ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2021 р.                                                                  Справа №907/801/19

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого судді:                                                  Галушко Н.А. 
суддів                                                                      Желіка М.Б. 
                                                                      Орищин Г.В.

секретар судового засідання – Олійник Н.

за участю представників учасників судового процесу:
від позивача: Гомза Д.В. .-представник (в режимі відеоконференції)
від відповідач: не з`явився

розглянувши апеляційну скаргу Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради №32.01-17/29  від 23.07.2021 (Вх. № ЗАГС 01-05/2710/21 від 09.08.2021)
на рішення Господарського суду Закарпатської області від 07.07.2021 (повний текст складено 13.07.21)
у справі №907/801/19
за позовом Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород     
до відповідача Товариства з додатковою відповідальністю будівельне управління "Промжитлобуд", м. Ужгород
про визнання укладеним договору оренди землі

Короткий зміст позовних вимог і рішення суду першої інстанції.
До Господарського суду Закарпатської області звернувся Департамент міського господарства Ужгородської міської ради із позовною заявою до Товариства з додатковою відповідальністю будівельне управління "Промжитлобуд" про визнання укладеним договору оренди землі в редакції позивача.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що за заявою відповідача Ужгородська міська рада рішенням № 1562 від 30.05.2019  затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 2110100000:65:001:0077) площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької комуни), 2 та передано в оренду дану земельну ділянку строком на 5 років, до 30.05.2024. З огляду на наведене, позивач 30.09.2018 надіслав відповідачу письмову пропозицію щодо укладення договору оренди землі і, оскільки останній на зазначену пропозицію не відповів, департамент просить визнати укладеним договір оренди земельної ділянки у запропонованій ним редакції. 
Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 07.07.2021 у справі №907/801/19 відмовлено у повному обсязі у задоволенні позовних вимог.
Рішення суду мотивовано тим, що оскільки предметом судового розгляду є вимога позивача про визнання укладеним договору оренди землі в  редакції позивача, згоду на укладення якого відповідач не надав, що свідчить про відсутність волі відповідача на укладення такого, отже сторони не дійшли згоди щодо укладення договору оренди землі, тому позовні вимоги про визнання договору оренди землі в редакції запропонованій позивачем  є необґрунтованими та не підлягають до задоволення.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги.
Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради подано апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Закарпатської області від 07.07.2021 у справі №907/801/19 та прийняти нове рішення, яким визнати укладеним договір оренди земельної ділянки між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та Товариством з додатковою відповідальністю будівельне управління "Промжитлобуд", посилаючись на те, що при прийнятті рішення судом порушено норми процесуального права та неправильно застосовано норми матеріального права, не повно з`ясовано обставини справи та не надано об`єктивної оцінки доказам, що мають значення для справи..
Зокрема, скаржник зазначає, що оскільки ТДВ БУ «Промжитлобуд» є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, що належить територіальній громаді м.Ужгорода по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2, дані обставини підтверджують факт, що відповідач використовує зазначену земельну ділянку, однак у порушення вимог чинного законодавства не уклав з департаментом міського господарства договір оренди земельної ділянки, орендну плату не сплачує. 
На думку скаржника, спірна земельна ділянка перебуває у комунальній власності, відтак право розпоряджатись такою ділянкою, в тому числі шляхом передачі її в оренду, належить органу місцевого самоврядування, а позивач продовжує користуватись землею комунальної власності та не вчинив жодних дій для укладення договору оренди, що позбавляє позивача можливості отримати дохід у розмірі орендної плати від здачі спірної земельної ділянки в оренду, чим завдано збитки у виді неодержаної орендної плати за землю.
Скаржник зазначає, що позивач проявив свою добровільну волю щодо укладення договору оренди земельної ділянки, пл. 2,2475га по вул. Паризької Комуни, 2 у м.Ужгороді. ТДВ БУ «Промжитлобуд» свідомо ухиляється від укладення відповідного договору оренди для можливості уникнення сплати орендної плати за використання вказаної земельної ділянки. Неодноразові звернення позивача до відповідача з пропозицією укладення договору оренди землі, яку він використовує, у позасудовому порядку залишені останнім без відповіді (проєкт угоди не підписано, а також не надано жодних заперечень або протоколів розбіжностей щодо запропонованого проєкту угоди). 

