Постанова
Іменем України
 
17 листопада 2021 року
м. Київ
 
справа № 662/1576/19

провадження № 61-12724св21
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є., 
суддів: Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю., Коротуна В. М. (суддя-доповідач), 
Тітова М. Ю.,
 
учасники справи:
позивачі:  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , фермерське господарство «Альма», 
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Південна Українська Соєва Компанія», приватне сільськогосподарське підприємство «Ушба»,
 
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційні скарги фермерського господарства «Альма» та представника  ОСОБА_4 - ОСОБА_12 на постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 2021 року у складі колегії суддів: 
Радченка С. В., Вейтас І. В., Семиженка Г. В.,
 
ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ
 
Короткий зміст позовних вимог
 
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , 
ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , фермерське господарство «Альма» (далі - 
ФГ «Альма») звернулися до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Південна Українська Соєва Компанія» (далі - ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія»), приватного сільськогосподарського підприємства «Ушба» (далі - ПСП «Ушба») про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
 
Позов мотивовано тим, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6524483800:03:001:0117, 6524483800:03:001:0118, 6524483800:03:001:0028, 6524483800:03:011:0012, 6524483800:03:001:0040, 6524483800:03:001:0030, 6524483800:03:002:0003, 6524483800:03:001:0057, 6524483800:03:001:0059, 6524483800:03:001:0007, 6524483800:03:001:0006, 6524483800:03:004:0006, які належать фізичним особам позивачам на праві власності, передані у користування ФГ «Альма» за договорами оренди, які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач є суміжним землекористувачем та безпідставно зайняв і використовує земельні ділянки позивачів і на вимогу останніх звільнити самоправно зайняті ділянки не реагує. Між ПСП «Ушба», ТОВ «Пуск» та ФГ «Альма» було укладено договори суборенди орендованих фермерським господарством земельних ділянок, належних позивачам, взамін яких передано господарству в суборенду земельні ділянки такої ж площі, чим порушено права власників даних земельних ділянок, оскільки неможливо укладати договори суборенди земельних ділянок, які на даний час незаконно захоплені ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія» та ПСП «Ушба». 
 
Посилаючись на наведене, з урахуванням уточнень, остаточно просили зобов`язати ТОВ «ПУСК» та ПСП «Ушба» усунути перешкоди у користуванні зазначеними земельними ділянками, шляхом звільнення земельних ділянок та передання їх належному користувачу, та відновити стан земельних ділянок до того стану, який існував до порушення відповідачами прав на користування ними.

 
 
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
 
Рішенням Іванівського районного суду Херсонської області від 07 квітня 
2021 року позовні вимоги задоволено.
 
Зобов`язано ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_6 та ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 6,0635 га, кадастровий №6524483800:03:001:0030, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_6 , шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія» прав на користування.
 
Зобов`язано ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_9 та ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,61 га., кадастровий № 6524483800:03:001:0059, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 та ФГ «Альма»:
 
- земельними ділянками площею 1,6003 га, кадастровий №6524483800:03:001:0117, та площею 0,8163 га, кадастровий 
№ 6524483800:03:001:0118, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , шляхом звільнення земельних ділянок і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновити стан земельних ділянок до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 5,1294 га, кадастровий №6524483800:03:001:0028, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_2 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,3355 га, кадастровий №6524483800:03:001:0040, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_3 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_4 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 6,4992 га, кадастровий №6524483800:03:011:0012, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_4 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_5 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,4298 га, кадастровий №6524483800:03:004:0006, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_5 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_7 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,3524 га, кадастровий №6524483800:03:002:0003, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_7 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_8 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,7100 га, кадастровий №6524483800:03:001:0057, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_8 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні 
ОСОБА_13 та ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,7302 га, кадастровий №6524483800:03:001:0007, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_13 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Зобов`язано ПСП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_11 та 
ФГ «Альма»:
 
- земельною ділянкою площею 4,4022 га, кадастровий №6524483800:03:001:0006, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_11 шляхом звільнення земельної ділянки і передання її користувачу ФГ «Альма» та відновлено стан земельної ділянки до того стану, який існував до порушення ПСП «Ушба» прав на користування.
 
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
 
Рішення суду обґрунтоване тим, що права позивачів порушено, оскільки відповідачі неправомірно користуються належними позивачам (фізичним особам) земельними ділянками, тим самим чинять перешкоди ФГ «Альма» у користуванні земельними ділянками відповідно до діючих договорів оренди земельних ділянок.
 
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
 
Постановою Херсонського апеляційного суду від 07 липня 2021 року апеляційну скаргу ТОВ «Південна Українська Соєва Компанія» задоволено.
 
Рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 07 квітня 2021 року скасовано.
 
