ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 квітня 2021 року	  м. Одеса	Справа № 916/2779/20	
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді: Таран С.В.,
Суддів: Будішевської Л.О., Поліщук Л.В.,
при секретарі судового засідання Земляк А.В.,
за участю представників:
від  ОСОБА_1  - Мельникова О.О., Голубєв О.О.,
від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" - Гайса А.М.,
від  ОСОБА_2  - Головенко Н.Д.,
від  ОСОБА_3  - Богушевич Т.М.,
від  ОСОБА_4  - Шкумат Л.П.,
розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" 
на рішення Господарського суду Одеської області від 15.01.2021, прийняте суддею Гутом С.Ф., м. Одеса, повний текст складено 25.01.2021,
у справі №916/2779/20
за позовом:  ОСОБА_1 
до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку    "ДЕСАНТУ-12"
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 
- ОСОБА_2 ;
- ОСОБА_3 ;
- ОСОБА_4 
про визнання недійсними рішень загальних зборів і засідання правління та скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2020 р. ОСОБА_1 звернувся з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", в якому просив визнати недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформлене протоколом №1 від 28.07.2019, та рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформлене протоколом №1 від 05.08.2019, а також скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що не пов`язані зі змінами в установчих документах, шляхом скасування запису №15581070001000963 від 16.08.2019 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням прав ОСОБА_1 у зв`язку з неповідомленням позивача у встановленому порядку про проведення 28.07.2019 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", обранням до складу правління відповідача осіб, які не є власниками квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, а також внесенням до протоколу, яким було оформлене вищенаведене рішення загальних зборів, недостовірних відомостей щодо кількості співвласників багатоквартирного будинку, які голосували на зазначених загальних зборах особисто та шляхом письмового опитування. При цьому недійсність оформленого протоколом №1 від 28.07.2019 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" зумовлює також незаконність прийнятого в подальшому рішення засідання правління відповідача, оформленого протоколом №1 від 05.08.2019, та проведеної на підставі вищевказаних рішень державної реєстрації змін до відомостей про дану юридичну особу.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.09.2020 за вказаною позовною заявою відкрито провадження у справі №916/2779/20 та в подальшому ухвалою суду від 12.11.2020 залучено до участі у даній справі в якості третіх осіб, які не заявлять самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.01.2021 у справі №916/2779/20 (суддя Гут С.Ф.) позов задоволено; визнано недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку   "ДЕСАНТУ-12", оформлене протоколом №1 загальних зборів співвласників квартир Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від 28.07.2019 та рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" від 05.08.2019, оформлене протоколом №1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" за місцезнаходженням: м. Южне, пр. Григорівського десанту, буд. 12 від 05.08.2019; скасовано державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що не пов`язані зі змінами в установчих документах, шляхом скасування запису за номером 15581070001000963 від 16.08.2019 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 4204 грн.
Судове рішення мотивоване доведеністю ОСОБА_1 факту недотриманням відповідачем порядку скликання та проведення загальних зборів, оскільки оспорюване рішення, оформлене протоколом №1 від 28.07.2019, прийнято без повідомлення позивача про дату, час і місце проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", а також порядок денний останніх, що позбавило позивача можливості взяти в них участь, при цьому обраний на цих зборах склад членів правління не відповідає вимогам щодо його суб`єктного та кількісного складу, які встановлені Положенням про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", затвердженим рішенням загальних зборів вказаного об`єднання, оформленим протоколом №2 від 18.12.2016. Водночас місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що недійсність оформленого протоколом №1 від 28.07.2019 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" свідчить про наявність правових підстав для визнання недійсним також і рішення засідання правління відповідача, оформленого протоколом №1 від 05.08.2019, та для скасування проведеної на підставі вищевказаних рішень державної реєстрації змін до відомостей про вказану юридичну особу.
