УХВАЛА
 
22 листопада 2021 року 
м. Київ
            
справа № 426/6529/20
провадження № 61-15549ск21
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., 
Стрільчука В. А., розглянувши касаційну скаргу фермерського господарства «Юпитер» на рішення Сватівського районного суду Луганської області 
від 28 травня 2021 року та постанову Луганського апеляційного суду 
від 19 серпня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Юпитер», треті особи: ОСОБА_2 , державний реєстратор Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Людмила Борисівна, державний реєстратор - приватний нотаріус Сватівського нотаріального округу Харченко Олена Юріївна, про розірвання договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У липні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до фермерського господарства «Юпитер» (далі - ФГ «Юпитер»), треті особи: ОСОБА_2 , державний реєстратор Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Л. Б., державний реєстратор - приватний нотаріус Сватівського нотаріального округу Харченко О. Ю., про розірвання договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі.
 
Рішенням Сватівського районного суду Луганської області від 28 травня 
2021 року, залишеним без змін постановою Луганського апеляційного суду від 19 серпня 2021 року, позов ОСОБА_1 задоволений.
Розірвано договір оренди землі від 25 квітня 2012 року № 26, укладений між ОСОБА_1 та СФГ «Юпитер» щодо земельної ділянки площею 7,495 га, кадастровий номер 4424086500:18:001:0003, розташованої на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Сватівському районі Луганської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 червня 2012 року за № 442400004001294.
 
Розірвано додаткову угоду № 1/2020 від 30 вересня 2020 року до договору оренди землі від 25 квітня 2012 року № 26, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Юпитер» щодо земельної ділянки кадастровий номер 4424086500:18:001:0003, розташованої на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області, номер запису про інше речове право - право оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 07 жовтня 2020 року № 38611581.
 
Скасовано державну реєстрацію речового права, здійсненого на підставі договору оренди землі від 25 квітня 2012 року № 26, укладеного між 
ОСОБА_1 та СФГ «Юпитер» щодо земельної ділянки площею 7,495 га, кадастровий номер 4424086500:18:001:0003, розташованої на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області, зареєстрованого 11 червня 2012 року відділом Держкомзему у Сватівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за 
№ 442400004001294.
 
Скасовано державну реєстрацію іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - права оренди земельної ділянки, 
номер запису про інше речове право № 38611581, здійснену 07 жовтня 
2020 року приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О. Ю. на підставі додаткової угоди № 1/2020 від 30 вересня 2020 року до договору оренди землі від 25 квітня 2012 року № 26.
 
Вирішено питання про розподіл судових витрат.  
 
17 вересня 2021 року ФГ «Юпитер», засобами поштового зв`язку, звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Сватівського районного суду Луганської області від 28 травня 2021 року та постанову Луганського апеляційного суду від 19 серпня 2021 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. 
 
Ухвалою Верховного Суду від 08 жовтня 2021 року касаційну скаргу було залишено без руху та надано строк для усунення її недоліків.
 
У листопаді 2021 року на адресу Верховного Суду надійшли матеріали на усунення недоліків.
 
Відповідно до частини третьої статті 3 Цивільного процесуального кодексу 
(далі - ЦПК) України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Відповідно до пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга, з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав).
 
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Підставою касаційного оскарження рішення Сватівського районного суду Луганської області від 28 травня 2021 року та постанови Луганського апеляційного суду від 19 серпня 2021 року заявник вказує неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 20 листопада 2019 року у справі № 704/236/17, від 09 березня 2021 року у справі № 754/5827/19, від 31 липня 2021 року у справі № 479/1073/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
 
Касаційна скарга оформлена відповідно до вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
З огляду на викладене, касаційний суд дійшов висновку про відкриття касаційного провадження та витребування матеріалів справи.
У касаційній скарзі заявлено клопотання про зупинення виконання рішення Сватівського районного суду Луганської області від 28 травня 2021 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
 
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
 
Вивчивши доводи клопотання та зміст оскаржуваних судових рішень, касаційний суд дійшов висновку про відмову у його задоволенні з огляду на наступне.
 
Верховний Суд виходить із того, що клопотання (заява) про зупинення виконання (дії) судових рішень має бути мотивованим, містити підстави для зупинення виконання судових рішень, підтверджені доказами. 
 
Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судових рішень, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судових рішень, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.
 
Як убачається з матеріалів касаційного провадження, належних доказів необхідності зупинення виконання оскаржуваного судового рішення вона не містить, та відповідно доказів наявності відкритих виконавчих проваджень або вчинення позивачем інших дій щодо виконання відповідного судового рішення заявником не надано, а тому відсутні підстави для зупинення виконання рішення Сватівського районного суду Луганської області 
від 28 травня 2021 року.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою фермерського господарства «Юпитер» на рішення Сватівського районного суду Луганської області від 28 травня 2021 року та постанову Луганського апеляційного суду 
від 19 серпня 2021 року.
 
Витребувати з Сватівського районного суду Луганської області матеріали цивільної справи № 426/6529/20 за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Юпитер», треті особи: ОСОБА_2 , державний реєстратор Сватівської районної державної адміністрації Луганської області Дудник Людмила Борисівна, державний реєстратор - приватний нотаріус Сватівського нотаріального округу Харченко Олена Юріївна, про розірвання договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі. 
 
Відмовити у задоволенні клопотання фермерського господарства «Юпитер» про зупинення виконання рішення Сватівського районного суду Луганської області від 28 травня 2021 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
 
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 04 січня 2022 року, але який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
 
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                         В. М. Ігнатенко

                                                                                                                      С. О. Карпенко

                                                                                                                      В. А. Стрільчук