Ухвала
 
06 грудня 2021 року
м. Київ
 
справа № 676/8022/19
провадження № 61-18527ск21
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,
 
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року та постанову Хмельницького апеляційного суду                            від 19 жовтня 2021 року у справі за позовом заступника керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд», треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ФОРК», про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування записів в державному земельному кадастрі, скасування записів про державну реєстрацію,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У грудні 2019 року заступник керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом, в якому, уточнивши свої позовні вимоги, просив визнати недійсним наказ Держгеокадастру від 13 жовтня 2017 року                                   № 22-20390-СГ про надання земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер 6822484100:02:003:0464, у власність ОСОБА_1 ; витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» (далі - ТОВ «Зарус-Інвест») і Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд» (далі - ТОВ «Агро-Еко-Граунд») на користь держави в особі Держгеокадастру земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 6822484100:02:003:0464, в координатах, межах та конфігурації, що була передана у власність ОСОБА_1 ; скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530; скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності від 17 березня 2018 року № 25294078 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зарус-Інвест» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530 із припиненням цього права; скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності від 21 березня 2018 року № 25374783 про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530 із припиненням цього права.
 
Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області рішенням                       від 13 травня 2021 року позов задовольнив. Визнав недійсним наказ Держгеокадастру від 13 жовтня 2017 року № 22-20390-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,00 га, кадастровий номер 6822484100:02:003:0464, для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходиться за межами населених пунктів Китайгородської (Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Витребував у ТОВ «Зарус-Інвест» і ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь держави в особі Держгеокадастру земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0464, загальною площею 2,00 га, що знаходиться за межами населених пунктів Китайгородської (Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурацій, що була передана відповідно до наказу Держгеокадастру від 13 жовтня 2017 року № 22-20390-СГ ОСОБА_1 . Скасував у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530. Скасував запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 17 березня 2018 року № 25294078 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зарус-Інвест» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530 із припиненням права власності ТОВ «Зарус-Інвест» на цю земельну ділянку. Скасував запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно                від 21 березня 2018 року № 25374783 про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530 із припиненням права оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на цю земельну ділянку. Стягнув з Держгеокадастру, ОСОБА_1 , ТОВ «Зарус-Інвест», ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь Хмельницької обласної прокуратури по 2 401,25 грн з кожного.
 
Хмельницький апеляційний суд постановою від 19 листопада 2021 року апеляційну скаргу ТОВ «Зарус-Інвест» залишив без задоволення, а рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року - без змін.
 
12 листопада 2021 року ТОВ «Зарус-Інвест» подало засобами поштового зв`язку касаційну скаргу на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року та постанову Хмельницького апеляційного суду  від 19 жовтня 2021 року у вищевказаній справі.
 
Ухвалою Верховного Суду від 16 листопада 2021 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків десять днів з дня вручення ухвали, а саме - заявнику слід було надіслати нову редакцію касаційної скарги, в якій уточнити, які саме судові рішення ним оскаржуються з датою їх постановлення, надати копії скарги відповідно до кількості учасників справи, і роз`яснено заявнику про наслідки невиконання вимог ухвали суду.
 
На виконання вимог вказаної ухвали до Верховного Суду надійшли матеріали на усунення недоліків, які заявником здані на пошту 24 листопада 2021 року. Вимоги ухвали заявником виконано.
 
