ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"11" листопада 2021 р.                     Справа№ 5011-15/11247-2012
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Остапенка О.М.
суддів:            Копитової  О.С. 
          Сотнікова  С.В. 
 
за участю секретаря судового засідання: Добродзій Є.В.

у присутності представника сторін:
від скаржника: Іванченко О.В. - довіреність №0024701/394-21 від 05.01.2021
від боржника: ліквідатор Кучак Ю.Ф. - посвідчення №149 від 18.02.2013

розглянувши апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року
у справі              № 5011-15/11247-2012 (суддя Яковенко А.В.) 
за заявою           Товариства з обмеженою відповідальністю "Сахара"
до                       Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній                                          "Земельний капітал"
про                             банкрутство
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012, серед іншого, задоволено клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погоджено продаж майна ТОВ Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами, а також погоджено витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.
Не погоджуючись із зазначеною ухвалою місцевого господарського суду, АТ "Укрексімбанк" звернулося до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у даній справі в частині задоволення клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погодження продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами та прийняти в цій частині нове рішення, яким залишити без задоволення клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права. 
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.08.2021 вказану апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Остапенко О.М., судді: Копитова О.С., Сотніков С.В.
Ухвалою суду від 06.09.2021 року апеляційну скаргу АТ "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі  №5011-15/11247-2012 залишено без руху у зв`язку з неподанням доказів сплати судового збору у встановленому законом порядку та розмірі та встановлено строк для усунення недоліків апеляційної скарги, зазначених в ухвалі, протягом десяти днів з дня отримання копії даної ухвали.
14.09.2021 року, згідно відтиску поштового штемпеля на конверті, тобто у встановлений судом строк, скаржником на виконання ухвали від 06.09.2021 року надано платіжне доручення про сплату судового збору в сумі 2 270,00 грн. 
Ухвалою суду від 20.09.2021 року поновлено скаржнику строк для подання апеляційної скарги, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою АТ "Укрексімбанк" на ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012, встановлено строк для подання відзиву на апеляційну скаргу та призначено справу до розгляду на 21.10.2021 року за участю повноважних представників учасників провадження у справі.
У поданому через відділ документального забезпечення суду відзиві на апеляційну скаргу ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. просить залишити її без задоволення, а ухвалу суду першої інстанції в оскаржуваній частині - без змін.
В судовому засіданні 21.10.2021 року заслухано пояснення представників сторін та протокольною ухвалою оголошено перерву у справі до 11.11.2021.
До початку судового засідання через відділ документального забезпечення суду від ліквідатора банкрута надійшли письмові пояснення по справі.
Представник скаржника в судовому засіданні 11.11.2021 року вимоги апеляційної скарги підтримав, просив її задовольнити, скасувати ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у даній справі в частині задоволення клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погодження продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами та прийняти в цій частині нове рішення, яким залишити без задоволення клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал".
Ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. в судовому засіданні проти вимог скаржника, викладених в апеляційній скарзі, заперечував, просив залишити її без задоволення, а ухвалу суду першої інстанції в оскаржуваній частині - без змін.
11.11.2021 року оголошено вступну та резолютивну частини постанови Північного апеляційного господарського суду у даній справі.
Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства та заслухавши пояснення представника скаржника та ліквідатора, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що у задоволенні апеляційної скарги слід відмовити, а ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у даній справі  в оскаржуваній банком частині - залишити без змін, з огляду на наступне.
Згідно зі статтею 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі.
У відповідності до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. 
Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
Разом з тим, 21.04.2019 року набув чинності Кодекс України з процедур банкрутства від 18.10.2018 року №2597-VIII, який введено в дію 21.10.2019 року, відтак в даному випадку застосуванню підлягають положення Кодексу України з процедур банкрутства.
Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, у провадженні господарського суду міста Києва перебуває справа №5011-15/11247-2012 про банкрутство ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", провадження в якій порушено ухвалою господарського суду міста Києва від 17.08.2012 року за заявою ТОВ "Сахара".
Ухвалою попереднього засідання господарського суду міста Києва від 19.12.2012 року у справі №5011-15/11247-2012 затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", до якого включено вимоги ТОВ "Сахара", ТОВ "Автопіца-К" та ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" з вимогами, забезпеченими заставою майна боржника.
Постановою Господарського суду міста Києва від 26.02.2013 року боржника визнано банкрутом, відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Гороховського А.В.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2014 року припинено процедуру ліквідації боржника та повноваження ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гороховського А.В.; відкрито процедуру санації ТОВ "Група компаній "Земельний капітал"; керуючим санацією боржника призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.
