КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
                            
      Єдиний унікальний номер справи: 757/56995/20-ц            Головуючий у суді першої інстанції: Писанець В.А.
      Номер провадження: 22-ц/824/5995/2021                             Доповідач у суді апеляційної інстанції: Коцюрба О.П.

П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И 
 
09 вересня  2021 року                                                                              м. Київ
 
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
 
головуючого: Коцюрби О.П.,
суддів: Білич І.М., Слюсар Т.А., 
при секретарі: Качалабі О.О.,
 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної  справи  за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп», в інтересах якого діє адвокат Поцелов Андрій Олександрович на ухвалу  Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року   про  забезпечення  позову  у справі  за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Горизонт», ОСОБА_1 ,   ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Броквітал», Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Якушева Євгенія Анатоліївна, Державний реєстратор Першотравенської сільської ради Гречінська Наталія Петрівна, Державний реєстратор Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області Батіщева Тетяна Вікторівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрполіскорм», Публічне акціонерне товариство «Українська інноваційна компанія», про визнання права іпотеки,  недійсними  договорів  про  право  забудови  та  про  передачу  суперфіційного  права,  застосування  наслідків  недійсності,  скасування  рішень  і  записів  про  державну  реєстрацію  прав  та  їх  обтяжень, - 
 
В С Т А Н О В И В:
 
Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року   задоволено  заяву  позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс» (далі - ТОВ «Схід Фінанс», позивач)   про  забезпечення  позову.
Накладено арешт на земельну ділянку площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Накладено арешт на земельну ділянку площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Накладено арешт на земельну ділянку площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено Державній архітектурно-будівельній інспекції (ідентифікаційний код: 21730105; місцезнаходження: Україна, 24500, Вінницька обл., Ямпільський р-н, м. Ямпіль, вул. Жовтнева, 94/2 ) та Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області та іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю: розробляти та/або вносити зміни та/або затверджувати містобудівні умови щодо будівництва будь-яких об`єктів на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; надавати та/або реєструвати будь-які документи, які б надавали право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею                        0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; надавати та/або реєструвати будь-які документи щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею                        0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельної ділянки площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельної ділянки площею                       0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено Софіївсько-Борщагівській сільській раді (ідентифікаційний              код: 04362131; місцезнаходження: Україна, 08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Софіївська Борщагівка, провулок Шкільний, 5) та Виконавчому комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради: затверджувати та/або вносити зміни до Генерального плану с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області щодо земельної ділянки площею                8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельної ділянки площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельної ділянки площею   0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; затверджувати та/або вносити зміни до Детальних планів території індивідуальної житлової та громадської забудови в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області щодо земельної ділянки площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельної ділянки площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельної ділянки площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею    8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельної ділянки площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельної ділянки площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; присвоювати адреси Об`єктам нерухомого майна, які розміщені на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею  0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею  0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено приватному акціонерному товариству «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі» (ідентифікаційний код: 23243188; місцезнаходження: Україна, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе,                          вул. Київська, 2-Б): розробляти та затверджувати Технічні умови щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою:               Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; розробляти та/або укладати Договори (правочини) про приєднання до електромереж щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею     0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; виконувати проектні та будівельно-монтажні роботи щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; розробляти та/або укладати Договори (правочини) на розподіл і постачання електроенергії щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею                                0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою:               Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; приєднувати електромережі до Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено комунальному підприємству «Києво-Святошинська тепломережа» Київської обласної ради (ідентифікаційний код: 23576122; місцезнаходження: Україна, 08150, Київська обл., Києво-Святошинський р-н,                   м. Боярка, вул. Незалежності, 9): розробляти та затверджувати Технічні умови щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою:               Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; розробляти та/або укладати Договори (правочини) про приєднання до тепломереж щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; виконувати проектні та будівельно-монтажні роботи щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; приєднувати тепломережі до Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою:                Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено комунальному підприємству «Києво-Святошинська тепломережа» Києво-Святошинської районної ради Київської області (ідентифікаційний код: 38183059; місцезнаходження: Україна, 08150, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Боярка, вул. 50 років Жовтня, 9): розробляти та затверджувати Технічні умови щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; розробляти та/або укладати Договори (правочини) про приєднання до тепломереж щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; виконувати проектні та будівельно-монтажні роботи щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою:                Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; приєднувати тепломережі до Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га, кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900, кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено обслуговуючому кооперативу «Товариство користувачів централізованими мережами «Софіївка» (ідентифікаційний код: 37228239; місцезнаходження: Україна, 08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лесі Українки, 6, приміщення 15 ): розробляти та затверджувати Технічні умови щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; розробляти та/або укладати Договори (правочини) про приєднання до систем (мереж) водопостачання та водовідведення щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею                        0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка; виконувати проектні та будівельно-монтажні роботи щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; приєднувати системи (мережі) водопостачання та водовідведення до Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено акціонерному товариству «Оператор газорозподільної системи «Київоблгаз» (ідентифікаційний код 20578072; місцезнаходження: Україна, 08150, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Боярка, вул. Шевченка, 178): розробляти та затверджувати Технічні умови щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; розробляти та/або укладати Договори (правочини) про приєднання до газорозподільних систем щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею                        0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; виконувати проектні та будівельно-монтажні роботи щодо Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка; приєднувати газорозподільні системи до Об`єктів, розміщених на земельній ділянці площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122 та/або земельній ділянці площею  0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121 та/або земельній ділянці площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка.
Заборонено органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо: земельної ділянки кадастровий номер 3222486201:01:036:0122, площею 8,9390 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8345432224; земельної ділянки кадастровий номер 3222486201:01:036:0121, площею 0,6199 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8306132224 та земельної ділянки кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, площею 0,3900 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8256432224, які розміщені за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка.      
Не  погоджуючись  із  ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп», в інтересах якого діє адвокат Поцелов А.О., оскаржило  її    в  апеляційному  порядку.  В  апеляційній  скарзі,  посилаючись  на   необгрунтованість  ухвали  суду  першої  інстанції, порушення  судом  норм  процесуального  права,  просило  ухвалу Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року   скасувати  та  постановити  нову  ухвалу,  якою  у  задоволенні  заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Фінанс» про забезпечення позову відмовити.
В  доводах  апеляційної  скарги  вказує  на  те,  що  суд  першої  інстанції   лише  формально  зазначив  про  те,  що  невжиття  заходів  забезпечення  позову  може  утруднити  чи  зробити  неможливим  виконання  рішення  суду,  а  висновок  суду  про  співмірність  заходів  забезпечення  позову  з  заявленими  вимогами  вважає  абсурдним.
