Постанова
Іменем України                                                        
 
07 квітня 2021 року
м. Київ
 
справа № 757/64512/16-ц
провадження № 61-11187св20
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
 
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів:  Воробйової І. А., Гулька Б. І., Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,         
 
учасники справи:
 
позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом -   ОСОБА_1 ,
відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом - ОСОБА_2 ,
третя особа - ОСОБА_3 , 
 
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану представником Тапановою Розою Асхатівною , на рішення Печерського районного суду міста Києва          від 30 серпня 2019 року у складі судді Батрин О. В. та постанову Київського апеляційного суду від 25 червня 2020 року у складі колегії суддів:          Заришняк Г. М., Мараєвої Н. Є., Рубан С. М.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
Описова частина
 
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до             ОСОБА_2 про поділ майна подружжя.
 
Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що з 04 листопада 2000 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, у якому народилося двоє дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 21 квітня 2016 року у справі № 161/16702/15-ц шлюб між сторонами розірвано.
За час шлюбу сторони придбали у спільну власність нерухоме майно. Згоди щодо добровільного поділу майна сторони після розірвання шлюбу не дійшли.
 
З урахуванням зазначеного та заяви про збільшення позовних вимог                  від 26 червня 2018 року, ОСОБА_1 остаточно просив поділити спільне майно подружжя, виділити та визнати за ним право власності на таке майно, загальною вартістю 68 901 096,20 грн:
1) групу нежитлових приміщень № 36 (в літ. А) загальною площею                    416,7 кв. м, що розташовані по  АДРЕСА_1 ;
2) квартиру з кладовою та мансардою № 4 по АДРЕСА_2 , площею 97,3 кв. м;
3) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0490, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
4) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0517, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2400 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
5) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0489, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1700 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
6) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0487, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1350 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
7) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0515, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1200 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
8) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0486, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
9) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
10) земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025,                           з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, загальною площею 0,2400 га, що розташована           по АДРЕСА_2 ;
11) торгівельно-адміністративну будівлю (літ. А-2), що належить на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_3 , загальною площею                                   1 303,50 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_3 ;
12) грошові кошти у розмірі 1 000 000,00 євро, що станом на 26 червня          2018 року становить 30 620 000,00 грн.
 
Виділити ОСОБА_2 у порядку поділу майна подружжя та визнати за нею право власності на таке майно, загальною вартістю 46 334 339,60 грн:
1) бокс-стоянку № НОМЕР_1 в долі 9/100 у будівлі літ. Б-1, загальною площею                  23 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_4 ;
2) трикімнатну квартиру АДРЕСА_5 ;
3) чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_6 ;
4) парковочне місце № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, що розташована            по  АДРЕСА_7 ;
5) автостоянку № НОМЕР_2 у підземному паркінгу житлового будинку (літ. А-12), загальною площею 13,5 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_7 ;
6) чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_8 ;
7) двокімнатну квартиру АДРЕСА_9 ;
8) однокімнатну квартиру  АДРЕСА_10 ;
9) парковочне місце № НОМЕР_3 , загальною площею 16,7 кв. м, що розташоване         по АДРЕСА_11 ;
10) парковочне місце № НОМЕР_4 , загальною площею 16,6 кв. м, що розташоване          по АДРЕСА_11 ;
11) парковочне місце № НОМЕР_5 , загальною площею 18,8 кв. м, що розташоване          по АДРЕСА_11 ;
12) нежитлове приміщення, загальною площею 195 кв. м, що розташоване           по АДРЕСА_11 ;
13) квартиру АДРЕСА_12 ;
14) земельну ділянку площею 0,1600 га, кадастровий номер 0722884800:03:001:4728, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області;
15) земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 0722884800:01:001:5134, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
16) земельну ділянку площею 0,0715 га, кадастровий номер 0722884800:01:001:5896, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
17) земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722884800:03:001:4719, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області;
18) грошові кошти у розмірі 1 000 000,00 євро, що станом на 26 червня         2018 року становить 30 620 000,00 грн.
 
