ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Постанова
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
08 листопада 2021 року
м. Харків
справа № 642/5621/17
провадження № 22-ц/818/250/21
Харківський апеляційний суд у складі:
головуючого – Пилипчук Н.П.,
суддів – Тичкової О.Ю., Маміної О.В.
за участю секретаря – Гармаш К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_3 , 3-я особа: Харківська міська рада про розподіл в натурі житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, з апеляційними скаргами ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_3 та Харківської міської ради, в особі ОСОБА_4 на рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 28 квітня 2020 року, постановлене у складі судді Ольховського Є.Б.,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційні скарги ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_3 та Харківської міської ради, в особі ОСОБА_4 - задовольнити частково.

Рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 28 квітня 2020 року - змінити.

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_3 3-я особа: Харківська міська рада про розподіл в натурі житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою – задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно – технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл. проф. Бокаріуса №228/1033 від 25.04.2018 року.

В порядку поділу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 виділити у власність ОСОБА_1 наступні приміщення: в житловому будинку літ.А-1 - приміщення 2-5, 2-6, житлова прибудова літ.А1-1(приміщення 2-2, 2-3, 2-4), прибудова літ.а3 (приміщення 2-7), прибудова літ.а1 (приміщення 2-8, коридор 11), разом по житловим 69,3 кв.м, надвірні будівлі і споруди: альтанка літ.И, льох літ. Н, навіси літ. О, Ж, сарай літ. Е, замощення 1, ворота №1, хвіртка №5, водопровід №4, вигрібна яма №7. 

В порядку поділу житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 виділити у власність ОСОБА_3 , який є правонаступником ОСОБА_2 наступні приміщення: в житловому будинку літ.А-1 - приміщення 1-2, 1-3, прибудова літ. а2 (приміщення 1-4, 1-5, 1-6), разом по житловим 35,0 кв.м, а також надвірні будівлі: прибудова літ.а4 (тамбур1), ганок літ.а5, льох літ. Д, літня кухня літ. Б, сараї літ. В, З,  замощення 11, вбиральня літ. Г, душ літ. М, ворота № 3,  забор № 2, огорожа №8.

Перерозподілити ідеальні частки:

- визнавши за ОСОБА_1 право власності на 73/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнавши за ОСОБА_3 , який є правонаступником ОСОБА_2   право власності на 27/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , який є правонаступником ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до першого варіанту порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової земельно – технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл. проф. Бокаріуса №23009 від 20.11.2019 року (додаток №1 у висновку).

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 570,0 кв.м., ОСОБА_3 , який є правонаступником ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 221,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі земельну ділянку під сервітутом площею 2,75 кв.м.

Межі розподілу провести в точках А, Б, В, Г, Д. Земельна ділянка площею 2,75 кв.м під сервітутом обмежена точками Б, В, Г та стіною прибудови літ.а1. Точка А розташована на границі по червоній лінії ( АДРЕСА_1 , та ділить її на дві частини з відрізками довжинами 9,04 кв.м та 14,24 кв.м. Точка Д розташована на тильній границі земельної ділянки та ділить її на дві частини з відрізками довжинами 3,74м та 20,09м. (Додаток №1 до висновку експертизи).

Встановити на земельній ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_3 , який є правонаступником ОСОБА_2 , постійний та безоплатний земельний сервітут площею 2,75 кв.м (земельна ділянка сервітуту прямокутної форми розміром 2,75м х 1,0м) у вигляді права проходу по території земельної ділянки для обслуговування і здійснення ремонту співвласником ОСОБА_1 зовнішньої стіни прибудови літ.а1, згідно першого варіанту порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової земельно – технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл. проф. Бокаріуса №23009 від 20.11.2019 року (додаток №1 у висновку).

Постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуючий –                                                                     Н.П. Пилипчук

Судді –                                                                        О.В. Маміна

                                                                               О.Ю. Тичкова