Ухвала    
 
09 грудня 2021 року
м. Київ
 
справа № 1527/2-109/11
провадження № 61-17516ск21 
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,                       Тітова М. Ю.,
 
розглянув касаційну скаргу  ОСОБА_1 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 15 липня 2016 року, додаткове рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 липня 2017 року та постанову Одеського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , правонаступником якої є ОСОБА_3 , до ОСОБА_6 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, про усунення перешкод у здійсненні права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та домоволодінням, визнання права власності на спадкове майно, за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, про усунення перешкод у здійсненні права власності, визначення порядку користування земельної ділянкою та домоволодінням, за зустрічним позовом ОСОБА_6 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , правонаступником якої є ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , Одеської міської ради про визнання права власності, про затвердження ідеальних часток та усунення перешкод у будівництві,
 
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 15 липня 2016 року, з урахуванням ухвали того ж суду від 23 вересня 2016 року про виправлення описок в судовому рішенні, позовні вимоги ОСОБА_6 до                    ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , Одеської міської Ради про визнання права власності, затвердження ідеальних часток та усунення перешкод у будівництві задоволено частково.
Визнано за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д, Г», погріб літ. «Е», № 2 - огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV - вимощення, загальною площею                       222,4 кв.м, житловою площею 119,7 кв.м, підсобна площа -102,7 кв.м, що розташовані на земельній ділянці, площею 502 кв.м.
Встановлено, що 1/3 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_6 у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ, «а», літ. «а1», складається в складі приміщень:
квартира АДРЕСА_2 , загальною площею, у тому числі житлової прибудови літ. «А-1», складає 107,5 кв.м, у тому числі житлова - 42,6 кв.м, підсобна 64,9 кв.м.
Перший поверх: 1-5 веранда, площею 12,5 кв.м; 1-6 коридор, площею 2,8 кв.м; 1-7 гараж, площею 11,8 кв.м; 1-8 підсобна, площею 11,4 кв.м; 1-9 підсобна, площею 13,6 кв.м; 1-10 туалет, площею 0,9 кв.м.
Другий поверх: 1-11 житлова, площею 14,7 кв.м; 1-12 житлова, площею 17,5 кв.м; 1-13 санвузол, площею 6,0 кв.м; 1-14 житлова, площею 10,4 кв.м; 1-15 коридор, площею 5,9 кв.м.
Позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого  представляла його мати - ОСОБА_4 ,   ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , Одеської міської Ради,  в частині визнання права власності на житлову прибудову літ. «А-2» та мансарду над літ. «А-2», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , залишено без задоволення.
Позовні вимоги ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, про усунення перешкод у здійсненні права власності, визначення порядку користування земельної ділянкою та домоволодінням було задоволено частково.
Визначено порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 ,                        ОСОБА_7 , згідно якого:
виділено у користування ОСОБА_6 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 : у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ, «а», літ. «а1» в складі приміщень:
Квартира АДРЕСА_2 , загальною площею, в тому числі житлової прибудови літ. «А-1», складає 107,5 кв.м, у тому числі житлова - 42,6 кв.м, підсобна 64,9 кв.м.
Перший поверх: 1-5 веранда, площею 12,5 кв.м; 1-6 коридор, площею 2,8 кв.м; 1-7 гараж, площею 11,8 кв.м; 1-8 підсобна, площею 11,4 кв.м; 1-9 підсобна, площею 13,6 кв.м; 1-10 туалет, площею 0,9 кв.м;
Другий поверх: 1-11 житлова, площею 14,7 кв.м; 1-12 житлова, площею 17,5 кв.м; 1-13 санвузол, площею 6,0 кв.м; 1-14 житлова, площею 10,4 кв.м; 1-15 коридор, площею 5,9 кв.м.
Виділено у користування ОСОБА_7 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 : у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ, «а», літ. «а1», в складі приміщень:
квартира АДРЕСА_3 ; 2-1 туалет, площею 5,1 кв.м; 2-2 коридор, площею 7,2 кв.м; 2-3 житлове, площею 13,6 кв.м, загальною площею 25,9 кв.м, у тому числі житлова - 13,6 кв.м, підсобна площа 16,2 кв.м, а також незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Б», 1/2 частину погребу літ. «Е»;
Виділено у спільне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,                        ОСОБА_5 :
1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ, «а», літ. «а1» в складі приміщень:
квартира АДРЕСА_4 : 3-1 коридор, площею 1,8 кв.м; 3-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 3-3 житлова, площею 8,2 кв.м; 3-4 житлова, площею 13,9 кв.м, загальною площею складає 31,4 кв.м, у тому числі житлова - 22,1 кв.м, підсобна 9,3 кв.м, а також надвірні споруди: сарай літ. «Д»; Сараї літ «Г»; літня кухня літ. «В»; 1/2 частину погребу літ. «Е».
Зобов`язано  ОСОБА_6 не перешкоджати ОСОБА_7 ,  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 у здійснені права власності та користування житловим будинком з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , а саме:
- прибрати та зібрати сміття та залишки будматеріалів, які розміщені на території земельної ділянки біля будівлі під літ. „Б" за адресою: АДРЕСА_1 ;
- не перешкоджати ОСОБА_7 у закінченні будівництва незавершеного будівництвом будинку під літерою «Б», за адресою: АДРЕСА_1 ;
- не перешкоджати ОСОБА_7 у здійсненні будівельно-ремонтних робіт, належній їй частини будинку, а також у встановленні паркану, відповідно до висновку судової експертизи;
