ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

Постанова
Іменем України

07 липня 2021 року м. Херсон
Єдиний унікальний номер справи: 662/1576/19
Номер провадження: 22-ц/819/1180/21

Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів з розгляду цивільних справ:
головуючого – Радченка С.В.,
суддів: Вейтас І.В., Семиженка Г.В.
секретар Плохотніченко А.В.
учасники справи:
представник відповідача – адвокат Колганова Юлія Михайлівна
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу  Товариства з обмеженою відповідальніст "Південна Українська Соєва Компанія" на рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 07 квітня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , фермерського господарство «Альма» до товариства з обмеженою відповідальністю «Південна Українська Соєва Компанія», Приватного сільськогосподарського підприємства «Ушба» про усунення  перешкод у користуванні земельною ділянкою, 
ВСТАНОВИВ:
У липні 2019 році позивачі звернулися до суду з позовом обгрунтовуючи його тим, що земельні ділянки кадастрові номери 6524483800:03:001:0117, 6524483800:03:001:0118, 6524483800:03:001:0028, 6524483800:03:011:0012, 6524483800:03:001:0040, 6524483800:03:001:0030, 6524483800:03:002:0003, 6524483800:03:001:0057, 6524483800:03:001:0059, 6524483800:03:001:0007, 6524483800:03:001:0006, 6524483800:03:004:0006, які належать фізичним особам позивачам на праві власності, передані у користування ФГ «Альма» за договорами оренди, які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач є суміжним землекористувачем та безпідставно зайняв і використовує земельні ділянки позивачів і на вимогу останніх звільнити самоправно зайняті ділянки не реагує. Між ПСП «Ушба», ТОВ «Пуск» та ФГ «Альма» було укладено договори суборенди орендованих фермерським господарством земельних ділянок, належних позивачам, взамін яких передано господарству в суборенду земельні ділянки такої ж площі, чим порушено права власників даних земельних ділянок, оскільки неможливо укладати договори суборенди земельних ділянок, які на даний час незаконно захоплені ТОВ «ПУСК» та ПСП «Ушба». Посилаючись на наведене, з уточненнями, остаточно просили зобов`язати ТОВ «ПУСК» та ПСП «Ушба» усунути перешкоди у користуванні зазначеними земельними ділянками, шляхом звільнення земельних ділянок та передання їх належному користувачу, та відновити стан земельних ділянок до того стану, який існував до порушення відповідачами прав на користування ними. 

Рішенням Іванівського районного суду Херсонської області від 07 квітня 2021 року позов задоволено. Зобов`язано ТОВ «ПУСК» та ПСГП «Ушба» усунути перешкоди в користуванні позивачам – фізичним особам та ФГ «Альма» спірними земельними ділянками, шляхом звільнення земельних ділянок і передання їх користувачу ФГ «Альма» та відновити стан земельних ділянок до того стану, який існував до порушення ТОВ «ПУСК» та ПСГП «УШБА» прав на користування. Вирішено питання щодо судових витрат.

Рішення суду обґрунтоване тим, що права позивачів порушено, оскільки відповідачі неправомірно користуються належними позивачам (фізичним особам) земельними ділянками, тим самим чинять перешкоди ФГ «Альма» у користуванні земельними ділянками відповідно до  діючих договорів оренди земельних ділянок.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та доводи особи, яка подала апеляційну скаргу.

Не погоджуючись з рішенням суду, ТОВ «ПУСК»подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просить рішення скасувати, провадження у справі закрити. Апеляційну скаргу обґрунтовує тим, що суд першої інстанції не в повній мірі дослідив обставини справи та дійшов помилкового висновку про обґрунтованість позовних вимог. Зазначає про те, що судом першої інстанції при відкритті провадження у справі та при її розгляді було помилково визначено юрисдикції спору, оскільки позовна заява не містить обгрунтування порушення законних прав та інтересів позивачів – фізичних осіб, фактично спір виник між ФГ «Альма» та ТОВ «ПУСК» і ПСГП «Ушба», а тому такий спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства. Також зазначає про те, що суд безпідставно дійшов висновку, що позивачам чиняться перешкоди в користуванні належними їм земельними ділянками, оскільки жодного доказу на підтвердження зазначеного факту суду не було надано.

