КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 757/59300/18-ц
Апеляційне провадження №22-ц/824/6784/2021
 
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
 
21 липня 2021 року                                                    місто Київ
 
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах - головуючого Сержанюка А.С., суддів - Мостової Г.І., Суханової Є.М., із участю секретаря Ткаченко Ю.М.,  розглянувши матеріали цивільної справи у місті Києві за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 січня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників житлового комплексу «Кантрі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
 
В С Т А Н О В И В :
 
28 листопада 2018 року Об`єднання співвласників житлового комплексу «Кантрі» ( далі ( ОСЖК «Кантрі» )  звернулося до Обухівського районного суду Київської області із позовом, де із проведеними змінами та уточненнями, просило стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за надані послуги за електропостачання, водовідведення та сплати внесків співвласників об`єднання, 3% річних, індекс інфляції на загальну суму 618 450,01 грн.
Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що 22 квітня 2003 року Об`єднання співвласників житлового комплексу «Комплекс-3», було зареєстровано як юридичну особу, а 04 жовтня 2013 року - змінено назву на Об`єднання співвласників житлового комплексу «Кантрі».
Відповідно до п. 1 статуту ОСЖК «Кантрі»,в редакції від 30 листопада 2017 року, об`єднання створено власниками п`ятнадцяти зблокованих двоповерхових та чотирьох окремо розташованих будинків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно п. 2 ст. статуту, завданням і предметом діяльності ОСЖК «Кантрі»  є, серед іншого, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами.
Виконання цих завдань здійснюється за рахунок коштів ОСЖК «Кантрі».
27 грудня 2017 року на загальних зборах співвласників ОСЖК «Кантрі»  було прийнято рішення щодо затвердження кошторису та визначення розміру, порядку та терміну оплати внесків співвласників, оформлене протоколом від 27.12.2017 № 24. 
Згідно зазначеного протоколу, внесок кожного співвласника об`єднання у 2018 року встановлюється у розмірі 19,00 грн на місяць за один квадратний метр квартир, нежитлових приміщень, що знаходяться у власності такого співвласника.
Крім того, ОСЖК «Кантрі» виступає замовником окремих житлово-комунальних послуг, зокрема, замовляє послуги з постачання електичної енергії у ПАТ «Київобленерго» за договором № 0898 від 23.11.2017, та водовідведення - на підставі договору № 20-юо, укладеного 29.12.2014 з ТОВ «Агробудівник».
ОСОБА_1 є одним із засновників ОСЖК «Кантрі» та власником шести будинків, які входять до складу ОСЖК «Кантрі». 
Враховуючи, що розмір щомісячного внеску співвласника складає 19,00 грн на місяць за один квадратний метр, відповідач має сплачувати 53 397,60 грн на місяць за шість будинків, які перебувають у його власності. 
Але в період з січня 2018 року по листопад 2018 року у відповідача виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 465 952,20 грн. 
Також, у відповідача є заборгованість за період з червня 2018 по листопад 2018 року зі сплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг у розмірі 141 870,66 грн.
ОСЖК «Кантрі» неодноразово зверталося до ОСОБА_1 з проханням сплатити заборгованість, однак він ігнорує листи позивача та продовжує порушувати свої зобов`язання.  
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 19 січня 2021 року позов ОСЖК «Кантрі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задоволено в повному обсязі та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСЖК «Кантрі» 449 546,86 грн заборгованості зі сплати внесків;       141 870,66 грн - зі сплати житлово-комунальних послуг; 7 227,24 грн - 3% річних, 19 805,25 грн - інфляційні витрати, а всього 618 450,01 грн, а також судові витрати -  9 522,83 грн.
На обґрунтування ухваленого рішення місцевим судом зазначено про те, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру 22.04.2003 Об`єднання співвласників житлового комплексу « Комплекс-3 » було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, код ЄДРПОУ 32448669. 
Рішенням загальних зборів від 04.10.2013 найменування було змінено на Об`єднання співвласників житлового комплексу «Кантрі», одним із засновників якого є ОСОБА_1 . 