У жовтні 2017 року ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом, у якому, з урахуванням заяви про уточнення зустрічних позовних вимог            від 30 серпня 2018 року, остаточно просила здійснити поділ спільного сумісного майна подружжя.
1. Виділити ОСОБА_1 та залишити у його власності як його частку                 у спільному майні подружжя таке майно вартістю 31 045 661,50 грн:
1) бокс-стоянку № НОМЕР_1 в долі 9/100 будівлі літ. Б-1 по АДРЕСА_4 ;
2) трикімнатну квартиру АДРЕСА_13 ;
3) чотирикімнатну квартиру  АДРЕСА_13 ;
4) парковочне місце № НОМЕР_2 по АДРЕСА_7 ;
5) автостоянку № НОМЕР_2 у підземному паркінгу житлового будинку (літ. А-12)                по АДРЕСА_7 ;
6) чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_14 ;
7) нежитлове приміщення по АДРЕСА_11 ;
8) Торговельно-адміністративну будівлю (літ. А-2) по АДРЕСА_3 ;
9) земельну ділянку загальною площею 2 400 кв. м, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025, а кожна площею 800 кв. м, по АДРЕСА_2 (для забудови);
10) двокімнатну квартиру АДРЕСА_15 ;
11) однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 ;
12) парковочне місце № НОМЕР_3 по АДРЕСА_11 ;
13) парковочне місце АДРЕСА_17 ;
14) парковочне місце АДРЕСА_18 ;
15) квартиру АДРЕСА_19 ;
16) земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0486, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
17) земельну ділянку площею 0,1350 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0487, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
18) земельну ділянку площею 0,1700 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0489, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
19) земельну ділянку площею 0,2100 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0490, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
20) земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер 4624580800:01:013:0515, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
21) земельну ділянку площею 0,2400 га, кадастровий номер 4624580800:01:013:0517, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
2. Виділити їй та залишити у її власності як її частку у спільному майні подружжя таке майно вартістю 24 913 679,00 грн:
1) квартиру з кладовою та мансардою № 4 по АДРЕСА_2 , площею 97,3 кв. м;
2) групу нежитлових приміщень № 36 (в літ. А) по АДРЕСА_1 , площею 416,7 кв. м.
3. У рахунок урівняння вартості часток сторін при поділі вказаного вище майна стягнути з ОСОБА_1 на її користь 3 065 991,25 грн.
4. Виділити ОСОБА_1 у власність:
1) земельну ділянку площею 0,1600 га, кадастровий номер 0722884800:03:001:4728, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області;
2) земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 0722884800:01:001:5134, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
3) земельну ділянку площею 0,0715 га, кадастровий номер 0722884800:01:001:5896, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
4) земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722884800:03:001:4719, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області.
5. У рахунок урівняння вартості часток сторін при поділі вказаних земельних ділянок стягнути з ОСОБА_1 на її користь компенсацію вартості                1/2 частини цих земельних ділянок у розмірі 685 032,29 грн
6. Визнати її особистою власністю земельні ділянки, придбані нею у період шлюбу, але в процесі приватизації, а саме:
1) земельну ділянку площею 2,71 га, кадастровий номер 0722886800:03:000:0061, що розташовано на території Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області;
2) земельну ділянку площею 0,1136 га, кадастровий номер 0722884800:01:001:6126, що розташовано у с. Підгайці Луцького району Волинської області.
 
Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 31 серпня 2018 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині поділу 2 000 000,00 євро не прийняті до розгляду.
 
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
 
Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 30 серпня 2019 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 , про поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про поділ майна подружжя задоволено.
Поділено майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким чином.
Визнано за ОСОБА_1 право власності на:
1. групу нежитлових приміщень № 36 (літ. А), загальною площею                       416,7 кв. м, що розташовані за адресою:    АДРЕСА_1 ;
2. квартиру    АДРЕСА_20 ;
3. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0490, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку,   площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
4. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0517, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2400 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
5. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0489, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1700 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
6. бокс-стоянку № НОМЕР_1 в долі 9/100 у будівлі літ. Б-1, загальною площею                  23 кв. м, що розташована за адресою:  АДРЕСА_4 ;
7. трикімнатну квартиру    АДРЕСА_21 ;
8. парковочне місце № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, що розташоване за адресою:  АДРЕСА_7 ;
Визнано за ОСОБА_2 право власності на:
1. квартиру з кладовою та мансардою, загальною площею 97,3 кв. м, житловою площею 52,6 кв. м, що розташована за адресою:    АДРЕСА_22 ;
2. чотирикімнатну квартиру    АДРЕСА_23 ;
3. автостоянку № НОМЕР_2 , площею 13,5 кв. м, у підземному паркінгу житлового будинку літ. А-12, що розташована за адресою:  АДРЕСА_7 ;
4. земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, загальною площею 0,2400 га, що розташована за адресою:    АДРЕСА_24 ;
5. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0487, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1350 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
6. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0515, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1200 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
7. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0486, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
8. земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
9. Торговельно-адміністративну будівлю загальною площею 1 303,50 кв. м, що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та           ОСОБА_3 і розташована за адресою:  АДРЕСА_3 ;
10. чотирикімнатну квартиру  АДРЕСА_25 ;
11. двокімнатну квартиру  АДРЕСА_26 ;
12. однокімнатну квартиру  АДРЕСА_27 ;
13. нежитлове приміщення, загальною площею 195,0 кв. м, що розташоване за адресою:  АДРЕСА_11 ;
14. парковочне місце № НОМЕР_3 , загальною площею 16,7 кв. м, що розташоване за адресою:  АДРЕСА_11 ;
15. парковочне місце № НОМЕР_4 , загальною площею 16,6 кв. м, що розташоване за адресою:  АДРЕСА_11 ;
16. парковочне місце № НОМЕР_5 , загальною площею 18,8 кв. м, що розташоване за адресою:  АДРЕСА_11 ;
17. земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4728, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1600 га, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області;
18. земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5134, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0829 га, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
19. земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5896, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0715 га, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
20. земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4719, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1200 га, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області;
У рахунок урівняння вартості часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при поділі майна стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2                             35 099,46 грн.
 
Здійснюючи поділ майна подружжя, суд першої інстанції, враховуючи велику кількість нерухомого спільного майна подружжя, вважав за необхідне застосувати такий спосіб поділу майна, як розподіл нерухомого майна між подружжям з урахуванням вартості такого майна й частки кожного із подружжя у спільному майні, оскільки такий спосіб поділу майна є найбільш доцільним для сторін у справі, так як при поділі спільно набутого майна по 1/2 частини буде втрачене його цільове призначення.
 