Провадження у справі закрито.
 
Роз`яснено позивачам їх право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Херсонського апеляційного суду із заявою про направлення справи до відповідного суду господарської юрисдикції.
 
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що спір виник саме між юридичними особами, а предметом вказаного спору є земельні ділянки, які перебувають у користуванні господарських товариств та стосовно яких між зазначеними особами укладені господарські договори і тому суд першої інстанції помилково вважав, що такі спірні правовідносини підлягають розгляду саме в порядку цивільною юрисдикції, оскільки за предметною юрисдикцією вони підлягають розгляду саме господарським судом.

 
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
 
29 липня 2021 року ФГ «Альма» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 
2021 року та залишити без змін рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 07 квітня 2021 року.
 
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційний суд визначаючи підсудність справи послався на недопустимий доказ - неіснуючі договори суборенди, які нібито укладені між позивачем та ТОВ «ПУСК» і ПСП «Ушба» та дійшов помилкового висновку про наявність між позивачем - ФГ «Альма» та відповідачами господарських відносин. Заявник вказує, що жодних договірних відносин між юридичними особами немає, оскільки державна реєстрація договорів суборенди, на які посилається апеляційний суд, в установленому законом порядку не пройшла.
 
04 серпня 2021 року представник ОСОБА_4 - ОСОБА_12 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 2021 року та направити справу на новий розгляд до апеляційного суду.
 
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційний суд визначаючи підсудність справи послався на недопустимий доказ - неіснуючі договори суборенди, які нібито укладені між позивачем та ТОВ «ПУСК» і ПСП «Ушба» та дійшов помилкового висновку про наявність між позивачем - ФГ «Альма» та відповідачами господарських відносин. Заявник вказує, що державна реєстрація договорів суборенди, на які посилається апеляційний суд, в установленому законом порядку не пройшла.
 
Доводи інших учасників справи
 
27 серпня 2021 року представник ТОВ «ПУСК» - Колганова Ю. М. подала до Верховного Суду відзив, у якому просить касаційну скаргу ФГ «Альма» залишити без задоволення, а постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 
2021 року залишити без змін.
 
27 вересня 2021 року представник ТОВ «ПУСК» - Колганова Ю. М. подала до Верховного Суду відзив, у якому просить касаційну скаргу ОСОБА_4 залишити без задоволення, а постанову Херсонського апеляційного суду від 
07 липня 2021 року залишити без змін.
Рух касаційних скарг та матеріалів справи
 
Ухвалою Верховного Суду від 06 серпня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ФГ «Альма» на постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 2021 року у даній справі та витребувано матеріали цивільної справи з Іванівського районного суду Херсонської області.
 
Ухвалою Верховного Суду від 31 серпня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_4 - ОСОБА_12 на постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 2021 року у даній справі.
 
13 вересня 2021 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.
 
Ухвалою Верховного Суду від 22 вересня 2021 року справу призначено до судового розгляду. 
 
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ У СКЛАДІ КОЛЕГІЇ СУДДІВ ДРУГОЇ СУДОВОЇ ПАЛАТИ КАСАЦІЙНОГО ЦИВІЛЬНОГО СУДУ 
 
Згідно з положеннями частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 
2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
 
Частиною першою статті 400 ЦПК України встановлено, що переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
 
Перевіривши доводи касаційної скарги, врахувавши аргументи, наведені у відзивах на касаційні скарги, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційні скарги підлягають залишенню без задоволення з таких підстав.
 
Фактичні обставини справи
 
01 серпня 2018 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та ОСОБА_1 укладено договори оренди земельних ділянок, за умовами яких ОСОБА_1 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належні їй земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6003 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:001:0117 та площею 0,8163 га ріллі кадастровий №6524483800:03:001:0118, які знаходяться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, які зареєстровано 
27 серпня 2018 року державним реєстратором Громівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованих 27 серпня 2018 року. Строк договорів оренди становить десять років. 
 
01 березня 2017 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_2 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,1294 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:001:0028, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 
24 квітня 2017 року державним реєстратором Громівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24 квітня 2017 року. Строк договору оренди становить сім років.
 
01 вересня 2018 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_3 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_3 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3355 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:001:0040, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 26 вересня 2018 року державним реєстратором відділом економічного, регіонального розвитку та торгівлі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 26 вересня 2018 року. Строк договору оренди становить десять років.
 
01 березня 2017 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_4 укладений договір оренди земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_4 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,4992 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:011:0012, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24 квітня 2017 року державним реєстратором Громівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24 квітня 2017 року. Строк договору оренди становить сім років.
 