Відповідачем відзиву на апеляційну скаргу не  надано.

Процесуальні дії суду у справі.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.08.2021 справу №907/801/19 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя – Галушко Н.А., судді Желік М.Б., Орищин Г.В.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 16.08.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради на рішення  Господарського суду Закарпатської області від 07.07.2021 у справі №907/801/19 та призначено розгляд справи на 21.09.2021.
Ухвалами Західного апеляційного господарського суду від 21.09.2021 та 05.10.2021 розгляд справи відкладався до 19.10.2021.

Представник позивача в судовому засіданні (в режимі відеоконференції) підтримав вимоги апеляційної скарги. 
Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, розгляд справи неодноразово відкладався для надання можливості сторонам надати усі необхідні пояснення та аргументи щодо суті спору. 
Судова колегія зазначає, що відповідно до ч.1 ст.46, ст.42 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами, учасники справи, зокрема, мають право подавати докази; брати участь у судових засіданнях; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.;
Також, судова колегія зазначає, що в ході розгляду справи в суді апеляційної інстанції відповідач не був позбавлений об`єктивної можливості ознайомитися з процесуальними документами, прийнятими у справі №907/801/19, скориставшись для цього відкритим безоплатним цілодобовим доступом до Єдиного державного реєстру судових рішень. Сторони у розумінні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про тсан відомого їм провадження, та зобов`язані сумлінно користуватися наданими ім провесуальними правами (рішення Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 у справі «Пономарьов проти України»).
Як зазначив Європейський суд з прав людини у своєму рішенні від 07.07.1989 у справі "Юніон Аліментарія Сандерс С. А. проти Іспанії", заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання. Обов`язком заінтересованої сторони є прояв особливої старанності при захисті власних інтересів (рішення Європейського суду з прав людини від 04.10.2001 у справі "Тойшлер проти Германії" (Тeuschler v. Germany)).
З огляду на вищевикладене та оскільки неявка відповідачане перешкоджає розгляду справи, участь в судовому засіданні останнього обов`язковою не визнавалась, судова колегія прийшла до висновку про розгляд апеляційної скарги без участі представника відповідача.
Відповідно до ст.240 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 19.10.2021 оголошено вступну та резолютивну частини постанови Західного апеляційного господарського суду.          