Доводи осіб, які подали відзив (заперечення) на апеляційну скаргу

У письмовому відзиві, який надійшов на адресу апеляційного суду, представник ФГ «Альма» просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду, як законне та обґрунтоване залишити без змін.

У судове засідання на апеляційний розгляд справи представник ФГ «Альма» не з`явився, надіславши клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з відрядженням.
Також не з`явився представник фізичних осіб – орендодавців адвокат Желєзняков І.І., надіславши клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з хворобою.
Відповідно до положень ст.372 ЦПК, суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи за клопотанням учасника справи, коли повідомлені ним причини неявки буде визнано судом поважними. Неявка сторін, належним чином повідомлених про розгляд справи, не перешкоджає її розгляду.
Посилаючись в клопотаннях про відкладення розгляду справи у зв`язку з відрядженням та хворобою, представники позивачів не надали жодного доказу на підтвердження таких обставин, а їх посилання про надання відповідних документів на наступне судове засідання не є належним доказом неможливості взяти участь в апеляційному розгляді справи.
Доводів про обов`язкову участь в апеляційному розгляді справі заяви представників не містять. 
Зважаючи на викладене, колегія суддів прийшла до висновку про неповажність причин неявки представників позивачів у судове засідання та можливість розгляду справи за їх відсутності, на чому також наполягали і інші учасники справи, які з`явилися в судове засідання.