12 грудня 2014 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_5 укладений договір оренди земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_5 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,4298 га за кадастровим номером №6524483800:03:004:0006, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 25 грудня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 25 грудня 
2014 року. Строк договору оренди становить п`ять років.
 
Додатковою угодою від 05 серпня 2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12 грудня 2014 року, строк дії договору було встановлено 10 років.
 
12 грудня 2014 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_6 укладений договір оренди земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_6 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0635 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0030, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 25 грудня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 23 березня 
2015 року. Строк договору оренди становить п`ять років.
 
Додатковою угодою від 05 серпня 2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12 грудня 2014 року, строк дії договору було встановлено 10 років.
 
12 грудня 2014 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та ОСОБА_7 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_7 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3524 га за кадастровим номером №6524483800:03:002:0003, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 25 грудня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 25 грудня 
2014 року. Строк договору оренди становить п`ять років.
 
Додатковою угодою від 05 серпня 2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12 грудня 2014 року, строк дії договору було встановлено 10 років.
 
05 січня 2015 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_8 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_8 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7100 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0057, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 18 лютого 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 18 лютого 
2015 року. Строк договору оренди становить п`ять років.
 
Додатковою угодою від 05 серпня 2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 05 січня 2015 року, строк дії договору було встановлено 10 років.
 
30 січня 2015 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_14 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_14 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,61 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0059, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 18 лютого 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 18 лютого 
2015 року. Строк договору оренди становить десять років.
 
ОСОБА_14 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті належну останній земельну ділянку успадкувала її онука - ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 жовтня 2018 року.
 
20 жовтня 2016 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_15 (прізвище після укладання шлюбу - ОСОБА_16 ) укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_15 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7302 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0007, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24 лютого 2017 року державним реєстратором відділом економічного, регіонального розвитку та торгівлі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24 лютого 2017 року. Строк договору оренди становить десять років.
 
01 червня 2016 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л. М. та 
ОСОБА_11 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_11 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,4022 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0006, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24 лютого 2017 року державним реєстратором відділом економічного, регіонального розвитку та торгівлі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24 лютого 2017 року. Строк договору оренди становить десять років.
 
Дані земельні ділянки передані ФГ «Альма» за відповідними Актами приймання-передачі земельних ділянок.
 
Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки, складеному 15 червня 2018 року державним інспектором відділу контролю за використанням та охороною земель у Чаплинському, Новотроїцькому, Іванівському, Генічеському районах Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області Стециком М. О., у присутності голови ФГ «Альма» Єрещенка Л. М., встановлено таке: земельні ділянки, (кадастровий номер 6524483800:03:001:0028, 6524483800:03:011:0012, 6524483800:03:001:0030, 6524483800:03:002:0003, 6524483800:03:001:0057, 6524483800:03:001:0059, 6524483800:03:001:0007, 6524483800:03:001:0006, 6524483800:03:004:0006) сільськогосподарського призначення приватної власності загальною площею 55,7222 га, які розташовані в адміністративно-територіальних межах Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, самовільно зайняті невстановленою особою. На час перевірки земельні ділянки знаходяться в оренді ФГ «Альма», що також підтверджується Актом обстеження земельної ділянки від 15 червня 2018 року, складеного вказаною вище посадовою особою.
 
30 березня 2020 року між ФГ «Альма» та ТОВ «ПУСК» укладено договори про передачу ТОВ «ПУСК» в суборенду земельні ділянки кадастровий номер №6524483800:03:001:0030, №6524483800:03:001:0059, що належать 
ОСОБА_9 та ОСОБА_6 .
 
Між ФГ «Альма» та ПСП «Ушба» укладено договори від 30 березня 2020 року, 
30 липня 2020 року, 13 серпня 2020 року, 30 вересня 2019 року про передачу ПСП «Ушба» в суборенду земельні ділянки кадастровий номер: 6524483800:03:001:0117, 6524483800:03:001:0118, 6524483800:03:001:0028, 6524483800:03:011:0012, 6524483800:03:001:0040, 6524483800:03:002:0003, 6524483800:03:001:0057, 6524483800:03:001:0007, 6524483800:03:001:0006, 6524483800:03:004:0006, що належать ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
 
Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права
 
У частинах першій, другій та п`ятій статті 263 ЦПК України встановлено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. 
 
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
 
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
 
Зазначеним вимогам закону оскаржуване судове рішення відповідає.
 
Згідно зі статтею 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є забезпечення апеляційного оскарження рішення суду, а відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.
 
Одним з елементів права на справедливий судовий розгляд є право на розгляд справи незалежним та безстороннім судом, створеним на підставі закону.
 
Надаючи оцінку аргументам, наведеним у касаційних скаргах, Верховний Суд виходить із такого.
 
У статті 124 Конституції Українизакріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.
 