- забезпечити вільний ОСОБА_7 доступ для користування, контролю, ремонту, відновлення існуючої спільної інженерної системи водопроводу та водовідводу;
- відновити вхід до горища житлового будинку літера «А», за адресою:                      АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги ОСОБА_7 до ОСОБА_6 про зобов`язання  ОСОБА_6 впродовж 15 діб встановити металеву огорожу уздовж в`їзду (входу) у двір домоволодіння АДРЕСА_1 , оформленні необхідних та достатніх документів для отримання державних актів на право власності відповідними частинами земельної ділянки за вказаною адресою, про зобов`язання встановлення металевої огорожі, залишено без задоволення.
Визнано за ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_8 на 1/6 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , що в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д, Г», погріб літ. «Е», № 2 -огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV - вимощення, загальною площею                         222,4 кв.м, житловою площею 119,7 кв.м, підсобна площа - 102,7 кв.м, що розташовані на земельній ділянці, площею 502 кв.м.
Визнано за ОСОБА_3 право власності у порядку спадкування за законом після померлих ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на 1/12 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , що в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д, Г», погріб літ. «Е», № 2 -огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV - вимощення, загальною площею               222,4 кв.м, житловою площею 119,7 кв.м, підсобна площа - 102,7 кв.м, що розташовані на земельній ділянці, площею 502 кв.м.
Визнано за ОСОБА_5 право власності у порядку спадкування за законом після померлих ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на 1/12 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , що в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д, Г», погріб літ. «Е», № 2 -огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV - вимощення, загальною площею               222,4 кв.м, житловою площею 119,7 кв.м, підсобна площа - 102,7 кв.м, що розташовані на земельній ділянці, площею 502 кв.м.
Визначено порядок користування земельною ділянкою, площею 502 кв. м по АДРЕСА_5 між співвласниками ОСОБА_6 ,               ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , згідно якого:
виділено у спільне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7  територію загального користування площею 137,56 кв.м «5-4-3-7-11-10-9-12-17-16-15-14-20-19-18-5».
Межі території загального користування описуються наступним чином:
- від точки 5 (яку необхідно отримати відступом в 2,60 м від зовнішньої стіни незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б») по прямій лінії на відстані 12,70 м до точки 4;
- поворот ліворуч по прямій лінії на відстані 2,20 м до точки 3;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а1» на відстані 5,40 до точки 11;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а» та літньої кухні літ. «В» на відстані 6,80 м до точки 10;
- поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні літньої кухні літ. «В» на відстані 3,20 м до точки 9;
- поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 3,40 м до точки 12;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Г» на відстані 3,20 м до точки 17;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 0,80 м до точки 16;
- поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 3,30 м до точки 15;
- поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 5,20 м до точки 14;
- поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 5,40 м до точки 20;
- поворот праворуч  по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,90 м до точки 19;
- поворот ліворуч  по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,50 м до точки 18;
- поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі зі сторони АДРЕСА_5 на відстані 2,60 м до первинної точки відліку - до точки 5.
ОСОБА_7 виділено у користування земельну ділянку загальною площею 199,85 кв.м (з врахуванням забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1», житловим будинком літ. «Б» (не введене в експлуатацію) та надвірною спорудою погребом літ. «Е», межі якої описуються наступним чином:
Перша земельна ділянка «3-2-6-7-3», площею 36,06 кв.м:
- від точки 3 від точки зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» квартира АДРЕСА_3 по прямій лінії по внутрішній перегородці між приміщеннями № 2-3 та                 № 3-4, далі по внутрішній перегородці прибудови літ. «а-1» між приміщеннями № 2-1 та № 3-1 на відстані 8,70 м. до точки 2;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а1» на відстані 4,10 м до точки 6;
- поворот праворуч по прямій лінії будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а 1» на відстані 8,80 м до точки 7;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній лінії житлового будинку літ. «А» на відстані 4,10 м до первинної точки відліку - до точки 3.
Друга земельна ділянка «18-19-20-21-18», площею 95,01 кв. м:
- від точки 18 від точки зовнішньої стіни незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» по прямій лінії по зовнішній стіні на відстані               9,50 м до точки 9;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,90 м до точки 20;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,50 м до точки 27;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,90 м до первинної точки відліку - точки 18.  
Таким чином, площа земельної ділянки, запропонованої виділити співвласнику ОСОБА_7 , при запропонованому першому варіанті порядку користування складає 199,85 кв.м, у тому числі:
- площа в території загального користування - 68,78 кв.м;
- площа запропонованого до виділення першої ділянки - 36,06 кв.м.
Вищевказана площа другої ділянки - 95,01 кв.м, що на 33,53 кв.м більше належної площі відповідно до ідеальної частки.