Не погодившись з ухваленим рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Одеської області від 15.01.2021 у справі №916/2779/20 скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Зокрема, в апеляційній скарзі скаржник наголошує на ухваленні місцевим господарським судом оскаржуваного судового рішення з порушенням норм процесуального права у зв`язку з незалученням до участі у даній справі                  297 співвласників, які згодні з оспорюваними ОСОБА_1 рішеннями загальних зборів та засідання правління, а також розглядом трьох позовних вимог, з яких позивачем судовим збором оплачені лише дві. Водночас апелянт зауважує на тому, що наявні у матеріалах справи докази (зокрема, нотаріально посвідчені заяви свідків), яким судом першої інстанції не було надано оцінки, підтверджують те, що позивач був належним чином повідомлений про дату, час, місце та порядок денний загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що відбулися 28.07.2019, проте відмовився від участі у цих зборах та подальшому письмовому опитуванні. Крім того, за твердженням скаржника, місцевим господарським судом безпідставно враховано вимоги щодо суб`єктного та кількісного складу членів правління, які встановлені Положенням про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", затвердженим оформленим протоколом №2 від 18.12.2016 рішенням загальних зборів вказаного об`єднання, оскільки вказані вимоги не були доведені до відома співвласників та членів правління у передбаченому законом порядку, що, в свою чергу, викликає сумніви щодо існування вищенаведеного протоколу. Скаржник також посилається на те, що при вирішенні питання правомірності обрання трьох членів правління Господарським судом Одеської області не було враховано приписів сімейного законодавства, відповідно до якого майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу), у зв`язку з чим вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Апелянт звертає увагу суду апеляційної інстанції і на те, що оформлене протоколом №1 від 28.07.2019 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку   "ДЕСАНТУ-12" про обрання членів правління було прийняте більшістю голосів, тому волевиявлення позивача не могло вплинути на результат голосування співвласників.
У відзиві на апеляційну скаргу б/н та б/д (вх.№586/21/Д2 від 19.03.2021) ОСОБА_1 зазначає про її безпідставність та необґрунтованість, просить залишити скаргу без задоволення, а рішення місцевого господарського суду - без змін. Зокрема, позивач посилається на те, що відповідач не скористався наданим йому процесуальним законом правом на подання заяви про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, при цьому інші співвласники, які не брали участь у даній справі, не були позбавлені можливості отримати інформацію про існування та хід розгляду останньої та у разі потреби самостійно звернутися до суду першої інстанції з відповідними заявами про їх залучення до участі у цій справі. Крім того, позивач стверджує про те, що наявні у матеріалах справи нотаріально посвідчені заяви свідків жодним чином не спростовують факту недотримання відповідачем визначеного законом та установчими документами порядку та способу повідомлення співвласників квартир та нежитлових приміщень про проведення загальних зборів. Водночас, за твердженням ОСОБА_1 , процедура повідомлення усіх співвласників будинку, дотримання якої зумовлює правомірність проведення загальних зборів, не ставить законодавством в залежність від можливості або неможливості впливу голосу певного співвласника на результати голосування. Позивач також наголошує на тому, що до складу правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" були обрані особи, які не є власниками квартир або нежитлових приміщень у будинку ( ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ), що суперечить Положенню про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", яке затверджене рішенням загальних зборів вказаного об`єднання, оформленим протоколом №2 від 18.12.2016, та є додатком до цього протоколу.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду у складі головуючого судді Таран С.В., суддів: Будішевської Л.О., Поліщук Л.В. від 03.03.2021 за вказаною апеляційною скаргою відкрито апеляційне провадження та в подальшому ухвалою суду від 19.03.2021 справу №916/2779/20 призначено до розгляду на 14.04.2021 об 11:00.
У судовому засіданні 14.04.2021 представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" апеляційну скаргу підтримав; ОСОБА_1 та його представник висловили заперечення проти її задоволення; ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 просили відмовити у задоволенні апеляційної скарги.
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 своїм правом згідно з частиною першою статті 263 Господарського процесуального кодексу України не скористалися, відзивів на апеляційну скаргу не надали, що в силу частини третьої статті 263 Господарського процесуального кодексу України не перешкоджає перегляду оскаржуваного рішення суду першої інстанції.
