ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2021 року                                                        м. Дніпро         Справа №  904/3793/20

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Чередка А.Є. (доповідач)      
суддів: Білецької Л.М., Коваль Л.А.
при секретарі судового засідання: Колесник Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Ранок"

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Рудь І.А.) від 22.10.2020р. у справі  № 904/3793/20

за позовом Божедарівської селищної ради, смт. Божедарівка Криничанського району Дніпропетровської області 
до Селянського (фермерського) господарства "Ранок", с. Болтишка Криничанського району Дніпропетровської області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Криничанської районної державної адміністрації, смт. Кринички Криничанського району Дніпропетровської області 
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 та зобов`язання передати земельну ділянку, -                      

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі  № 904/3793/20: 
- позов Божедарівської селищної ради до Селянського (фермерського) господарства "Ранок", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Криничанської районної державної адміністрації, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 та зобов`язання передати земельну ділянку задоволено повністю;
- визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 (запис державної реєстрації договорів оренди землі № 122208504000158 від 17.09.2012), укладений між Криничанською районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарством "Ранок";
- зобов`язано Селянське (фермерське) господарство "Ранок" (52362, Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Болтишка, вул. Ватутіна, 79, код ЄДРПОУ 30093618) повернути Божедарівській селищній раді (52323, Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Божедарівка, вул. Чкалова, 17А, код ЄДРПОУ 04338397) земельну ділянку площею 50 га кадастровий номер 1222085000:02:002:0321; 
- стягнуто із Селянського (фермерського) господарства "Ранок" (52362, Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Болтишка, вул. Ватутіна, 79, код ЄДРПОУ 30093618) на користь Божедарівської селищної ради (52323, Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Божедарівка, вул. Чкалова, 17А, код ЄДРПОУ 04338397) 4 204 грн. 00 коп. (чотири тисячі двісті чотири грн. 00 коп.) витрат зі сплати судового збору.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулося Селянське (фермерське) господарство "Ранок", в якій посилаючись на неповне з`ясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі № 904/3793/20 скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог позивача відмовити.
В обґрунтування апеляційної скарги апелянт, зокрема вказує наступне:
- спірна земельна ділянка у 1997р. була надана ОСОБА_1 в постійне користування саме для ведедення фермерського господарства, яким в подальшому було створено Селянське (фермерське) господарство "Ранок", яке по теперешній час і здійснює користування цією земельною ділянкою для ведення фермерського господарства, що повністю узгоджується з вимогами чинного законодавства України;
- за договором оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 Криничанською районною державною адміністрацією була передана в оренду Селянському (фермерському) господарству "Ранок" земельна ділянка, яка вже перебувала в постійному користуванні останнього для ведення фермерського господарства та перебуває на даний час, тобто будь-які підстави для її повернення відсутні;
- позивачем пред`явлено даний позов зі спливом позовної давності, про застосування якої відповідач не мав можливості заявити суду першої інстанції, адже не був належним чином повідомлений про розгляд справи та не брав участь в її розгляді.    
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 07.06.2021р., у складі: головуючий суддя - Чередко А.Є., судді - Коваль Л.А., Кузнецов В.О., поновлено Селянському (фермерському) господарству "Ранок" строк подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі  № 904/3793/20, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства "Ранок" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі  № 904/3793/20, зупинено дію рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі № 904/3793/20, розгляд апеляційної скарги  призначено  в судове засідання на 08.07.2021р. 
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 07.07.2021р., у зв`язку із лікарняним судді Кузнецова В.О. та відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.07.2021р., апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Ранок" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р.  у справі  № 904/3793/20 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Чередко А.Є., судді - Коваль Л.А., Верхогляд Т.А.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 08.07.2021р. розгляд апеляційної скарги відкладено в судове засідання на 29.07.2021р. 