Обставини справи.
22.03.2019 відповідач звернувся до Ужгородської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди для обслуговування виробничої бази площею 2,2319 га по вул. Сергія Мартина, 2 у м. Ужгороді (а.с.27).
Згідно п.1.10 рішення Ужгородської міської ради №806 від 09.11.2017 відповідачу надано дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди для обслуговування виробничої бази площею 2,2319 га по вул. Сергія Мартина, (вул. Паризької Комуни) 2 у м. Ужгороді.
Надалі, Ужгородською міською радою рішенням № 1562 від 30.05.2019 (п. 1.6)  затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 2110100000:65:001:0077) площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької комуни), 2 та передано в оренду строком на 5 років, до 30.05.2024. Контроль за виконанням рігення покладено на міського голову та постійну комісію з питань регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури.
30.09.2019 позивачем надіслано на адресу відповідача лист - пропозицію №533513 про укладення договору оренди землі, долучено проєкт договору та запропоновано  у двадцятиденний строк підписати та повернути примірник угоди департаменту міського господарства (а.с.36-37). У запропонованій редакції договору позивачем визначено предмет договору - передачу у строкове платне користування зазначену вище земельну ділянку; з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 2019 рік –  19  238 085,24 грн встановлено розмір річної та місячної орендної плати відповідно –                   1  346 665,97 грн. та 112 222,16 грн; строк дії договору встановлено до 30.05.2024; встановлено умови використання земельної ділянки, умови її повернення; обтяження щодо її використання; права та обов`язки сторін тощо. Прикінцевими положеннями договору встановлено, що дія його розповсюджується на період від 13.05.2019 до завершення строку договору та що орендар зобов`язується  сплатити за фактичне користування земельною ділянкою за період з 13.05.2019 до моменту державної реєстрації права оренди землі у розмірі щомісячної орендної плати встановленої даним договором.
21.10.2019 на адресу відповідача позивачем направлено вимогу про належне оформлення права користування землею, однак дана вимога також залишена без задоволення відповідачем (а.с.49-50).
Відповідно до Зведеного акту вартості споруджень і будівель  Інвентаризаційної справи №2250  ТДВ БУ «Промжитлобуд» є власником нерухомого майна, а саме будівель споруд під літерами Б, В, Е, К, Л, Л-1, М, З площею 0,1137 га, розташованих на земельній ділянці по вул. С.Мартина (вул. Призької Комуни), 2.
Позивач вважає, що оскільки ТДВ БУ «Промжитлобуд» є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, що належить територіальній громаді м.Ужгорода по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2, дані обставини підтверджують факт, що відповідач використовує зазначену земельну ділянку, однак у порушення вимог чинного законодавства не уклав з департаментом міського господарства договір оренди земельної ділянки, орендну плату не сплачує.
Позивач зазначає, що спірна земельна ділянка перебуває у комунальній власності, отже право розпоряджатись такою земельною ділянкою, в тому числі шляхом передачі її в оренду, належить органу місцевого самоврядування, у межах повноважень, визначених законом. 
ТДВ БУ «Промжитлобуд» користується земельною ділянкою комунальної власності, однак не вчинило жодних дій до укладення договору.
Надісланий орендарю проєкт договору відповідачем не був підписаний та повернутий, що послугувало підставою звернення позивача з даним позовом до суду.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови. Висновки суду апеляційної інстанції.
За змістом ст.14Конституції України, з якою кореспондуються приписи частин першої, другої ст.373 Цивільного кодексу України та ст.1 Земельного кодексу України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Частинами першою, другою ст. 83 Земельного кодексу України визначено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.
За змістом ст.144 Конституції України, ст.ст.12, 122 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції, зокрема, міських рад належить вирішення питань про надання у користування земельних ділянок із земель комунальної власності відповідних територіальних гром
Відтак вирішення питання про надання у користування спірної земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Сергія Мартина, (вул. Паризької Комуни) 2 у м. Ужгороді, належить до компетенції Ужгородської міської ради.
Відповідно до абз.1 ч.1 та ч.2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
При цьому ч.1 ст.93 Земельного кодексу України,  приписи якої кореспондуються зі ст.1 Закону України "Про оренду землі",  визначено, що засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності, є правом оренди земельної ділянки.
Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (за змістом ч.9 ст.93 Земельного кодексу України та ч.1 ст.2Закону України "Про оренду землі").
Згідно із ч.1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
Порядок передачі земельних ділянок в оренду визначено ст.124 Земельного кодексу України, за змістом частини першої якої, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями.
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених ч.ч.2,3 ст.134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним ч.ч.2, 3   ст. 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому ст.123 цього Кодексу (ч.ч.2,3 ст.124Земельного кодексу України).
Відповідно до абз.1 і 2 ч.2 ст. 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Частиною першою ст.123 Земельного кодексу України визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: зміни цільового призначення земельних ділянок; надання в користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості). Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.
Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (ст. 125 Земельного кодексу України).
Разом з тим, згідно з ч.2 ст.16Закону України "Про оренду землі" укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.
З наведеного вбачається, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення відповідного договору оренди. Тобто прийняття уповноваженим органом місцевого самоврядування рішення про передачу в користування (оренду) земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності, є необхідною умовою для передачі такої земельної ділянки в оренду.
Згідно з ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Судом встановлено, що згідно п.1.10 рішення Ужгородської міської ради №806 від 09.11.2017 відповідачу надано дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди для обслуговування виробничої бази площею 2,2319 га по вул. Сергія Мартина, (вул. Паризької Комуни) 2 у м. Ужгороді.
Надалі, Ужгородською міською радою рішенням № 1562 від 30.05.2019 (п. 1.6)  затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 2110100000:65:001:0077) площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької комуни), 2 та передано в оренду строком на 5 років, до 30.05.2024. 
Отже, відповідно до встановлених судом фактичних обставин і правових підстав місцевою радою розглянуто та затверджено проєкт землеустрою та прийнято відповідне рішення на пленарному засіданні ради про передачу в оренду земельної ділянки, що фактично використовується відповідачем.
У подальшому позивач звернувся до відповідача із пропозицією укласти договір оренди вказаної земельної ділянки, надіславши останньому підписаний проєкт договору оренди, але цю пропозицію відповідач залишив без відповіді.