За умовами частин першої, другої статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Заслухавши пояснення учасників справи та їх представників, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування Господарським судом Одеської області норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла наступних висновків.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на   підставі договору купівлі-продажу №3732 від 30.11.2005 є власником квартири загальною площею 28,66 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №218112689 від 28.07.2020.
12.10.2016 проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №15581020000000963.
За умовами пунктів 1.1, 1.2, 1.4 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", затвердженого рішенням установчих зборів, оформленим протоколом б/н від 29.06.2016 (далі - статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12"), дане об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного   будинку №12, що розташований за адресою: 65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Григорівського десанту , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Об`єднання діє відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та статуту. Об`єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань".
Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання; прийняття рішення про припинення або реорганізацію об`єднання та виділ із нього іншої юридичної особи (пункти 2.1, 2.3 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12").
Пунктом 3.1 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.
В силу пунктів 3.2, 3.3, 3.5 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. До виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, затвердження статуту об`єднання та внесення змін до нього, а також обрання членів правління об`єднання. Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
Відповідно до підпункту 3.5.1 пункту 3.5 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Згідно з пунктами 3.6, 3.8 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені цього співвласника. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.
Підпунктами 3.9.1-3.9.6 пункту 3.9, пунктом 3.12 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" передбачено, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Голосування по організаційних питаннях проведення зборів (як-то: вибори головуючого та секретаря зборів, затвердження регламенту зборів, затвердження порядку денного зборів тощо) проводиться простою більшістю голосів присутніх співвласників та/або їх представників методом підняття рук. Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 3.8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими. Порядок проведення письмового опитування співвласників встановлюється загальними зборами. Під час рахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (пункти 3.10, 3.11 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12").
У пунктах 3.13, 3.14 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" зазначено, що виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числі співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим статутом. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. У разі відчуження членом правління всіх належних йому в будинку квартир і нежитлових приміщень, а також у разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним, а також набрання законної сили обвинувальним вироком щодо нього повноваження такого члена правління припиняються.
За умовами пункту 5.1 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" співвласник має право, зокрема, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і статутом об`єднання, а також обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.
Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленим протоколом №2 від 18.12.2016, було, зокрема, затверджено Положення про правління даного об`єднання.
Розділом ІV вищенаведеного Положення встановлено порядок утворення правління, у тому числі вимоги до кандидата у члени правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а саме: членом правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" може бути обраний власник (співвласник) житлового або нежитлового приміщення житлового комплексу вказаного багатоквартирного будинку, який має бажання та надає згоду на здійснення представницьких функцій всіх власників житлового комплексу, від імені якого він обирається. Члени правління обираються на загальних зборах у кількості 15 осіб. Членом правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку може бути лише член об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (власник або співвласник квартири або нежитлового приміщення).
Рішенням загальних зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленим протоколом №1 від 28.07.2019, вирішено:
-обрати головою загальних зборів - ОСОБА_8 , секретарем загальних   зборів - ОСОБА_9 ;
-висловити недовіру голові правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" - Шкумат Л.П.;
-обрати новий склад правління: ОСОБА_10 (кв.НОМЕР_1), ОСОБА_5 (кв.НОМЕР_8), ОСОБА_11 (кв.НОМЕР_9), ОСОБА_9 (кв.НОМЕР_10), ОСОБА_12 (кв.НОМЕР_11), ОСОБА_7 (кв. АДРЕСА_4 ), ОСОБА_13 (кв. АДРЕСА_5 ), ОСОБА_14 (кв. АДРЕСА_6 ), ОСОБА_6 (кв.НОМЕР_12);
-обрати членів ревізійної комісії: ОСОБА_15 (кв.НОМЕР_14), ОСОБА_16 (кв.НОМЕР_13), ОСОБА_17 (кв.НОМЕР_15).
Згідно з вищенаведеним протоколом НОМЕР_1 від 28.07.2019 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 251 особа; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 12546,68 кв.м; у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 59 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1950,3 кв.м; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 237 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 5523,31 кв.м.
05.08.2019 відбулось засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12".