За статтею 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності й спеціалізації та визначається законом.
 
Відповідно до приписів частини першої статті 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.
 
Важливість визначення юрисдикції підтверджується як закріпленням у Конституції Українипринципу верховенства права, окремими елементами якого є законність, правова визначеність та доступ до правосуддя, так і прецедентною практикою Європейського суду з прав людини.
 
Судова юрисдикція - це компетенція спеціально уповноважених органів судової влади здійснювати правосуддя у формі встановленого законом виду судочинства щодо визначеного кола правовідносин.
 
Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності.
 
Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.
 
Частиною третьою статті 3 ЦПК Українивстановлено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
 
Частиною першою статті 19 ЦПКУкраїни передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин та інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
 
Відповідно до частини другої статті 4 ГПК Україниюридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
 
За положеннями статті 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.
 
Велика Палата Верховного Суду під час розгляду справи № 492/1519/15-ц у постанові від 15 січня 2020 року дійшла до висновку, що критеріями належності справи до господарського судочинства за загальними правилами є одночасно суб`єктний склад учасників спору та характер спірних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ. Ознаками господарського спору є, зокрема: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.
 
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
 
Апеляційний суд встановив, що ФГ «Альма» звернулося до суду з позовними вимогами про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, які знаходяться у них в господарському віданні на правах оренди. При цьому, стосовно цих земельних ділянок між ФГ «Альма» та іншими суб`єктами господарювання - юридичними особами ТОВ «ПУСК», ПСП «Ушба» укладені господарські договори - суборенди земельних ділянок, тобто спір виник саме між юридичними особами, а предметом вказаного спору є земельні ділянки, які перебувають у користуванні господарських товариств та стосовно яких між зазначеними особами укладені господарські договори і тому суд апеляційної інстанції правильно зазначив, що такі спірні правовідносини підлягають розгляду саме в порядку господарського судочинства, оскільки за предметною юрисдикцією вони підлягають розгляду саме господарським судом.
 
Зазначення у позовній заяві фізичних осіб - орендодавців спірних земельних ділянок, як співпозивачів, не впливає на зміну юрисдикції у цій справі, оскільки вказані особи не є сторонами договорів суборенди земельних ділянок, укладених між сторонами, орендодавці передали земельні ділянки в оренду, отримують орендну плату, а тому, якщо б вони вважали порушеним своє право на володіння земельною ділянкою, то належним способом захисту мало би бути звернення з позовом до особи, яка орендувала ці земельні ділянки та передала їх в суборенду без дозволу орендодавців. Однак в даній справі спір виник саме з приводу господарської діяльності юридичних осіб - орендарів та суборендарів земельних ділянок та вирішення спірних правовідносин між юридичними особами ніяким чином не може впливати на права, обов`язки та інтереси орендодавців, окрім ситуації, коли б вони могли оспорити укладені між суб`єктами господарювання договори суборенди земельних ділянок або просили захистити своє порушене право, як власників земельних ділянок. В позовній заяві позивачі просили повернути земельні ділянки ФГ «Альма», як належному орендарю.
 
Крім того, ФГ «Альма» наголошувало, що спір виник між фермерським господарством та господарськими товариствами і просило суд визначити фізичних осіб - орендодавців третіми особами в справі.
 
Аргументи заявників про те, що державна реєстрація договорів суборенди, на які посилається апеляційний суд, в установленому законом порядку не пройшла, а відтак між юридичним особами не виникло господарських відносин є неприйнятними, оскільки спір виник у справі щодо законності користування земельними ділянками між ФГ «Альма» та ТОВ «ПУСК» і ПСП «Ушба».
 
З огляду на викладене, колегія суддів Верховного Суду дійшла висновку про відсутність порушення норм процесуального права апеляційним судом при постановленні оскаржуваної постанови.
 
Висновки за результатами розгляду касаційних скарг
 
Статтею 410 ЦПК України визначено, що суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо рішення, переглянуте в передбачених статтею 400 цього Кодексу межах, ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. 
 
Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційні скарги без задоволення, а постанову Херсонського апеляційного суду від 
07 липня 2021 року- без змін, оскільки підстави для скасування судового рішення відсутні.
 
Керуючись статтями 400, 409, 410, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
ПОСТАНОВИВ:
 
Касаційні скарги фермерського господарства «Альма» та представника  ОСОБА_4 - ОСОБА_12  залишити без задоволення.
 
Постанову Херсонського апеляційного суду від 07 липня 2021 року залишити без змін.
 
Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий	М. Є. Червинська  	
Судді: 	С. Ю. Бурлаков  	
 	А. Ю. Зайцев  	
 	В. М. Коротун    	
 	М. Ю. Тітов