Загальний порядок укладення господарських договорів визначається у ст. 181 Господарського кодексу України, відповідно до ч. 2, 3 якої (в редакції чинній станом на час виникнення спірних правовідносин) проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. У разі, якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).
Таким чином, судова колегія зазначає, що безпідставне зволікання укладення договору оренди земельної ділянки, фактична відмова в укладенні договору з боку ТДВ БУ «Промжитлобуд» порушило права Ужгородської міської ради та надало їй право на звернення до суду для захисту та відновлення своїх законних прав та інтересів. 
Як зазначалось вище, разом з листом-пропозицією по укладенню договору оренди землі від 30.09.2019 Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради №533513 відповідачу надіслано, підписаний позивачем проект договору з пропозицією у двадцятиденний строк підписати та повернути примірник угоди департаменту міського господарства. Зазначена пропозиція залишена відповідачем без відповіді та задоволення.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції прийшов до висновку, що оскільки предметом судового розгляду є вимога позивача про визнання укладеним договору оренди землі в редакції позивача, відсутність відповіді відповідача на пропозицію позивача укласти договір оренди землі у редакції позивача свідчить про відсутність волі відповідача на укладення такого, отже сторони не дійшли згоди щодо укладення договору оренди землі, тому позовні вимоги про визнання договору оренди землі в редакції, запропонованій позивачем,  є необґрунтованими.
Судова колегія вважає помилковим такий висновок суду першої інстанції з огляду на таке.
Аналізуючи вищенаведені норми земельного законодавства, можна дійти до висновку, що для законного користування земельною ділянкою, що перебуває у комунальній власності та на якій знаходиться власне нерухоме майно, обов`язковою умовою є укладення договору оренди даної земельної ділянки з зазначенням всіх істотних умов даного договору.
Таким чином, для правомірного користування земельною ділянкою, що знаходиться під нерухомим майном ТДВ БУ «Промжитлобуд» та використовується для обслуговування виробничої бази відповідачу необхідно укласти договір оренди даної земельної ділянки з позивачем.
Відповідно до ч. 1ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі, якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов`язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.
Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Отже, наведена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.
Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.
З огляду на викладені законодавчі норми, завданням суду при здійсненні правосуддя є забезпечення, зокрема, захисту прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави. Отже, встановивши наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачеві у захисті.
Враховуючи, що відповідач ухиляється від оформлення орендних відносин щодо користування земельною ділянкою, суд вважає правильним способом захисту права позивача шляхом визнання укладеним договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:65:001:0077 площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2 на 5 років в редакції проекту договору оренди землі, наданого позивачем.
Вирішуючи спір по суті заявлених позовних вимог, судова колегія оцінила подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Відповідно до приписів ст.15Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Як вбачається з запропонованого позивачем проекту договору, його істотними умовами визначено усі істотні умови, які Законом вимагається:
1) сформована в установленому порядку земельна ділянка - кадастровий номер 2110100000:65:001:0077 площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2;
2)  строк дії договору оренди  5 років;
3) орендна плата в сумі 1  346  665,97грн на рік, що визначається з 7 %  (згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданої відділом в Ужгородському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області №1752 від 13.05.2019, яка становить станом на 2019 рік 19  238  085,24грн, обумовлено інші умови договору стосовно орендної плати.
Позивачем в проекті договору оренди викладені усі істотні умови, які визначені як обов`язкові ст.13 Закону України "Про оренду землі" для визнання такого договору укладеним, а також вимогами до типової форми договору.
Ураховуючи встановлені обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради до Товариства з додатковою відповідальністю будівельне управління "Промжитлобуд" про визнання укладеним договору оренди землі підлягають задоволенню повністю.