Рішенням засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленим протоколом №1 від 05.08.2019, вирішено:
-обрати головуючим засідання правління - Тихонову Т.В.;
-обрати головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" - Ярош В.І., заступником голови правління вказаного об`єднання - ОСОБА_11 ;
-обрати секретарем правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" - ОСОБА_9 ;
-надати повноваження щодо подання документів про внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань згідно з чинним законодавством України ОСОБА_5 
Справжність підписів ОСОБА_11 та ОСОБА_9 у протоколі №1 від 05.08.2019 засвідчена приватним нотаріусом Южненського міського нотаріального округу Одеської області Валігурським М.М.
16.08.2019 на підставі рішення загальних зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 28.07.2019, та рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 05.08.2019, державним реєстратором Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області Голубенко А.В. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено зміни до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, а саме: запис №15581070001000963 про зміну про зміну керівника юридичної особи, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1006957024 від 28.07.2020.
У матеріалах справи також містяться інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на рухоме   майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження        об`єктів нерухомого майна №218217167 від 29.07.2020 і №218119531 від 28.07.2020 щодо власників квартир АДРЕСА_4 та АДРЕСА_7 , а також копії правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_8 за вищенаведеною адресою.
Наявна у матеріалах справи також копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №231538190 від 07.11.2020, відповідно до якого 07.11.2020 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д. було проведено державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_5 на 1/2 частину квартири загальною площею 50,85 кв.м за адресою: АДРЕСА_9 . В якості підстав для проведення державної реєстрації зазначено договір купівлі-продажу квартири №2858 від 20.09.2005 та договір про визначення часток у праві спільної власності №327 від 07.11.2020.
Крім того, відповідачем до суду першої інстанції було подано заяви свідків ОСОБА_17 , ОСОБА_15 , ОСОБА_11 та ОСОБА_5 , в яких зазначено про те, що ОСОБА_1 був належним чином повідомлений про дату, час, місце та порядок денний загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що відбулися 28.07.2019, задовго до їх проведення шляхом ознайомлення з відповідними оголошеннями, розміщеними на парадних входах та сходових майданчиках, а також отримання відповідної інформації від інших співвласників, проте позивач відмовився від участі у цих зборах
Заяви свідків ОСОБА_17 , ОСОБА_15 та ОСОБА_11 посвідчені нотаріально та містять відмітку про обізнаність останніх щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань та про готовність з`явитися до суду за його викликом для підтвердження своїх свідчень, у той час як заява свідка ОСОБА_5 посвідчена самою ОСОБА_5 як головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", а не нотаріусом.
Предметом спору у даній справі є вимоги позивача про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 28.07.2019, про визнання недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 05.08.2019, та про скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що не пов`язані зі змінами в установчих документах, шляхом скасування запису №15581070001000963 від 16.08.2019 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Задовольняючи позовні вимоги, місцевий господарський суд послався на доведеність ОСОБА_1 факту недотриманням відповідачем порядку скликання та проведення загальних зборів, оскільки оспорюване рішення, оформлене протоколом №1 від 28.07.2019, прийнято без повідомлення позивача про дату, час і місце проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", а також порядок денний останніх, що позбавило позивача можливості взяти в них участь, при цьому обраний на цих зборах склад членів правління не відповідає вимогам щодо його суб`єктного та кількісного складу, які встановлені Положенням про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", затвердженим рішенням загальних зборів вказаного об`єднання, оформленим протоколом №2 від 18.12.2016. Водночас суд першої інстанції дійшов висновку про те, що недійсність оформленого протоколом №1 від 28.07.2019 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" свідчить про наявність правових підстав для визнання недійсним також і рішення засідання правління відповідача, оформленого протоколом №1 від 05.08.2019, та для скасування проведеної на підставі вищевказаних рішень державної реєстрації змін до відомостей про вказану юридичну особу.
Колегія суддів погоджується з висновком Господарського суду Одеської області про задоволення позову з огляду на наступне.
Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.
Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.