-Вхід на територію земельної ділянки, запропонованої виділити у користування співвласнику ОСОБА_7 , організувати зі сторони АДРЕСА_5 .
Співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 ,                     ОСОБА_7  виділено у користування земельну ділянку загальною площею 162,21 кв.м (з врахуванням забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а, а-1», та надвірними спорудами), межі якої описуються наступним чином:
Перша земельна ділянка «6-8-9-10-11-7-6», площею 62,24 кв.м:
- від точки 6 від точки зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» квартира АДРЕСА_2 по прямій лінії на відстані 4,70 м до точки 8;
- поворот праворуч по прямій лінії на відстані 15,60 м до точки 9;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні літньої кухні літ. «В» на відстані 3,20 м до точки 10;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні літньої кухні літ. «В» на відстані 6,80 м до точки 11;
- поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а-1» на відстані 1,30 м до точки 7;
- поворот праворуч по прямій лінії по внутрішній перегородці прибудови літ. «а-1» між приміщеннями № 2-1 та № 3-1 та далі по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» між приміщеннями № 2-3 та № 3-4 на відстані                   8,80 м до первинної точки відліку - до точки 6.
Друга земельна ділянка «14-15-16-17-12-13-14-15», площею 31,19 кв.м:
- від точки 14 від точки існуючої огорожі по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 5,20 м до точки 15;
- поворот праворуч по прямій лінії на відстані 3,30 м до точки 16:
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 0,80 м до точки 17;
- поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішні стіні сараю літ. «Г» на відстані 3,20 м до точки 12;
- поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Г» на відстані 4,40 м до точки 13;
- поворот вправо по прямій лінії по стіні сараїв літ. «Г, Д» - існуючій огорожі на відстані 6,50 м до первинної точки відліку - до точки 14.
Таким чином, площа земельної ділянки, запропонованої виділити співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 при запропонованому першому варіанті порядку користування складає                    162,21 кв.м, у тому числі:
- площа в території загального користування - 68,78 кв.м;
- площа запропонованої до виділення першої ділянки - 62,24 кв.м;
Площа другої ділянки, що виділяється - 31,19 кв.м, що на 4,01 кв.м менше належної площі відповідно до ідеальної частки.
Вхід на територію земельної ділянки, яку запропоновано виділити у користування співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_10 , організувати зі сторони АДРЕСА_5 .
ОСОБА_6 виділено у користування земельну ділянку загальною площею 139,94 кв. м «1-2-3-4-5-1», що на 27,39 кв.м менше належної площі відповідно до ідеальної частки (з врахуванням забудови приміщеннями житлової прибудови літ. «А-1» та самочинної житлової прибудови літ. «А-2»), межі якої описуються наступним чином:
- від точки зовнішньої стіни житлової прибудови літ. «А-1» - точки 1 по прямій лінії на відстані 12,80 м. до точки 2;
- поворот праворуч по прямій лінії по внутрішній стіні самочинно збудованої житлової прибудови літ. «А-2» на відстані 8,70 м до точки 3;
- далі по прямій лінії на відстані 2,20 м до точки 4;
- поворот праворуч по прямій лінії на відстані 12,70 м до точки 5;
- поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі зі сторони АДРЕСА_5 і далі по зовнішній стіні житлової прибудови літ. «А-1» на відстані 10,90 м до первинної точки відліку - точки 1.
Вхід на територію земельної ділянки, запропонованої виділити у користування співвласнику ОСОБА_6 , зберегти зі сторони АДРЕСА_5 .
Встановлено земельний сервітут на земельній ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_6 , відповідно до якого, необхідно зобов`язати ОСОБА_6 забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7  до труб водопроводу, які прокладені під бетонною доріжкою та оглядового колодязя комунікацій, який розташовано з фасадної сторони земельної ділянки біля вхідної хвіртки по АДРЕСА_5 .
Вищевказаний сервітут є чинним до встановлення кожним із співвласників ОСОБА_6 ,  ОСОБА_2 спільно з   ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , а також ОСОБА_7  самостійних підключень до системи водопостачання.
Позовні вимоги  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 до ОСОБА_6 про відшкодування моральної шкоди залишено без задоволення.
Додатковим рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 18 липня 2017 року зустрічні позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 ОМР про стягнення витрат на встановлення розмежувального паркану та в`їзних воріт, а також щодо зобов`язання розірвання сервітуту з перенесенням комунікацій з території земельної ділянки, що виділена ОСОБА_6 у разі продажу будинку, залишено без задоволення.
Постановою Одеського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 15 липня 2016 року, а також додаткове рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 липня   2017 року залишено без змін.
24 жовтня 2021 року (відповідно до відмітки на поштовому конверті)  ОСОБА_1 звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 15 липня 2016 року, додаткове рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 липня  2017 року та постанову Одеського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року.
Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду 
від 04 листопада 2021 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, запропоновано заявнику самостійно розрахувати розмір судового збору, виходячи з вартості спірного майна станом на час подання позову до суду, надавши належні докази на підтвердження такої вартості, і сплатити судовий збір.
 
