УХВАЛА

19 квітня 2021 року 
м. Київ

Справа №  910/9849/20 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Чумака Ю. Я. - головуючого,  Дроботової Т.Б., Багай Н.О.

розглянувши матеріали касаційної скарги Київської міської ради 
на рішення Господарського суду міста Києва від 28.09.2020 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.01.2021 у справі  
 
за позовом      Товариства з обмеженою відповідальністю "Соул"

до Київської міської ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації),

про  визнання договору поновленим та визнання угоди укладеною,  

ВСТАНОВИВ:

01.03.2021 до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 28.09.2020 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.01.2021 у справі № 910/9849/20, подана 22.02.2021 разом з клопотанням про поновлення строку на касаційне оскарження.  
Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.03.2021 касаційну скаргу Київської міської ради залишено без руху на підставі частини 2 статті 292 Господарського процесуального кодексу України, адже касаційна скарга була оформлена з порушенням вимог пункту 5 частини 2 статті 290 Господарського процесуального кодексу України. Надано скаржнику строк для усунення недоліків. 
Від Київської міської ради, на виконання вимог ухвали Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.03.2021, надійшла заява про усунення недоліків.  
На виконання вимог пункту 5 частини 2 статті 290 Господарського процесуального кодексу України, обґрунтовуючи наявність підстави для касаційного оскарження згідно приписів пункту 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України скаржник посилається на те, що судом апеляційної інстанції не враховано висновки, викладені у постанові Верховного Суду від 04.04.2018 у справі №910/8011/17  щодо припинення права землекористування в силу закону у зв`язку із не забудовою земельної ділянки (ч. 4 ст. 416 Цивільного кодексу України, ст. 102-1 Земельного кодексу України), та у постановах Великої Палати Верховного Суду у справі №594/376/17-ц від 10.04.2018, від 21.11.2018 у справі №530/212/17, від 22.09.2020 у справі №159/5756/18) щодо виконання орендарем обов`язків за договором належним чином (ст.33 Закону України «Про оренду землі»). 
Приймаючи до уваги обґрунтування скаржником підстави касаційного оскарження, яка передбачена пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку про те, що матеріали касаційної скарги є достатніми для відкриття касаційного провадження. 
Крім того, скаржником заявлено клопотання про поновлення строків на касаційне оскарження.
Відповідно до частини 1 статті 288 Господарського процесуального кодексу України касаційна скарга на судове рішення подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, що оскаржується, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Оскаржувану постанову Північним апеляційним господарським судом прийнято 26.01.2021, повний текст її складено та підписано 01.02.2021. Отже, у даному випадку двадцятиденний строк на оскарження постанови обчислюється з дня складення її повного тексту, тому останнім днем строку подання касаційної скарги на зазначену постанову було 22.02.2021. 
Скаржником подано касаційну скаргу 22.02.2020, про що свідчить відбиток календарного штемпелю на поштовому конверті, тобто в межах строків встановлених статтею 288 Господарського процесуального кодексу України. Тому клопотання про поновлення строків на касаційне оскарження залишається колегією суддів без розгляду. 
Водночас Верховний Суд ухвалою від 14.01.2021 справу № 903/1030/19 за позовом фізичної особи-підприємця Лешик Ігоря Івановича до Луцької міської ради про визнання поновленим договору оренди землі передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
Передаючи справу № 903/1030/19 на розгляд Великої Палати Верхового Суду, колегія суддів Верховного Суду вважала за необхідне відступити від висновків щодо застосування положень статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, яка була чинною до 15.07.2020) у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справах №     313/350/16-ц і № 159/5756/18.
Ухвалою від 09.02.2021 Велика Палата Верховного Суду прийняла до розгляду справу №  903/1030/19, розгляд якої призначила в порядку спрощеного позовного провадження на 20 квітня 2021 року о 11 годині 00 хвилин.
У цій справі № 910/9849/20 Товариство з обмеженою відповідальністю "Соул" звернулося до суду із позовом про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 01.04.2005 за №78-6-00268 на той самий строк і на тих самих умовах та визнання укладеною угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.04.2005 за №78-6-00268 у відповідній редакції. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 78-6-00268 від 01.04.2005 строком дії до 28.03.2020. Оскільки після закінчення строку дії договору ТОВ "Соул" продовжує користуватися земельною ділянкою та належно виконує умови договору, зокрема, в частині сплати орендної плати, а протягом місяця з дати спливу строку дії договору оренди Київською міською радою не розглянуто лист-повідомлення з проектами додаткових угод та не направлено заперечень у поновленні договорів, за таких обставин, позивач стверджує про наявність підстав для визнання додаткової угоди щодо поновлення договору оренди укладеною в редакції, запропонованій позивачем згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
З огляду на викладене, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 28.09.2020 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.01.2021 у справі № 910/9849/20 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19.
Керуючись статтями 121, 228, 234, 235, 290, 294, 301 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 28.09.2020 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.01.2021 у справі № 910/9849/20.  
2. Надати учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу з доказами надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи до 05.05.2021. 
3. Витребувати з Господарського суду міста Києва та/або Північного апеляційного господарського суду матеріали справи № 910/9849/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Соул" до Київської міської ради про визнання договору поновленим та визнання угоди укладеною. 
4. Зупинити провадження у справі №910/9849/20 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19. 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                                                          Ю. Я. Чумак

Судді                                                                                                    Т. Б. Дроботова

Н. О. Багай