ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2021 р.                                                              Справа № 914/1703/20

Західний апеляційний господарський суд, в складі колегії:
Головуючого (судді-доповідача)                                        Якімець Г.Г.,
Суддів:                                                                      Бойко С.М.,                                                                                                                        Бонк Т.Б.,
за участю секретаря судового засідання Кришталь М.Б.,

та представників сторін:
від позивача (скаржника) – Степанюк Н.Л.
від відповідача – Цап П.М.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім», вих.№16-01 від 16 грудня 2020 року
на рішення Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року (підписане 30.11.2020), суддя Стороженко О.Ф.
у справі №914/1703/20
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім», м. Львів
до відповідача Львівської міської ради, м. Львів
про визнання додаткової угоди укладеною

в с т а н о в и в :
10 липня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 10 квітня 2006 року, зареєстрованого у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 19 квітня 2006 року, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №04:06:438:00897 кн.04-6, із змінами від 29 грудня 2007 року, зареєстрованими у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 09 лютого 2008 року, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №04:08:438:00007 кн.04-6, поновленого на той самий строк і на тих самих умовах рішенням Господарського суду Львівської області від 19.09.2016 у справі №914/2174/16, між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім», в редакції позивача, а саме: 1. Замінити у пункті 16 Договору оренди землі слова «землі промисловості, транспорту, зв`язку, оборони, енергетики та іншого призначення» словами «землі житлової та громадської забудови». 2. Усі інші умови Договору оренди землі залишаються незмінними і сторони підтверджують по ньому свої зобов`язання. 3. Дана Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і є невід`ємною частиною Договору оренди землі. 4. Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року у справі №914/1703/20 позов задоволено частково. Суд вирішив визнати укладеною запропоновану Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» Додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди землі від 10.04.2006, укладеного Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім», на умовах пунктів 1, 3 і 4 проекту Додаткової угоди, а саме:
«1.Замінити у пункті 16 Договору оренди землі слова «землі промисловості, транспорту, зв`язку, оборони, енергетики та іншого призначення» словами «землі житлової та громадської забудови».
2(3).Дана Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і є невід`ємною частиною Договору оренди землі.
3(4).Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря.».
У задоволенні решти позовних вимог суд відмовив.
Рішення суду в частині задоволення позову мотивоване тим, що ухвалою Львівської міської ради №1923 від 27.04.2017 вирішено внести зміни до умов п.16 Договору: змінити раніше визначене цільове призначення (категорію) орендної земельної ділянки на «землі житлової та громадської забудови». Суд у рішенні зазначив, що з прийняттям Львівською міською радою ухвали №1923 від 27.04.2017 істотно змінились певні обставини, які, згідно з нормами ст.652 ЦК України, зумовлюють об`єктивну необхідність внесення змін до умов п.16 Договору стосовно цільового призначення (категорії) орендованої земельної ділянки.
Щодо відмови у задоволенні позовних вимог в частині п.2 додаткової угоди (« 2. Усі інші умови Договору оренди землі залишаються незмінними і сторони підтверджують по ньому свої зобов`язання.») суд зазначив, що відповідачем визнано необхідність внесення змін до п.16 Договору, які передбачено ухвалою Львівської міської ради №1923 від 27.04.2017, але заперечено можливість залишення без змін інших умов Договору, оскільки, відповідно до ухвал Львівської міської ради №631 від 30.06.2016 та №1995 від 25.05.2017, необхідно вносити зміни у Договір стосовно розміру орендної плати. Відтак, суд у рішенні вказав, що зазначені відповідачем ухвали Львівської міської ради №631 від 30.06.2016 та №1995 від 25.05.2017 об`єктивно зумовлюють необхідність внесення змін до Договору оренди землі від 10.04.2006 стосовно істотної умови (орендної плати), тому підстави для прийняття запропонованого позивачем проекту Додаткової угоди у частині залишення без змін інших умов Договору (п.2 проекту Додаткової угоди) відсутні.
Частково не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» звернулось до Західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року у справі №914/1703/20 в частині відмови у задоволенні позову та прийняти в цій частині нове рішення, яким задоволити позов в повному обсязі: визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 10.04.2006 року в редакції, викладеній позивачем у позовній заяві. В частині задоволення позову апелянт просить рішення місцевого господарського суду залишити без змін. Зокрема, зазначає, що ухвали Львівської міської ради №631 від 30 червня 2016 року та №1995 від 25 травня 2017 року не були предметом розгляду цієї справи, суд не зазначив мотивів, за якими він дійшов висновку про необхідність внесення інших змін до договору, спір щодо яких у межах даної справи відсутній. На думку скаржника суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог та визнав встановленими обставини справи, які є не доведеними та не з`ясованими, ухваливши рішення з порушенням норм процесуального права.