У наданий судом строк заявник направив матеріали на усунення недоліків, зазначених в ухвалі Верховного Суду від 04 листопада 2021 року.
 
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
 
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 389 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити у касаційному порядку рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанову суду апеляційної інстанції, крім судових рішень, визначених у частині третій цієї статті.
 
Згідно з абзацом 1 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 
 
1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 
 
2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 
 
3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 
 
4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.
 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Касаційна скарга за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, недоліки заявником усунуто.
 
Підставами відкриття касаційного провадження є підстави, передбачені пунктами 1 та 4 частини другої статті 389 ЦПК України, які наведені заявником.
 
Оскільки викладені в касаційної скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
 
Крім цього, в касаційній скарзі заявник просить зупинити дію оскаржуваних судових рішень до закінчення касаційного провадження.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Відповідно до частини першої статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Отже, метою вирішення питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.
З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки. 
Зважаючи на характер спірних правовідносин та предмет спору, з метою забезпечення балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, враховуючи наявність ризиків ускладнення повороту виконання судового рішення у разі його перегляду в касаційному порядку, Верховний Суд зробив висновок про необхідність зупинення дії оскаржених судових рішень до закінчення касаційного провадження у справі.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою  ОСОБА_1 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від                      15 липня 2016 року, додаткове рішення Суворовського районного суду                       м. Одеси від 18 липня 2017 року та постанову Одеського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року.
 
Витребувати з Суворовського районного суду м. Одеси цивільну справу                       № 1527/2-109/11 за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , правонаступником якої є ОСОБА_3 , до ОСОБА_6 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, про усунення перешкод у здійсненні права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та домоволодінням, визнання права власності на спадкове майно, за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, про усунення перешкод у здійсненні права власності, визначення порядку користування земельної ділянкою та домоволодінням, за зустрічним позовом ОСОБА_6 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси якого представляла його мати - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , правонаступником якої є ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , Одеської міської ради про визнання права власності, про затвердження ідеальних часток та усунення перешкод у будівництві.
 
Зупинити дію рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 15 липня 2016 року, додаткового рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 липня 2017 року та постанови Одеського апеляційного суду від 15 вересня 2021 року, до закінчення касаційного провадження.
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. 
 
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                       Є. В. Коротенко
 
         А. Ю. Зайцев
 
         М. Ю. Тітов