Відповідно до п. 1 Статуту ОСЖК «Кантрі», в редакції від 30.11.2017, об`єднання створено власниками п`ятнадцяти зблокованих двоповерхових та чотирьох окремо розташованих будинків, що розташовані за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст. 2 статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. 
Завданням і предметом діяльності об`єднання є, серед іншого, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. 
Виконання вищевказаних завдань здійснюється за рахунок коштів об`єднання.
Згідно ст. 4 статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання. 
При цьому, співвласники Об`єднання зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі ( п. 2 ст. 5 статуту ).
27.12.2017 відповідно до протоколу № 24 на загальних зборах співвласників об`єднання було прийнято рішення щодо затвердження кошторису та визначення розміру, порядку та терміну оплати внесків співвласників, де п. 5 визначено, що внесок кожного співвласника об`єднання у 2018 році встановлюється у розмірі 19,00 гривень на місяць за один квадратний метр квартир, будинків, нежитлових приміщень, що знаходяться у власності такого співвласника.
Відповідно до договору про постачання електричної енергії № 0898 від 23.11.2017 між ПАТ «Київобленерго» та ОСЖК «Кантрі», постачальник продає енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної ( купленої ) електричної енергії.
Відповідно до договору про надання послуг з водовідведення побутових стоків № 20-юо від 29.12.2014 між ТОВ «Агробудівник» та ОСЖК «Кантрі», виконавець зобов`язаний приймати від споживача, транспортувати та очищати побітові стоки, а споживач зобов`язаний своєчасно в повному обсязі оплачувати вартість наданих послуг.
Згідно ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання  виступає замовником окремих житлово-комунальних послуг для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право зокрема виступати колективним споживачем ( замовником ) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Таким чином, ОСЖК «Кантрі» правомірно отримує послуги по електропостачанню та водовідведенню, за отримання яких повинні сплачувати співвласники на підставі показників лічильників щомісячно шляхом перерахуванню об`єднанню грошових коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, які останнє, в свою чергу, сплачує постачальникам.
При цьому, суд першої інстанції зазначив, що відповідач не довів, що розрахунки позивача за спожиту електроенергію та водовідведенню є невірними або помилковими, крім того представником відповідача підтверджено, що відповідач оплачував такі послуги до 2018 року відповідно до вказаних договорів.
Так, відповідно до висновків експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 20.05.2020 № 27649/19-71/13316/13317/20-71/13318-13320/20-72 встановлено, що заявлений у позовних вимогах, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 22.05.2019, розмір заборгованості ОСОБА_1 перед ОСЖК «Кантрі» зі сплати внесків за період з 01.01.2018 по 28.11.2018 підтверджується документально у розмірі 449 546,86 грн. 
Заявлений у позовних вимогах, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог віл 22.05.2019, розмір заборгованості ОСОБА_1 перед ОСЖК «Кантрі» зі сплати комунальних послуг за період з 01.01.2018 по 28.11.2018 підтверджується документально у розмірі 141 870,66 грн.
Таким чином, суд першої інстанції дійшов висновку про наявність обов`язку відповідача здійснювати оплату спожитих послуг відповідно до вказаних договорів, а відсутність договорів між позивачем та відповідачем не звільняє його від такого обов`язку, та не є підставою для їх несплати.
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 146498686 від 22.11.2018 відповідач є власником наступних будинків, загальною площею 2810,4 кв.м.: будинок  за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1447,3 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 307 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 302,5 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 250,2 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_6 ,  загальною площею 251,9 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_7 , загальною площею 251,5 кв.м. 
Як співвласник ОСЖК «Кантрі», та один із засновників відповідач несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих загальними зборами рішень, а також оплати платежів за спожиті житлово-комунальні послуги. 
Відповідно до наданого розрахунку та враховуючи площу будинків відповідача, розмір щомісячного внеску співвласника складає 19,00 гривень на місяць за один квадратний метр, відтак відповідач має сплачувати 53 397 гривень на місяць відносно шести будинків, які перебувають в його власності.