Представник позивача (скаржника) в судовому засіданні вимоги апеляційної скарги підтримав, просив задоволити в повному обсязі: скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року у справі №914/1703/20 в частині відмови у задоволенні позову та прийняти в цій частині нове рішення, яким позов задоволити в повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні проти вимог апеляційної скарги заперечив, просив оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення, з підстав, наведених у відзиві на апеляційну скаргу. Зокрема, зазначав що з моменту укладення договору у 2006 році істотно змінились певні обставини, які згідно з нормами ст.652 ЦК України зумовлюють об`єктивну необхідність внесення змін до договору оренди землі від 10.04.2006 №С-514, зокрема, у п.5 щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки та п.9 щодо розміру орендної плати, про що відповідач повідомляв позивача листом від 31 липня 2020 року. Разом з цим, вважає, що спірний пункт додаткової угоди, унеможливить в подальшому право відповідача на звернення до суду з позовом про визнання укладеним договору про відшкодування втрат від недоотриманих коштів за землекористування за період від 27.04.2017 по 01.08.2020.

Західний апеляційний господарський суд, заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази по справі, дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного:
Як встановлено апеляційним судом та вбачається з матеріалів справи, 10 квітня 2006 року між Львівською міською радою (в тексті договору – орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» (в тексті договору – орендар) (на цей час – ТзОВ «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім»), відповідно до умов якого, а саме: п.1 орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на вул. Пасічній, 133, для будівництва та обслуговування житлових будинків і громадських споруд з обов`язковим дотриманням вимог щодо санітарно-охоронних зон.
Згідно з п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 4610136800:04:003:0018, 4610136800:04:003:0029, загальною площею 12,8702 га, у тому числі: під забудовою – 3,3500 га, під твердим покриттям – 1,3492 га, озеленення – 8,1490 га, інші – 0,0220 га.
На земельній ділянці знаходяться кам`яні нежитлові будівлі (п.3 Договору).
Відповідно до п.8 Договору останній укладено строком на 10 років: до 16 березня 2016 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк.
У п.п.15, 16 Договору сторони погодили, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування житлових будинків та споруд з обов`язковим дотриманням вимог щодо санітарно-охоронних зон. Цільове призначення земельної ділянки (категорія земельної ділянки згідно з ст.19 Земельного кодексу України) – землі промисловості, транспорту, звязку, оборони, енергетики та іншого призначення; категорія земельної ділянки за функціональним призначенням – землі житлової забудови.
Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку (п.36 Договору).
Рішенням Господарського суду Львівської області від 19 вересня 2016 року у справі №914/2174/16 задоволено позов ТзОВ «ЖБК «Ваш Дім» до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 10 квітня 2006 року на той самий строк і на тих самих умовах. Вказане рішення набрало законної сили та є чинним.
27 квітня 2017 року Львівською міською радою прийнято ухвалу №1923 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 16.03.2006 №3435 і договору оренди землі від 10.04.2006 №С-514 та надання ТзОВ «ЖБК «Ваш Дім» дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Пасічній, 133». Зокрема, вказаною ухвалою внесено зміни до договору оренди землі від 10.04.2006 №С-514, замінивши у п.16 Договору слова «землі промисловості, транспорту, зв`язку, оборони, енергетики та іншого призначення» словами «землі житлової та громадської забудови».
16 червня 2020 року ТзОВ «ЖБК «Ваш Дім» надіслало Львівській міській раді лист про внесення змін до договору оренди землі №С-514 від 10 квітня 2006 року в частині цільового призначення (категорії) земельної ділянки та примірники відповідної додаткової угоди для підписання.
У відповідь на пропозицію позивача міська рада надіслала ТзОВ «ЖБК «Ваш Дім» лист, в якому повідомила про необхідність внесення змін до договору оренди землі також в частині нормативної грошової оцінки та орендної плати, запропонувавши підписати відповідну додаткову угоду та договір про відшкодування втрат від недоотримання коштів Львівською міською радою за землекористування за період від 27 квітня 2011 року по 01 серпня 2020 року.
У липні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» звернулось до суду з цим позовом до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 10 квітня 2006 року, в редакції позивача, а саме: « 1. Замінити у пункті 16 Договору оренди землі слова «землі промисловості, транспорту, зв`язку, оборони, енергетики та іншого призначення» словами «землі житлової та громадської забудови». 2. Усі інші умови Договору оренди землі залишаються незмінними і сторони підтверджують по ньому свої зобов`язання. 3. Дана Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і є невід`ємною частиною Договору оренди землі. 4. Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря.».