Постановою Господарського суду міста Києва від 02.02.2015 року визнано банкрутом ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.2015 року визнано АТ "Укрексімбанк" кредитором боржника на суму 122 150,56 грн., з яких 1218,00 грн. - перша черга та 122 150,56 грн. - четверта черга.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.03.2016 року визнано ДПІ у Голосіївському районі ГУ ДФС у м. Києві кредитором боржника на суму 9  965 228,00 грн. - вимоги третьої черги. Затверджено   реєстр вимог кредиторів ТОВ "Група компаній "Земельний капітал".
Ухвалою господарського суду від 15.01.2021 року замінено кредитора у справі ДПІ у Голосіївському районі ГУ ДФС у м. Києві правонаступником - ГУ ДФС у м. Києві та ГУ ДФС у м. Києві правонаступником - ГУ ДПС у м. Києві.
Строк для   подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута неодноразово продовжувався на шість місяців, зокрема, ухвалами Господарського суду міста Києва від 21.11.2016 року, від 23.05.2017 року, від 14.12.2017 року, від 07.11.2018 року, від 13.05.2019 року, від 11.11.2019 року, від 01.07.2020 року та від 30.11.2020 року.
18.11.2020 року до суду надійшло клопотання ліквідатора банкрута про затвердження звіту про визначення умов аукціону з продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", в яких, з урахуванням уточнень до клопотання, ліквідатор просив суд погодити продаж майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами, визначивши початкову вартість лотів відповідно до висновку про оцінку майна, наданого ТДВ "Некос", на викладених в уточненому клопотанні умовах.
Крім того, просив суд також погодити витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, а саме: 
- геодезичні зйомки вказаних земельних ділянок відповідно до договору №39-17 від 06.07.2017 року, укладеним між ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та ПП "Землемір-2010" - 48 000,00 грн.; 
- виготовлення файлів в форматі XML (48 штук) по земельним ділянкам згідно з договором №23-17 від 10.05.2017 року, укладеним між ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та ПП "Землемір-2010" - 28 800,00 грн.; 
- адміністративний збір за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за реєстрацію цих земельних ділянок у сумі - 5000,00 грн.; 
- винагорода оператора електронного майданчика у розмірі, визначеному п. 39 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019р. №865; 
- витрати на проведення оцінки 48 земельних ділянок у сумі 30000,00 грн., проведеної ПП "М.С. Консалтинг"; 
- витрати на проведення оцінки 46 земельних ділянок у сумі 32200,00 грн., проведеної ПП "ТА-Експерт-Сервіс"; 
- витрати на проведення оцінки 46 земельних ділянок у сумі 30000,00 грн., проведеної ТДВ "Некос".
Вказане клопотання мотивовано тим, що в ході виконання обов`язків ліквідатора ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" арбітражним керуючим встановлено, що банкруту на праві власності належать земельні ділянки, що знаходяться на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, які перебувають в іпотеці АТ "Укрексімбанк".
На виконання приписів Кодексу України з процедур банкрутства листами №02-01/19-99 від 18.03.2020, №02-01/19-102 від 01.06.2020, №02-01/19-105 від 18.08.2020, №02-01/19-106 від 05.10.2020 та від 22.03.2021 ліквідатор банкрута звертався до АТ "Укрексімбанк" з пропозицією погодити умови продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", натомість забезпечений кредитор у встановленому законом порядку умови продажу не погодив. 
За наслідками розгляду заявленого клопотання, ухвалою господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012, серед іншого, задоволено клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погоджено продаж майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами на викладених в уточненому клопотанні умовах. Також даною ухвалою погоджено витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна
Ухвала суду першої інстанції в цій частині мотивована доведеністю та обґрунтованістю заявлених ліквідатором вимог. 
АТ "Укрексімбанк" з даною ухвалою не погоджується та в поданій апеляційній скарзі зазначає про порушення судом вимог статей 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства. За твердженням скаржника, право на зниження початкової вартості майна, яке є предметом забезпечення, та визначення граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону, законодавцем закріплено саме за забезпеченим кредитором, який в свою чергу, відповідної згоди не надавав. 