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 28.07.2021р., у зв`язку із відпусткою судді Коваль Л.А. та відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.07.2021р., апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Ранок" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р.  у справі  № 904/3793/20 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Чередко А.Є., судді - Білецька Л.М., Верхогляд Т.А.
У  судовому засіданні по справі оголошувалась перерва з 29.07.2021 по 23.09.2021р.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 22.09.2021р., у зв`язку із відпусткою судді Верхогляд Т.А. та відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.09.2021р., апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Ранок" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р.  у справі  № 904/3793/20 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Чередко А.Є., судді - Білецька Л.М., Коваль Л.А.
У судовому засіданні по справі представник апелянта доводи апеляційної скарги підтримав у повному обсягу та просив її задовольнити. 
Представник позивача у відзиві на апеляційну скаргу та у судовому засіданні проти задоволення апеляційної скарги заперечує, вважає оскаржуване рішення законним та обгрунтованим, прийнятим у відповідності до фактичних обставин справи та з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права, а апеляційну скаргу апелянта безпідставною, посилаючись при цьому на порушення вимог ст.ст. 7, 8 Закону України «Про фермерське господарство» та ст.ст. 124, 134 ЗК України при укладенні спірного договору, оскільки земельна ділянка передавалася в оренду юридичній особі, а не фізичній особі для ведення фермерського господарства.
Також, позивачем були подані до апеляційного суду клопотання про залишення апеляційної скарги Селянського (фермерського) господарства "Ранок" без розгляду та про визнання поданих останнім доказів недопустимими, які мотивовані підписанням апеляційної скарги неуповноваженою особою та не направленням відповідачем поданих доказів, які до того-ж не мають значення для справи, позивачу.  
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Криничанська районна державна адміністрація не скористалась своїм правом на участь в судовому засіданні та не забезпечила явку в судове засідання свого повноважного представника.
Враховуючи повідомлення апеляційним судом учасників справи про час та місце судового засідання у справі, приписи ч.ч. 11, 12, 13 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що явка учасників справи в судове засідання апеляційним судом не визнавалася обов`язковою, а їх неявка не перешкоджає апеляційному перегляду справи, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу по суті у відсутності представника Криничанської районної державної адміністрації.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, судова колегія апеляційного суду дійшла до висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги відповідача, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, 29.11.2011 між Криничанською районною державною адміністрацією (орендодавець, третя особа) та Селянським (фермерським) господарством "Ранок" (орендар, відповідач) укладено договір оренди земельної ділянки № 1067 (далі - договір).
Згідно з п. 1 договору, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства із земель державної власності, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Покровської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області.
За умовами п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка, яка розташована за межами населеного пункту загальною площею 50 га, у тому числі ріллі 50 га.
Договір укладено на 49 років (п. 8 договору).
Відповідно до п. 15 договору земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства.
Договір оренди зареєстрований у Відділі Держкомзему у Криничанському районі Дніпропетровської області, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 122208504000158 від 17.09.2012.
Згідно з актом прийому-передачі земельної ділянки до договору відповідач отримав від третьої особи у користування земельну ділянку загальною площею 50 га, кадастровий номер 1222085000:02:002:0321, для ведення  фермерського господарства.
На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 4-60/15-19-сг від 09.01.2019 із земель державної власності в комунальну власність Божедарівської селищної ради передано земельну ділянку площею 50 га, кадастровий номер 1222085000:02:002:0321, що підтверджується актом приймання-передачі від 09.01.2019 та витягом з додатку до нього.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.07.2020 № НВ-1213947782020 Божедарівською селищною радою зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку.
Листом за № 6000-05-35-401/0/297-20 від 27.05.2020 Криничанська районна державна адміністрація повідомила представника позивача, що при укладенні договору оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 процедура проведення земельних торгів не застосовувалась. 
Наведені обставини щодо відсутності проведення земельних торгів при укладенні спірного договору і були підставами для пред`явлення позивачем даного позову про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067, укладеного між Криничанською районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарством "Ранок", та повернення земельної ділянки.
