2022 р.

Головуючий  суддя                                                                      Савченко Г.І. 

Суддя                                                                                              Павлюк І.Ю.  

Суддя                                                                                              Демидюк О.О.