Відповідно до ч.1 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (ч.2 ст.651 ЦК України).
Згідно з ст.30 ЗУ «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Частиною 1 ст.188 ГК України визначено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.
Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (ч.4 ст.188 ГК України).
Як встановлено судом вище, ухвалою Львівської міської ради №1923 від 27 квітня 2017 року «Про внесення змін до ухвали міської ради від 16.03.2006 №3435 і договору оренди землі від 10.04.2006 №С-514 та надання ТзОВ «ЖБК «Ваш Дім» дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Пасічній, 133» вирішено внести зміни, зокрема, до договору оренди землі від 10.04.2006 №С-514, замінивши у п.16 Договору слова «землі промисловості, транспорту, зв`язку, оборони, енергетики та іншого призначення» словами «землі житлової та громадської забудови».

Поряд з тим, відповідні зміни до договору оренди землі внесені не були. При цьому, з боку позивача вчинено відповідні дії, спрямовані на укладення додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі, однак, відповідачем додаткову угоду не підписано та позивачу підписаний примірник не повернуто.
Місцевий господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, при цьому, відмовив у задоволенні позовної вимоги, що стосується п.2 додаткової угоди, яку позивач просив визнати укладеною.
Так, у п.2 додаткової угоди до договору оренди землі зазначено умову про те, що всі інші умови договору оренди землі залишаються незмінними і сторони підтверджують по ньому свої зобов`язання.
Відмовляючи у задоволенні позову в цій частині, суд першої інстанції зазначив, що відповідачем визнано необхідність внесення змін до умов п.16 Договору, які передбачено ухвалою Львівської міської ради №1923 від 27.04.2017, але заперечено можливість залишення без змін інших умов Договору, оскільки, відповідно до ухвал Львівської міської ради №631 від 30.06.2016 та №1995 від 25.05.2017, необхідно вносити зміни у договір оренди землі стосовно розміру орендної плати. Також суд зазначив, що вказані ухвали Львівської міської ради об`єктивно зумовлюють необхідність внесення змін до Договору оренди землі від 10.04.2006 стосовно істотної умови (орендної плати), тому підстави для прийняття запропонованого позивачем проекту Додаткової угоди у частині залишення без змін інших умов Договору (п.2 проекту Додаткової угоди) відсутні.
Проте, колегія суддів з таким висновком місцевого господарського суду не погоджується, оскільки, зміна умов договору оренди землі в частині нормативної грошової оцінки та орендної плати не є предметом цього позову, відтак, суд не надає оцінку доводам відповідача про необхідність внесення змін до договору в цій частині.
Слід зазначити, що станом на час розгляду справи, сторонами суду не надано доказів внесення змін до договору оренди землі в частині орендної плати за взаємною згодою сторін.
Разом з цим, Львівська міська рада не зверталась до суду з відповідним позовом про внесення змін до договору оренди землі в частині нормативної грошової оцінки та орендної плати, протилежне відповідачем не доведено. Також відповідач не скористався своїм правом на подання зустрічного позову в межах цієї справи про внесення змін до договору в цій частині.
Колегія суддів звертає увагу, що у відповідності до ч.5 ст.188 ГК України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.
Згідно з ч.3 ст.653 ЦК України у разі зміни договору зобов`язання змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється у судовому порядку, зобов`язання змінюється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.
За висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 16 лютого 2021 року у справі №921/530/18, якщо права та обов`язки сторін змінюються внаслідок внесення змін до договору судовим рішенням, то відповідне зобов`язання змінюється з моменту набрання таким рішенням законної сили (п.54 постанови).
Враховуючи наведене вище, оскільки станом на час розгляду справи сторони не надали доказів двостороннього погодження внесення змін до договору оренди землі в частині орендної плати, а також враховуючи відсутність рішення суду, що набрало законної сили, з приводу внесення змін до договору в частині орендної плати, беручи до уваги те, що вказане спірне питання не є предметом позову у цій справі, колегія суддів не вбачає підстав для відмови в задоволенні позову в частині визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, зокрема в редакції п.2 такої угоди.
Статтею 73 ГПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Згідно з ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).
З огляду на наведене вище, колегія суддів дійшла висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» до Львівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 10 квітня 2006 року в редакції позивача є підставним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідачем протилежне не доведено. Поряд з тим, рішення суду першої інстанції в частині задоволення позову відповідачем не оскаржено.
Відповідно до ст.236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
Згідно з ст.275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право, зокрема, скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення.
Статтею 277 ГПК України визначено, що підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) нез`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
У зв`язку з наведеним, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення місцевого господарського суду скасуванню в частині відмови в позові з прийняттям в цій частині нового рішення про задоволення позову.
Керуючись ст.ст.270, 275, 277, 281, 282 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд,

