ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/6775/21 Справа № 199/6964/20 	  	Головуючий у першій інстанції:  Руденко В. В. Суддя-доповідач: Красвітна  Т. П.	

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 листопада 2021 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:
головуючого –                        Красвітної Т.П., 
суддів:                                Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,
розглянувши в порядку письмового провадження у м. Дніпро цивільну справу по апеляційній скарзі представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 03 лютого 2021 року по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, – 

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2020 року ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» звернулось до суду з даним позовом, посилаючись на те, що у 2016 році в житловому будинку за адресою по АДРЕСА_1 було створене ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10». Власником нежитлового приміщення №40 поз. 1-9 загальною площею 232,6 кв.м., що розташоване в житловому будинку літ. А-12 на 1-му поверсі за вказаною адресою в період з жовтня 2017 року по жовтень 2018 року був ОСОБА_1 , який не виконує покладений на нього ст. 322 ЦК України обов`язок утримувати майно, що йому належало у спірний період. Відповідачем за період з 01 жовтня 2017 року по 01 жовтня 2018 року не здійснювалася оплата вартості утримання майна, у зв`язку з чим утворилась заборгованості за вказаний період в розмірі 36839,44 грн. Тому позивач просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 36839,44 грн., 3565,00 грн. - інфляційні витрати та 2150,73 грн. – 3% річних, а всього 42528,72 грн.
Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 03 лютого 2021 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10" заборгованість в розмірі 42528,72 грн., з яких 36839,44 грн. - сума основного боргу, 3565,00 грн. - нарахування у зв`язку з інфляцією та 2150,73 грн. - 3% річних, а також 2102,00 грн. витрат по сплаті судового збору, а всього 44630,72 грн. 
В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , посилаючись на порушення норм процесуального права, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, неправильне застосування норм матеріального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового судового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог. 
Згідно приписів ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч. 13 статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. 
Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги ціну позову в розмірі 42528,72 грн., розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження, без повідомлення учасників справи. 
Від ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10" надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач просить залишити без задоволення апеляційну скаргу, а рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 03 лютого 2021 року без змін. 
Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для часткового задоволення апеляційної скарги та скасування оскаржуваного рішення з ухваленням нового судового рішення про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. 
Встановлено судом та стверджується зібраними в справі доказами, що  ОСОБА_1 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу від 12 січня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Батовою Т.С. (реєстр №100), належало нежитлове приміщення АДРЕСА_2 , загальною площею - 232,6 кв.м. (а.с. 37-44). 
Відповідно до копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №223912841 від 14.09.2020 року, право власності за відповідачем на вказане вище нежитлове приміщення було припинено 07.09.2018 року, у зв`язку з реєстрацією 07.09.2018 року права власності за новим власником (а.с. 37 зворот). 
Відповідно до п.1 розділу 1, п.1 розділу 2 статуту ОСББ «Бельведер Шаумяна,10», затвердженого загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_3 » , які оформлено протоколом №2 від 02 лютого 2016 року, об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»; метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, спільного сумісного майна співвласників, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (30-35). 
15 червня 2017 року об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_3 » на загальних зборах протоколом №7 був затверджений до 31 грудня 2017 року наступний розмір внесків на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд: 9,89 грн. за один м.кв. загальної площі для квартир та/або нежитлових приміщень другого та вище поверхів; 2,53 грн. внесок у резервний фонд за один м.кв. загальної площі для квартир та/або нежитлових приміщень; 5,88 грн. за один м.кв загальної площі для квартир та/або нежитлових приміщень першого поверху; 19,97 грн. за один м.кв. загальної площі для паркомісць. Внески сплачуються власниками квартир та/або нежитлових приміщень щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа місяця на поточний рахунок ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» (а.с. 19-21). 
Протоколом ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» від 23.01.2018 №10 встановлено та затверджено наступний розмір внесків на 2018 рік на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд, а протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_3 » від 25.10.2018 №12 було вирішено прийняти участь ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» у конкурсі Програми сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків міста Дніпро на 2016-2020 роки та затверджено розмір внесків співфінансування виконання капітального ремонту фасаду багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . (а.с. 22-24, 25-27). 