Відповідно до наданих розрахунків з врахуванням зменшення позовних вимог в період з січня 2018 року по листопад 2018 року у відповідача виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 449 546,86 грн та зі сплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг, за період з січня 2018 року по листопад 2018 року у розмірі 141 870,66 грн.
Відтак, загальна сума внесків, які мав сплатити відповідач за період з 01.01.2018 по 01.11.2018 становить 533 976 грн.
Проте, відповідачем за вказаний період не в повній мірі було сплачено внески, що підтверджується відповідними банківськими виписками та розрахунком заборгованості.
При цьому, суд першої інстанції зазначає, що відповідач, як власник нерухомого майна та індивідуальний споживач, зобов`язаний сплачувати спожиті комунальні послуги.
Для належного виконання відповідачем своїх зобов`язань, позивач щомісяця надсилав на адресу відповідача рахунки, у яких визначалась відповідно до показників лічильників кількість спожитої електричної енергії та послуг з водовідведення, а також розмір оплати за послуги, що підтверджується наданими копіями рахунків та доказів направлення.
Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, посилаючись на його незаконність та необґрунтованість, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, а також неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а також не врахування правових висновків Верховного Суду при його ухваленні.
При цьому, ОСОБА_1 просить скасувати рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 січня 2021 року і ухвалити нове судове рішення, яким повністю відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог ( а.с. 80-86 т. 2 ).
У відзиві на апеляційну скаргу ОСЖК «Кантрі» просить відмовити ОСОБА_1 у задоволенні апеляційної скарги, рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 січня 2021 року залишити без змін ( а.с. 120-132 т. 2 ).
Суд, з`ясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами у межах доводів апеляційної скарги, вислухавши учасників процесу, вважає за необхідне апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, керуючись наступним.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.
При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладенів постановах Верховного Суду.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Як встановлено судом, що підтверджується і матеріалами справи, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 26.09.2018 ОСЖК «Кантрі», знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 , в переліку засновників цієї юридичної особи, серед інших, ОСОБА_1 , дата державної реєстрації юридичної особи 22 квітня 2003 року ( а.с. 14-15 т. 1 ).
ОСЖК «Кантрі» діє на підставі статуту ОСЖК «Кантрі», затвердженого загальними зборами об`єднання співвласників житлового комплексу «Кантрі» протокол № 23 від 30.11.2017 ( а.с. 16-21 т. 1 ).
Відповідно до п. 1 ст. 2, ст. 4, 2 ст. 5 статуту, відповідно, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом,  джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються з, серед іншого, внесків і платежів співвласників, співвласник зобов`язаний, серед іншого, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно п. 5 протоколу загальних зборів об`єднання співвласників житлового комплексу «КОМПЛЕКС-3» № 19 від 04 жовтня 2013 року, ОСОБА_2 прийнято у члени об`єднання співвласників житлового комплексу «КОМПЛЕКС-3» ( а.с. 22-26 т. 1 ).
Відповідно до п. 5 протоколу загальних зборів об`єднання співвласників житлового комплексу «КАНТРІ» № 24 від 27 грудня 2017 року,  розмір внесків співвласників встановлено у розмірі 19 грн  на місяць за один квадратний метр  квартир, будинків, що знаходяться у власності співвласників, які необхідно платити щомісячно, до 10 числа поточного місяця ( а.с. 27-32 т. 1 ).
ОСЖК «Кантрі»  листом від 05.01.2018 № 04 направило ОСОБА_1 копію протоколу загальних зборів співвласників ОСЖК «Кантрі» № 24 від 27.12.2017 ( а.с. 65, 66, 67 т. 1 ).
23 листопада 2017 року укладено договір про постачання електричної енергії № 0898 між Приватним акціонерним товариством «Київобленерго» та ОСЖК «Кантрі»  ( а.с. 35-48 т. 1 ).