Крім  того,  в  доводах  скарги  звертається  увага  на  те,  що  вжиті  заходи  забезпечення  позову  виходять  за  межі  предмету  спору.
У  відзиві  на  апеляційну  скаргу,  ТОВ «Схід Фінанс»    доводи  апеляційної  скарги  вважає  безпідставними  і  необгрунтованими. Звертає  увагу  суду  апеляційної  інстанції  на  те,  що   суд  першої  інстанції,  забезпечуючи  позов,  проаналізував  доводи  позивача  та  докази,  надані  на  їх  підтвердження,  а  вжиті  заходи  забезпечення  позову  безпосередньо  стосуються  предмету  спору.
Сул апеляційної інстанції переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню за таких обставин.
Задовольняючи заяву про забезпечення позову,  суд  першої  інстанції  визнав доводи (мотиви) заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову  достатніми та обґрунтованими і  виходив  із  того, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звертається до суду. Суд  також  прийшов  до  переконання, що обрані заявником види забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборона  вчиняти певні дії є співмірними з заявленими позовними вимогами.
Колегія  суддів   погоджується із вказаними висновками суду першої інстанції  з огляду на наступне.
Згідно ч.ч.1, 2, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Зазначеним вимогам закону ухвала суду першої інстанції про забезпечення позову відповідає з наступних підстав.
Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.
За змістом положень ст. 150 ЦПК України позов забезпечується:                      1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; 2) забороною вчиняти певні дії;                            3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;                     6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10)  іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.
В пункті 2 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 02 грудня 2006 року вказано, що вирішуючи   питання   щодо   застосування   певного   виду забезпечення позову, суди повинні виходити з того, що наведений у ч. 1 ст.152 ЦПК перелік видів такого забезпечення не є вичерпним, тому за наявності відповідного клопотання можуть бути застосовані   й інші його види, але з урахуванням обмежень, установлених ч. 4 зазначеної статті. Недопустимо забезпечувати позов шляхом зупинення виконання судових рішень, що набрали законної сили.
Згідно з частиною третьою статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
В роз`ясненнях, які містяться в пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 02 грудня       2006 року, зазначено: розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Як зазначено в п. 4 Рішення Конституційного Суду від 31 травня 2011 року     № 4-рп/2011, інститут забезпечення позову передбачає можливість захисту особою порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Разом з тим, у Кодексі встановлено систему захисту прав особою, щодо якої застосовано заходи забезпечення позову. Складовими такої системи є: співмірність видів забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами; можливість суду вимагати від позивача забезпечити його вимогу заставою; відшкодування особі збитків, завданих забезпеченням позову; право на апеляційне оскарження ухвали суду щодо забезпечення позову.
При вирішенні питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19) вказано, що співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів. Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.
Зі змісту поданої позовної заяви вбачається, що між сторонами справи виник   спір,  який  грунтується  на  тому,  що  01 листопада 2018 року між третьою особою ПАТ «Українська інноваційна компанія»   та позивачем ТОВ «Схід Фінанс»  було укладено договір про відступлення права вимоги № 2, у відповідності до якого, позивачу було відступлено право вимоги до третьої особи ТОВ  «Укрполіскорм» за кредитним та іпотечними договорами, в тому числі право іпотеки на Земельні ділянки кадастрові номери 3222486201:01:036:0120, 3222486201:01:036:0121 та 3222486201:01:036:0122, що підтверджується договором про відступлення права вимоги № 2 від 01 листопада 2018 року між Третьою особою ПАТ «Українська інноваційна компанія» та позивачем, додатком від 01 листопада 2018 року до договору про відступлення права вимоги № 2 та актом приймання-передачі документів за договором про відступлення права вимоги № 2.
За  відповідачами: ТОВ «Софія Буд Груп»  і ТОВ  «Броквітал»  проведено  державну  реєстрацію   договору  про  передачу  суперфіційного  права  на земельну ділянку площею 8,9390 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0122, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, на земельну ділянку площею 0,6199 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0121, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, на  земельну ділянку площею 0,3900 га., кадастровий номер 3222486201:01:036:0120, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка,  які     були  передані  в  іпотеку  за  кредитним договором від 27 серпня 2012  року.
Позивач  посилався  на  те,  що  набувши  прав  кредитора,  не  може здійснити  реєстрацію  іпотеки  та  задовольнити  вимоги  про  стягнення  заборгованості  шляхом  звернення  стягнення  на  майно,  оскільки  земельні  ділянки  обтяжені  реєстрацією   суперфіцію (права  забудови).
Встановивши  вказані  обставини, враховуючи предмет позову, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення поданої заяви про забезпечення позову, оскільки у випадку завершення незаконного будівництва на земельних ділянках та набуття третіми особами права власності на збудовані на земельних ділянках об`єкти нерухомості, у вказаних третіх осіб виникнуть достатні правові підстави для набуття права власності на земельні ділянки або значну їх частину, що ускладнить   можливе  задоволення позовних вимог та унеможливить ефективний захист його прав та інтересів.
Доводи  апеляційної  скарги  про   те,  що  суд  першої  інстанції     формально  зазначив  про  те,  що  невжиття  заходів  забезпечення  позову  може  утруднити  чи  зробити  неможливим  виконання  рішення  суду, а  висновок  суду  про  співмірність  заходів  забезпечення  позову  з  заявленими  вимогами  є  абсурдним  і   вжиті  заходи  забезпечення  позову  виходять  за  межі  предмету  спору,  колегія  суддів  вважає  необгрунтованими,  виходячи  з  наступного.
Як  вбачається  із матеріалів справи,   позовні  вимоги  грунтуються  на  Договорі  про  відступлення  прав  вимоги № 2  від 01 листопада 2018  року,  за  яким,   первісний  кредитор - ПАТ «Українська інноваційна компанія»    передало  новому  кредиторові: ТОВ ТОВ «Схід Фінанс»,  а  новий  кредитор  прийняв  на  себе  право  вимоги  до  ТОВ  «Укрполіскорм» сплатити  грошові  кошти  у  розмірі 30 000 000 грн.  за Кредитним  договором № 4804  від 27 серпня 2012  року. (том 1 а.с.74-75).  Вказаний  Договір  про  відступлення  прав  вимоги № 2  від                    01 листопада 2018  року  на  момент  розгляду  судом  заяви  про  забезпечення  позову  є  чинним,  в  установленому  законом  порядку  недійсним  не  визнано.
Враховуючи обраний  позивачем  спосіб захисту  порушеного  права,  суд  обгрунтовано  взяв  до  уваги   доводи  позивача про вжиття заходів забезпечення позову,  визнавши  їх    достатніми та обґрунтованими  і    прийшов  до  вірного  висновку, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся  до суду.
Вжиті  заходи  забезпечення  позову  не  виходять  за  межі  предмету  спору    і  є  співмірними  із  заявленими  позовними  вимогами.
Інші  доводи апеляційної скарги  на   необгрунтованість  ухвали  суду  першої  інстанції, порушення  судом  норм  процесуального  права   не спростовують висновків суду першої інстанції, заявлені заходи забезпечення позову в повній мірі відповідають обставинам справи.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За таких обставин, апеляційний суд приходить до висновку, що ухвала суду першої інстанції відповідає обставинам справи, постановлена з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасована з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, апеляційний суд, -
 
П О С Т А Н О В И В:
 
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп», в інтересах якого діє адвокат Поцелов Андрій Олександрович залишити без задоволення.
Ухвалу Печерського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та  може  бути  оскаржена до  Верховного Суду  протягом  тридцяти  днів.

 
Головуючий:                                                                        О.П. Коцюрба

Судді:                                                                                    І.М. Білич

                                                                                              Т.А. Слюсар