Оскільки доводи та вимоги скаржника фактично зводяться до незгоди з ухвалою суду в частині задоволення клопотання ліквідатора банкрута Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погодження продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами, то у відповідності до ст. 269 ГПК України оскаржувана ухвала суду першої інстанції переглядається лише в зазначеній частині. В іншій частині ухвала місцевого господарського не переглядається. 
Переглядаючи в апеляційному порядку законність винесення ухвали в оскаржуваній банком частині, колегія суддів зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.
Згідно ч. 3 ст. 61 наведеного кодексу за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна, що є предметом забезпечення, відшкодовуються витрати, пов`язані з утриманням та збереженням такого майна, сплачується винагорода оператора електронного майданчика. Склад та розмір таких витрат підлягають погодженню в порядку, визначеному цим Кодексом. Кошти, що залишилися після здійснення зазначених виплат, використовуються виключно для задоволення вимог кредиторів за зобов`язаннями, які забезпечує таке майно.
Частиною 4 ст. 64 КУзПБ передбачено, що погашення вимог забезпечених кредиторів за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Кодексом, позачергово. 
В ч. 1 ст. 68 Кодексу визначено, що продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 року №865, розмір мінімального кроку аукціону визначається арбітражним керуючим за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення) у розмірі не менше 1 відсотка початкової ціни лота; крок аукціону з можливістю зниження початкової ціни - дисконт, що становить 1 відсоток, на який в ході аукціону з можливістю зниження початкової ціни автоматично і поступово здійснюється зниження початкової ціни оголошеного до продажу лота протягом періоду проведення аукціону до моменту автоматичного здійснення останнього з визначених кроків для зниження початкової ціни або до моменту здійснення ставки учасником аукціону.
Статтею 79 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону. Комітет кредиторів, а щодо заставленого майна - забезпечений кредитор може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного аукціону, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено частинами другою і четвертою цієї статті.
Відповідно до ч. 1 ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).
Згідно з ч. 2 ст. 75 Кодексу до обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.
В силу ч. 3 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажу цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.
Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору (частина 4 ст. 75 КУзПБ).
Відповідно до приписів ч. 6 наведеної статті кодексу комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:
- надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;
- надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;
- відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.
Водночас, згідно ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.
Таким чином, з аналізу наведених положень КУзПБ вбачається висновок, що у разі відсутності згоди заставного кредитора на продаж майна боржника протягом 20 днів з дня отримання від арбітражного керуючого відповідних умов, такі умови визначаються судом. Більш того, вказані приписи встановлюють саме обов`язок арбітражного керуючого звернутись до суду з приводу погодження відповідних умов.
Як вірно встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, в ході виконання обов`язків ліквідатора ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" арбітражним керуючим встановлено, що банкруту на праві власності належать земельні ділянки, що знаходяться на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, які перебувають в іпотеці АТ "Укрексімбанк".
На виконання вимог Кодексу України з процедур банкрутства, 27.03.2020 року на адресу АТ "Укрексімбанк" направлено лист №02-01/19-99 від 18.03.2020 року про надання згоди на продаж заставного майна за змістом якого, АТ "Укрексімбанк", як забезпеченому кредитору, в порядку ст. 75 КУзПБ було запропоновано погодити визначені ліквідатором умови продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", яке є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", та витрати, пов`язані з продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.
У відповідь на звернення ліквідатора від 18.03.2020 року №02-01/19-99 19.05.2020 року на адресу ліквідатора ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" від АТ "Укрексімбанк" надійшов лист №0017600/11262-20 від 15.05.2020 року, відповідно до якого забезпечений кредитор, посилаючись на втрату чинності висновків про ринкову вартість 48 земельних ділянок загальною площею 99,61 га, що належать ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та необхідність визначення актуальної ринкової вартості таких земельних ділянок, просить провести незалежну експертну оцінку такого майна та надати її до АТ "Укрексімбанк" для погодження умов продажу заставного майна відповідно до вимог ст.75 КУзПБ.
05.06.2020 року на адресу АТ "Укрексімбанк" направлено лист №02-01/19-102 від 01.06.2020 року про надання згоди на продаж заставного майна. Разом з даним листом, на адресу забезпеченого кредитора було направлено копію договору про проведення оцінки майна майнових прав №2020050059 від 15.05.2020 року, укладеного між ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та ПП "ТА-Експерт-Сервіс", з додатками та актом передачі виконаних оціночних робіт; копію рахунку від 15.05.2020 року №2020050059Р1 на суму 32 200,00 грн.; копію платіжного доручення від 20.05.2020 року №107 на суму 32 200,00 грн. та копію висновку про оцінку майна за звітом №20200500592 від 18.05.2020 року Даним листом банку, як забезпеченому кредитору, було запропоновано в порядку ст.75 КУПБ погодити визначені ліквідатором умови продажу майна банкрута, яке є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк" та витрати, пов`язані з продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна. Матеріали справи містять належні докази направлення такого листа з додатками до нього. В свою чергу, банк не заперечує факт отримання цього листа.