Задовольняючи позовні вимоги позивача, місцевий господарський суд виходив з того, що згідно з ст.ст. 1, 5, 7, 8, 12  Закону України "Про фермерське господарство" (в редакції, що діяла на момент укладення договору) передати земельну ділянку для ведення фермерського господарства можливо було лише фізичній особі, яка в подальшому була зобов`язана створити юридичну особу - фермерське господарство, а за спірним договором земельна ділянка для ведення фермерського господарства була передана в оренду Селянському (фермерському) господарству "Ранок", тобто юридичній особі, без додержання вимог ст.ст. 124, 134 ЗК України щодо проведення земельних торгів, що є підставою для визнання його недійсним.
Проте, апеляційний суд вважає такі висновкі суду першої інстанції передчасними, безпідставними та помилковими, з огляду на наступне. 
Як вбачається з доказів поданих відповідачем разом з апеляційною скаргою та під час апеляційного перегляду справи, які колегія суддів вважає за необхідне прийняти до розгляду, адже матеріалами справи підтверджується, що відповідач не брав участь у розгляді справи у суді першої інстанції та не одержував ухвал суду про відкриття провадження у справі, відкладення підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду, які не були йому вручені в порядку встановленому ч. 6 ст. 242 ГПК України, спірна земельна ділянка була передана в постійне користування засновнику Селянського (фермерського) господарства "Ранок"  для ведення фермерського господарства ще у 1997р. 
Так, на підставі рішення Криничанської районної ради від 07.08.1997р. ОСОБА_1 на території Покровської сільської ради було надано в постійне користування земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства загальною площею 50,1га, в т.ч. 50,0 га. ріллі., що було посвідчено Державним актом на право постійного користування землею, виданим Криничанською районною радою 29.09.1997р. 
У листопаді 1998р. було створено Селянське (фермерське) господарство "Ранок", засновником якого до грудня 2002р. був ОСОБА_1 , а згодом ОСОБА_2., у зв`язку з чим право користування земельною ділянкою було переоформлено на останнього, про що на підставі протоколу № 8 засідання земельної комісії Криничанської РДА від 24.12.2002р. були внесені відповідні зміни до Державного акту на право постійного користування землею від 29.09.1997р.
Зазначені вище обставини також встановлені у рішенні Апеляційного суду Дніпропетровської області від 27.03.2014р. у справі № 2/99/11 за позовом Прокурора Криничанського району до ОСОБА_2 про стягнення збитків та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, яким у задоволенні позову прокурора було відмовлено. 
Рішенням Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 30.03.2021р. у справі № 178/485/20, яке залишено в силі постановою Дніпровського апеляційного суду від 15.06.2021р. визнано ОСОБА_3 таким, що набув права засновника Селянського (фермерського) господарства «Ранок», код ЄДРПОУ: 30093618, місцезнаходження: 52362, Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Болтишка, вул. Ватутіна, буд. 79, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно із ч. 1 статті 51 Земельного кодексу України  (у редакції на момент створення СФГ «Ранок») громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користування подають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського) господарства.
Відповідно до положень  статті 7 Земельного кодексу України  (у редакції на момент створення СФГ «Ранок»), користування землею може бути постійним або тимчасовим. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства.
Згідно із частиною першою  статті 23 Земельного кодексу України  (у редакції на момент створення СФГ «Ранок»), право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.
  З наведеного нормативного регулювання вбачається, що на момент надання земельної ділянки ОСОБА_1 , земельна ділянка на праві постійного землекористування для ведення СФГ  надавалась не як громадянину України, а як спеціальному суб`єктові - голові створюваного селянського (фермерського) господарства.
