У х в а л а  
 
18 червня 2021 року
м. Київ
 
справа № 357/7554/19
провадження № 61-4804 ск 21
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Стрільчука В. А.,
 
розглянув касаційну скаргу  ОСОБА_1 на ухвалу Київського апеляційного суду від 01 березня 2021 року в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння і користування та внесення змін до договору оренди землі,
 
В с т а н о в и в:
 
У липні 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» (далі - ТОВ «Олійникова Слобода»)  звернулося до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області  з позовом до  ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ Агрокомплекс «Узин»), державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М. О., в якому з урахуванням уточнень позовних вимог просив:
-         визнати недійсним договір оренди землі від 10 грудня 2018 року, укладений між  ОСОБА_1   та ТОВ Агрокомплекс «Узин» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220484400:01:010:0090 загальною площею 1,2 га та земельної ділянки з кадастровим номером 3220484400:01:010:0089 загальною площею 1,2 га;
-         скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди вказаних земельних ділянок та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс «Узин» на земельну ділянку з кадастровим номером 3220484400:01:010:0090 загальною площею 1,2 га, на земельну ділянку з кадастровим номером 3220484400:01:010:0089 загальною площею 1,2 га;
-         витребувати із незаконного володіння та користування                                    ТОВ Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» зазначені земельні ділянки; внести зміни до договору оренди землі                  № 90 від 05 червня 2013 року, укладеного між  ОСОБА_1   та                       ТОВ «ім. Котовського», правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода»,   шляхом його викладення у новій редакції, в якому зазначити, що в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером 3220484400:01:010:0090 загальною площею 1,2 га та земельну ділянку з кадастровим номером 3220484400:01:010:0089 загальною площею 1,2 га на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району, вказавши нормативно-грошову оцінку цих земельних ділянок; вирішити питання відшкодування судових витрат.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області                           від 01 грудня 2020 року в задоволенні позову ТОВ  «Олійникова Слобода» відмовлено.
Додатковим рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області  від 15 січня 2021 року вирішено питання про розподіл  судових витрат.
Не погодившись із рішенням суду представником ТОВ «Олійникова Слобода», було подано апеляційну скаргу в якій, зокрема, містилось клопотання про зупинення апеляційного провадження у цій справі № 357/7554/19 до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 357/9440/20.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 01 березня 2021 року задоволеноклопотання  ТОВ «Олійникова Слобода»; зупинено провадження у справі за позовом ТОВ «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , ТОВ Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М. О. про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, користування та внесення змін до договору оренди землі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 357/9440/20.
24 березня 2021 року ОСОБА_1  звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на ухвалу Київського апеляційного суду від 01 березня 2021 року.
 
У касаційній скарзі заявник просить суд касаційної інстанції скасувати ухвалу Київського апеляційного суду від 01 березня 2021 року, і направити справу до суду апеляційної інстанції на новий розгляд.
 
Ухвалою Верховного Суду від 12 квітня 2021 року касаційну скаргу               ОСОБА_1 залишено без руху і надано для усунення недоліків строк до           10 травня 2021 року, але який не міг перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали, а саме для надання доказів сплати судового збору у встановленому розмірі.
 
На виконання вимог указаної вище ухвали ОСОБА_1 у встановлений судом строк, надіслав матеріали на усунення недоліків, а саме квитанцію про сплату судового збору в розмірі 454,00 грн.
 
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
                        
Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження, оскільки із змісту касаційної скарги та оскаржуваного судового рішення вбачається імовірність неправильного застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, що неможливо встановити без дослідження матеріалів справи, а тому з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду даної касаційної скарги та належної перевірки його доводів, наявна необхідність відкриття касаційного провадження та витребування матеріалів даної справи.  
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
У х в а л и в:
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою  ОСОБА_1 на ухвалу Київського апеляційного суду від 01 березня                   2021 року.
 
Витребувати із Київського апеляційного суду цивільну справу                                  № 357/7554/19 за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння і користування та внесення змін до договору оренди землі.
 
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 30 липня 2021 року, але який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                         В. М. Ігнатенко

                                                                                                                      С. О. Карпенко

В. А. Стрільчук