18.08.2020 року кредитору разом з оригіналом звіту про експертну грошову оцінку ринкової вартості земельних ділянок, загальною кількістю 46 шт., №20200500592 від 18.05.2020 року ліквідатором надано лист №02-01/19-105 від 18.08.2020 року з проханням повідомити ліквідатора письмово про результати розгляду листа вих.№02-01/19-102 від 01.06.2020 року, яким було запропоновано погодити умови продажу вказаних земельних ділянок. Про отримання даного листа свідчить штамп АТ "Укрексімбанк" із зазначенням дати одержання (18.08.2020 року) та вхідного номеру (10752-20).
05.10.2020 року на адресу заставного кредитора повторно направлено лист №02-01/19-106 від 05.10.2020 року з проханням письмово повідомити ліквідатора про результати розгляду листа вих.№02-01/19-102 від 01.06.2020 року, яким було запропоновано погодити умови продажу вказаних земельних ділянок. При цьому, в останньому абзаці даного листа міститься посилання на приписи ч. 7 ст. 75 КУзПБ. Матеріали справи містять належні докази направлення такого листа і факт отримання його банком не заперечується 
За наведених обставин, оскільки у строк, встановлений ч. 7 ст. 75 КУПБ, забезпечений кредитор не прийняв жодного рішення, з метою визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "ГК "Земельний капітал", яке є предметом забезпечення, 17.11.2020 року ліквідатор звернувся до господарського суду міста Києва з відповідним клопотанням №02-01/19-109 від 13.11.2020 року.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 11.12.2020 року призначено розгляд клопотання Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" у судовому засіданні на 21.12.2020 року, запропоновано АТ "Укрексімбанк" надати у строк до 21.12.2020 року (включно) письмові пояснення щодо клопотання ліквідатора про визначення умов аукціону з продажу майна банкрута.
В подальшому, за результатами розгляду листів ліквідатора №02-01/19-102 та №02-01/19-106 про надання згоди на продаж заставного майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" АТ "Укрексімбанк" звернувся до ліквідатора з листом від 28.01.2021 року №0000603/21-339 та повідомив, що ліквідатором визначено умови продажу заставного майна боржника на підставі звіту №20200500592 від 18.05.2020 року про експертну грошову оцінку ринкової вартості земельних ділянок, загальною кількістю 46 шт., що розташовані за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Гнідинська сільська рада, вартістю 38 170 700,00 грн, виконаного суб`єктом оціночної діяльності ПП "ТА-Експерт-Сервіс", відповідно до якого дата складання звіту - 19.05.2020 року. Термін дії звіту встановлений - 6 місяців від дати оцінки. Таким чином, термін дії звіту про оцінку, який використаний ліквідатором при визначенні умов продажу заставного майна ТОВ "ГК "Земельний капітал", сплинув 19.11.2020 року. Разом з цим, з метою прийняття банком рішення щодо надання згоди на продаж майна боржника АТ "Укрексімбанк" даним листом просило ліквідатора провести оцінку оформленого в забезпечення майна ТОВ "ГК "Земельний капітал", вказуючи при цьому на доцільності залучення акредитованого в банку суб`єкта оціночної діяльності для надання звіту про вартість заставного майна.
29.01.2021 року між ТОВ "ГК "Земельний капітал" в особі ліквідатора та ТДВ "Некос" укладено Договір №17-01/21 про надання послуг з оцінки майна, предметом якого є здійснення експертної грошової оцінки земельних ділянок згідно з переліком, наведеним у Додатку 1 до Договору. При цьому, відповідно до інформації, розміщеної за зазначеним у листі №0000603/21-339 від 28.01.2021 посиланням, ТДВ "Некос" з 02.10.2020 року включено до Переліку оціночних компаній, акредитованих для співпраці в АТ "Укрексімбанк".