Згідно із ч.ч.2-3 ст.13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
За приписами ч. 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно з ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Принцип змагальності процесу означає, що кожній стороні повинна бути надана можливість ознайомитися з усіма доказами та зауваженнями, наданими іншою стороною, і відповісти на них (п. 63 Рішення Європейського суду з прав людини  у справі "Руїс-Матеос проти Іспанії" від 23 червня 1993 р.).
Захищене статтею 6 Європейської конвенції з прав людини право на справедливий судовий розгляд також передбачає право на змагальність провадження. Кожна сторона провадження має бути поінформована про подання та аргументи іншої сторони та має отримувати нагоду коментувати чи спростовувати їх.
Дія принципу змагальності ґрунтується на переконанні: протилежність інтересів сторін найкраще забезпечить повноту матеріалів справи через активне виконання сторонами процесу тільки їм притаманних функцій. Принцип змагальності припускає поєднання активності сторін у забезпеченні виконання ними своїх процесуальних обов`язків із забезпеченням судом умов для здійснення наданих їм прав.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони грунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обгрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обгрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, заява №4909/04 від 10 лютого 2010 року).
Відповідно до статті 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
За приписами ч. 1 ст. 277 ГПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) нез`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
Підсумовуючи вищевказане, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційна скарга  Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради підлягає до задоволення, а рішення Господарського суду Закарпатської  області від 07.07.2021 у справі №907/801/19 підлягає скасуванню, як таке, що прийняте з  неправильним застосуванням норм матеріального права.

Судові витрати
Відповідно до ст.129 ГПК України судовий збір за перегляд рішення в апеляційному порядку покладається на відповідача.

Керуючись, ст. ст. 129, 269, 270, 273 275, 277, 282-284 ГПК України,-

Західний апеляційний господарський суд ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради №32.01-17/29  від 23.07.2021 (Вх. № ЗАГС 01-05/2710/21 від 09.08.2021) задоволити. 
2.          Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 12.05.2021  у справі №909/58/21  скасувати. Позовні вимоги задоволити.
3.          Визнати укладеним між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради (ЄДРПОУ 36541721) та ТДВ БУ «Промжитлобуд» (ЄДРПОУ 01269129) договір оренди земельної ділянки комунальної власності від 02.12.2019 з кадастровим номером 2110100000:65:001:0077 площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2 в такій редакції:
«Договір оренди землі №          

м. Ужгород          « 02»_грудня_ 2019 року

Територіальна громада міста Ужгорода в особі Ужгородської міської ради від імені якої діє Департамент міського господарства Ужгородської міської ради, в особі директора Бабидорича Володимира Івановича, що діє на підставі Положення, затвердженого рішенням Ужгородської міської ради від 11.07.2019р № 1588, надалі - Орендодавець, з одного боку, та Товариство з додатковою відповідальністю будівельне управління «Промжитлобуд» (скорочене найменування ТДВ БУ «Промжитлобуд»), код 01269129, в особі керівника Бурмей Сергія Васильовича, та за погодженням загальних зборів засновників товариства згідно протоколу від «___»_____2019 року №______ (у разі необхідності), надалі - Орендар, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору
1.Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств в м. Ужгороді, вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2.
Кадастровий номер земельної ділянки 2110100000:65:001:0077.
Об`єкт оренди
2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,2319 га у тому числі ________________________________________________________________________
3. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: будівлі та споруди, в т.ч. автозаправка літ. З (свідоцтва на право власності у справі відсутні, наявні інвентаризаційні справи), а також інші об`єкти інфраструктури відсутні______________________________________________________________________
                    (перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об`єктів інфраструктури,
4.Земельна ділянка передається в оренду разом з_____________________________
                     (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об`єктів)
5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2019 рік становить                           19 238 085,24 грн (дев`ятнадцять млн. двісті тридцять вісім тис. вісімдесят п`ять грн. 24 коп.) згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданої відділом в Ужгородському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області № 1752 від 13.05.2019 року.
6.Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню: охоронна зона навколо (вздовж) енергетичної системи площею 0,0089 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку площею 0,0252 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку площею 0,0546 га; охоронна зона навколо вздовж) об`єкта зв`язку площею 0,0035 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи площею 0,7504 га.
7.Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: в межах охоронних зон нове будівництво заборонено (згідно висновку управління містобудування та архітектури від 05.12.2018 року № 607/03-08/18).

Строк дії договору
8.Строк дії договору до 30 травня 2024 року. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
9.Рішення про продовження договору оренди приймає Ужгородська міська рада у відповідності до чинного законодавства.