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції 
 
Постановою Київського апеляційного суду від 25 червня 2020 року,                          з урахуванням ухвали Київського апеляційного суду від 22 жовтня 2020 року про виправлення описки, рішення Печерського районного суду міста Києва від 30 серпня 2019 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким первісний та зустрічний позови задоволено частково.
Поділено майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким чином.
Визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частини за кожним на таке майно:
1) групу нежитлових приміщень № 36 (в літ. А), загальною площею                    416,7 кв. м, що розташовані по  АДРЕСА_1 ,  загальною вартістю 24 079 614,00 грн, припинивши право власності на 1/2 частини цього нерухомого майна ОСОБА_2 ;
2) квартиру з кладовою та мансардою № 4, загальною площею 97,3 кв. м, що розташована по АДРЕСА_2 , загальною вартістю                   834 065,00 грн, припинивши право власності на 1/2 частини цієї квартири ОСОБА_2 ;
3) бокс-стоянку № НОМЕР_1 в долі 9/100 у будівлі літ. Б-1, загальною площею                 23 кв. м, що розташована по АДРЕСА_4 ,  загальною вартістю 248 800,00 грн, припинивши право власності            ОСОБА_1 на 1/2 частини цього боксу-стоянки;
4) трикімнатну квартиру АДРЕСА_5 , загальною вартістю                                  2 050 077,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_1 на 1/2 частини цієї квартири;
5) чотирикімнатну квартиру  АДРЕСА_6 , загальною вартістю                              2 161 660,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_1 на 1/2 частини цієї квартири;
6) парковочне місце № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, що розташоване               по  АДРЕСА_7 , загальною вартістю 146 100,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_1 на 1/2 частини цього парковочного місця;
7) автостоянку № 1 у підземному паркінгу житлового будинку літ. А-12, загальною площею 13,5 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_7 , загальною вартістю 146 100,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_1 на 1/2 частини цієї автостоянки;
8) двокімнатну квартиру АДРЕСА_9 , загальною вартістю 1 195 971,00 грн,   припинивши право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини цієї квартири;
9) однокімнатну квартиру АДРЕСА_10 , загальною вартістю                     1 807 901,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини цієї квартири;
10) парковочне місце № НОМЕР_3 , загальною площею 16,7 кв. м, що розташоване           по  АДРЕСА_11 , загальною вартістю 180 700,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини даного парковочного місця;
11) парковочне місце № НОМЕР_4 , загальною площею 16,6 кв. м, що розташоване          по  АДРЕСА_11 , загальною вартістю 179 600,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини цього парковочного місця;
12) парковочне місце № НОМЕР_5 , загальною площею 18,8 кв. м, що розташоване          по  АДРЕСА_11 , загальною вартістю 203 400,00 грн,   припинивши право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини цього парковочного місця;
13) нежитлове приміщення, загальною площею 195 кв. м, що розташоване          по  АДРЕСА_11 , загальною вартістю 2 382 394,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_1 на 1/2 частини цього нежитлового приміщення;
14) квартиру АДРЕСА_12 , загальною вартістю 918 139,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини цієї квартири;
15) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4728,                          з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1600 га, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області, загальною вартістю 450 268,80 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на           1/2 частини цієї земельної ділянки;
16) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5134,                          з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0829 га, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області, загальною вартістю 312 536,32 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на           1/2 частини цієї земельної ділянки;
17) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5896,                           з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0715 га, що розташована у с. Підгайці Луцького району Волинської області, загальною вартістю 269 557,86 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
18) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4719,                           з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1200 га, що розташована у с. Струмівка Луцького району Волинської області, загальною вартістю 337 701,60 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на            1/2 частини цієї земельної ділянки.
У порядку поділу майна подружжя виділено та визнано право власності за ОСОБА_1 на таке майно:
1) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0490, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 491 400,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
2) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0517, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2400 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 561 600,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
3) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0489, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1700 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 406 572,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
4) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0487, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1350 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 326 174,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
5) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0515, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1200 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 289 932,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
6) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0486, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1000 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 241 610,00 грн, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
7) земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, загальною площею 0,2400 га, що розташована по АДРЕСА_24 , загальною вартістю 6 908 160,00 грн, залишивши земельну ділянку у власності ОСОБА_1 .
У рахунок зрівняння вартості часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при поділі спільного майна подружжя стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію у сумі  4 612 724,00 грн.
У задоволенні решти позовних вимог за первісним позовом та зустрічним позовом відмовлено.
 
Скасовуючи рішення суду першої інстанції та задовольняючи частково первісний та зустрічний позови, апеляційний суд виходив із того, що, здійснюючи поділ спільного майна подружжя, суд першої інстанції не повно з`ясував обставини справи, при ухваленні рішення щодо частини позовних вимог не взяв до уваги узгодженого сторонами поділу майна подружжя та неправильно застосував до спірних правовідносин норми частин четвертої та п`ятої статті 71 СК України, не встановив, чи не порушує такий поділ об`єктів нерухомості, які придбані у шлюбі, права та інтереси сторін.
 