22.03.2021 року до АТ "Укрексімбанк" подано лист №02-01/19-102/2 від 22.03.2021 року про надання згоди на продаж заставного майна. Разом з даним листом забезпеченому кредитору, серед іншого, надано копію Договору №17-01/21 про надання послуг з оцінки майна від 29.01.2021 року з доказами оплати та копію звіту про експертну грошову оцінку 46 земельних ділянок від 02.02.2021 року. Згідно вказаного листа банку, як забезпеченому кредитору, пропонується в порядку ст.75 КУзПБ погодити визначені ліквідатором умови продажу майна ТОВ "ГК "Земельний капітал", яке є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк" та витрати, пов`язані з продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна. Про отримання даного листа свідчить штамп АТ "Укрексімбанк" із зазначенням дати одержання (22.03.2020 року).
Слід також зазначити, що у зв`язку зі зміною визначених ліквідатором умов продажу майна боржника, щодо яких заявник просив суд прийняти судове рішення, зокрема, як слідує з наведених вище обставин, в частині визначення початкової ціни та умов про витрати, пов`язаних з продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, 24.05.2021 року до господарського суду міста Києва подано уточнення до клопотання про надання згоди на продаж заставного майна вих.№02-01/19-118 від 24.05.2021 року. Копію вказаних уточнень було надано представнику заставного кредитора під розписку та отримано останнім 25.05.2021 року.
Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що незважаючи на залучення акредитованого в банку суб`єкта оціночної діяльності для надання звіту про вартість заставного майна (що за твердженням АТ "Укрексімбанк" є передумовою для прийняття рішення щодо надання згоди на продаж майна, яке є предметом забезпечення вимог банку) забезпечений кредитор у встановлений ч. 7 ст. 75 КУзПБ строк жодного рішення в порядку ч. 6 ст. 75 цього Кодексу не прийняв.
При цьому, представник скаржника в судовому засіданні суду апеляційної інстанції підтвердив факт відсутності погодження АТ "Укрексімбанк" запропонованих ліквідатором умов продажу майна боржника.
За вказаних вище обставин, з метою забезпечення подальшої реалізації ліквідатором своїх прав та обов`язків у ліквідаційній процедурі, враховуючи те, що забезпечений кредитор протягом тривалого часу не прийняв жодного рішення щодо надання згоди на продаж майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та у відповідь на неодноразові листи ліквідатора у встановленому законом порядку умови продажу майна банкрута, що перебуває в іпотеці АТ "Укрексімбанк", не погодив, суд першої інстанції, посилаючись на положення  ч. 7 ст. 75 КУзПБ, дійшов заснованого на законі висновку про задоволення клопотання ліквідатора банкрута про надання згоди на продаж заставного майна та визначення умов аукціону з його продажу.
Твердження представника скаржника, які містяться в апеляційній скарзі, про те, що погодження умов продажу належить до виключної компетенції заставного кредитора - колегіального органу банку, в даному випадку є помилковими, оскільки не узгоджується з положенням КУзПБ, які за певних умов передбачають визначення умов аукціону безпосередньо судом.
Слід також зазначити, що будь-яких заперечень щодо самих умов, їх невідповідність вимогам закону та/або необхідності зменшення/збільшення граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону, тобто дотримання меж, встановлених вимогами статей 79 та 80 КУзПБ, забезпеченим кредитором суду першої інстанції не подавалось та в апеляційній інстанції не заявлялось.
Таким чином, доводи апелянта щодо порушення судом норм матеріального та процесуального права не знайшли свого підтвердження під час перегляду справи в апеляційному порядку.
За вказаних обставин, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що ухвалу в оскаржуваній банком частині прийнято у відповідності до норм чинного законодавства, доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі,  безпідставні, необґрунтовані, спростовуються матеріалами справи та правильності висновків суду першої інстанції не спростовують, а відтак підстав для її задоволення та скасування оскаржуваної ухвали у відповідній частині не вбачається.
Керуючись статтями 255, 269, 270, 271, 273, 275, 276, 281-284 ГПК України та Кодексом України з процедур банкрутства, Північний апеляційний господарський суд, -
ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012 залишити без задоволення.
2. Ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012 в частині задоволення клопотання ліквідатора банкрута Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погодження продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами залишити без змін.
3. Копію постанови суду надіслати учасникам провадження у справі.
4. Матеріали справи повернути до господарського суду міста Києва.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку, строки та випадках, передбачених ст.ст. 286-291 ГПК України та ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства.
Повний текст постанови підписано 15.11.2021 року.

Головуючий суддя                                                            О.М. Остапенко 

Судді                                                                                О.С. Копитова

                                                                                С.В. Сотніков