Орендна плата
10.Орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 7 % від нормативної грошової оцінки землі у грошовій формі та становить 1 346 665,97 грн (один млн. триста сорок шість тис. шістсот шістдесят п`ять грн 97 коп) на рік.
11.Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця в розмірі 112 222,16 грн (сто дванадцять тис. двісті двадцять дві грн 16 коп).
12.Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
13.Розмір орендної плати переглядається щороку у разі:
-зміни умов господарювання, передбачених договором;
-зміни нормативно - грошової оцінки землі, розмірів земельного податку, зміні ставок орендної плати, підвищення цін та тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
-погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
-зміні граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України;
-інших випадках, передбачених законом.
14.У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
-у 10-ти денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
-справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.
15.Витрати, пов`язані з підготовкою змін до договору оренди, у зв`язку із внесенням змін до чинного законодавства, в тому числі у зв`язку із проведенням державної реєстрації права оренди землі покладаються на Орендаря.

Умови використання земельної ділянки
16.Земельна ділянка передається в оренду із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
17.Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств.
18.Умови збереження стану об`єкта оренди у відповідності до вимог чинного законодавства України.
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
19.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення.
Згідно рішення XXXVI сесії міської ради VII скликання від 30.05.2019 року № 1562 (пункт 1.6) затвердити ТДВ БУ «Промжитлобуд» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,2319 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств по вул. Сергія Мартина (вул. Паризької Комуни), 2 та надати її в оренду строком на 5 років до 30.05.2024 року.
20.Інші умови передачі земельної ділянки в оренду: не дозволяється зміна цільового призначення. Використання земельної ділянки здійснювати із урахуванням затвердженої містобудівної та землевпорядної документації, а також інших законодавчих актів, що є чинними на території України.
21.Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється одночасно з підписанням акту її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки
22.Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір вирішується у судовому порядку.
У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р № 284.
23.Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати та поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
24.Поліпшення стану орендованої земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
25.На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження), а саме: охоронна зона навколо (вздовж) енергетичної системи площею 0,0089 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку площею 0,0252 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку площею 0,0546 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку площею 0,0035 га; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи площею 0,7504 га. В межах охоронних зон нове будівництво заборонено (згідно висновку управління містобудування та архітектури від 05.12.2018 року № 607/03-08/18).
26.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов`язки сторін
27. Права Орендодавця:
В односторонньому порядку вносити зміни до даного договору при зміні розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, коефіцієнтів інфляції (визначених у відповідності до вимог чинного законодавства) ставок земельного податку та ставок орендної плати відповідно до змін чинного законодавства шляхом надсилання відповідних повідомлень.
Вимагати від Орендаря:
-використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
-дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
-дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
-своєчасного внесення орендної плати.
28.Обов`язки Орендодавця:
-передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
-при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
-не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
-попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.
29.Права Орендаря:
-самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
-за письмовою згодою Орендодавця, зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;
-отримувати продукцію і доходи;
-передавати орендовану земельну ділянку в суборенду за письмовою згодою Орендодавця;
-визначити, що Орендар не вправі передавати право оренди землі у заставу та вносити його до статутного фонду іншої юридичної особи.
30.Обов`язки Орендаря:
-здійснити у 20-ти денний термін державну реєстрацію права оренди у відповідності до вимог чинно законодавства. Уразі несвоєчасного здійснення права оренди справляється пеня у розмірі визначеному п. 14 даної угоди;
-своєчасно вносити орендну плату за користування земельною ділянкою;
-щоквартально подавати Орендодавцю підтверджуючі документи щодо внесення орендної плати;
-приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, право оренди якого, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, водного, оздоровчого, рекреаційного та історико- культурного призначення;
-у п`ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу державної податкової служби;
-у разі зміни своїх банківських реквізитів, юридичної адреси, назви, організаційно- правової форми тощо, у 10-денний строк з моменту настання таких змін повинен письмово повідомити про це Орендодавця;
-самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством;
-у разі неповернення земельної ділянки в зазначений термін здійснити плату за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за землю у цьому випадку вноситься у розмірах, визначених цим договором;
-у разі поновлення договору оренди здійснювати відшкодування втрат від недоотримання Ужгородською міською радою коштів за використання земель на період закінчення дії даного договору та державної реєстрації поновленого договору;
-у разі зміни цільового використання земельної ділянки, з моменту її здійснення до набрання чинності новоукладеного договору проплачувати орендну плату в розмірі згідно ставок орендної плати нового використання;
-щороку станом на 1 січня і до 20 лютого поточного року подавати в державну податкову інспекцію в м. Ужгород головного управління ДФС У Закарпатській області податкову декларацію на поточний рік та/або здійснювати її подачу щомісяця у порядку та строки визначені Податковим кодексом України;
-за нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі Орендар подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним в державну податкову інспекцію в м. Ужгороді головного управління ДФС у Закарпатській області податкову декларацію за новоукладеними договорами оренди;
-у разі зміни протягом року об`єкта та/або бази оподаткування платник Орендар подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни до державної податкової інспекції у м. Ужгород головного управління ДФС у Закарпатській області.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини.
31.Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендар.

