Ухвала
20 вересня 2021 року
м. Київ
справа № 357/14242/19
провадження № 61-13919ск21 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Хопти С. Ф. (суддя-доповідач), Синельникова Є. В., Шиповича В. В., 
розглянув касаційну скаргу представника державного реєстратора комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Євко Володимира Володимировича - Василенко Наталії Станіславівни на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 січня 
2021 року, постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року та додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , правонаступником якого є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , товариства з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», державного реєстратора комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Євка Володимира Володимировича про визнання недійсними договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та скасування державної реєстрації права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису),
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» (далі - ТОВ Агрофірма «Матюші») звернулося до суду із позовними заявами до ОСОБА_1 , правонаступником якого є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , товариства з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод» (далі - 
ТДВ «Шамраївський цукровий завод»), державного реєстратора комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» (далі - 
КП «Агенція адміністративних послуг») Євко В. В про визнання недійсними договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та скасування державної реєстрації права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису).
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області 
від 20 січня 2021 року позов ТОВ Агрофірма «Матюші» задоволено повністю. 
Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) № б/н від 05 січня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500:01:010:0023, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500:01:010:0023, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1502352632204), номер запису про інше речове право: 30585978, дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 15:30:11, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) 
ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500: 01:010:0023, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) № б/н від 05 січня 2019 року, укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) та ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1457388532204), номер запису про інше речове право: 30588347, дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 16:55:35, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) 
ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) № б/н від 05 січня 2019 року, укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1500354532204), номер запису про інше речове право: 30605720, дата, час державної реєстрації: 05.03.2019 12:02:53, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) 
ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) № б/н від 05 січня 2019 року, укладений між ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) та ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1493784532204), номер запису про інше речове право: 30586375, дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 15:37:52, і припинити право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) 
ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) № б/н від 05 січня 2019 року, укладений між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) та ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 531395532204), номер запису про інше речове право: 30600079, дата, час державної реєстрації: 05.03.2019 12:47:02, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) 
ТДВ «Шамраївський цукровий завод» (ідентифікаційний код 13737989) щодо земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Постановою Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року апеляційну скаргу державного реєстратора КП «Агенція адміністративних послуг» 
Євка В. В. залишено без задоволення.
Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області 
від 20 січня 2021 року залишено без змін.
Додатковою постановою Київського апеляційного суду від 29 липня 
2021 року заяву ТОВ «Агрофірма «Матюші» про ухвалення додаткового судового рішення задоволено частково.
Стягнуто із державного реєстратора КП «Агенція адміністративних послуг» Євка В. В. на користь ТОВ «Агрофірма «Матюші» в рахунок компенсації понесених судових витрат на правову допомогу 5 000 грн.
У серпні 2021 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга 
представника державного реєстратора КП «Агенція адміністративних послуг» Євка В. В. - Василенко Н. С. на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 січня 2021 року, постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року та додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення у частині позовних вимог до державного реєстратора КП «Агенція адміністративних послуг» Євка В. В. та ухвалити нове судове рішення відмову у задоволенні позову.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права, вказує, що суди в оскаржуваних судових рішеннях застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц, від 20 червня 2018 року у справі 
№ 308/3162/15-ц, від 21 листопада 2018 року у справі № 127/93/17-ц, 
від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 570/3439/16-ц, від 30 січня 2019 року у справі № 552/6381/17, 
від 13 березня 2019 року у справі № 757/39920/15-ц, від 27 березня 2019 року у справі № 520/17304/15-ц, від 01 квітня 2020 року у справі № 520/13067/17, від 23 травня 2018 року у справі № 379/672/16-ц, від 23 липня 2018 року у справі № 390/1736/16-ц, від 21 травня 2021 року у справі № 905/1623/20, 
від 22 жовтня 2019 року у справі № 922/2665/17, від 12 січня 2021 року у справі № 1540/4122/18, від 17 лютого 2021 року у справі № 522/17366/13-ц від 25 березня 2021 року у справі № 640/15192/19 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Ухвалою Верховного Суду від 30 серпня 2021 року касаційну скаргу 
представника заявника залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
На виконання вимог вищевказаної ухвали Верховного Суду представником заявником усунуто недоліки касаційної скарги.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга представника державного реєстратора КП «Агенція адміністративних послуг» Євка В. В. - Василенко Н. С. на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 січня 
2021 року, постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року та додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , правонаступником якого є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , товариства з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», державного реєстратора комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Євка Володимира Володимировича про визнання недійсними договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та скасування державної реєстрації права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), за касаційною скаргою представника державного реєстратора комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг» Євко Володимира Володимировича - Василенко Наталії Станіславівни на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 січня 2021 року, постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року та додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року.
Витребувати з Білоцерківського міськрайонного суду Київської області вищезазначену цивільну справу (№ 357/14242/19).
Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих 
до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, 
у строк до 11 жовтня 2021 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                    С. Ф. Хопта
 
       Є. В. Синельников
 
       В. В. Шипович