Захист, відновлення порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу відбувається, в тому числі, шляхом звернення з позовом до суду (частина перша статті 16 Цивільного кодексу України).
Наведена позиція ґрунтується на тому, що під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб`єкта, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.
Позивачем є особа, яка подала позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Водночас позивач самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві у чому саме полягає порушення його прав та інтересів, а суд перевіряє ці доводи, і в залежності від встановленого вирішує питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту, при цьому застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.
Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права.
Отже, виходячи із приписів статті 4 Господарського процесуального кодексу України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України, можливість задоволення позовних вимог перебуває у залежності від наявності (доведеності) наступної сукупності умов: наявність у позивача певного суб`єктивного права або інтересу, порушення такого суб`єктивного права (інтересу) з боку відповідача та належність (адекватність встановленому порушенню) обраного способу судового захисту. Відсутність (недоведеність) будь-якого з означених елементів унеможливлює задоволення позовних вимог.
Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання (частина перша статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в редакції, що була чинною станом на день прийняття оспорюваного позивачем рішення загальних зборів; далі - Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.
Порядок скликання та проведення загальних зборів учасників юридичної особи визначений законодавством України за положеннями якого учасники (акціонери, члени) юридичної особи мають бути до початку загальних зборів повідомлені про дату, місце, час проведення та порядок денний таких зборів. Такий порядок скликання загальних зборів вищого органу управління юридичної особи не залежить від її організаційно-правової форми, є загальноприйнятим та таким, що гарантує забезпечення права учасника (акціонера, члена) юридичної особи на участь в управлінні нею.
В силу частин другої, третьої статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
За умовами частини четвертої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Отже, вказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).
Аналогічний порядок і спосіб повідомлення співвласників про проведення загальних зборів визначений у підпункті 3.5.1 пункту 3.5 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12".
За умовами статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пункту 5.1 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" одними з основних прав співвласника є участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, а також обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.
Колегія суддів зауважує на тому що права співвласника можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного тощо. При цьому позивачеві не може бути відмовлено у задоволенні вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів тільки з мотивів недостатності його голосів для зміни результатів голосування з прийнятих загальними зборами рішень, оскільки вплив співвласника на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням.
Водночас Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає необхідність повідомлення про час та місце проведення загальних зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для кворуму на цих зборах.
Процедура повідомлення ініціативною групою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням провомірності проведення зборів, не ставиться законом в залежність від можливості або неможливості впливу голосу певної особи на сам результат голосування, тому свідченням незаконності прийняття загальними зборами рішення є недотримання ініціативною групою об`єднання порядку повідомлення усіх співвласників будинку про проведення зборів, без дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування.
Аналогічну правову позицію Верховного Суду викладено в постанові від 01.10.2020 у справі №916/2556/19.
З огляду на викладене, судом апеляційної інстанції не приймається до уваги твердження апелянта щодо неспроможності впливу волевиявлення ОСОБА_1 на підсумки проведеного 28.07.2019 голосування, в результаті якого оспорюване позивачем рішення було прийняте більшістю голосів співвласників.
Гарантоване законом право особи на участь в управлінні об`єднанням, зокрема, шляхом участі в загальних зборах, є одним з фундаментальних прав співвласника, відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо співвласник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні.
Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Зокрема, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.
У випадку заперечення учасником факту повідомлення його про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється.
Даний висновок Південно-західного апеляційного господарського суду повністю узгоджується з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постановах від 05.05.2020 у справі №916/1996/19 та від 06.02.2020 у справі №906/307/19.
У матеріалах справи містяться надані відповідачем заяви свідків           ОСОБА_17 , ОСОБА_15 , ОСОБА_11 та ОСОБА_5 , в яких зазначено про те, що ОСОБА_1 був належним чином повідомлений про дату, час, місце та порядок денний загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що відбулися 28.07.2019, задовго до їх проведення шляхом ознайомлення з відповідними оголошеннями, розміщеними на парадних входах та сходових майданчиках, а також отримання відповідної інформації від інших співвласників, проте позивач відмовився від участі у цих зборах
Відповідно до частин першої, другої статті 87 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. На підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини (факти), які відповідно до законодавства або звичаїв ділового обороту відображаються (обліковуються) у відповідних документах.