Страхування об`єкта оренди
32.Згідно з цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню.

Зміна умов договору і припинення його дії
33.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, крім випадків визначених абзацом 1 пункту 27 даного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.
34.Дія договору припиняється у разі:
-закінчення строку, на який його було укладено;
-придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
-викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
-ліквідації юридичної особи-орендаря.
          Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
35.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
-взаємною згодою сторін (за виключенням випадків встановлених пунктом 36 договору)
-рішенням суду на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
36.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є :
-несплати розміру орендної плати протягом трьох місяців;
-використання земельної ділянки не за цільовим призначення ;
-передача в суборенду земельної ділянки без письмової згоди Орендодавця.
37.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
38.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
Сторона , яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Конфіденційність
39.При виконанні цього Договору кожна сторона буде діяти в умовах конфіденційності, а саме:
-забезпечить збереження конфіденційності змісту цього Договору, а також письмових і усних відомостей, отриманих у зв`язку з цим Договором;
-допускатиме до інформації по виконанню цього Договору обмежене коло осіб, які безпосередньо пов`язані з його виконанням;
-не буде доводити до відома третіх осіб будь - яку інформацію, пов`язану з діяльністю Сторін, крім випадків, коли використання чи надання такої інформації є необхідним або доцільним для використання цього Договору, або здійснюється у передбаченим чинним законодавством України порядку.

Прикінцеві положення
40.Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами.
Право оренди землі виникає у порядку визначеному чинним законодавством.
Сторони дійшли згоди, що при підписанні договору оренди землі його дія розповсюджується на період від тридцятого травня дві тисячі дев`ятнадцятого року до завершення строку його дії, визначеного рішенням сесії Ужгородської міської ради про затвердження землевпорядної документації (рішення УМР від 30.05.2019 № 1562 - пункт 1.6).
Даною угодою сторони дійшли згоди щодо зобов`язання Орендаря, а Орендар зобов`язався в свою чергу сплатити плату за землю за фактичне її використання у період від тридцятого травня дві тисячі дев`ятнадцятого року до моменту державної реєстрації права оренди землі. При цьому, розмір місячних нарахувань такої плати встановлюється у відповідності до вимог чинного законодавства, із урахуванням пунктів 5, 10, 11 та 30 даного договору.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - у організації, яка здійснила державну реєстрацію права оренди.

Реквізити сторін 

Орендодавець  Територіальна громада міста Ужгорода в особі Ужгородської міської ради Департамент міського господарства Ужгородської міської ради м. Ужгород пл. Поштова, 3 р/р 33217812007002, одержувач: УК у м. Ужгороді 18010600, код ЄДРПОУ 38015610  банк Казначейство України (ЕАП) 899998 код платежу 18010600                           Підписи сторін   Орендодавець Директор департаменту'   __________________Бабидорич В.І. МП 	Орендар  ТДВ БУ «Промжитлобуд» вул. Сергія Мартина, 2, м. Ужгород      Код 01269129        Орендар Керівник ТДВ БУ «Промжитлобуд»   ______________________Бурмей С.В. МП  За погодженням загальних зборів засновників товариства згідно протоколу від «_____»______2019 року №_______(у разі необхідності)	
          
4. Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю будівельне управління «Промжитлобуд»  (місцезнаходження: вул. С.Мартина, буд,2, м.Ужгород, 88011, код 01269129) на користь Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради (місцезнаходження: пл.Поштова, 3, м.Ужгород, 88000, код ЄДРПОУ 36541721)  2  881,50грн судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції та 1  921,00грн судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції.
          Місцевому господарському суду видати наказ.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду в порядку і строки встановлені ст.ст. 287, 288 ГПК України.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 28.10.2021.

Веб-адреса судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http//reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя                                                  Галушко Н.А.

Суддя                                                                       Желік М.Б.

Суддя                                                                      Орищин Г.В.