Фактичні обставини справі встановлені судом першої інстанції

01 серпня 2018 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_1 укладено договори оренди земельних ділянок, за умовами яких ОСОБА_1 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належні їй земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6003 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:001:0117 та площею 0,8163га ріллі кадастровий №6524483800:03:001:0118, які знаходяться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, які зареєстровано 27.08.2018 року державним реєстратором Громівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованих 27.08.2018 року. Строк договорів оренди становить десять років (а.с.5, 8-10 том1, а.с.120-121 том 5). 
01 березня 2017 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_2 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,1294 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:001:0028, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24.04.2017 року державним реєстратором Громівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24.04.2017 року. Строк договору оренди становить сім років (а.с.54-56 том1).
01 вересня 2018 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_3 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_3 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3355 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:001:0040, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 26.09.2018 року державним реєстратором відділом економічного, регіонального розвитку та торгівлі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 26.09.2018 року. Строк договору оренди становить десять років (а.с.94 том1, а.с.118-119 том 5).
01 березня 2017 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_4 укладений договір оренди земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_4 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,4992 га ріллі за кадастровим номером №6524483800:03:011:0012, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24.04.2017 року державним реєстратором Громівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24.04.2017 року. Строк договору оренди становить сім років (а.с.166-168 том1).
12 грудня 2014 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_5 укладений договір оренди земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_5 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,4298 га за кадастровим номером №6524483800:03:004:0006, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 25.12.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 25.12.2014 року. Строк договору оренди становить п`ять років (а.с.217-219 том1).
Додатковою угодою від 05.08.2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2014 року, строк дії договору було встановлено 10 років (а.с.114-115 том 5).
12 грудня 2014 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_6 укладений договір оренди земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_6 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0635 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0030, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 25.12.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 23.03.2015 року. Строк договору оренди становить п`ять років (а.с.5-7 том2).
Додатковою угодою від 05.08.2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2014 року, строк дії договору було встановлено 10 років (а.с. 116-117 том 5).
12 грудня 2014 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_7 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_7 передав ФГ «Альма» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3524 га за кадастровим номером №6524483800:03:002:0003, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 25.12.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 25.12.2014 року. Строк договору оренди становить п`ять років (а.с.52-54 том2).
Додатковою угодою від 05.08.2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2014 року, строк дії договору було встановлено 10 років (а.с.112-113 том 5).
05 січня 2015 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_8 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_8 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7100 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0057, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 18.02.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 18.02.2015 року. Строк договору оренди становить п`ять років (а.с.100-102 том2).
Додатковою угодою від 05.08.2019 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 05.01.2015 року, строк дії договору було встановлено 10 років (а.с.110-111 том 5).
30 січня 2015 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_12 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_12 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,61 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0059, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 18.02.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Новотроїцького районного управління юстиції Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 18.02.2015 року. Строк договору оренди становить десять років (а.с.146-148 том2, а.с.101 том 5).
ОСОБА_12 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті належну останній земельну ділянку успадкувала її онука – ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2018 року (а.с.89-92 том 3).
20 жовтня 2016 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_13 (прізвище після укладання шлюбу – ОСОБА_14 ) укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_13 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7302 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0007, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24.02.2017 року державним реєстратором відділом економічного, регіонального розвитку та торгівлі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24.02.2017 року. Строк договору оренди становить десять років (а.с.122-124 том 5, а.с.99-100 том 3).
01 червня 2016 року між ФГ «Альма» в особі голови Ерещенка Л.М. та ОСОБА_11 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_11 передала ФГ «Альма» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,4022 га за кадастровим номером №6524483800:03:001:0006, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, який зареєстровано 24.02.2017 року державним реєстратором відділом економічного, регіонального розвитку та торгівлі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 24.02.2017 року. Строк договору оренди становить десять років (а.с.206-208 том2).
Дані земельні ділянки передані ФГ «Альма» за відповідними Актами приймання-передачі земельних ділянок (а.с.102-105, 107-109 том 5).
Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки, складеному 15.06.2018 року державним інспектором відділу контролю за використанням та охороною земель у Чаплинському, Новотроїцькому, Іванівському, Генічеському районах Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області Стециком М.О., у присутності голови ФГ «Альма» ОСОБА_15 , встановлено таке: земельні ділянки, (кадастровий номер 6524483800:03:001:0028, 6524483800:03:011:0012, 6524483800:03:001:0030, 6524483800:03:002:0003, 6524483800:03:001:0057, 6524483800:03:001:0059, 6524483800:03:001:0007, 6524483800:03:001:0006, 6524483800:03:004:0006) сільськогосподарського призначення приватної власності загальною площею 55,7222 га, які розташовані в адміністративно-територіальних межах Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, самовільно зайняті невстановленою особою. На час перевірки земельні ділянки знаходяться в оренді фермерського господарства «Альма» (а.с.254-255 том 4). Що також підтверджується Актом обстеження земельної ділянки від 15.06.2018 року, складеного вказаною вище посадовою особою (а.с.256-258 том 4).
Згідно висновку №18-884-894, складеного за результатами проведеного експертного дослідження з питань землеустрою від 23.10.2018 року, розмір шкоди, заподіяної фермерському господарству «Альма» внаслідок самовільного зайняття вищевказаних земельних ділянок становить 74491 грн. (а.с.230-253, том 4).
30.03.2020 року між ФГ «Альма» та ТОВ «ПУСК» укладено договори про передачу ТОВ «ПУСК» в суборенду земельні ділянки кадастровий номер №6524483800:03:001:0030, №6524483800:03:001:0059, що належать ОСОБА_9 та ОСОБА_6 (а.с.8-15 том 5). 
Між ФГ «Альма» та ПСП «Ушба» укладено договори від 30.03.2020 року, 30.07.2020 року, 13.08.2020 року, 30.09.2019 року про передачу ПСП «Ушба» в суборенду земельні ділянки кадастровий номер: 6524483800:03:001:0117, 6524483800:03:001:0118, 6524483800:03:001:0028, 6524483800:03:011:0012, 6524483800:03:001:0040, 6524483800:03:002:0003, 6524483800:03:001:0057, 6524483800:03:001:0007, 6524483800:03:001:0006, 6524483800:03:004:0006, що належать ОСОБА_11 , ОСОБА_16 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (а.с.118-119, 130-131 том 4, а.с.33-36, 41-44, 49-69, 99-100 том 5).