Відповідно до частин першої, другої  статті 9 Закону України від 20 грудня 1991 року № 2009-XII «Про селянське (фермерське) господарство»  (у редакції Закону від 23 липня 1993 року № 3312-XII, на момент створення СФГ «Ранок»; втратив чинність 29 липня 2003 року - з моменту набрання чинності  Законом України від 19 червня 2003 року № 973-IV «Про фермерське господарство»), після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку, тобто за місцем розташування земельної ділянки. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи.
Звідси законодавством, чинним на момент створення СФГ «Ранок», було передбачено одержання земельної ділянки як обов`язкової умови для набуття правосуб`єктності СФГ як юридичної особи. Водночас одержання громадянином державного акта, яким посвідчувалося право на земельну ділянку для ведення СФГ, зобов`язувало таку фізичну особу в подальшому подати необхідні документи до відповідної місцевої ради для державної реєстрації СФГ. Тобто закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення СФГ, без створення такого СФГ.
19 червня 2003 року було прийнято новий Закон України № 937-IV «Про фермерське господарство» (далі - Закон № 937-IV), яким  Закон України «Про селянське (фермерське) господарство» № 2009-XII  визнано таким, що втратив чинність.
У статті 1 Закону № 937-IV вказано, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.
Згідно із частиною першою статті 5, частиною першою статті 7 Закону № 937-IV право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому  Земельним кодексом України.
Фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою (стаття 8 Закону № 937-IV).
Отже, й на сьогодні можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) такій фізичній особі земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов`язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства.
Також, з аналізу приписів статей 1, 5, 7, 8 Закону № 937-IV можна зробити висновок, що після отримання земельної ділянки фермерське господарство має бути зареєстроване у встановленому законом порядку і з дати реєстрації набуває статусу юридичної особи. З цього часу обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому надавалася відповідна земельна ділянка для ведення фермерського господарства.
Згідно із частиною першою  статті 92 Земельного кодексу України  (у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року), право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності; громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об`єднання), установи та організації (частина друга  статті 92 цього Кодексу).
У редакції п. 6 Перехідних положень, яка діяла з моменту набрання чинності   Земельним кодексом України    до 22 вересня 2005 року, було встановлено, що громадяни та юридичні особи, які набули земельні ділянки на праві постійного користування до 1 січня 2002 року, але згідно з Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити право постійного користування на право власності або право оренди. 
Проте, 22 вересня 2005 року Конституційний Суд України визнав таким, що не відповідає  Конституції України  (є неконституційним) положення пункту 6  розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України  щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення. Це положення втратило чинність 22 вересня 2005 року. 
Отже, громадяни та юридичні особи, які до 1 січня 2002 року отримали у постійне користування земельні ділянки, можуть використовувати ці ділянки без обов`язкового переоформлення права постійного користування у право власності на землю чи право оренди землі. Однак, за бажанням, і громадяни, і юридичні особи (крім державних і комунальних), які отримали у постійне користування земельні ділянки до 1 січня 2002р., можуть здійснювати таке переоформлення.
З матеріалів справи вбачається, що спірну земельну ділянку первісно було одержано в постійне користування для ведення фермерського господарства гр. ОСОБА_1 , яким в подальшому було створено Селянське (фермерське) господарство «Ранок», тобто були дотримані вимоги вищенаведених норм чинного законодавства для одержання громадянином - засновником фермерського господарства в постійне користування земельної ділянки для ведення фермерського господарства. 
За наведених обставин, укладення між Криничанською районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарством "Ранок" 29.11.2011 договору оренди земельної ділянки від № 1067 не було обов`язковим, а його укладення колегія суддів розцінює спрямованим на впорядкування сторонами договору земельних відносин у відповідності  до  вимог Земельного кодексу України  (у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року), тобто, у даному випадку, відбувалось переоформлення права постійного користування земельною ділянкою СФГ "Ранок" на право оренди, що виключає застосування до спірних правовідносин ст.ст. 124, 134 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент укладення договору).