Установивши, що між подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнута згода щодо поділу в натурі частини спільного майна подружжя загальною вартістю 9 225 448,00 грн, яке не є неподільним, апеляційний суд, виходячи з рівності часток кожного з подружжя, дійшов висновку про виділення та визнання права власності за ОСОБА_1 на шість земельних ділянок, що розташовані у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, та  земельну ділянку по АДРЕСА_24 , зі стягненням з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсації                       у рахунок зрівняння вартості часток сторін при поділі спільного майна подружжя у сумі 4 612 724,00 грн 
 
Здійснюючи розподіл іншого майна подружжя, апеляційний суд, враховуючи 
відсутність згоди подружжя про порядок поділу майна та невнесення сторонами грошової компенсації вартості 1/2 частини об`єктів нерухомості на депозит суду відповідно до заявлених ними позовних вимог, відсутність згоди ОСОБА_2 на припинення її власності на майно, дійшов висновку  про поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виходячи з рівності часток кожного                      з подружжя відповідно до статті 70 СК України, визнавши ідеальні частки подружжя в цьому майні без його реального поділу і залишивши майно у їхній спільній частковій власності.
 
Також апеляційний суд дійшов висновку про відмову у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 2,71 га, кадастровий номер 0722886800:03:000:0061, що розташовано на території Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області, та земельну ділянку площею 0,1136 га, кадастровий номер 0722884800:01:001:6126, що розташовано               у с. Підгайці Луцького району Волинської області, оскільки вказані земельні ділянки ОСОБА_2 отримала в особисту приватну власність в процесі приватизації, право власності ОСОБА_2 на вказані земельні ділянки ОСОБА_1 не оспорюється та не є предметом поділу за його позовом.
 
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,2100 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, апеляційний суд виходив із того, що суду не надано належних правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, які б підтверджували ким, коли та на підставі чого вона придбана.
 
Також апеляційний суд дійшов висновку про відмову у задоволенні первісного та зустрічного позовів про поділ Торговельно-адміністративної будівлі (літ. А-2) площею 1303,50 кв. м, що розташована по АДРЕСА_3 , оскільки Торговельно-адміністративна будівля належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та  ОСОБА_3 , частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у цій спільній сумісній власності на майно не визначені та не виділені в натурі й відсутня згода ОСОБА_3 як співвласника на розпорядження спільним майном та припинення права ОСОБА_1 у спільній власності на майно.
 
Крім того, апеляційний суд дійшов висновку про те, що чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_14 необхідно вилучити з числа об`єктів права спільної сумісної власності подружжя та відмовити                             у задоволенні первісного та зустрічного позовів у цій частині, оскільки на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 липня 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , вказана квартира відчужена позивачем під час зареєстрованого шлюбу з ОСОБА_2 та до пред`явлення ним позову про поділ майна подружжя.
 
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводів
 
У липні 2020 року ОСОБА_1 в особі адвоката Тапанової Р. А. подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив:
1) скасувати постанову Київського апеляційного суду від 25 червня 2020 року;
2) скасувати рішення Печерського районного суду м. Києва від 30 серпня      2019 року в частині визнання за ОСОБА_2 права власності на:
- квартиру з кладовою та мансардою № 4, загальною площею 97,3 кв. м, житловою площею 79,3 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_2 ;
- на земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025,                        з цільовим призначенням -для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, загальною площею 0,2400 га, що розташована            по    АДРЕСА_24 ;
- на Торговельно-адміністративну будівлю, загальною площею 1 303,50 кв. м, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та                ОСОБА_3 і розташована по  АДРЕСА_3 .
- у рахунок урівняння вартості часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2                   при поділі майна стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2                      35 099,40 грн;
3) змінити в цій частині рішення Печерського районного суду міста Києва                     від 30 серпня 2019 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на таке майно:
- групу нежитлових приміщень № 36 (в літ. А) загальною площею 416,7 кв. м, що розташовані по АДРЕСА_1 ;
- квартиру  АДРЕСА_20 ;
- земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0490, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0517, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,2400 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0489, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1700 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
- бокс-стоянку № НОМЕР_1 в долі 9/100 у будівлі літ. Б-1, загальною площею                   23 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_4 ;
- трикімнатну квартиру  АДРЕСА_21 ;
- парковочне місце № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, що розташоване          по  АДРЕСА_7 ;
- парковочне місце № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, що розташоване             по  АДРЕСА_7 ;
- квартиру з кладовою та мансардою № 4, загальною площею 97,3 кв. м, житловою площею 52,6 кв. м, що розташована по  АДРЕСА_2 ;
- земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, загальною площею 0,2400 га, що розташована по  АДРЕСА_24 ;
-Торговельно- адміністративну будівлю, загальною площею 1 303,50 кв. м, що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і розташована по  АДРЕСА_3 .
 
