Ухвала
29 червня 2021 року
м. Київ
справа № 241/1796/18
провадження № 61-7431ск21 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Хопти С. Ф. (суддя-доповідач), Синельникова Є. В., Шиповича В. В., 
розглянув касаційну скаргу акціонерного товариства «Альфа-Банк» на постанову Донецького апеляційного суду від 16 березня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Укрсоцбанк», правонаступником якого є акціонерне товариство 
«Альфа-Банк», третя особа - приватний нотаріус Мангушського нотаріального округу Донецької області Ковальова Марія Василівна, 
про зняття обтяжень з об`єктів іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (далі - ПАТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є акціонерне товариство «Альфа-Банк» (далі - 
АТ «Альфа-Банк»)) про зняття обтяжень з об`єктів іпотеки.
Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 04 грудня 2020 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.
Постановою Донецького апеляційного суду від 16 березня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено.
Рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 04 грудня 2020 року скасовано повністю та ухвалено нове рішення.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПАТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є АТ «Альфа-Банк», третя особа - приватний нотаріус Мангушського районного нотаріального округу Донецької області Ковальова М. В., про зняття обтяжень з об`єктів іпотеки задоволено.
Припинено та знято заборону відчуження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обтяження у вигляді заборони відчуження на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2502 га, 
кадастровий номер 1423984400:02:000:0156, розташовану за адресою: 
АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 , контрольна сума 5567ГААЗ1Б, згідно з Іпотечним договором від 11 квітня 2007 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Першотравневого нотаріального округу Донецької області Ковальовою М. В., зареєстрований в реєстрі за № 763.
Припинено та знято заборону відчуження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обтяження у вигляді заборони відчуження на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою: 
АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_2 , контрольна сума 95ДЗА1Е1Г6, згідно з Іпотечним договором від 11 квітня 2007 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Першотравневого нотаріального округу Донецької області Ковальовою М. В., зареєстрований в реєстрі за № 763.
Припинено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обтяження іпотекою та вилучено запис щодо обтяження майна іпотекою на земельну ділянку площею 0,2502 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0156, АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_3 , контрольна сума 1770699ГЕО, згідно з іпотечним договором від 11 квітня 2007 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Першотравневого нотаріального округу Донецької області Ковальовою М. В., зареєстрований в реєстрі за № 763.
Припинено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, обтяження іпотекою та вилучено запис щодо обтяження майна іпотекою на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_3 , контрольна сума 1770699ГЕО, згідно з Іпотечним договором від 11 квітня 2007 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Першотравневого нотаріального округу Донецької області Ковальовою М.В., зареєстрований в реєстрі за № 763.
Вирішено питання розподілу судових витрат. 
У травні 2021 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга 
АТ «Альфа-Банк» на постанову Донецького апеляційного суду від 16 березня 2021 року, в якій заявник просить скасувати оскаржуване судове рішення та ухвалити судове рішення про відмову у задоволенні позову.
Підставою касаційного оскарження вказаного судового рішення заявник зазначає неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, порушення норм процесуального права, вказує, що суд в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 28 серпня 2018 року у справі 
№ 167/818/17, від 31 жовтня 2018 року у справі № 202/4494/16-ц, від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц, від 13 червня 2018 року у справі 
№ 548/981/15-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Ухвалою Верховного Суду від 21 травня 2021 року касаційну скаргу 
АТ «Альфа-Банк» залишено без руху та надано строк для усунення недоліків касаційної скарги.
На виконання вимог вищевказаної ухвали Верховного Суду заявником усунуто недоліки касаційної скарги.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга АТ «Альфа-Банк» на постанову Донецького апеляційного суду від 16 березня 2021 року подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом  ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Укрсоцбанк», правонаступником якого є акціонерне товариство «Альфа-Банк», третя 
особа - приватний нотаріус Мангушського нотаріального округу Донецької області Ковальова Марія Василівна, про зняття обтяжень з об`єктів іпотеки, за касаційною скаргою акціонерного товариства «Альфа-Банк» на постанову Донецького апеляційного суду від 16 березня 2021 року.
Витребувати з Першотравневого районного суду Донецької області вищезазначену цивільну справу (№ 241/1796/18).
Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих 
до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, 
у строк до 09 липня 2021 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                    С. Ф. Хопта
 
       Є. В. Синельников
 
       В. В. Шипович