29 грудня 2014 року укладено договір про надання послуг з водовідведення побутових стоків № 20-юо між ТОВ «Агробудівельник» та ОСЖК «Кантрі»  ( а.с. 49-53 т. 1 ).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 22.22.2018№ 146498686, відповідач є власником наступних будинків: будинок за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1447,3 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 307 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 302,5 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 250,2 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_6 ,  загальною площею 251,9 кв.м.; будинок за адресою: АДРЕСА_7 , загальною площею 251,5 кв.м. ( а.с.  54-64 ).
12 квітня 2018 року на загальних зборах об`єднання співвласників житлового комплексу « КАНТРІ », обговорено питання невнесення платежів окремими співвласниками, зокрема ОСОБА_1 ( п. 4 протоколу загальних зборів об`єднання співвласників житлового комплексу « КАНТРІ » від 12.04.2018  ( а.с. 68-73 т. 1 ).
Також, в матеріалах справи містяться рахунки, виставлені ОСЖК «Кантрі»   ОСОБА_3 (  а.с. 74-163 т. 1 ).
Відповідно до розрахунку суми боргу по внескам ОСОБА_1 , сума його внеску, як співзасновника ОСЖК «Кантрі»,  за період з січня 2018 по жовтень 2018 включно, становить 465 952 грн 20 коп ( а.с. 195 т. 1 ), а сума боргу   по оплаті житлово-комунальних послуг за період з квітня 2018 по жовтень 2018 - 141 870 грн 66 коп ( а.с. 196-197 т. 1 ).
Відповідно до розрахунку 3% річних за порушення строків сплати внесків ОСОБА_1 за період з 11.01.2018 по 23.11.2018  становить 6 482 грн 18 коп ( а.с. 198 т. 1 ), а за порушення строків сплати житлово-комунальних послуг в період з 16.07.2018 по 23.11.2018 - 745 грн 06 коп ( а.с. 199 т. 1 ).
Згідно розрахунку інфляційних втрат від знецінення суми боргу по сплаті внесків за період з 11.01.2018 по 23.11.2018 становить 16 851 грн 93 коп ( а.с. 200-201 т. 1 ), а від знецінення суми боргу по оплаті житлово-комунальних послуг за період за період з 16.07.2018 по 23.11.2018 - 2 953 грн 32 коп ( а.с. 202-203 т. 1 ).
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 19 січня 2021 року позовні вимоги задоволені ( а.с. 53-57 т. 9 ), з висновками якого не погодився відповідач, який звернувся до суду другої інстанції із апеляційною скаргою.
При вирішенні зазначеного спору між сторонами суд апеляційної інстанції вважає за необхідне вказати наступне правове обґрунтування свого рішення.  
Відповідно до п. 1 статуту ОСЖК «Кантрі», в редакції від 30.11.2017, об`єднання створено власниками п`ятнадцяти зблокованих двоповерхових та чотирьох окремо розташованих будинків, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання  виступає замовником окремих житлово-комунальних послуг для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право зокрема виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 2 ст. 5 статуту встановлено, що співвласник зобов`язаний, серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п. 2 ст. 4 статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. 
При цьому, порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту.
Згідно ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 2 ст. 4 статуту частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири ( квартир ) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
         При цьому, 27.12.2017 на загальних зборах співвласників ОСЖК «Кантрі» було прийнято рішення, яким встановлено розмір внеску співвласника - 19 гривень на місяць за один квадратний метр квартир, будинків, нежитлових приміщень, що знаходяться у його власності та було визначено граничний термін сплати внесків - до 10 числа поточного місяця. 
Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За положенням ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ).
Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
При цьому, індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Колективний споживач, в свою чергу, це юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги (п. 9 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», чинного на час виникнення спірних правовідносин, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. 
Таким чином, суд першої інстанції, на переконання суду апеляційної інстанції, дійшов правильного висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги за електропостачання, водовідведення та сплати внесків співвласників ОСЖК, 3% річних та індексу інфляції на загальну суму 618 450,01 грн, відповідно до наданого позивачем розрахунку. 