Суд апеляційної інстанції зауважує, що вищенаведені заяви не можуть вважатися належними доказами на підтвердження повідомлення ОСОБА_1 про дату, час і місце проведення, а також порядок денний загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", які відбулися 28.07.2019, оскільки, по-перше, в силу вимог статуту та Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" факт повідомлення співвласника повинен підтверджуватися або розпискою цього співвласника про вручення йому відповідного письмового повідомлення, в якому зазначено відомості про ініціатора скликання зборів, місце і час їх проведення та проект порядку денного останніх, або доказами направлення співвласнику вказаного повідомлення засобами поштового зв`язку, а саме: рекомендованим листом; по-друге, відображені у заявах свідків відомості не підтверджуються жодними іншими доказами, зокрема, доказами, які б свідчили про обізнаність позивача щодо проведення загальних зборів та порядок денний останніх внаслідок повідомлення даної інформації іншими співвласниками чи про розміщення відповідного оголошення про проведення та порядок денний цих загальних зборів, з якого позивач міг би довідатися дану інформацію.
Частиною першою статті 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
В силу частини першої статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Відповідно до частини першої статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (стаття 14 Господарського процесуального кодексу України).
Отже, колегія суддів зазначає, що у матеріалах справи відсутні та відповідачем до місцевого господарського суду не подано жодного належного у розумінні приписів статті 76 Господарського процесуального кодексу України доказу на підтвердження повідомлення позивача про дату, час і місце проведення, а також порядок денний загальних зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", які відбулися 28.07.2019 (зокрема, розписки ОСОБА_1 про отримання ним відповідного повідомлення або доказів направлення останньому вказаного повідомлення рекомендованим листом). Не подано відповідачем і самого повідомлення, яке відображало б відомості про дату, час, місце проведення зборів, зміст порядку денного тощо.
Враховуючи викладене, апеляційний господарський суд дійшов висновку про відсутність в матеріалах справи допустимих та достовірних доказів у розумінні статей 77, 78 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження повідомлення позивача про дату, час та місце проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", які відбулися 28.07.2019, що свідчить про порушення процедури скликання даних загальних зборів, при цьому внаслідок зазначених порушень закону позивача, як співвласника, було позбавлено можливості взяти участь у цих загальних зборах.
За умовами частин дванадцятої, тринадцятої, шістнадцятої статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").
Вищенаведені спосіб та порядок прийняття рішень загальними зборами передбачені також положеннями пунктів 3.6-3.11 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12".
З протоколу №1 від 28.07.2019, яким оформлено оспорюване позивачем рішення загальних зборів, вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становить 251 особу, при цьому у даних зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 59 осіб, а у письмовому опитуванні - 237 осіб.
Отже, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку, які взяли участь у проведених 28.07.2019 загальних зборах особисто та шляхом письмового опитування складає 296 осіб (59 осіб особисто + 237 осіб шляхом опитування =     296 осіб), тобто перевищує загальну кількість співвласників в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що свідчить про порушення відповідачем порядку прийняття оспорюваного ОСОБА_1 рішення загальних зборів.
Згідно з частинами сімнадцятою-дев`ятнадцятою статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.
У пунктах 3.13, 3.14 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" зазначено, що виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числі співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим статутом. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. У разі відчуження членом правління всіх належних йому в будинку квартир і нежитлових приміщень, а також у разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним, а також набрання законної сили обвинувальним вироком щодо нього повноваження такого члена правління припиняються.
Вимоги до суб`єктного та кількісного складу членів правління відповідача визначені Розділом ІV Положення про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", затвердженого рішенням загальних зборів вказаного об`єднання, оформленим протоколом №2 від 18.12.2016. Зокрема, члени правління обираються на загальних зборах у кількості 15 осіб, при цьому членом правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку може бути лише член об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (власник або співвласник квартири або нежитлового приміщення).