Позиція апеляційного суду

Заслухавши доповідь судді, осіб, які з`явилися в судове засідання, вивчивши та обговоривши наявні докази по справі, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах вимог та доводів апеляційної скарги, апеляційний суд дійшов наступних висновків.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Відповідно до положень ч.ч.1, 2, 5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Рішення суду першої інстанції зазначеним вимогам не відповідає.
У статті 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.
За статтею 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності й спеціалізації та визначається законом.
Відповідно до приписів частини першої статті 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.
Важливість визначення юрисдикції підтверджується як закріпленням у Конституції України принципу верховенства права, окремими елементами якого є законність, правова визначеність та доступ до правосуддя, так і прецедентною практикою Європейського суду з прав людини.
Судова юрисдикція - це компетенція спеціально уповноважених органів судової влади здійснювати правосуддя у формі встановленого законом виду судочинства щодо визначеного кола правовідносин.
Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності.
Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.
Частиною третьою статті 3 ЦПК України встановлено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Частиною першою статті 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин та інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
Відповідно до частини другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
За положеннями статті 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.
Велика Палата Верховного Суду під час розгляду справи №492/1519/15-ц у постанові від 15.01.2020 року дійшла до висновку, що критеріями належності справи до господарського судочинства за загальними правилами є одночасно суб`єктний склад учасників спору та характер спірних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ. Ознаками господарського спору є, зокрема: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.
З матеріалів справи вбачається, що Фермерське господарство «Альма» звернулося до суду з позовними вимогами про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, які знаходяться у них в господарському віданні на правах оренди. При цьому, стосовно цих земельних ділянок між фермерським господарством «Альма» та іншими суб`єктами господарювання – юридичними особами ТОВ «ПУСК», ПСТ «Ушба» укладені господарські договори – суборенди земельних ділянок, тобто спір виник саме між юридичними особами, а предметом вказаного спору є земельні ділянки, які перебувають у користуванні господарських товариств та стосовно яких між зазначеними особами укладені господарські договори і тому суд першої інстанції помилково вважав, що такі спірні правовідносини підлягають розгляду саме в порядку цивільною юрисдикції, оскільки за предметною юрисдикцією вони підлягають розгляду саме господарським судом.
Зазначення у позовній заяві фізичних осіб – орендодавців спірних земельних ділянок, як співпозивачів, не впливає на зміну юрисдикції у цій справі, оскільки вказані особи не є сторонами договорів суборенди земельних ділянок, укладених між сторонами, орендодавці передали земельні ділянки в оренду, отримують орендну плату, а тому, якщо б вони вважали порушеним своє право на володіння земельною ділянкою, то належним способом захисту мало би бути звернення з позовом до особи, яка орендувала ці земельні ділянки та передала їх в суборенду без дозволу орендодавців. Однак в даній справі спір виник саме з приводу господарської діяльності юридичних осіб – орендарів та суборендарів земельних ділянок та вирішення спірних правовідносин між юридичними особами ніяким чином не може впливати на права, обов`язки та інтереси орендодавців, окрім ситуації, коли б вони могли оспорити укладені між суб`єктами господарювання договори суборенди земельних ділянок.
Крім того, як вбачається з матеріалів справи, фермерське господарство «Альма» при усуненні недоліків позовних заяв, які були залишені без руху судом першої інстанції, наголошувало, що спір виник між фермерським господарством та господарськими товариствами і просили суд визначити фізичних осіб – орендодавців третіми особами в справі, однак суд першої інстанції помилково відкрив провадження із зазначенням фізичних осіб позивачами у справі. 
З огляду на наведене, колегія суддів приходить до висновку, що зазначена категорія спору належить до юрисдикції господарського суду, що відповідно до ст.277 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду першої інстанції із закриттям провадження в справі.
Відповідно до положень ст.256 ЦПК України, якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Суд апеляційної або касаційної інстанції повинен також роз`яснити позивачеві про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. Заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі.
Згідно з ч.4 ст.377 ЦПК України, у разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 цього Кодексу суд за заявою позивача в порядку письмового провадження постановляє ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства.
 З огляду на те, що колегія Херсонського апеляційного суду вирішила на підставі пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України закрити провадження у справі, вона відповідно до частини першої статті 256 ЦПК України  роз`яснює позивачеві його право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Херсонського апеляційного суду із заявою про направлення справи до відповідного суду господарської юрисдикції.

Керуючись ст. 255, 268, 374, 377, 383, 384, 389 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальніст "Південна Українська Соєва Компанія" задовольнити.
Рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 07 квітня 2021 рокускасувати.
Провадження у справі закрити.
Роз`яснити позивачам їх право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Херсонського апеляційного суду із заявою про направлення справи до відповідного суду господарської юрисдикції.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту.

Повний текс постанови складено 08 липня 2021 року.

Головуючий                                                                                            С.В. Радченко

Судді:                                                                                                                І.В. Вейтас

                                                                                                                          Г.В. Семиженко