11.10.21
22-ц/812/1791/21

Єдиний унікальний номер судової справи:477/878/19
Провадження № 22-ц/812/1791/21 Суддя-доповідач апеляційної інстанції: Самчишина Н.В.

Постанова
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
11 жовтня 2021 року                        м. Миколаїв                        Справа №477/878/19
Миколаївський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати в цивільних справах:
головуючого - Самчишиної Н.В.,
суддів: Лисенка П.П., Серебрякової Т.В.,
із секретарем судового засідання – Колосовою О.М.,
за участю: позивача ОСОБА_1 та його представника – ОСОБА_2 ,
відповідача – ОСОБА_3 та її представника - ОСОБА_4 ,
відповідача ОСОБА_5 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 07 липня 2021 року, ухваленого під головуванням судді Полішко В.В., в приміщенні того ж суду, по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки у домоволодінні та земельних ділянках та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки у домоволодінні та земельних ділянках,

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382 ЦПК України, апеляційний суд,

постановив:
Апеляційну скаргу ОСОБА_6 задовольнити частково.        
Рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області 07 липня 2021 року в частині вирішення позовної заяви ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки у домоволодінні та земельних ділянках скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_6 задовольнити.
Рішення суду в частині вирішення зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки у домоволодінні та земельних ділянках змінити.
Розподілити житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за першим варіантом судової будівельно-технічної, оціночно – будівельної, оціночно – земельної та земельно – технічної експертизи № 20-85/86/87/88 від 02 вересня 2020 року, змінивши співвласнику ОСОБА_6 розмір частки та виділити ОСОБА_6 в натурі 32/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме : у житловому будинку літ. «А-2»: коридор 1-1 площею 4,9 кв.м., житлову 1-2 площею 15,8 кв.м, кухня 1-3 площею 3,5 кв.м., житлову 1-4 площею 16,9 кв.м., коридор 1-5 площею 4,70 кв.м., гараж 1-10 площею 21,1 кв.м., загальною площею 66,90 кв.м., в тому числі житлової 32,70 кв.м., 1/3 частки огорожі з воротами №2,3,4,5, 1/3 частки споруд (водяний колодязь) № 6, замощення І.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на виділену в натурі частку житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає 32/100 частини вказаного домоволодіння літ. А-2, а саме на: коридор 1-1 площею 4,9 кв.м., житлову 1-2 площею 15,8 кв.м, кухню 1-3 площею 3,5 кв.м., житлову 1-4 площею 16,9 кв.м., коридор 1-5 площею 4,70 кв.м., гараж 1-10 площею 21,1 кв.м., загальною площею 66,90 кв.м., в тому числі житлову 32,70 кв.м., 1/3 частки огорожі з воротами №2,3,4,5, 1/3 частки споруд (водяний колодязь) № 6, замощення І, припинивши його право спільної часткової власності.
Змінити співвласнику ОСОБА_3 розмір частки та виділити ОСОБА_3 в натурі 35/100 частини житлового будинку літ «А-2» з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку літ. «А-2»: коридор 1-6 площею 3,30 кв.м., кухню 1-7 площею 12,10 кв.м., санвузол 1-8 площею 5,30 кв.м., кладову 1-9 площею 8,50 кв.м., коридор зі сходами 1-12 площею 15,5 кв.м., житлову 1-13 площею 16,40 кв.м., загальною площею 61,10кв.м., житловою 16,40 кв.м., а також 1/3 частки огорожі з воротами №2,3,4,5, 1/3 частки споруд (водяний колодязь) № 6, замощення І, сарай літ. «В», погріб літ. «Впд», вбиральня літ. «Г», душ літ. «Д».
Визнати за ОСОБА_3 право власності на виділену в натурі частку житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає 35/100 частини вказаного домоволодіння літ. А-2, а саме на: у житловому будинку літ. «А-2»: коридор 1-6 площею 3,30 кв.м., кухню 1-7 площею 12,10 кв.м., санвузол 1-8 площею 5,30 кв.м., кладову 1-9 площею 8,50 кв.м., коридор зі сходами 1-12 площею 15,5 кв.м., житлову 1-13 площею 16,40 кв.м., загальною площею 61,10 кв.м., житловою 16,40 кв.м., а також 1/3 частки огорожі з воротами №2,3,4,5, 1/3 частки споруд (водяний колодязь) № 6, замощення І, сарай літ. «В», погріб літ. «Впд», вбиральня літ. «Г», душ літ. «Д», припинивши її право спільної часткової власності.
       Користування горищним простором провести відповідно до варіанту розподілу житлового будинку, що взаємопов`язане з користуванням приміщеннями в житлових будинках.
