ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

05 жовтня 2021 року                                                        
м.Суми
Справа №591/5240/20 
Номер провадження 22-ц/816/1322/21

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 
головуючого - Собини О. І. (суддя-доповідач),
суддів -          Кононенко О. Ю. ,  Криворотенка В. І. 
з участю секретаря судового засідання - Назарової О.М., 
у присутності :
позивача - ОСОБА_1 та її представника - ОСОБА_2 , 
розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу  ОСОБА_3 на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 30 червня 2021 року, ухвалене  у складі судді Клименко А.Я.  у  м. Суми, повний текст якого складений 01 липня 2021 року,     
у цивільній справі за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_3 про виділ частки у нерухомому майні в натурі,

п о с т а н о в и в :
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково. 
Рішення Зарічного районного суду м. Суми від 30 червня 2021 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за першим варіантом розподілу висновку експертів за результатами проведеної комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №35/1425/35 від 07 жовтня 2020 року, виділивши:
ОСОБА_1 - приміщення житлового будинку літ. «А-1»: житлову кімнату «5», площею 16,6 кв.м., житлову кімнату «6», площею 7,5 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а»: частину кухні «1», площею 7,6 кв.м; господарські споруди: гараж літ. «Д», погріб літ. «п/г», 50/100 огорожі №1-3 (зображено синім кольором в додатку №1 висновку №95/1425/35), що складає 51/100 ідеальних часток, припинити право спільної часткової власності з ОСОБА_3 ;
ОСОБА_3 - приміщення житлового будинку літ. «А-1»: житлову кімнату «3», площею 7,3 кв.м., житлову кімнату «4», площею 11,0 кв.м., коридор «7», площею 2,8 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а»: частину кухні «1», площею 4,0 кв.м., санвузол «2», площею 5,8 кв.м.; приміщення тамбуру літ. «а-1»: тамбур «1», площею 4 кв.м.; господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», убиральня літ. «В», 50/100 огорожі №1-3 (зображено рожевим кольором в додатку №1 висновку №95/1425/35), що складає 49/100 ідеальних часток, припинити право спільної часткової власності з ОСОБА_1 . 
Для здійснення поділу: 
ОСОБА_1 за власний рахунок зобов`язати у зовнішній стіні кухні «1» влаштувати у вікні дверний проріз з установкою подвійних утеплених дверей, між коридором «7» і кімнатою «6» закласти дверний проріз, між кухнею «1» і кімнатою «6» влаштувати дверний проріз; 
ОСОБА_3 за власний рахунок зобов`язати у кухні «1» на відстані 1,84 кв.м. від перегородки улаштувати перегородку, між кімнатою «4» і кімнатою «5» закласти дверний проріз, між кімнатою «3» і кімнатою «4» влаштувати дверний проріз, між коридором «7» і кімнатою «5» закласти дверний проріз. 
Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 устаткувати виділені їм приміщення автономними системами електропостачання, водопостачання, каналізацією і газопостачання. 
Для обладнання дверного прорізу у зовнішній несучій стіні розробити робочий проект. Переобладнання необхідно проводити відповідно до вимог ДБН А3.1-5-96 «Організація будівельного виробництва» і Наказу Держкомбуду №453 від 09.08.2012 р. «Положення про порядок видачі дозволу (подача повідомлення і декларацію про завершення реконструкції) на виробництво будівельних робіт» за наявності будівельного паспорту, виданого відділом архітектури місцевої Ради народних депутатів. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 4300 гривень 00 копійок в рахунок грошової компенсації зменшення ідеальної частки у домоволодінні. 
Провести поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0942 га кадастровий номер 5910136300:08:065:0013, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за другим варіантом розподілу висновку експертів за результатами проведеної комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №35/1425/35 від 07 жовтня 2020 року, виділивши:
        ОСОБА_1  земельну ділянку, площею 0,0471 га (471 кв.м.), яка відображена синім кольором в додатку 3 арк. 2 висновку №95/1425/35 з урахуванням площі під будівлями, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_3 ; 
ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,0471 га (471 кв.м.), яка відображена жовтим кольором в додатку 3 арк. 2 висновку №95/1425/35 з урахуванням площі під будівлями, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_1 . 
       Встановити ОСОБА_3 безоплатний постійний земельний сервітут на право проходу та проїзду на велосипеді площею 20 кв.м. (дворова частини) згідно варіанту 2 порядку розподілу земельної ділянки за кадастровим номером 5910136300:08:065:0013, Додаток №3, арк. 2 до висновку експертів №95/1425/35 від 07 жовтня 2020 року 
       Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування понесених судових витрат під час розгляду справи в суді першої інстанції 500 гривень 00 копійок судового збору та 4209 гривень 00 копійок витрат за проведення експертизи.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 750 гривень 00 копійок судового збору за апеляційний перегляд рішення суду. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий -                                                                                О. І. Собина

Судді:                                                                                               В.І. Криворотенко

                                                                               О.Ю. Кононенко