В касаційній скарзі ТОВ «Зарус-Інвест», посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову Хмельницького апеляційного суду від 19 жовтня 2021 року та рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року в частині витребування у ТОВ «Зарус-інвест» та ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку за кадастровим номером 6822484100:02:003:0464, загальною площею 2,00 га, що знаходиться за межами населених пунктів Китайгородської (Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурацій, що була передана відповідно до наказу Головного .управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17 жовтня 2017 року № 22-20830-СГ ОСОБА_1 ; скасування у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6825287800:04:002:0530; скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 17 березня 2018 року № 25294078 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Зарус-інвест» на земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0530, припинивши право власності ТОВ «Зарус-інвест» на цю земельну ділянку; скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно                   від 21 березня 2018 року № 25374783 про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0530, припинивши право оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на цю земельну ділянку; стягнення з ТОВ «Зарус-інвест» витрат зі сплати судового збору  в розмірі 2 401,25 грн, та в цій частині ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.
 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Як на підставу касаційного оскарження судових рішень заявник посилається на те, що судами попередніх інстанцій в оскаржуваних судових рішеннях застосовано норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду                      від 26 травня 2020 року у справі № 912/2385/18, від 05 червня 2018 року у справі      № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня                  2019 року у справі № 569/17272/15, від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16, від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14, від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15, від 02 лютого 2021 року у справі № 925/642/19, від 15 травня           2018 року у справі № 335/12096/15, від 23 травня 2018 року у справі № 569/4374/16, від 19 листопада 2019 року у справі № 755/9215/15, від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16, від 07 листопада 2018 року у справі № 488/6211/14, від 18 січня      2019 року у справі № 522/1029/18, від 23 жовтня 2019 року у справі № 922/3537/17 та у постановах Верховного Суду від 05 листопада 2020 року у справі № 910/21377/17, від 28 вересня 2020 року у справі № 924/768/18, від 21 вересня 2020 року у справі           № 924/779/18, від 03 вересня 2020 року у справі № 924/802/18, від 02 вересня                2020 року у справі № 924/817/18, від 25 вересня 2019 року у справі № 819/198/17,            від 27 травня 2020 року у справі № 819/478/17, від 11 березня 2020 року у справі              № 910/8965/18, від 18 грудня 2019 року у справі № 522/1029/18, від 15 травня            2018 року у справі № 335/12096/15, від 19 червня 2019 року у справі № 914/1671/17, від 07 жовтня 2020 року у справі № 911/735/19, від 27 травня 2020 року у справі            № 905/294/17, від 23 жовтня 2019 року у справі № 910/17416/18;
 
- суд не дослідив зібрані у справі докази, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного  вирішення справи (пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України).
 
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, оплачена судовим збором, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 2, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.
 
Разом із цим, ТОВ «Зарус-Інвест» звернулося з клопотанням про зупинення виконання рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року та постанови Хмельницького апеляційного суду                            від 19 жовтня 2021 року до закінчення касаційного провадження у справі, яке мотивовано тим, що земельна ділянка з кадастровим номером 6822484100:02:003:0464, щодо якої заявлено вимогу про витребування, увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530, яка на даний час на підставі договору оренди перебуває в оренді ТОВ «Агро-Еко-Граунд». До складу земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0530 увійшли і інші земельні ділянки, щодо яких не заявлено позови про витребування, проте судами попередніх інстанцій вирішено скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6825287800:04:002:0530. ТОВ «Агро-Еко-Граунд» у вересні 2021 року здійснено посів озимих культур на даній земельній ділянці, адже на момент проведення посівних робіт питання щодо витребування земельної ділянки не було вирішено апеляційним судом. Судами також вирішено скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0530, припинивши право оренди ТОВ «Агро-Еко-Граунд» на цю земельну ділянку. При примусовому виконанні судового рішення, а саме -витребуванні земельної ділянки, невирішеним залишиться питання про посіяні культури, адже виникнуть суперечності щодо права власності на урожай. Вказане призведе до грубого втручання у мирне володіння майном ТОВ «Агро-Еко-Граунд». У такому випадку ТОВ «Агро-Еко-Граунд», зможе звернутися до суду з позовом до ТОВ «Зарус-Інвест» про відшкодування збитків, що спричинить негативні наслідки для ТОВ «Зарус-Інвест».
 
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
 
Згідно з частиною першою статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
 
Клопотання про зупинення виконання (дії) судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави для такого зупинення, підтверджені певними доказами. Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд касаційної інстанції враховує існування об`єктивної необхідності у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.
 
Наведені заявником у клопотанні доводи не є переконливими та не дають достатньо підстав вважати, що невжиття заходів зупинення виконання рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року та постанови Хмельницького апеляційного суду від 19 жовтня 2021 року може призвести до невідворотних наслідків.
 
Враховуючи викладене, предмет позову, характер спірних правовідносин, а також те, що оскарження судових рішень в касаційному порядку не є безумовною підставою для зупинення їх виконання судом касаційної інстанції, у задоволенні клопотання необхідно відмовити.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року та постанову Хмельницького апеляційного суду від 19 жовтня 2021 року.
 
Витребувати з Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу № 676/8022/19 за позовом заступника керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд», треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ФОРК», про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування записів в державному земельному кадастрі, скасування записів про державну реєстрацію.
 
Відмовити в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» про зупинення виконання рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2021 року та постанови Хмельницького апеляційного суду від 19 жовтня 2021 року до закінчення касаційного провадження у справі. 
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. 
 
Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:	А. Ю. Зайцев	
   	  Є. В. Коротенко	
 	 	
 	М. Ю. Тітов