Відповідачу нарахована заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 жовтня 2017 року по 10 вересня 2018 у загальному розмірі 36839,44 грн., що підтверджується копіями щомісячних рахунків на оплату послуг (а.с. 7-18). 
Згідно представленого позивачем розрахунку заборгованості, за період з 01.10.2018 року по 28.09.2020 року на вказану вище суму заборгованості (36839,44 грн.) ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» нараховані також 3% річних в сумі 2205,09 грн. та інфляційні в розмірі 3484,19 грн. (а.с. 28-29). 
Також встановлено, що постановою Дніпровського апеляційного суду від 10 березня 2020 року у цивільній справі №175/4968/17 апеляційну скаргу ОСББ “Бельведер Шаумяна,10” задоволено. Рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 12 квітня 2019 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про задоволення позову ОСББ “Бельведер Шаумяна, 10" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСББ “Бельведер Шаумяна, 10" заборгованість в розмірі 41186,07 грн., з яких 35814,83 грн. - сума основного боргу, 4561,73 грн. - нарахування у зв`язку з інфляцією та 809,51 грн. – 3% річних. Стягнуто з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 4000,00 грн. (а.с. 30-35). 
Згідно змісту вказаної вище постанови, судом було стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 35814,83 грн. за період з липня 2016 року по вересень 2017 року, тобто за попередній період. Також у справі №175/4968/17 було стягнуто 3% річних у розмірі 809,51 грн. та розмір інфляційних витрат в сумі 4561,73 грн. за період з 11.07.2016 року станом на 23.10.2017 року. 
Ухвалою Верховного Суду від 28 травня 2020 року відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 , діючого в інтересах ОСОБА_1 , на постанову Дніпровського апеляційного суду від 10 березня 2020 року в цивільній справі №175/4968/17 за позовом ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. 
Відповідно до ч. 1 ст. 22 ЗУ “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку” для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
За положеннями статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників; до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Частиною 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. 
Частиною першою статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що правовідносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За змістом вказаних норм закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Враховуючи викладене, надавши належної оцінки представленим у справі доказам, у їх сукупності; встановивши, що нежитлове приміщення  АДРЕСА_2 , загальною площею 232,6 кв.м., належало по 07.09.2018 року; враховуючи, що у вказаному будинку створено ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10», яке забезпечує утримання та експлуатацію вказаного будинку і прибудинкової території; встановивши, що вказані вище рішення загальних зборів щодо встановлення плати за утримання будинку та прибудинкової території були чинними у відповідний період часу, у встановленому порядку недійсними не визнавались, в тому числі з підстав порушення порядку їх проведення чи відсутності кворуму; враховуючи, що правомірність нарахування внесків за утримання будинку і прибудинкової території, які є підтвердженими рішеннями загальних зборів, у цій справі відповідачем не спростовано, - колегія приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 36294,04 грн. за період з 01 жовтня 2017 року по 06 вересня 2018 року включно. 
Колегія звертає увагу, що заборгованість за вересень місяць підлягає стягненню з відповідача частково за фактичне користування ним послугами з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території, тобто за 6 днів у сумі 136,35 грн. (681,75 грн. / 30 (кількість днів у вересні) х 6 (фактична кількість днів перебування приміщення у власності відповідача)). 
Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 
Згідно наданого позивачем розрахунку та відповідно до змісту позовної заяви, ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» просить стягнути на свою користь з відповідача на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних та інфляційні за період з 01.10.2018 року по 28.09.2020 року на суму заборгованості за надані послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території. 
Таким чином, за період з 01.10.2018 року по 28.09.2020 року, з урахуванням розміру заборгованості, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню, на підставі ст. 625 ЦК України, 3% річних у розмірі 2145,59 грн., виходячи із наступного розрахунку:
- за період з 01.10.2018 року по 31.12.2019 року: 36294,04 грн. [сума боргу]  х 3 / 100 / 365 [кількість днів у році] х 448 [кількість днів] = 1336,41 грн.; 
- за період з 01.01.2020 року по 28.09.2020 року: 36294,04 грн. [сума боргу]  х 3 / 100 / 366 [кількість днів у році] х 272 [кількість днів] = 809,18 грн.
Також до стягнення підлягають нарахування, у зв`язку з інфляцією на підставі ст. 625 ЦК України за період з 01.10.2018 року по 28.09.2020 року (згідно позовних вимог) у розмірі 3432,60 грн. (36294,04 х 1,09457769 - 36294,04). 
На викладене вище місцевий суд уваги не звернув, у повному обсязі фактичні обставини не встановив, залишивши поза увагою той факт, що відповідач був власником нежитлового приміщення до 07.09.2018 року, а тому помилково стягнув заборгованість за відповідні послуги з обслуговування та утримання будинку і прибудинкової території за період по 01 жовтня 2018 року. 