При цьому, колегія суддів також вважає за необхідне зазначити, що в матеріалах справи відсутні докази, які-б підтверджували, що земельна ділянка передана в постійне користування гр. ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства за Державним актом на право постійного користування землею від 29.09.1997р. та земельна ділянка передана в оренду СФГ "Ранок" за договором оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 є різними земельними ділянками, а СФГ "Ранок" також використовує інші земельні ділянки для ведення фермерського господарства.
Навпаки, з наданого відповідачем витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1205416132017 від 30.10.2017 та листа землевпорядної організації ТОВ «Геохора Плюс» від 20.05.2021 № 1134 вбачається, що сформована у 2011р. земельна ділянка кадастровий номер 1222085000:02:002:0321, площею 50га є тією ж самою земельною ділянкою, площею 50,0 га ріллі., що передана в користування відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, виданим Криничанською районною радою 29.09.1997р. 
Суд першої інстанції вищенаведеного не врахував, неповно з`ясував обставини, що мають значення для справи та невірно застосував норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, що є підставою для скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового рішення про відмову в повному обсягу у задоволенні позовних вимог позивача, які є безпідставнимми  та неправомірними. 
Враховуючи, що у справі наявні підстави для відмови у позові внаслідок необґрунтованості позовних вимог та відсутності порушення прав позивача, колегія суддів не розглядає заяву апелянта про застосування позовної давності до вимог позивача. 
Відхиляє апеляційний суд і клопотання позивача про залишення апеляційної скарги Селянського (фермерського) господарства "Ранок" без розгляду, адже матеріалами справи підтверджується її підписання повноважною особою - адвокатом Губар А.Л., якій діяв на підставі відповідного ордеру від 21.05.2021, виданого на підставі договору № АОП 5/21 про надання правової допомоги, укладеного 12.05.2021р. Адвокатським об`єднанням «Перман» в особі керуючого партнера Губар А.Л. з СФГ «Ранок» в особі ОСОБА_3 , який є спадкоємцем померлого засновника ОСОБА_2 , а також членом фермерського господарства, якого було уповноважено на укладення цього договору рішенням загальних зборів членів Селянського (фермерського) господарства "Ранок", оформлених протоколом від 06.05.2021р.    
Крім цього, на час розгляду апеляційної скарги ОСОБА_3. є керівником СФГ «Ранок», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 06.09.2021 та у поданій заяві від 16.09.2021р. підтверджує повноваження Адвокатського об`єднання «Перман» представляти інтереси відповідача у даній справі.
Подані апелянтом до матеріалів справи і докази направлення на адресу позивача документів, долучених до апеляційної скарги, тому виходячи з обставин розгляду даної справи у суді першої інстанції, клопотання позивача про визнання наданих відповідачем доказів недопустимими також є необгрунтованим. 
Згідно з ст. 129 ГПК України та виходячи з результатів розгляду апеляційної скарги, судові витрати по сплаті позивачем судового збору за подання позову та сплаті апелянтом судового збору за подання апеляційної скарги слід покласти на позивача.
З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 129, 269, 270, 275-284 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Ранок" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі  № 904/3793/20 - задовольнити.
Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2020р. у справі  № 904/3793/20 - скасувати.
Ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову Божедарівської селищної ради до Селянського (фермерського) господарства "Ранок" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 29.11.2011 № 1067 та зобов`язання передати земельну ділянку - відмовити.
Судові витрати по сплаті судового збору за подання позову у сумі 4  204,00грн. покласти на Божедарівську селищну раду.  
Стягнути з Божедарівської селищної ради на користь Селянського (фермерського) господарства "Ранок" 6306,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.
Видачу наказу згідно зі ст. 327 ГПК України доручити Господарському суду Дніпропетровської області.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повна постановаскладена та підписана 28.09.2021 року.

Головуючий суддя                                                                                          А.Є. Чередко

Суддя                                                                                                              Л.М. Білецька

Суддя                                                                                                                 Л.А. Коваль