Стягнути з ОСОБА_3 (місце проживання якої АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_6 (місце проживання якого АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_5 (місце проживання якого АДРЕСА_3 ) грошову компенсацію, у зв`язку зі зміною часток у праві спільної власності, у розмірі по 3 928 грн. (три тисячі дев`ятсот двадцять вісім) грн. 56 коп. кожному.
Зобов`язати ОСОБА_6 для перепланування і ізоляції трьох частин житлового будинку літ. «А-2» за власний рахунок демонтувати дверний блок з приміщення з приміщення 1-5 в приміщення 1-6, закласти дверний проріз з приміщення 1-5 в приміщення 1-6 цеглою, поштукатурити перегородку зі сторони приміщення 1-5, здійснити кладку цегляних перегородок з дверними прорізами та встановлення двох дверних блоків у приміщення 1-2 з метою улаштування приміщень відповідно до вимог ДБН: кухні «1-2»1 площею 6,08 кв.м., коридору «1-2» 2 площею 8,28 кв.м., санвузлу «1-2»3 площею 1,44 кв.м., поштукатурити нові цегляні перегородки з обох сторін в приміщенні «1-2».
Зобов`язати ОСОБА_3 для перепланування і ізоляції трьох частин житлового будинку літ. «А-2» за власний рахунок поштукатурити перегородку зі сторони приміщення 1-6, здійснити кладку цегляної перегородки з дверним прорізом та встановлення дверного блоку у приміщенні «1-7» з метою улаштування приміщень відповідно до вимог ДБН: кухні «1-7» 2 площею 6,30 кв.м., коридору «1-7» 1 площею 5,80 кв.м., поштукатурити нову цегляну перегородку з обох сторін в приміщенні «1-7», улаштувати в приміщенні «1-8» санвузла, здійснити кладку суцільної цегляної перегородки між приміщеннями «1-11» та «1-12» з метою відокремлення ізольованих частин будинку та поштукатурити нову цегляну перегородку зі сторони приміщення «1-12».
Провести розподіл у натурі по 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 , за першим варіантом судової будівельно-технічної, оціночно – будівельної, оціночно – земельної та земельно – технічної експертизи № 20-85/86/87/88 від 02 вересня 2020 року.
Співвласнику ОСОБА_6 з часткою 1/3 виділити у власність земельну ділянку площею 833, 33 кв.м., у тому числі: в загальному користуванні під будівлями – 50,20 кв.м., у тому числі: під житловими будівлями 50,20 кв.м., в загальному користуванні під двором та городом 78,17 кв.м., в особистому користуванні під двором та городом 704,96 кв.м.
Співвласнику ОСОБА_3 з часткою 1/3 виділити у власність земельну ділянку площею 833,33 кв.м., у тому числі: в загальному користуванні під будівлями - 50,20 кв.м., в тому числі: під житловими будівлями – 50,20 кв.м., в особистому користуванні під господарськими будівлями 27,70 кв.м., в загальному користуванні під двором та городом 78,17 кв.м. та 17,97 кв.м., в особистому користуванні під двором та городом 659,29 кв.м.
Встановити межу земельних ділянок за варіантом №1 графічно зображеної у додатку №6 судової будівельно-технічної, оціночно – будівельної, оціночно – земельної та земельно – технічної експертизи № 20-85/86/87/88 від 02 вересня 2020 року виділивши ОСОБА_6 земельну ділянку зазначену в додатку № 6 цієї експертизи І співвласнику, а ОСОБА_3 – ІІ співвласнику.
Прохід (проїзд) на земельну ділянку для співвласників здійснювати через існуючи ворота з боку проїзду по АДРЕСА_4 .
Провести розподіл у натурі по 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 0,15 га за адресою: АДРЕСА_1 , за першим варіантом судової будівельно-технічної, оціночно – будівельної, оціночно – земельної та земельно – технічної експертизи № 20-85/86/87/88 від 02 вересня 2020 року.
Співвласникам ОСОБА_6 та ОСОБА_3 з частками по 1/3 виділити у власність земельні ділянки площею 500, 00 кв.м. кожному.
Встановити межу земельних ділянок за варіантом №1 графічно зображеної у додатку №8 судової будівельно-технічної, оціночно – будівельної, оціночно – земельної та земельно – технічної експертизи № 20-85/86/87/88 від 02 вересня 2020 року виділивши ОСОБА_6 земельну ділянку (позначена блакитною пунктирною лінією) зазначену в додатку № 8 цієї експертизи І співвласнику, а ОСОБА_3 – ІІ співвласнику (позначена зеленою пунктирною лінією).
Прохід (проїзд) на кожну окрему частину земельних ділянок здійснювати з АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 судові витрати по сплаті судового збору по 384 (триста вісімдесят чотири) грн. 20 коп. з кожного.
Стягнути з ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 судові витрати по сплаті судового збору по 384 (триста вісімдесят чотири) грн. 20 коп. та проведення судової експертизи 4 898 (чотири тисячі вісімсот дев`яносто вісім) грн. 40 коп. з кожного.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий                                Н.В. Самчишина

Судді                                П.П. Лисенко

Т.В. Серебрякова