Визнати за ОСОБА_2 право власності на таке майно:
- чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_23 ;
- автостоянку № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, у підземному паркінгу житлового будинку, літ. А-12, що розташована по  АДРЕСА_7 ;
- земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0487, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1350 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
-  земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0515,  з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1200 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0486, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області;
- двокімнатну квартиру  АДРЕСА_26 ;
- однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 ;
- нежитлове приміщення, загальною площею 195,0 кв. м, що розташоване      по  АДРЕСА_11 ;
- парковочне місце № НОМЕР_3 , загальною площею 16,7 кв. м, що розташоване         по АДРЕСА_11 ;
- парковочне місце № НОМЕР_4 , загальною площею 16,6 кв. м, що розташоване         по АДРЕСА_11 ;
- парковочне місце № НОМЕР_5 , загальною площею 18,8 кв. м, що розташоване          по АДРЕСА_11 ;
- земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4728, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1600 га, що знаходиться у с. Струмівка Луцького району Волинської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5134, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0829 га, що знаходиться у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5896, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0715 га, що знаходиться у с. Підгайці Луцького району Волинської області;
- земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4719, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1200 га, що знаходиться у с. Струмівка Луцького району Волинської області.
 
Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанції не дослідив зібрані у справі докази, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, що призвело до ухвалення незаконного рішення.
Так, апеляційний суд посилався на те, що суду не надано правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,2100 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, у зв`язку з чим дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про її поділ.
Апеляційний суд не врахував, що матеріали справи містять  правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку, які підтверджують ким, коли та на якій підставі придбана ця земельна ділянка,     а саме на підставі договору купівлі-продажу від 16 травня 2005 року серії ВСВ            № 540855.
Вказана земельна ділянка придбана під час шлюбу сторін, а тому є спільною сумісною власністю подружжя, отже, апеляційний суд помилково відмовив        у її поділі.
Також апеляційний суд дійшов помилкового висновку про те, що не підлягає поділу Торговельно-адміністративна будівля, що розташована по АДРЕСА_3 .
Так, відмовляючи у задоволенні позовних вимог про поділ вказаного нерухомого майна, апеляційний суд посилався на те, що частки               ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на майно не визначені та відсутня згода ОСОБА_3 як співвласника на розпорядження спільним майном та припинення права власності ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на майно.
Апеляційний суд неправомірно виключив з переліку спільно набутого майна подружжя частку ОСОБА_1 у вказаній будівлі, не врахував, що право власності на вказане нерухоме майно набуто під час шлюбу сторін, а тому  вказане майно підлягає поділу між подружжям.
Крім того, апеляційний суд, здійснюючи поділ майна подружжя, не врахував, що сторони, враховуючи кількість майна, просили у порядку поділу спільного майна подружжя виділити їм в особисту власність окремі об`єкти нерухомого майна без втрати їх господарського призначення.
Однак апеляційний суд здійснив поділ майна подружжя з визначенням права власності по 1/2 частини за кожним.
При цьому є незрозумілим здійснений порядок поділу спільного майна,               а саме визнання права власності по 1/2 частини за кожним на майно шляхом припинення права власності.
 
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме апеляційним судом застосовано норми права без урахування висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 27 лютого 2019 року у справі № 464/7011/16-ц (провадження № 61-12168св18) (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). Крім того, суди не дослідили зібрані у справі докази, які мають значення для правильного вирішення справи (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
 
Судові рішення в частині відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 про визнання особистою власністю земельних ділянок та              в частині відмови апеляційним судом у задоволенні позовних вимог         ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 щодо поділу чотирикімнатної квартири АДРЕСА_14 не оскаржуються, а тому в силу вимог статті 400 ЦПК України в касаційному порядку не переглядаються.
 
Доводи особи, яка подала відзив на касаційні скарги
 
У жовтні 2020 року ОСОБА_2 в особі адвоката Тернової В. О. подала відзив на касаційну скаргу, в якому просила відмовити у задоволенні касаційної скарги та залишити судове рішення апеляційного суду,                              з урахуванням ухвали про виправлення описки, без змін, як таке, що ухвалене                                з додержанням норм матеріального та процесуального права.
 
Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції
 
Ухвалою Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у складі судді Касаційного цивільного суду Журавель В. І. касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
 
У строк, встановлений судом, заявник усунув недоліки касаційної скарги.
 
Ухвалою Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду: Журавель В. І. (суддя-доповідач),                Антоненко Н. О., Русинчука М. М., відкрито касаційне провадження у справі, витребувано матеріали цивільної справи із суду першої інстанції.
 
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09 листопада 2020 року справу призначено колегії суддів у складі: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І.,               Луспеника Д. Д.
 
Ухвалою Верховного Суду від 12 листопада 2020 року у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д., клопотання ОСОБА_1 , подане адвокатом          Тапановою Р. А., про зупинення дії постанови Київського апеляційного суду     від 25 червня 2020 року задоволено. Зупинено дію постанови Київського апеляційного суду від 25 червня 2020 року у цій справі до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
 
Ухвалою Верховного Суду від 11 березня 2021 року справу призначено до судового розгляду.
 
Фактичні обставини справи, встановлені судами
 
04 листопада 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрований шлюб, у якому народилося двоє дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
 
Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 21 квітня 2016 року у справі № 161/16702/15-ц шлюб між ОСОБА_1 та         ОСОБА_2 розірвано.
 
Під час шлюбу сторони набули таке майно:
1) групу нежитлових приміщень № 36 (в літ. А), загальною площею                  416,7 кв. м, що знаходиться по  АДРЕСА_1 , загальною вартістю 24 079 614,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня    2017 року (а. с. 105-124, т. 5);
 
2) квартиру з кладовою та мансардою № 4, загальною площею 97,3 кв. м, що знаходиться по  АДРЕСА_24 , загальною вартістю 834 065,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року                (а. с. 215-231, т. 4);
3) Торговельно-адміністративну будівлю, загальною площею 1 303,50 кв. м, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та            ОСОБА_3 та знаходиться по  АДРЕСА_3 , загальною вартістю 14 951 877,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня    2017 року (а. с. 174-214, т. 4);
 
4) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0490, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 491 400,00 грн згідно                       з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 66-78, т. 5);
 
5) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0517, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2400 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 561 600,00 грн згідно                       з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 92-104, т. 5);
 
6) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0489, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1700 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 406 572,00 грн згідно                       з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 53-65, т. 5);
 
7) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0487, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1350 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 326 174,00 грн згідно                       з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 40-52, т. 5);
 
8) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:013:0515, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1200 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 289 932,00 грн згідно                       з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 79-91, т. 5);
 
9) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0486, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1000 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 241 610,00 грн згідно                       з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 27-39, т. 5);
10) земельну ділянку, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488,                          з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2100 га, що розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, загальною вартістю 404 000,00 грн згідно з висновком про вартість від 08 грудня 2017 року (а. с. 107-120, т. 2);
 
11) земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:22:074:0025,                           з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, загальною площею 0,2400 га, що знаходиться                  по АДРЕСА_24 , загальною вартістю 6 908 160,00 грн згідно з висновком про вартість від 07 грудня 2017 року (а. с. 232-250, т. 4,    а. с. 1-9, т. 5);
 
12) бокс-стоянку № НОМЕР_1 в долі 9/100 у будівлі літ. Б-1, загальною площею             23 кв. м, що розташована по АДРЕСА_4 , загальною вартістю 248 800,00 грн згідно з висновком про вартість                     від 28 жовтня 2016 року (а. с. 70-76, т. 1);
 
13) трикімнатну квартиру АДРЕСА_5 , загальною вартістю                   2 050 077,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року             (а. с. 33-53, т. 4);
 
14) чотирикімнатну квартиру  АДРЕСА_6 , загальною вартістю                  2 161 660,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року            (а. с. 54-74, т. 4);
 
15) парковочне місце № НОМЕР_2 , загальною площею 13,5 кв. м, що розташоване          по АДРЕСА_7 , загальною вартістю 146 100,00 грн згідно з висновком про вартість від 28 жовтня 2016 року (а. с. 94-100, т. 1);
 
16) автостоянку № НОМЕР_2 в підземному паркінгу житлового будинку літ. А-12, загальною площею 13,5 кв. м, що розташована по АДРЕСА_7 , загальною вартістю 146 100,00 грн згідно з висновком про вартість від 28 жовтня 2016 року (а. с. 101-107, т. 1);
 
17) чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_8 , загальною вартістю                              2 723 433,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року            (а. с. 75-95, т. 4);
 
18) двокімнатну квартиру  АДРЕСА_9 , загальною вартістю                                      1 195 971,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року           (а. с. 96-113, т. 4);
 
19) однокімнатну квартиру АДРЕСА_10 , загальною вартістю                              1 807 901,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року            (а. с. 114-133, т. 4);
 
20) парковочне місце № НОМЕР_3 , загальною площею 16,7 кв. м, що розташоване       по АДРЕСА_11 , загальною вартістю 180 700,00 грн згідно          з висновком про вартість від 28 жовтня 2016 року (а. с. 136-142, т. 1);
 
21) парковочне місце № НОМЕР_4 , загальною площею 16,6 кв. м, що розташоване     по  АДРЕСА_11 , загальною вартістю 179 600,00 грн згідно                   з висновком про вартість від 28 жовтня 2016 року (а. с. 143-148, т.1);
 
22) парковочне місце № НОМЕР_5 , загальною площею 18,8 кв. м, що розташоване       по АДРЕСА_11 , загальною вартістю 203 400,00 грн згідно              з висновком про вартість від 28 жовтня 2016 року (а. с. 148-154, т. 1);
 
23) нежитлове приміщення, загальною площею 195 кв. м, що розташоване       по  АДРЕСА_11 , загальною вартістю 2 382 394,00 грн згідно з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року (а. с. 134-173, т. 4);
 
24) квартиру АДРЕСА_12 , загальною вартістю 918 139,00 грн згідно                 з висновком про вартість від 01 грудня 2017 року (а. с. 10-26, т. 5);
 
25) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4728,                                 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1600 га, що знаходиться у с. Струмівка Луцького району Волинської області, загальною вартістю 450 268,80 грн згідно з висновком про вартість від 14 лютого          2018 року (а. с. 31-59, т. 3);
 
26) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5134,                           з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0829 га, що знаходиться у с. Підгайці Луцького району Волинської області, загальною вартістю 312 536,32 грн згідно з висновком про вартість від 14 лютого           2018 року (а. с. 1-30, т. 1);
 
27) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:01:001:5896,                            з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0715 га, що знаходиться у с. Підгайці Луцького району Волинської області, загальною вартістю 269 557,86 грн згідно з висновком про вартість від 14 лютого          2018 року (а. с. 219-248, т. 2);
 
28) земельну ділянку, кадастровий номер 0722884800:03:001:4719,                           з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1200 га, що знаходиться у с. Струмівка Луцького району Волинської області, загальною вартістю 337 701,60 грн згідно з висновком про вартість від 14 лютого           2018 року (а. с. 60-89, т. 3).
 
Мотивувальна частина
 
Позиція Верховного Суду
 
Частиною другою статті 389 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції                                       в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного                      у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції        в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню.
 
Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права
 
Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог                                 і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
 
Зазначеним вимогам судове рішення апеляційного суду не відповідає.
 
Згідно з частиною третьою статті 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
 
Відповідно до статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.
 
При цьому конструкція норми статті 60 СК України свідчить про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом з тим зазначена презумпція може бути спростована одним із подружжя. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.
 
Зазначена правова позиція також висловлена у постанові Верховного Суду України від 24 травня 2017 року у справі № 6-843цс17.
 
Статтею 63 СК України визначено, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
 
Згідно з частинами першою, другою статті 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема, якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї.
 
Відповідно до статті 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено угодою між ними. Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених ЦК України. Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду.
 
Тлумачення положень статті 71 СК України дає підстави для висновку про те, що частини четверта та п`ята цієї статті виступають як єдиний правовий механізм захисту інтересів того з подружжя, який погоджується на компенсацію належної йому частки у спільному майні за рахунок іншого              з подружжя, з подальшим припиненням права власності на цю частку.
 
Принцип обов`язкового отримання згоди особи на присудження їй грошової компенсації, крім випадків, передбачених ЦК України (стаття 365 цього Кодексу), у першу чергу застосовується до правовідносин, які виникають при зверненні одного з подружжя до суду з вимогами про припинення права іншого з подружжя на частку у спільному майні з одночасним присудженням грошової компенсації. Гарантуючи, що компенсація буде виплачена, позивач вносить необхідну суму на депозитний рахунок суду.
 
У пунктах 1-3 частини першої статті 365 ЦК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим.
 
Правовідносини, в яких позивач просить припинити не право власності відповідача у спільному майні з виплатою компенсації, а своє право на частку в майні з отриманням компенсації на свою користь, є відмінними за своєю природою і регулюються статтею 364 ЦК України, яка передбачає, що співвласник, частка якого в майні не може бути виділена в натурі, має право на отримання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості цієї частки.
 
Отже, у справах за спорами, в яких про припинення своєї частки у спільному майні і отримання компенсації на свою користь заявляє позивач, не вимагається обов`язкового внесення на депозитний рахунок грошової компенсації.
 
Аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду:              від 24 березня 2021 року у справі № 501/2211/18 (провадження                                 № 61-19084св20); від 03 лютого 2020 року у справі № 235/5146/16-ц (провадження № 61-37616св18); від 03 червня 2020 року у справі                              № 487/6195/16-ц (провадження № 61-46326св18); від 30 вересня 2020 року        у справі № 552/1514/19 (провадження № 61-21084св19).
 
У справі, яка переглядається, установлено, що у власності сторін перебуває 12 земельних ділянок, які знаходяться на території Львівської та Волинської областей, 13 об`єктів нерухомого майна, які знаходяться на тимчасово окупованій території (м. Донецьк), до яких на даний час ускладнений доступ та користування таким майном, з яких 1 нежитлове приміщення - Торговельно-адміністративна будівля площею 1 303,50 кв. м, а також наявне нежитлове приміщення у АДРЕСА_28 .
 
Зі змісту позовних вимог ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 вбачається, що звертаючись до суду з цими позовами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили провести реальний поділ майна.
 
При цьому ОСОБА_2 , звертаючись до суду із зустрічним позовом, просила виділити їй та залишити у її власності як її частки у спільному майні подружжя майно вартістю 24 913 679,00 грн, а саме: квартиру з кладовою та мансардою № НОМЕР_6 по АДРЕСА_2 та групу нежитлових приміщень № 36 (в літ. А) по АДРЕСА_1 , все інше майно виділити ОСОБА_1 і стягнути з останнього грошові кошти                    у рахунок урівняння вартості часток сторін при поділі майна.
 
Апеляційний суд, посилаючись на те, що сторони не внесли грошової компенсації вартості 1/2 частини об`єктів нерухомості на депозит суду, не врахував, що у справах за спорами, в яких про припинення своєї частки                  у спільному майні і отримання компенсації на свою користь заявляє позивач, не вимагається обов`язкового внесення на депозитний рахунок грошової компенсації.
 
Вирішуючи спір про поділ майна між подружжям, необхідно встановити не лише обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясувати джерело і час придбання, його вартість та виходити з презумпції рівності часток, а й ураховувати інші істотні обставини, що мають значення для справи, зокрема можливість реального поділу майна з виділенням кожному із подружжя окремих видів (об`єктів) майна, можливість спільного користування певним видом майна у разі визначення ідеальних часток у цьому майні та спільного користування неподільною річчю, а також чи був визначений сторонами певний порядок користування спірним майном, матеріальне становище співвласників щодо можливості сплати грошової компенсацію при перевищення вартості частки, що підлягає виділу іншому із подружжя тощо.
 
Здійснюючи поділ майна подружжя без його реального поділу, апеляційний суд не звернув уваги на зміст позовних вимог ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 , які, звертаючись до суду з позовами, просили провести реальний поділ майна, та не врахував, що сутність поділу полягає     в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі.
 
При цьому, визнаючи за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частини за кожним на спірне майно, апеляційний суд одночасно зазначив про припинення права власності на 1/2 частини майна, що                        є взаємовиключним.  
 
Крім того, відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки площею 0,2100 га, кадастровий номер 4624580800:01:014:0488, яка розташована у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, з тих підстав, що суду не надано правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, апеляційний суд не врахував таке.
Так, згідно з листом відділу у Сколівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, наданим на запит Адвокатського об`єднання «Юридичний оберіг» від 30 листопада 2017 року, на земельну ділянку з кадастровим номером 4624580800:01:014:0488, площею 0,2100 га, на підставі договору купівлі-продажу від 16 травня 2005 року серії ВСВ                № 540855 ОСОБА_2 видано державний акт серії ЯА № 730866, зареєстрований за реєстраційним № 010546000590 від 11 липня 2005 року       (а. с. 112, т. 2).
 
Згідно з державним актом серії ЯА № 730866, виданим Волосянківською сільською радою Сколівського району Львівської області та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за реєстраційним № 010546000590 від 11 липня 2005 року, ОСОБА_2                            є власником земельної ділянки площею 0,2100 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована                          у с. Волосянка Сколівського району Львівської області. Цей державний акт виданий на підставі договору купівлі-продажу від 16 травня 2005 року             ВСВ № 540855 (а. с. 133, т. 5).
 
Апеляційний суд належним чином не перевірив матеріалів справи та не надав належної правової оцінки вказаним доказам.
 
Також колегія суддів не може погодитись з висновком апеляційного суду щодо відмови у задоволенні первісного та зустрічного позовів про поділ Торговельно-адміністративної будівлі (літ. А-2) площею 1 303,5 кв. м, що розташована по АДРЕСА_3 , з огляду на таке.
 
Так, відмовляючи у задоволенні вимог про поділ вказаного нерухомого майна, апеляційний суд виходив із того, що Торговельно-адміністративна будівля належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та           ОСОБА_3 , частка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у цій спільній сумісній власності на майно не визначена та не виділена в натурі й відсутня згода ОСОБА_3 як співвласника на розпорядження спільним майном та припинення права ОСОБА_1 у спільній власності на майно.
 
Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (частина перша статті 368 ЦК України).
 
Відповідно до частини другої статті 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
 
Отже, згідно з частиною другою статті 370 ЦК України ОСОБА_1 належить 1/2 ідеальної частини спірної будівлі.
 
Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 , зокрема просив виділити та визнати за ним право власності на цю будівлю, тобто 1/2 ідеальної частини спірної будівлі, а ОСОБА_2 просила залишити вказану частину будівлі         у власності ОСОБА_1 зі стягненням на її користь компенсації вартості її частки у спільному майні подружжя.
 
При  цьому ні ОСОБА_1 , ні ОСОБА_2 не порушували питання про припинення права власності ОСОБА_1  на вказане майно, а тому апеляційний суд безпідставно посилався на необхідність отримання згоди іншого співвласника зазначеного нерухомого майна на розпорядження спільним майном та припинення права ОСОБА_1 у спільній власності на майно.
 
Також апеляційний суд не мотивував свій висновок про виключення вказаного нерухомого майна з переліку спільного майна подружжя.
 
Враховуючи наведене, висновки суду апеляційної інстанції не можна вважати обґрунтованими та такими, що відповідають завданням цивільного судочинства, яке полягає у справедливому та неупередженому вирішенні справ із метою ефективного захисту порушених прав, оскільки у всіх справах правосуддя й справедливість мають перевагу перед строгим розумінням закону.
 
Висновки за результатами розгляду касаційної скарги
 
Відповідно до пункту 1 частини третьої та частини четвертої статті 411 ЦПК України підставою для скасування судового рішення та направлення справи на новий розгляд є порушення норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, якщо суд не дослідив зібрані у справі докази.
Справа направляється на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, якщо порушення норм процесуального права допущені тільки цим судом. У всіх інших випадках справа направляється до суду першої інстанції.
Враховуючи те, що при вирішенні питання про поділ спільного майна подружжя суду необхідно спочатку встановити загальну масу майна, яке підлягає поділу, а потім ухвалювати рішення про його поділ, постанова апеляційного суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції відповідно до вимог статті 411 ЦПК України.
 
При новому розгляді справи суду необхідно дослідити вказані в цій постанові докази у сукупності з іншими доказами у справі, встановити обсяг спільно нажитого майна згідно з позовними вимогами, надати оцінку доводам та поданим сторонами доказам в обґрунтування своїх вимог та заперечень, як в цілому, так і кожному доказу окремо.
 
Керуючись статтями 400, 411, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
 
ПОСТАНОВИВ:
 
Касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Тапановою Розою Асхатівною, задовольнити частково.
 
Постанову Київського апеляційного суду від 25 червня 2020 року скасувати, справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
 
Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
 
Головуючий  	Д. Д. Луспеник    	
Судді:   	І. А. Воробйова     Б. І. Гулько     Г. В. Коломієць     Р. А. Лідовець