Отже, для належного виконання відповідачем своїх зобов`язань, позивач щомісяця надсилав на адресу відповідача рахунки, у яких визначалась відповідно до показників лічильників кількість спожитої електричної енергії та послуг з водовідведення, а також розмір оплати за послуги, що підтверджується наданими копіями рахунків та доказів направлення.
За період з 01.01.2018 по 31.10.2018 позивачем було отримано комунальні послуги за електричну енергію та з водовідведення, загальний розмір платежів за спожиті відповідачем комунальні послуги за вказаний період у розмірі 334 806,24 грн., які відповідно до наданих розрахунків сплачені ним частково.
Таким чином, відповідач порушив свої обов`язки щодо сплати зазначених платежів, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед об`єднанням, зі плати внесків у розмірі 449 546,86 грн., та зі сплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг у розмірі 141 870,66 грн., які підтягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Обґрунтовані вимоги позивача і щодо 3% річних та інфляційних втрат щодо зазначених видів заборгованості відповідача у заявленому позивачем розмірі, який не оспорений ОСОБА_1 .
Доводи апелянта про незаконність та необґрунтованість судового рішення, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи а також неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зокрема, положення Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», зокрема, ст.ст. 1, 22 цього закону, ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України, а також неврахування зазначених ним правових висновків Верховного Суду при його ухваленні, з точки зору суду другої інстанції, не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи у суді другої інстанції, а тому - не є правовою підставою для зміни чи скасування ухваленого по справі рішення. 
Інші доводи апеляції, зокрема, про те, що рішення загальних зборів співвласників ОСЖК «Кантрі», яким було затверджено внесок з кожного співвласника у розмірі 19 грн на місяць за один квадратний метр квартир, будинків, є недійсним, оскільки прийнятий з порушенням закону,  суд неправомірно застосував положення Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до правовідносин між сторонами, про те, що між позивачем і відповідачем немає домовленості  ( не укладено договір ) щодо ціни ( тарифів ) на комунальні послуги, позивач не є постачальником ( виконавцем ) таких послуг або управителем багатоквартирного будинку, позивачем не надано доказів на підтвердження  обсягу наданих житлово-комунальних послуг, суд першої інстанції не з`ясував обсяг і вартість наданих послуг, стягнення заборгованості по сплаті внесків  не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства,  а має розглядатися в порядку господарського судочинства, з точки зору суду другої інстанції, правового значення, у цьому випадку, для задоволення заявлених апеляційних вимог не мають, а тому - не спростовують законність та обґрунтованість оскаржуваного судового рішення по справі. 
Відтак, викладені у апеляції доводи, суд другої інстанції відносить до числа формальних, відповідно, судове рішення, ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, не може бути скасоване у відповідності до положень ст. 375 ЦПК України. 
Окрім цього, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 376 ЦПК України, порушення норм процесуального права може бути підставою для скасування або зміни рішення, якщо це порушення призвело до неправильного вирішення справи, чого судом не виявлено. 
Апеляційний суд також вважає за необхідне відмітити, що Європейський суд з прав людини наголошує, що пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи ( рішення ЄСПЛ у справі «Проніна проти України» від 18 липня 2006 року ).
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 5, 10-13,77-82, 263, 367, 368, 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд
 
П О С Т А Н О В И В :
 
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 січня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників житлового комплексу «Кантрі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - без змін.
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду  протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

 

 

Головуючий                                                                А.С. Сержанюк

 
 
Судді:                                                                          Г.І. Мостова

 
 
                                                                                     Є.М. Суханова