У Х В А Л А        
06 серпня 2021 року
м. Київ
справа № 591/3810/19
провадження № 61-12482ск21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., 
Червинської М. Є.,
розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд» на постанову Сумського апеляційного суду від 24 червня 
2021 року в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд» до Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, Роменської міської ради Сумської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд», третя особа - ОСОБА_1 , про визнання протиправними та скасування рішень, окремих пунктів рішень Роменської міської ради Сумської області, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:
13 червня 2019 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Сумській області (далі - ГУ Держгеокадастру в Сумській області), Роменської міської ради Сумської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд» (далі - ТОВ «Джейсіес Вуд»), третя особа - ОСОБА_1 , про визнання протиправними та скасування рішень, окремих пунктів рішень Роменської міської ради Сумської області, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.
Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 15 березня 2021 року у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.
Постановою Сумського апеляційного суду від 24 червня 2021 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , задоволено.
Рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 15 березня 
2021 року скасовано та ухвалено нове про задоволення позову.
Визнано протиправним та скасовано пункт 11 рішення 59 сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд земельних питань» від 24 квітня 2019 року, яким скасовано пункт 5 рішення Роменської міської ради «Про розгляд земельних питань» від 27 березня 2019 року щодо надання на умовах оренди земельної ділянки на 5 років, площею 1,4548 га за адресою: АДРЕСА_1 на території Роменської міської ради (кадастровий номер 5910700000:03:041:0153) ОСОБА_2 , у зв`язку з помилками у конфігурації земельної ділянки та перетинами з межами інших орендованих земельних ділянок.
Визнано незаконною і скасовано державну реєстрацію земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910700000:04:009:0119, АДРЕСА_1 кадастровий номер 5910700000:04:009:0139 шляхом закриття Поземельної книги із скасуванням кадастрових номерів.
Визнано протиправним і скасовано рішення Роменської міської ради Сумської області від 03 вересня 2013 року, яким надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку, площею 0,2464 га за адресою: 
АДРЕСА_1 та рішення Роменської міської ради Сумської області 
від 25 вересня 2013 року, яким затверджено проект землеустрою та надано земельну ділянку в оренду з кадастровим номером 5910700000:04:009:0119.
Визнано протиправним і скасовано рішення Роменської міської ради Сумської області від 27 грудня 2013 року, яким надано дозвіл ТОВ «Джейсіес Вуд» на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку, площею 0,8053 га за адресою: АДРЕСА_1 та рішення Роменської міської ради Сумської області від 26 лютого 2014 року, яким затверджено проект землеустрою та надано земельну ділянку в оренду ТОВ «Джейсіес Вуд» з кадастровим номером 5910700000:04:009:0139.
Визнано протиправним і скасовано пункт другий рішення 54 сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд земельних питань» від 23 січня 2019 року, яким поновлено термін оренди земельної ділянки, площею 0,2464 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5910700000:04:009:0119) для ТОВ «Джейсіес Вуд» за договором оренди землі від 29 вересня 2013 (державна реєстрація №3107105 від 29 жовтня 2013 року) терміном на 5 років для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Визнано протиправним і скасовано пункт четвертий рішення 58 сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд земельних питань» від 27 березня 2019 року, яким поновлено термін оренди земельної ділянки площею 0,8053 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5910700000:04:009:0139) для ТОВ «Джейсіес Вуд» за договором оренди землі від 24 березня 2014 року (державна реєстрація №5333262 від 12 квітня 2014) терміном на 5 років для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, площею 0,2464 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5910700000:04:009:0119) з укладеною до нього додатковою угодою 
від 27 лютого 2019 року та договір оренди земельної ділянки, площею 0,8053 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5910700000:04:009:0139) з укладеною до нього додатковою угодою від 05 квітня 2019 року.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
26 липня 2021 року до Верховного Суду подано касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд» на постанову Сумського апеляційного суду від 24 червня 2021 року.
Підставою касаційного оскарження вказаного судового рішення заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: застосування апеляційним судом в оскаржуваному рішенні норми права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 05 березня 2019 року у справі № 910/6317/18, постанові Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 514/1571/14-ц, постанові Верховного Суду від 07 квітня 2021 року у справі № 0640/4182/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Крім того, заявник вказує на порушення судом норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, оскільки суд не дослідив зібрані у справі докази (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
Крім того, у касаційній скарзі заявник просить зупинити дію постанови Сумського апеляційного суду від 24 червня 2021 року.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема у разі ймовірності ускладнення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.
Оскільки наведені у клопотанні заявника доводи дають підстави для висновку про необхідність зупинення дії постанови Сумського апеляційного суду 
від 24 червня 2021 року,до закінчення її перегляду в касаційному порядку, то клопотання слід задовольнити.
Керуючись статтями 389, 394, 395, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати із Роменського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу № 591/3810/19 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд» до Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, Роменської міської ради Сумської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд», третя особа - ОСОБА_1 , про визнання протиправними та скасування рішень, окремих пунктів рішень Роменської міської ради Сумської області, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.
Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Джейсіес Вуд» про зупинення дії постанови Сумського апеляційного суду від 24 червня 2021 рокузадовольнити.
Зупинити дію постанови Сумського апеляційного суду від 24 червня 2021 року,до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, 
який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                     В. М. Коротун
С. Ю. Бурлаков
М. Є. Червинська