Колегія суддів вбачає, що оспорюваним рішенням загальних зборів, оформленим протоколом №1 від 28.07.2019, було обрано новий склад правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" у кількості     9 осіб, до якого увійшли, зокрема, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .
Між тим у матеріалах справи відсутні та учасниками справи до місцевого господарського суду не подано жодного доказу на підтвердження того, що станом на час проведення загальних зборів (28.07.2019) вищенаведені особи ( ОСОБА_5 ,       ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ) були зареєстрованими власниками чи співвласниками квартир або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
За таких обставин, апеляційний господарський суд погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що обраний оспорюваним рішенням загальних зборів, оформленим протоколом №1 від 28.07.2019, склад членів правління не відповідає вимогам щодо його суб`єктного та кількісного складу, які встановлені     Положенням про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", затвердженим рішенням загальних зборів вказаного об`єднання, оформленим протоколом №2 від 18.12.2016, оскільки замість 15 осіб до складу правління було обрано лише 9 членів, при цьому 3 з цих обраних осіб не були власниками або співвласниками багатоквартирного будинку у розумінні приписів Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Твердження скаржника щодо наявності у нього сумнівів з приводу існування зазначеного вище Положення про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" колегією суддів до уваги не приймається з огляду на відсутність у матеріалах справи жодного доказу на підтвердження того, що оформлене протоколом №2 від 18.12.2016 рішення загальних зборів даного об`єднання, яким було затверджено вказане Положення, є недійсним, нечинним або незаконним, відтак у суду апеляційної інстанції відсутні правові підстави для неврахування останнього при розгляді даної справи.
Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що під час скликання та проведення 28.07.2019 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" не було дотримано вимог закону, що призвело до порушення прав та законних інтересів співвласника - ОСОБА_1 , Південно-західний апеляційний господарський суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовної вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 28.07.2019.
Водночас, з огляду на наявність правових підстав для визнання недійсним рішення загальних зборів учасників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 28.07.2019, колегія суддів зазначає про те, що позовні вимоги про визнання недійсними рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", оформленого протоколом №1 від 05.08.2019, та про скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12", що не пов`язані зі змінами в установчих документах, шляхом скасування запису №15581070001000963 від 16.08.2019 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, мають похідний характер від вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів, відтак, з огляду на те, що можливість задоволення похідних вимог безпосередньо залежить від задоволення основних позовних вимог, вказані вимоги також підлягають задоволенню.
Доводи апелянта про ухвалення місцевим господарським судом оскаржуваного судового рішення з порушенням норм процесуального права у зв`язку з незалученням до участі у даній справі всіх 297 співвласників колегією суддів оцінюються критично, оскільки у матеріалах справи відсутні докази звернення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" до суду першої з інстанції в порядку статті 50 Господарського процесуального кодексу України з відповідними заявою або клопотанням про залучення до участі у справі №916/2779/20 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача інших співвласників квартир або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому за умовами частини четвертої статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Крім того, апеляційним господарським судом враховується, що співвласники, які не брали участь у даній справі, в силу встановленого статтею 9 Господарського процесуального кодексу України принципу відкритості інформації щодо справи не були позбавлені можливості отримати відомості про існування та хід розгляду останньої та у разі потреби самостійно звернутися до Господарського суду Одеської області з відповідними заявами або клопотаннями про їх залучення до участі у цій справі.
Стосовно тверджень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" про неправильність сплати позивачем судового збору за розгляд позовних вимог у даній справі Південно-західний апеляційний господарський суд зазначає наступне.
Згідно з пунктом 2 частини першої статті 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору встановлені Законом України "Про судовий збір".
Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі (частина перша статті 4 Закону України "Про судовий збір").
