УХВАЛА

09 липня 2021 року 
м. Київ

Справа №  910/8965/18 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С., 

розглянувши матеріали заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Проскан»
про забезпечення позову 
у справі № 910/8965/18

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Проскан»
до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Преміум», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Актівітіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія Актівітіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Логістик Транссервіс»,
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Преміум»:  Державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Тарнавської Світлани Володимирівни, Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Демченко Марини Олександрівни, Державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яни Миколаївни, Державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Суляєвої Адель Рашидівни, Державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича, Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Поінт»,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Фонду гарантування вкладів фізичних осіб,
про скасування рішень державних реєстраторів, витребування нерухомого майна,
ВСТАНОВИВ:
Справа № 910/8965/18 розглядалася судами неодноразово.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2020 позов у справі №910/8965/18 задоволено.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36351509 від 27.07.2017 18:57:31 Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича щодо припинення обтяження номер запису про обтяження: 16413501 на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 96197380000 (будівля виробничої бази (літери В, В'), загальна площа (кв. м): 7321,9, адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. p-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22);
скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36351442 від 27.07.2017 18:55:53 Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича щодо припинення обтяження номер запису про обтяження 16413903 на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 96323380000 (комплекс будівель - виробнича база, загальна площа (кв. м): 6148, адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. p-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22);
скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36363395 від 28.07.2017 13:14:22 Державного реєстратора Тарнавської Світлани Володимирівни, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації», м. Київ  щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності: 21614474 від 28.07.2017 12:49:33, на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 96323380000 (комплекс будівель - виробнича база, загальна площа (кв. м): 6148, адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22) за Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум» (далі - ПАТ «КБ «Преміум» (Україна, 01014, місто Київ, вул. Бастіонна, будинок 1/36, ідентифікаційний код: 35264721);
скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36363403 від 28.07.2017 13:14:33 Державного реєстратора Демченко Марини Олександрівни, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації», м. Київ щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності: 21614555 від 28.07.2017 12:54:53, на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 96197380000 (будівля виробничої бази (літери В, В'), загальна площа (кв. м): 7321.9, адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22) за ПАТ «КБ «Преміум» (Україна, 01014, місто Київ, вул. Бастіонна, будинок 1/36, ідентифікаційний код: 35264721);
витребувано із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Логістик Транссервіс» (далі - ТОВ «Логістик Транссервіс») (Україна, 03170, місто Київ, вул. Кільцева, будинок 22, ідентифікаційний код: 41661191) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Проскан» (далі - ТОВ «Проскан») (Україна, 03134, місто Київ, вул. Кільцева дорога, будинок 22, ідентифікаційний код: 21634980) такі об`єкти нерухомого майна:
- будівля виробничої бази, літ. "ВВ'", загальною площею 7321.9 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни.) будинок 22 та розташована на земельній ділянці, площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- будівля виробничого цеху, склад готової продукції, кафе, тренінг центр, літ. «Г», загальною площею 1122.4 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни.) будинок 22 та розташована на земельній ділянці, площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- будівля офісу «BOSCH», літ «Д», площею 122,6 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни.) будинок 22 та розташована на земельній ділянці, площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- контрольно-пропускний пункт, літ «Е», площею 95,8 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни.) будинок 22 та розташована на земельній ділянці, площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000,
які включені до складу цілісного майнового комплексу, що має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1714941480000 та знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни.), будинок 22.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2020 скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті згідно з ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.04.2021 у справі № 910/8965/18.
Не погоджуючись із зазначеною постановою, ТОВ «Проскан» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 у справі № 910/8965/18 (із додатками, серед яких - заява про забезпечення позову (у порядку статей 136-139 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК).
Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу касаційної скарги між суддями від 06.07.2021 матеріали касаційної скарги ТОВ «Проскан» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 у справі № 910/8965/18 передано на розгляд складу колегії суддів Касаційного господарського суду: Берднік І.С. - головуючий, Зуєв В.А., Міщенко І.С.
Ухвалою Суду від 09.07.2021 відкрито касаційне провадження у справі № 910/8965/18 за касаційною скаргою ТОВ «Проскан» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 у справі № 910/8965/18.
Розглянувши заяву ТОВ «Проскан» про забезпечення позову, Суд дійшов таких висновків.
У заяві про забезпечення позову ТОВ «Проскан» просить Суд:
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти за зверненнями, заявами, договорами та іншими правочинами, стороною яких є Товариство з обмеженою відповідальністю «Логістик Транссервіс» (код ЄДРПОУ: 41661191) та/або Товариство з обмеженою відповідальністю «Голд Спліт» (код ЄДРРПОУ: 40065194) та/або Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича компанія «Техімпекс» (код ЄДРПОУ: 32499006), будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єктів нерухомого майна:
- будівля виробничої бази, літ. «ВВ'», загальною площею 7321.9 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) будинок 22 та розташована на земельній ділянці площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- будівля виробничого цеху, склад готової продукції, кафе, тренінг центр, літ. «Г», загальною площею 1122.4 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22, та розташована на земельній ділянці площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- будівля офісу «BOSCH», літ «Д», площею 122,6 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22, та розташована на земельній ділянці, площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- контрольно-пропускний пункт, літ «Е», площею 95,8 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22, та розташована на земельній ділянці площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000,
які включені до складу цілісного майнового комплексу, що має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1714941480000 та знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22.
Обґрунтовуючи необхідність вжиття заходів забезпечення позову, ТОВ «Проскан»  зазначає, що має обґрунтовані підстави вважати, що не дивлячись на наявність судового спору у справі № 910/8965/18, відповідачами можуть вчинятися  протиправні дії, спрямовані на обтяження та/або відчуження спірного нерухомого майна. 
Зазначене вище ТОВ «Проскан» мотивує, зокрема, таким.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2020 у справі № 910/8965/18, яке переглядалося Північним апеляційним господарським судом, було встановлено обставини використання підробленої ухвали Апеляційного суду міста Києва від 12.07.2017 у справі № 759/11666/16-ц для здійснення зняття обтяжень (арешту) з об`єктів нерухомого майна ТОВ «Проскан», що дозволило неплатоспроможному банку ПАТ «КБ «Преміум» спочатку зареєструвати за собою право власності на об`єкти нерухомого майна ТОВ «Проскан», а потім через низку правочинів безвідплатно передати зазначене нерухоме майно третім особам (ТОВ «Актівіс ЛТД» (нині ТОВ «Фінансова компанія Актівітіс»), ТОВ «Управляюча компанія Актівітіс», ТОВ «Логістік Транссервіс»), які є відповідачами у справі № 910/8965/18.
26.03.2021 ТОВ «Проскан» отримало інформаційну довідку від 26.03.2021 №249983395 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (далі - Інформаційна довідка від 26.03.2021 №249983395). Копію Інформаційної довідки від 26.03.2021 № 249983395 додано до заяви про забезпечення позову.
Так, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (розділ: Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень) 19.03.2021 Державним реєстратором Тоцькою Ольгою Володимирівною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57191191, внесено запис №41081286 про обтяження (заборона на нерухоме майно) на об`єкти нерухомого майна, які є предметом спору у справі №910/8965/18.
Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 233, виданий 19.03.2021, видавник: Тоцька О.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (розділ: Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки) 19.03.2021 Державним реєстратором Тоцькою Ольгою Володимирівною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріальною округу, м. Київ, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57191959, внесено запис №41081812 про іпотеку.
Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 233, виданий 19.03.2021, видавник: Тоцька О.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 17.11.2021, розмір основного зобов`язання: 20.000.000,00 грн, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір іпотеки: серія та номер: 233, видавник: Тоцька О.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Відомості про суб`єктів:
Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Голд Спліт» (код ЄДРРПОУ: 400651941),
Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «Логістик Транссервіс» (код ЄДРПОУ: 41661191),
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича компанія «Техімпекс» (код ЄДРПОУ: 32499006).
Тобто під час апеляційного перегляду рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2020 у справі № 910/8965/18, яким спірне нерухоме майно витребувано із чужого незаконного володіння ТОВ «Логістик Транссервіс» на користь ТОВ «Проскан», ТОВ «Логістик Транссервіс», скориставшись зупиненням апеляційною інстанцією виконання цього рішення, вчинило дії, які могли ускладнити та/або унеможливити виконання цього рішення у разі його залишення без змін судом апеляційної інстанції.