постановив:
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» задоволити.
Рішення Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року у справі №914/1703/20 скасувати в частині відмови в задоволенні позову.
Прийняти в цій частині нове рішення, яким позов задоволити.
Пункт 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року у справі №914/1703/20 викласти в наступній редакції:

Визнати укладеною запропоновану Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім» Додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди землі від 10.04.2006, укладеного Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім», на умовах пунктів 1, 2, 3 і 4 проекту Додаткової угоди, а саме:

ДОДАТКОВА УГОДА
про внесення змін

до Договору оренди землі від 10 квітня 2006 року, зареєстрованого у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 19 квітня 2006 року, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №04:06:438:00897 кн.04-6, із змінами від 29 грудня 2007 року, зареєстрованими у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 09 лютого 2008 року, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за М04:08:438:00007 кн.04-6, поновленого на той самий строк і на тих самих умовах рішенням Господарського суду Львівської області від 19.09.2016 у справі №914/2174/16

м. Львів                                                                      « __» ________ 2020 року

Львівська міська рада  (місцезнаходження: м. Львів, пл. Ринок, 1) (надалі - Орендодавець), в особі міського голови Садового Андрія Івановича, який діє на підставі  Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та
Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ВАШ ДІМ»  (ідентифікаційний код 32181742, місцезнаходження: 79018, м. Львів, вул. Героїв УПА, 72) (надалі - Орендар), в особі генерального директора Гаразда Володимира Петровича, який діє на підставі повноважень, передбачених Статутом Товариства з другої сторони,
на виконання ухвали Львівської міської ради 7-мої сесії 7-го скликання №1923 від 27.04.2017 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 16.03.2006 № 3435 і договору оренди землі від 10.04.2006 №С-514 та надання ТзОВ «ЖБК «Ваш Дім» дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Пасічній, 133»,
уклали цю Додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди землі від 10 квітня 2006 року, зареєстрованого у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 19 квітня 2006 року, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №04:06:438:00897 кн.04-6, із змінами від 29 грудня 2007 року, зареєстрованими у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 09 лютого 2008 року, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №04:08:438:00007 кн.04-6, поновленого на той самий строк і на тих самих умовах рішенням Господарського суду Львівської області від 19.09.2016 у справі №914/2174/16 (надалі - Договір оренди землі) та домовилися внести зміни до Договору оренди землі про нижченаведене:

1.Замінити у пункті 16 Договору оренди землі слова «землі промисловості, транспорту, зв`язку, оборони, енергетики та іншого призначення» словами «землі житлової та громадської забудови».
2.Усі інші умови Договору оренди землі залишаються незмінними і Сторони підтверджують по ньому свої зобов`язання.
3.Дана Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами і є невід`ємною частиною Договору оренди землі.
4.Додаткова угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                                            ОРЕНДАР
Львівська міська рада                              Товариство з обмеженою відповідальністю
                                                            «Житлово-будівельна компанія «Ваш Дім»
ідентифікаційний код 04055896,                    ідентифікаційний код 32181742
місцезнаходження: м.Львів, пл.Ринок,1          місцезнаходження: м.Львів,  вул.Героїв УПА, 72
_____________________________________________________________________________
Садовий А.І. (міський голова)                              Гаразд В.П. (генеральний директор)

В решті рішення Господарського суду Львівської області від 25 листопада 2020 року у справі №914/1703/20 залишити без змін.
Матеріали справи №914/1703/20 повернути до Господарського суду Львівської області.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку у відповідності до вимог ст.ст.286-291 ГПК України.

Повну постанову складено 22 квітня 2021 року

Головуючий (суддя-доповідач)                                                  Якімець Г.Г.
          
Суддя                                                                                           Бойко С.М.

Суддя                                                                                          Бонк Т.Б.