Відповідно до частини першої статті 6 Закону України "Про судовий збір" судовий збір перераховується у безготівковій або готівковій формі, у тому числі з використанням електронного платіжного засобу або за допомогою платіжних пристроїв. Сплата судового збору за допомогою електронного платіжного засобу оформляється квитанцією платіжного термінала, чеком банкомата, сліпом або іншими документами за операціями з використанням електронних платіжних засобів у паперовій або електронній формі. Сплата судового збору за допомогою платіжного пристрою оформляється за допомогою касового документа (квитанції, чека тощо), який містить усі обов`язкові реквізити касового документа. За подання до суду процесуальних документів в електронній формі судовий збір може бути сплачено за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та з використанням платіжних систем через мережу Інтернет у режимі реального часу.
Підпунктом 2 пункту 2 частини другої статті 4 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру встановлена в розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
В силу абзацу 2 частини третьої статті 6 Закону України "Про судовий збір" у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Станом на 01.01.2020 прожитковий мінімум для працездатних осіб у місячному розмірі становив 2102 грн (стаття 7 Закону України "Про державний бюджет України на 2020 рік").
Як зазначалося вище, предметом позову у даній справі є три вимоги немайнового характеру (про визнання недійсним рішення загальних зборів, про визнання недійсним рішення засідання правління та про скасування запису), за кожну з яких позивач повинен був сплатити по 2102 грн.
Отже, відповідно до підпункту 2 пункту 2 частини другої статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання даної позовної заяви ОСОБА_1 повинен був сплатити 6306 грн.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем за подання цього позову було сплачено судовий збір лише у сумі 4204 грн, про що свідчать додані ОСОБА_1 до позовної заяви квитанції про сплату №60429 від 30.07.2020 та №60430 від 30.07.2020.
При цьому місцевий господарський суд при ухваленні оскаржуваного рішення здійснив розподіл судових витрат та стягнув з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 4204 грн.
Враховуючи вищевикладене, Південно-західний апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що рішення Господарського суду Одеської області від 15.01.2021 у справі №916/2779/20 підлягає зміні в частині розподілу судових витрат, а саме: з ОСОБА_1 в дохід державного бюджету України необхідно достягнути 2102 грн судового збору за подання позовної заяви, у той час як з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" на користь позивача відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України стягненню підлягають витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у сумі 6306 грн.
За умовами статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним та обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
Отже, рішення з господарського спору повинно прийматись у цілковитій відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з`ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі. 
Перевіривши відповідно до статті 270 Господарського процесуального кодексу України юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення у рішенні місцевого господарського суду, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції об`єктивно розглянув у судовому процесі обставини справи в їх сукупності; дослідив подані сторонами в обґрунтування своїх вимог та заперечень докази; правильно застосував матеріальний закон, що регулює спірні правовідносини, врахував положення статей 76-79 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із чим дійшов правильного висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог, між тим здійснив неправильний розподіл судових витрат, у зв`язку з чим припустився порушення норм процесуального права, а тому рішення Господарського суду Одеської області від 15.01.2021 у справі №916/2779/20 підлягає зміні в частині розподілу судових витрат; в решті оскаржуване рішення місцевого господарського суду слід залишити без змін, оскільки зазначені порушення в частині розподілу судових витрат не призвели до прийняття неправильного по суті рішення.
Витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на скаржника, оскільки апеляційна скарга в частині, що безпосередньо стосується предмету спору, залишена без задоволення.
Керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 240, 269, 270, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12" залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду Одеської області від 15.01.2021 у справі №916/2779/20 в частині розподілу судових витрат змінити, в решті рішення залишити без змін, виклавши пункт 4 його резолютивної частини в наступній редакції:
"4. Стягнути з ОСОБА_1 в дохід державного бюджету України 2102 грн судового збору за подання позовної заяви.
Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку     "ДЕСАНТУ-12" на користь ОСОБА_1 6306 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви".
Витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги покласти на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДЕСАНТУ-12".
Доручити Господарському суду Одеської області видати відповідні накази з зазначенням всіх необхідних реквізитів.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку у строк, який обчислюється відповідно до статті 288 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст постанови складено та підписано 16.04.2021.

Головуючий суддя                                                                       С.В. Таран

Суддя                                                                                           Л.О. Будішевська

Суддя                                                                                           Л.В. Поліщук