Зважаючи на наведені обставини, Північний апеляційний господарський суд задовольнив заяву ТОВ «Проскан» про забезпечення позову у справі № 910/8965/18 (ухвала від 26.04.2021).
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2020 було скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ТОВ «Проскан» відмовлено. Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті згідно з ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.04.2021 у справі № 910/8965/18.
ТОВ «Проскан» вважає, що з огляду на попередню протиправну поведінку відповідачів у справі № 910/8965/18 (використання підробленої ухвали Апеляційного суду міста Києва від 12.07.2017 у справі № 759/11666/16-ц для здійснення зняття обтяжень (арешту) з об`єктів нерухомого майна ТОВ «Проскан»), їх процесуальну поведінку у ході апеляційного розгляду справи № 910/8965/18, невжиття Верховним Судом заходів забезпечення позову у цій справі у випадку прийняття Судом рішення на користь позивача не забезпечить реального судового захисту прав ТОВ «Проскан».
Пропозиції щодо зустрічного забезпечення у ТОВ «Проскан» відсутні. 
Відповідно до статті 136 ГПК господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. 
Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
За змістом статті 137 ГПК позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання. 
Обговоривши доводи, викладені у заяві ТОВ «Проскан», зважаючи на предмет позову у справі № 910/8965/18 та Інформаційну довідку від 26.03.2021 № 249983395, беручи до уваги висновки, яких дійшов Північний апеляційний господарський суд, задовольняючи аналогічну заяву ТОВ «Проскан» про забезпечення позову (ухвала від 26.04.2021 у справі № 910/8965/18), Верховний Суд дійшов висновку, що заявником наведено обґрунтовані підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду (у разі задоволення касаційної скарги ТОВ «Проскан»), а також унеможливити ефективний захист прав позивача.
Суд убачає наявність зв`язку між наведеними у заяві заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність зазначених заходів із заявленими позивачем вимогами. Суд зважає й на те, що обрані заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і не порушують балансу інтересів сторін у справі.
Ураховуючи зазначене, Суд дійшов висновку, що заяву ТОВ «Проскан» про забезпечення позову слід задовольнити. 
Зважаючи на правила, установлені статтею 141 ГПК, необхідності у застосуванні заходів зустрічного забезпечення Суд не вбачає.
Разом із цим, відповідач чи інша зацікавлена особа не позбавлені права та можливості звернутися до суду з окремим клопотанням про застосування заходів зустрічного забезпечення відповідно до статті 141 ГПК.
Керуючись статтями 136-140, 144, 234 ГПК, Суд
УХВАЛИВ:
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Проскан» про забезпечення позову у справі № 910/8965/18 задовольнити. 
2. Забезпечити позов у справі № 910/8965/18, а саме: 
-  заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти за зверненнями, заявами, договорами та іншими правочинами, стороною яких є Товариство з обмеженою відповідальністю «Логістик Транссервіс» (код ЄДРПОУ: 41661191) та/або Товариство з обмеженою відповідальністю «Голд Спліт» (код ЄДРРПОУ: 400651941) та/або Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича компанія «Техімпекс» (код ЄДРПОУ: 32499006), будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єктів нерухомого майна:
- будівля виробничої бази, літ. «ВВ'», загальною площею 7321.9 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) будинок 22 та розташована на земельній ділянці площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- будівля виробничого цеху, склад готової продукції, кафе, тренінг центр, літ. «Г», загальною площею 1122.4 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22, та розташована на земельній ділянці площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- будівля офісу «BOSCH», літ «Д», площею 122,6 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22, та розташована на земельній ділянці, площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000;
- контрольно-пропускний пункт, літ «Е», площею 95,8 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22, та розташована на земельній ділянці площею 2.1396 га; кадастровий номер: 8000000000:75:201:0052, реєстраційний номер: 1406001080000,
які включені до складу цілісного майнового комплексу, що має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1714941480000 та знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 22.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, є виконавчим документом і підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».
4. Строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки.
5. Стягувачем за цим виконавчим документом є: 
Товариство з обмеженою відповідальністю «Проскан» (Україна, 03134, місто Київ, вул. Кільцева Дорога, будинок 22, ідентифікаційний код: 21634980).
6. Боржниками за цим виконавчим документом є: 
Товариство з обмеженою відповідальністю «Логістик Транссервіс» (код ЄДРПОУ: 41661191), Товариство з обмеженою відповідальністю «Голд Спліт» (код ЄДРПОУ: 40065194), Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича компанія «Техімпекс» (код ЄДРПОУ: 32499006).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий  суддя          І. С. Берднік

Судді:          В. А. Зуєв

          І. С. Міщенко