Крім того, стягуючи, зокрема, нарахування у зв`язку з інфляцією в розмірі 3565,00 грн., суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог, адже позивач просив стягнути лише 3484,19 грн. Також, у резолютивній частині оскаржуваного рішення не відповідає розмір загальної суми – її складовим, а саме основного боргу, 3% річних та інфляційних, адже така сума становитиме 42555,17 грн., а не 42528,72 грн., що також є більшим від заявлених позовних вимог. Тому оскаржуване рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про часткове задоволення позовних вимог. 
Доводи апеляційної скарги щодо порушення місцевим судом підсудності - не заслуговують на увагу, виходячи з наступного. 
Відповідно до відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області від 08.12.2020 року, відповідач з 10.03.2008 року зареєстрований за адресою по АДРЕСА_4 (а.с. 50). 
Законом України від 10 грудня 2015 року №888-V-III «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» внесено зміни до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та повноваження з реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання, перебування фізичних осіб з 04 квітня 2016 року здійснює відділ формування та ведення реєстрації територіальної громади департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради у відповідності з вимогами наведеного Закону та Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2016 року №207. 
Так, за даними Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 24.11.2020 року №6/5-1246, відповідно до даних картотеки з питань реєстрації осіб відсутні відомості про реєстрацію/зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_3 за адресою по АДРЕСА_5 ; у зв`язку з тим, що картотеки щодо реєстрації місця проживання до Департаменту не передавались в повному обсязі, відділ формування та ведення реєстру територіальної громади не володіє більш детальною інформацією щодо реєстрацією за вказаною адресою (а.с. 47). 
У вказаній вище цивільній справі №175/4968/17 ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 31 жовтня 2018 року встановлено зареєстроване місце проживання відповідача по АДРЕСА_5 , а справу за позовом ОСББ «Бельведер Шаумяна 10» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості передано за підсудністю на розгляд Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська, що відповідає відомостям з Єдиного державного реєстру судових рішень. 
Наявна у матеріалах справи відповідь територіального підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області від 08.12.2020 року суд до уваги прийняти не може, оскільки після 04 квітня 2016 року територіальні підрозділи ГУ ДМС не уповноважені на виконання функцій з реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання, внесення відомостей до Єдиного державного демографічного реєстру, а тому зазначені установи не володіють актуальною інформацією про зареєстроване місце проживання фізичних осіб, починаючи з 05 квітня 2016 року, у зв`язку з чим містять інформацію про місце реєстрації відповідача у справі виключно станом на 04 квітня 2016 року, тоді як позовна заява подана 16 жовтня 2020 року. 
При цьому, в реквізитах сторін апеляційної скарги, апелянт вказує свою адресу:    АДРЕСА_5 . 
Отже, апелянтом не доведено факт його реєстрації, на час пред”явлення позову у даній справі, за іншою адресою, ніж по АДРЕСА_5 , на території Амур-Нижньодніпровського району міста. 
За положеннями ч.ч. 1, 13 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат. 
При частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов`язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов`язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат (частина 10 вказаної вище статті). 
Позивачем при поданні позовної заяви сплачено 2102,00 грн. судового збору (а.с. 6), а відповідач сплатив 3153,00 грн. судового збору при зверненні з апеляційною скаргою згідно квитанції від 31.05.2021 року (а.с. 70). 
Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, з ОСОБА_3 (сторона, на яку покладено більшу суму судових витрат) підлягають стягненню на користь ОСББ «Бельведер Шаумяна, 10» судові витрати в розмірі 2020,55 грн., виходячи із розрахунку (2102,00 грн. х 98,45%) – (3153,00 грн. х 1,55%). 
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 
Згідно ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
З огляду на вищевикладене, колегія приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, рішення місцевого суду підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про часткове задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 7, 367, 369, 374, 376 ЦПК України, колегія суддів, –

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 – задовольнити частково. 
Рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 03 лютого 2021 року – скасувати та ухвалити нове судове рішення. 
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території – задовольнити частково. 
Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» (код ЄДРПОУ 40027955) заборгованість в розмірі 41872 (сорок одна тисяча вісімсот сімдесят дві) грн. 23 коп., з яких 36294,04 грн. - сума основного боргу, 3432,60 грн. - нарахування у зв`язку з інфляцією та 2145,59 грн. – 3% річних.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити. 
Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» (код ЄДРПОУ 40027955) судові витрати в розмірі 2020 (дві тисячі двадцять) грн. 55 коп. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду. 

Головуючий                                                                Т.П. Красвітна

Судді                                                                        І.А. Єлізаренко
                                                                               
                                                                               О.В. Свистунова