Ухвала                                      
20 липня 2021 року
м. Київ
справа № 947/6698/20
провадження № 61-11885ск21
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,
розглянув касаційну скаргу  ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 19 червня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 03 червня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів іпотеки та скасування запису з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження майна іпотекою,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2020 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , у якому просила: визнати недійсними договори іпотеки від 16 лютого 2018 року, укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , щодо земельних ділянок, площею 
0,0316 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0052 та 0,0317 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0051 розташованих за адресою: 
АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хома А. С., зареєстровані в реєстрі № 268 та № 270; скасувати записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження майна іпотекою та встановлення заборон на нерухоме майно щодо земельних ділянок, площею 0,0316 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0052 та 0,0317 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0051 розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , внесені на підставі договорів іпотеки від 16 лютого 2018 року, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хома А. С., зареєстрованих в реєстрі за № 268 та № 270.
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 19 червня 2020 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 03 червня 2021 року, задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів іпотеки та скасування запису 
з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження майна іпотекою.
Визнано недійсними договори іпотеки від 16 лютого 2018 року, укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , щодо земельних ділянок, площею 
0,0316 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0052 та 0,0317 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0051 розташованих за адресою: 
АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хома А. С., зареєстровані в реєстрі № 268 та № 270.
Скасовано записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження майна іпотекою та встановлення заборон на нерухоме майно щодо земельних ділянок, площею 0,0316 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0052 та 0,0317 га, кадастровий номер 5110136900:34:004:0051 розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , внесені на підставі договорів іпотеки від 16 лютого 2018 року, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хома А. С., зареєстрованих в реєстрі за № 268 та № 270.
 
13 липня 2021 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Київського районного суду м. Одеси від 19 червня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 03 червня 2021 року (надійшла до суду 16 липня 2021 року), в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення.
Повний текст постанови Одеського апеляційного суду від 03 червня 
2021 року складено 14 червня 2021 року, тому строк на касаційне оскарження не пропущено.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження 
в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставами касаційного оскарження рішення Київського районного суду 
м. Одеси від 19 червня 2020 року та постанови Одеського апеляційного суду від 03 червня 2021 року представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:
- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права             у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду 
від 27 березня 2019 року у справі № 607/15555/17 (провадження 
№ 61-2594св19), від 17 березня 2021 року у справі № 299/396/17 (провадження № 61-10043св20), від 15 березня 2021 року у справі 
№ 754/14704/19 (провадження № 61-15221св20), від 24 лютого 2021 року 
у справі № 520/14034/18 (провадження № 61-14930св20) та у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 січня 2019 року у справі 
№ 910/12224/17 (провадження № 12-147гс18), від 03 липня 2019 року 
у справі № 369/11268/16-ц (провадження № 14-260цс19).
Касаційна скарга ОСОБА_1 подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, ЦПК України, Верховний Суд 
у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів іпотеки та скасування запису з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження майна іпотекою, за касаційною скаргою  ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 19 червня 2020 року та постанову Одеського апеляційного суду від 03 червня 2021 року.
Витребувати з Київського районного суду м. Одеси вищевказану цивільну справу (№ 947/6698/20).
Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який 
за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, 
у строк до 19 серпня 2021 року.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих 
до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                     Г. В. Коломієць
 
       Б. І. Гулько
       
       Д. Д. Луспеник