Ухвала
 
14 липня 2021 року                                                                                            
м. Київ
 
справа № 700/319/20
провадження № 61-10346ск21
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Синельникова Є. В., Хопти С. Ф.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Іванишин Олександр Олегович, на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 25 травня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Наше Зерно Плюс», державного реєстратора виконавчого комітету Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області Цьопи Богдана Анатолійовича про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ:
23 червня 2021 року засобами поштового зв`язку представник  ОСОБА_1 - адвокат Іванишин О. О. подав до Верховного Суду касаційну скаргу у цивільній справі № 700/319/20 на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 25 травня 2021 року.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального і порушення норм процесуального права, вважаючи, що суди попередніх інстанцій застосували норми права без урахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 17 жовтня 2018 року у справі № 380/624/16-ц, від 29 вересня 2020 року у справі № 688/2908/16-ц, від 05 травня 2020 року  у справі № 750/3917/17, від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18, від 13 жовтня 2020 року у справі № 369/10789/14-ц, від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16, від 20 червня 2018 року у справі № 308/3162/15, 
від 21 листопада 2018 року у справі № 127/93/17-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 570/3439/16-ц, 
від 30 січня 2019 року у справі № 552/6381/17, від 13 березня 2019 року у справі № 757/39920/15, від 27 березня 2019 року у справі № 520/17304/15-ц, від 04 вересня 2019 року у справі № 823/2042/16, від 16 січня 2019 року у справі № 755/9555/18, від 21 серпня 2019 року у справі № 805/2857/17, 
від 15 січня 2020 року у справі № 587/2326/16, від 26 лютого 2020 року у справі № 287/167/18, від 23 червня 2020 року у справі № 680/214/16, 
від 27 листопада 2019 року у справі № 815/1915/18, від 02 липня 2019 року у справі № 48/340, у постановах Верховного Суду від 27 жовтня 2020 року у справі № 686/24410/17, від 11 листопада 2020 року у справі № 570/4524/17, 
від 11 листопада 2020 року у справі № 472/1282/17, від 04 вересня 2019 року у справі № 527/2036/18, від 06 березня 2019 року у справі № 1640/2594/18, від 24 січня 2020 року у справі № 316/979/18, від 30 серпня 2018 року у справі № 817/586/17, від 02 червня 2021 року у справі № 707/2237/18, 
від 18 лютого 2021 року у справі № 570/2301/17, від 05 вересня 2019 року у справі № 638/2304/17, від 03 лютого 2021 року у справі № 686/10381/16, від 08 липня 2020 року у справі № 363/2968/16-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та оформлена відповідно до вимог статті 392 ЦПК України. Наявні підстави для відкриття касаційного провадження.
Безпосередньо в касаційній скарзі заявником викладене клопотання про зупинення виконання в частині скасування рішень про державну реєстрацію речових прав, визнання припиненими речових прав на спірну земельну ділянку та стягнення судових витрат та зупинення дії в іншій частині рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року та постанови Черкаського апеляційного суду від 25 травня 2021 року до закінчення касаційного провадження у даній справі.
Клопотання мотивовано тим, що виконання та реалізація оскаржуваних судових рішень призведе до порушення прав та охоронюваних законом інтересів ОСОБА_1 та ТОВ «Наше Зерно Плюс», оскільки позбавлення набутих ними речових прав на спірну земельну ділянку, внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та повернення спірної земельної ділянки у державну власність може істотно утруднити поворот виконання рішення суду у разі задоволення касаційної скарги Верховним Судом, а відповідачі змушені будуть вчиняти додаткові дії для відновлення набутих ними речових прав на спірну земельну ділянку.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Оскарженим рішенням Лисянського районного суду Черкаської області 
від 04 лютого 2021 року визнано незаконним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області №23-69/14-20-СГ 
від 02 січня 2020 року «Про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки»; визнано незаконним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області №23-6695/14-19-СГ від 28 грудня 2019 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність із зміною цільового призначення»; визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області Цьопи Богдана Анатолійовича, індексний номер: 50659385 від 15 січня 2020 року, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7122887600:03:001:0354 за ОСОБА_1 ; визнано недійсним договір оренди землі, укладений 20 січня 2020 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Наше Зерно Плюс», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка кадастровий номер 7122887600:03:001:0354; визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області Цьопи Богдана Анатолійовича, індексний номер: 50784679 від 23 січня 2020 року, про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 7122887600:03:001:0354 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Наше Зерно Плюс».
З огляду на доводи наведені у клопотанні заявника, юридичні наслідки, які можуть настати внаслідок реалізації рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року, а також з метою дотримання балансу прав та інтересів сторін, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення дії рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року до закінчення його касаційного перегляду.
Оскільки оскаржене рішення суду не передбачає примусового виконання, підстави для зупинення його виконання відсутні.
Необхідності у зупиненні постанови Черкаського апеляційного суду 
від 25 травня 2021 року, яким залишено без змін рішення суду першої інстанції, колегією суддів не встановлено.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі № 700/319/20 за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Іванишин Олександр Олегович, на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 25 травня 2021 року.
Витребувати із Лисянського районного суду Черкаської області матеріали цивільної справи № 700/319/20.
Ухвалу надіслати особі, яка подала касаційну скаргу, а також іншим учасникам справи із копіями касаційної скарги та доданих до неї документів.
Клопотання ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Іванишин Олександр Олегович, про зупинення виконання та дії судових рішень задовольнити частково.
Зупинити, до закінчення перегляду в касаційному порядку, дію рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 04 лютого 2021 року в справі № 700/319/20.
Роз`яснити учасникам справи № 700/319/20 право подати до суду касаційної інстанції з додержанням вимог статті 395 ЦПК України відзив на касаційну скаргу у строк до 09 серпня 2021 року.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                               В. В. Шипович
Є. В. Синельников
С. Ф. Хопта