УКРАЇНА 
Житомирський апеляційний суд 

Справа №295/8270/20 Головуючий у 1-й інст. Кузнєцов Д. В. 
Категорія 39 Доповідач Микитюк О. Ю. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2021 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого Микитюк О.Ю.    суддів Григорусь Н.Й.
Галацевич О.М. 

розглянувши у письмовому провадженні без повідомлення учасників у місті Житомирі справу № 295/8270/20
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім Житомир" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 
на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 13 травня 2021 року, ухвалене під головуванням судді Кузнєцова Д.В. в м. Житомирі, 

в с т а н о в и в:

У липні 2020 року ОСББ «Наш дім Житомир» звернулось до суду з позовом про стягнення з власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 заборгованості по внескам на утримання будинку, опаленню та послуг консьєржа в розмірі 22735,34грн. за період з грудня 2017 року по травень 2020 року. В обґрунтування позову об`єднання зазначило, що відповідачу надаються послуги з утримання будинку, прибудинкової території, опалення квартири та послугами консьєржа за тарифами, але відповідач не сплачує їх в повному обсязі. 
Рішенням Богунського  районного суду  м.Житомира від 13 травня  2021 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на ОСББ «Наш дім Житомир» заборгованість в сумі 22735 грн.34 коп. Вирішено питання судових витрат.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Апелянт посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що за житлово-комунальні послуги за період з 2017 по липень 2020 сплачувати не повинен, оскільки в квартирі не проживав, що підтверджено показами свідків, договорів по надання послуг з ОСББ «Наш дім Житомир» не укладав, вважає, що рішення по затвердженню тарифів є незаконними.
Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що ОСОБА_1 з 06.12.2017 є власником квартири АДРЕСА_1 .
ОСББ «Наш дім Житомир» створено власниками квартир та нежитлових приміщень даного багатоквартирного будинку і діє на підставі статуту, затвердженого 18.02.2016 року. Перелік послуг, які надає ОСББ та тарифи на 2017-2020 року затверджені рішеннями загальних зборів, які є чинними.
Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості по особовому рахунку відповідача, ОСОБА_1 є споживачем окремих житлово-комунальних послуг, які надає ОСББ «Наш дім Житомир», за які частково сплатив 3000грн. у листопаді 2018 року, 2000грн. у березні 2019, в результаті чого за період із 17.12.2017 по 31.05.2020 утворився борг в сумі 22735,34 грн.
Згідно ст.16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст.ст.15, 20).
Згідно ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 14 травня 2015 року №417 співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. 
За таких обставин суд першої інстанції зробив правильний висновок, про обов`язок  ОСОБА_1  сплатити заборгованість в розмірі 22735,34грн. за період з грудня 2017 року по травень 2020 року.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (абзац другий ч.1 ст.9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). 
Не проживання відповідача у квартирі, яка належить йому на праві власності, протягом певного періоду часу, не звільняє його від обов`язку нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг, що були надані ОСББ "Наш дім Житомир".
Рішення ухвалено із дотриманням норм матеріального та процесуального права і залишається без змін.
Відповідно до п.2 ч.3 ст.389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах не підлягають касаційному оскарженню. Малозначними, зокрема, є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (п.1 ч.6 ст.19 ЦПК України). Дана справа є малозначною в силу вимог закону.
Керуючись ст.ст. 367, 368, 374,375, 381 - 384, 389-391 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1  залишити без задоволення, а рішення Богунського районного суду м. Житомира від 13 травня 2021 року без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і не підлягає оскарженню в касаційному порядку.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

Головуюча:                                Судді: