СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
проспект Незалежності, 13, місто Харків, 61058
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2021 р.                                                                          Справа № 905/1822/20  

Cхідний апеляційний господарський суд у складі:
Головуючий (суддя-доповідач): Судді: при секретарі судового засідання: за участю представників сторін: від позивача: від відповідача 1: від відповідача 2: 	 Стойка О.В.  Пушай В.І., Попков Д.О.  Склярук С.І   не з`явився; не з`явився;  не з`явився; 	
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу	 Заступника керівника Донецької обласної прокуратури м.Маріуполь, Донецька область   	
на рішення господарського суду	 Донецької області 	
від	16.03.2021 року 	
у справі	№905/1822/20 (суддя Курило Г.Є.)	
за позовом   до відповідачів:    про 	В.о. керівника Красноармійської місцевої прокуратури Донецької області м.Покровськ, Донецька область    1.Селидівської міської ради м.Селидове, Донецька область  2.Фермерського господарства “Агро Люкс” м.Селидове, Донецька область  визнання незаконними рішення ради, визнання недійсним договір оренди земельної ділянки та зобов`язання відповідача 2 повернути земельну ділянку 	

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року в.о. керівника Красноармійської місцевої прокуратури Донецької області, м.Покровськ (далі-Позивач) звернувся до Господарського суду Донецької області з позовом до Селидівської міської ради, м.Селидове (далі-Відповідач-1) та Фермерського господарства “Агро Люкс”, м.Селидове (далі-Відповідач-2) про: визнання незаконним п.п.1,4 рішення Селидівської міської ради Донецької області №7/26-848 від 29.11.2017 про надання в оренду Фермерському господарству “Агро Люкс”, м.Селидове земельної ділянки за кадастровим №1413800000:02:000:1589 площею 16,2304 га для ведення фермерського господарства; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки за кадастровим №1413800000:02:000:1589 площею 16,2304 га, укладеного 11.01.2018 між Селидівською міською радою Донецької області та Фермерським господарством “Агро Люкс”; зобов`язання Фермерського господарства “Агро Люкс”, м.Селидове повернути Селидівській міській раді Донецької області земельну ділянку за кадастровим №1413800000:02:000:1589 площею 16,2304 га.
Рішенням Господарського суду Донецької області від 16.03.2021 року у справі №905/1822/20 в задоволенні позовних вимог відмовлено.
Позивач, не погодившись з рішенням господарського суду, звернувся з апеляційною скаргою, за змістом якої просив суд скасувати спірне рішення від 16.03.2021 року у справі №905/1822/20 та прийняти нове, яким позовні вимоги    - задовольнити.
В обґрунтування вимог апеляційної скарги    Позивач    посилається на порушення господарським судом норм матеріального та процесуального права України та неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи.
Зокрема,    Позивач    зазначає наступне:
-           Відповідач-1, надаючи в оренду Відповідачу-2 земельну ділянку з кадастровим номером №1413800000:02:000:1589, площею 16,2304 га без проведення відповідних земельних торгів, допустив порушення ч.2 ст.124 Земельного Кодексу України; 
-            судом першої інстанції невірно застосовано положення ч.3 ст.22, ст.124, ч.2 ст.134 Земельного кодексу України та ст.ст.7,8 Закону України “Про фермерське господарство”;
-           судом першої інстанції не враховано правову позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 22.01.2019 року у справі №912/1856/16, відповідно до якої, зміна фактичних площ і меж земельних ділянок з присвоєнням їм нових кадастрових номерів, після укладення договору оренди земельних ділянок, унеможливлює пролонгацію укладеного раніше договору у порядку передбаченому частинами 1-6 ст. 33 Закону України “Про оренду землі”, оскільки такі зміни мають наслідком укладення договору оренди земельних ділянок із дотриманням вимог закону щодо порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.
Інших доводів апеляційна скарга Позивача    не містить.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 14.05.2021 року у справі №905/1822/20 було відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Заступника керівника Донецької обласної прокуратури м.Маріуполь, Донецька область на рішення господарського суду Донецької області від 16.03.2021 року у справі №905/1822/20 та встановлено строк учасникам справи для надання заяв та клопотань, а також відзиву на апеляційну скаргу з доказами його (доданих до нього документів) надсилання іншим учасникам справи.
Відповідач-1 та Відповідач-2 правом на подання відзиву на апеляційну скаргу    не скористалися.
Будь-яких заяв чи клопотань до канцелярії Східного апеляційного господарського суду в межах розгляду даної апеляційної скарги не надходило.
Представники сторін в судове засідання 19.05.2021 року не з`явилися, будучи повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи, у зв`язку з чим колегія суддів приходить до висновку про можливість розгляду справи за їх відсутності, оскільки вони не скористалися своїми правами, передбаченими статтею 42 ГПК України.
Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає    задоволенню,    а рішення господарського суду підлягає залишенню    без    змін, виходячи із наступного.
Рішенням господарського суду в межах даної справи встановлені наступні     обставини:
-            рішенням Відповідача-1 “Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 ” №6/30-753/2 від 21.11.2012 надано громадянину ОСОБА_1 дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована в південній частині Селидівської міської ради для ведення фермерського господарства;
-            рішенням Відповідача-1 “Про передачу в оренду земельних ділянок громадянину ОСОБА_1 ” №6/41-1055 від 16.10.2013 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянину ОСОБА_1 ; передано зазначеній особі в оренду земельні ділянки з кадастровими номерами: 1413800000:02:000:1550, площею 34,0320 га; 1413800000:02:000:1546, площею 6,7754 га, розташовані в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства, строком на 7 років;
-  укладення 03.12.2013 між Відповідачем-1 та громадянином ОСОБА_1 договору оренди землі №54, предметом якого є строкове платне користування земельної ділянки для ведення фермерського господарства за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення комунальної власності Відповідача-1, загальною площею 34,0320 га, у тому числі 34,0320 га – рілля, строком на 7 років;
-  підписання 03.12.2013 сторонами акту приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого  Відповідач-1, передав, а громадянин ОСОБА_1 прийняв в строкову оренду строком на сім років земельну ділянку площею 34,0320 га з кадастровим номером 1413800000:02:000:1550 для ведення фермерського господарства;
-  укладення 03.12.2013 між Відповідачем-1 та громадянином ОСОБА_1 договору оренди землі №55, предметом якого є строкове платне користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення комунальної власності Відповідача-1, загальною площею 6,7754 га, у тому числі 6,7754 га – рілля, строком на 7 років;
-  підписання 03.12.2013 сторонами акту приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Відповідач-1, передав, а громадянин ОСОБА_1 прийняв в строкову оренду строком на сім років земельну ділянку площею 6,7754 га з кадастровим номером 1413800000:02:000:1546 для ведення фермерського господарства, земельна ділянка розташована у південній частині Селидівської міської ради;
-           здійснення 23.01.2014 за №12761020000002793 державної реєстрації юридичної особи Відповідача-2, засновниками якого є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , а керівником підприємства - ОСОБА_1 ;
-   рішенням Відповідача-1 “Про надання дозволу на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 ” №6/58-1381/2 від 14.01.2015 надано дозвіл громадянину ОСОБА_1 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства; 
-   рішенням Відповідача-1 “Про надання дозволу на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_3 ” №6/58-1381/3 від 14.01.2015 надано дозвіл громадянці ОСОБА_3 на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована в південній частині Селидівської міської ради, громадянці ОСОБА_3 , для ведення фермерського господарства; 
-   рішенням Відповідача-1 “Про надання дозволу на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 ” №6/58-1381/4 від 14.01.2015 надано дозвіл громадянці ОСОБА_2 на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована в південній частині Селидівської міської ради для ведення фермерського господарства;
-   рішенням Відповідача-1 “Про передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 ” №6/63-1494/1 від 24.06.2015 затверджено  проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок членам фермерського господарства “АГРО ЛЮКС” у зв`язку з передачею у власність земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) громадянину ОСОБА_1 ; передано у власність громадянину ОСОБА_1 , земельну ділянку з кадастровим номером 1413800000:02:000:1567, площею 4,4644 га, розташовану в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності Селидівської міської ради, які знаходяться в оренді Відповідача-2;
-   рішенням Відповідача-1“Про передачу у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_3 ” №6/63-1494/2 від 24.06.2015 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок членам Відповідача-2  у зв`язку з передачею у власність земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) громадянці ОСОБА_3 ; передано у власність громадянці ОСОБА_3 земельну ділянку з кадастровим номером 1413800000:02:000:1568, площею 4,4644 га, розташовану в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності Селидівської міської ради, які знаходяться в оренді Відповідача-2;
-   рішенням Відповідача-1 “Про передачу у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 ” №6/63-1494/3 від 24.06.2015 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок членам Відповідача-2 у зв`язку з передачею у власність земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) громадянці ОСОБА_2 ; передано  у власність ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 1413800000:02:000:1569, площею 4,4644 га, розташовану в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності Селидівської міської ради, які знаходяться в оренді Відповідача-2;
-           рішенням Відповідача-1 “Про передачу в оренду земельних ділянок Відповідача-2 №6/63-1493 від 24.06.2015 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок членам Відповідача-2, передано в оренду земельні ділянки з кадастровими номерами: 1413800000:02:000:1570, площею 20,6388 га, 1413800000:02:000:1546, площею 6,7754 га, розташовані в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства, строком на 10 років за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності Відповідача-1, які знаходяться в оренді Відповідача-2, а також зазначено  про втрату чинності рішення Відповідача-1  від 16.10.2013 №6/41-1055;
-   укладення 09.09.2015 між Відповідачем-1 та Відповідачем-2 договору оренди землі №163, предметом якого є  строкове платне користування земельної ділянки за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності Відповідача-1, площею 20,6388 га, у тому числі 20,6388 га – рілля, строком на 10 років для ведення фермерського господарства;
-  підписання 09.09.2015 сторонами акту приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого Відповідач-1 передав, а Відповідач-2 прийняв в строкову оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 20,6388 га з кадастровим номером 1413800000:02:000:1570 для ведення фермерського господарства;
-   рішенням №7/26-848 від 29.11.2017 “Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою виправлення помилки у визначені площі та меж земельної ділянки затверджено Відповідачу-2  технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером 1413800000:02:000:1589, площею 16,2304 га,  що розташована в південній частині Селидівської міської ради, для ведення фермерського господарства; внесено зміни до п.2 рішення міської ради від 24.06.2015 № 6/63-1493 щодо площі та кадастрового номеру ділянки;
-   укладення 11.01.2018 між Відповідачами договору оренди землі №1, предметом якого є строкове платне користування земельної ділянки за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності Селидівської міської ради з кадастровим номером 1413800000:02:000:1589,  загальною площею 16,2304га, у тому числі 16,2304га – рілля, строком на 7 років 10 місяців для ведення фермерського господарства;
-   підписання 11.01.2018 сторонами  акту приймання-передачі вищенаведеної земельної ділянки.
Вказані обставини сторонами не заперечуються.
Звертаючись із позовом до суду, Позивач зазначав, що Відповідач-1 прийняв рішення №7/26-848 від 29.11.2017 про надання в оренду земельної ділянки площею 16,2304 га, кадастровий номер №1413800000:02:000:1589 Відповідачу-2 в порушення вимог чинного законодавства України без проведення земельних торгів.
Відповідач-1 проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначаючи, що спірна земельна ділянка з відкоригованою в бік зменшення площею 16,2304 га, кадастровий номер №1413800000:02:000:1589 весь час знаходилася  в оренді у Відповідача-2 з моменту його заснування, а тому земельні торги з продажу права оренди на цю земельну ділянку не проводились.
Правом на подання відзиву у справі №905/1822/20 на позовну заяву в суді першої інстанції Відповідач-2 не скористався.
Відмовляючи у задовольняючи позовних вимог, суд першої інстанції погодився з доводами Відповідача-1 та зазначав, що Позивач не довів належними доказами вчинення Відповідачами порушення вимог законодавства України при отриманні в оренду Відповідачем-2 спірної земельної ділянки для ведення фермерського господарства.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Колегія суддів вважає доводи апеляційної скарги необґрунтованими з огляду на наступне.
Відносини, пов`язані зі створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України "Про фермерське господарство" та іншими нормативно-правовими актами України.
Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 23.01.2014 за №12761020000002793 здійснено державну реєстрацію юридичної особи - Фермерського господарства “Агро Люкс”, засновниками якого є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , керівником підприємства є ОСОБА_1 .
На час державної реєстрації Відповідача-2  в оренді у його засновників вже були земельні ділянки з кадастровим номером 1413800000:02:000:1550 загальною площею 34,0321 га та 1413800000:02:000:1546 загальною площею 6,7754 га на підставі договорів оренди №54 від 03.12.2013 та №55 від 03.12.2013. 
Вищенаведеними фактичними обставинами, що встановлені судом першої інстанції та не оспорюються сторонами, підтверджується факт того, що спірна земельна ділянка площею 16,2304 га, кадастровий номер №1413800000:02:000:1589 є частиною вищенаведеної земельної ділянки 1413800000:02:000:1570, яка знаходилася безпосередньо у Відповідача-2 за договором оренди землі №163 від 09.09.2015, що укладений з Відповідачем-1, а до цього - в оренді у засновника Відповідача-2 за договором №54 від 03.12.2013 в складі земельної ділянки площею 34,0320 га з кадастровим номером 1413800000:02:000:1550. 
З вищенаведених обставин вбачається, що внаслідок отримання засновниками Відповідача-2 ( ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ) у власність земельних ділянок площами 4,4644 га кожним із земельної ділянки площею 34,0320 га з кадастровим номером 1413800000:02:000:1550, було сформовано земельну ділянку площею 20,6388 га з новим кадастровим номером 1413800000:02:000:1570 (34,0320га - (4,4644га х3)), яка була об`єктом оренди за договором між Відповідачами №163 від 09.09.2015.
Також з метою необхідності виправлення помилки у визначені площі та меж земельної ділянки на підставі рішення Відповідача-1 №7/26-848 від 29.11.2017 було затверджено нову технічну документацію із землеустрою щодо зазначеної земельної ділянки, за змістом якої було зменшено її площу до 16,2304 га та присвоєно їй новий кадастровий номер 1413800000:02:000:1589, що зафіксовано оформленням нового договору оренди землі між Відповідачами від 11.01.2018 за №1.
Відповідно до ст. 31 Земельного кодексу України (далі -ЗК України) землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.  Громадяни - члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю).
Приписами ст. 32 ЗК України, громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.
Відповідно до ч. 2  ст. 134 ЗК України (у редакції, чинній на дату укладання договору №163 від 09.09.2015) не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства.
Законом України від 18.02.2016 №1012-VІІІ "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів", який набув чинності з 03.04.2016 було визначено, що право оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства набувається на конкурентних засадах (земельних торгах).
Згідно з ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України (тут і далі в редакції, чинній на час прийняття рішення Селидівської міської ради №7/26-848 від 29.11.2017) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
За змістом статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 8 Закону України "Про фермерське господарство" можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов`язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства).
Частиною першою ст. 7 Закону України "Про фермерське господарство" зазначено, що надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.
Враховуючи вищенаведені вимоги  Закону “Про фермерське господарство”, Земельного кодексу України, громадянин право на отримання земельної ділянки державної власності може використати один раз, додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримувати на конкурентних засадах через участь у торгах.
Подібна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 18.05.2016 у справі №6-248цс16, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 11.02.2020 у справі №922/614/19, від 24.04.2019 у справі №525/1225/15-ц, від 13.03.2018 у справі №348/992/16-ц, від 22.08.2018 у справі №606/2032/16-ц та у постановах Верховного Суду від 29.01.2020 у справі №27/83/19 та від 25.03.2020 у справі №357/2418/15-ц.
Судова колегія вважає безпідставними та не заснованими на нормах закону доводи апеляційної скарги, що спірний договір від 11.01.2018 року породжує нові орендні правовідносини між  Відповідачами через зміст п.6 рішення Відповідача-1 від 29.11.2017 року за №7/26-848, за яким дія попереднього договору від 09.09.2015 була припинена, за наступних підстав.
Змістом ст. 653 ЦК України, якою Позивач обґрунтовує зазначені висновки,  передбачені наслідки розірвання договору, тоді як в даному випадку дію попереднього договору було припинено внаслідок укладення нового договору, що зумовлено необхідністю зменшення площі об`єкту оренди, а не припинення орендних відносин.
Згідно з вимогами ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.
Отже саме по собі рішення Відповідача-1 в частині умов щодо припинення дії попереднього договору оренди землі не свідчить про його фактичне припинення, тим більш про його розірвання, оскільки містить волевиявлення лише однієї сторони та не є угодою в розумінні вищенаведеної норми закону.
Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами стосовно спірної орендної ділянки не припинялися, але змінювалися, шляхом укладання нового договору.
Також в матеріалах справи відсутні докази повернення Відповідачем-2 спірної земельної ділянки орендодавцю в період таких змін, отже підписання нових актів прийму передачі внаслідок укладення нових договорів є формальністю, яка не впливає на правовідносини сторін.
Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що твердження Позивача про незаконність користування Відповідачем-2 земельною ділянкою за кадастровим №1413800000:02:000:1589 площею 16,2304 га для ведення фермерського господарства через недійсність спірного договору оренди земельної ділянки -  є безпідставним.
Враховуючи вищенаведені приписи чинного законодавства, фактичні обставини справи, відповідні висновки Верховного Суду колегія суддів зазначає про обґрунтованість та законність висновків суду першої інстанції, а доводи апеляційної скарги таких висновків не  спростовують, доказів порушення Відповідачами вимог законодавства України при отриманні в оренду Відповідачем-2 земельної ділянки з кадастровим №1413800000:02:000:1589 площею 16,2304 га для ведення фермерського господарства, укладенні спірного договору оренди та прийняття Відповідачем-1 оспорюваного пункту рішення – Позивачем не надано, таких обставин судовою колегією не встановлено.
Твердження Позивача, що суд першої інстанції невірно застосував приписи чинного законодавства, а саме положення ч.3 ст.22, ст.124, ч.2 ст.134 Земельного кодексу України та ст.ст.7,8 Закону України “Про фермерське господарство” є безпідставними.
Посилання Позивача на правову позицію, що викладену у постанові Верховного Суду від 22.01.2019 року у справі № 912/1856/16, відповідно до якої зміна фактичних площ і меж земельних ділянок з присвоєнням їм нових кадастрових номерів після укладення договору оренди земельних ділянок, унеможливлює пролонгацію укладеного раніше договору у порядку передбаченому частинами 1-6 ст. 33 Закону України “Про оренду землі”, оскільки такі зміни мають наслідком укладення договору оренди земельних ділянок із дотриманням вимог закону щодо порядку одержання земельної ділянки на праві оренди, колегією суддів не приймаються до уваги, так як в даній ситуації спір йде не про пролонгацію  договору оренди землі, а про визнання його недійсним.
          Будь-яких порушень норм матеріального або процесуального права в діях суду першої інстанції при розгляді ним зазначеної справи судова колегія не вбачає.
Враховуючи наведене, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду Донецької області від 16.03.2021 року у справі №905/1822/20 ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному розгляді всіх обставин справи, які мають суттєве значення для вирішення спору, відповідає нормам матеріального та процесуального права, а доводи апеляційної скарги не спростовують висновку суду першої інстанції.
Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України судові витрати, понесені у зв`язку з переглядом справи в суді апеляційної інстанції, покладаються на заявника апеляційної скарги.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, - 

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Заступника керівника Донецької обласної прокуратури м.Маріуполь, Донецька область  на рішення господарського суду Донецької області від 16.03.2021 року у справі №905/1822/20 - залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Донецької області від 16.03.2021 року у справі №905/1822/20 - залишити без змін.
Судові витрати, понесені у зв`язку з переглядом справи в суді апеляційної інстанції, покласти на Донецьку обласну прокуратуру м.Маріуполь, Донецька область.
Постанову може бути оскаржено до Верховного Суду у касаційному порядку через Східний апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня проголошення судового рішення або складання повного судового рішення.
                    Повний текст постанови складено   25.05.2021 

Головуючий суддя                                                                    О.В. Стойка

Суддя                                                                                           В.І. Пушай  

Суддя                                                                                           Д.О. Попков