ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18.05.2021                                                                                       Справа №  904/4738/20

м.Дніпро, пр.Дмитра Яворницького, 65

    Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді (доповідача) - Кузнецової І.Л.,          
суддів – Кощеєва І.М., Чус О.В.,
секретар судового засідання: Мацекос І.М.,
розглянувши апеляційну скаргу Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.11.2020 у справі №904/4738/20
за позовом Приватного акціонерного товариства "Суха Балка", м.Кривий Ріг, Дніпропетровська область 
до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область 
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 2016119 від 04.01.2016 

ВСТАНОВИВ:
- рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.11.2020 у справі №904/4738/20 позов Приватного акціонерного товариства (далі-ПрАТ) "Суха Балка" задоволено, визнано укладеною між Криворізькою міською радою та позивачем додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016, державна реєстрація права оренди від 30.04.2016 за номером 14418783, у редакції, викладеній в резолютивній частині цього рішення;
- приймаючи рішення, господарський суд виходив з того, що надана  в оренду ТОВ"Суха Балка" земельна ділянка за договором оренди №2016119 від 04.01.2016 використовується товариством для розробки родовищ та видобування корисних копалин, що товариство є гірничодобувним підприємством і має право на визначення розміру орендної плати згідно з п.284.4 ст.284 Податкового кодексу України, у зв"язку з чим, наявні підстави для внесення відповідних змін в умови укладеного  між сторонами договору оренди землі з огляду на імперативність приписів названого Кодексу, а також з того, що умови додаткової угоди, запропоновані позивачем з метою внесення змін до договору оренди спірної земельної ділянки відповідають положенням п.274.1 ст.274, п.284.4 ст.284     та п.288.5 ст.288 Податкового кодексу України    ;
   - не погодившись з рішенням суду, Криворізька міська рада подала апеляційну скаргу, в якій з посиланням на неповне з"ясування судом обставин, що мають значення для справи, на неправильне застосування ним норм матеріального права та порушення норм процесуального права просить це рішення скасувати, прийняти нове рішення та відмовити в задоволенні позовних вимог;
    - у поданій скарзі йдеться про те, що:
    згідно з договором оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016 цільове призначення та мета використання орендованої земельної ділянки є розміщення заболочених земель, в той час як положеннями п.284.4 Податкового кодексу України пільга із плати за землю була встановлена гірничодобувним підприємствам для видобування та розробки корисних копалин, тому застосування цієї норми до спірної земельної ділянки є безпідставним;
  рішенням Криворізької міської ради №1862 від 12.07.2017 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році" з 01.01.2018, в межах її дискреційних повноважень та відповідно до норм чинного законодавства, встановлено річний розмір орендної плати у вигляді 1 процента від нормативної грошової оцінки земель міста;
    умови, запропоновані позивачем у додатковій угоді, яка є предметом спору у даній справі не узгоджуються з вказаним рішенням міської ради, при цьому ст.288 Податкового кодексу України, яка підлягає застосуванню до спірних правовідносин, імперативно не вказує на можливість застосування  п.284.4 ст.284 Податкового кодексу України при визанченні розміру орендної плати;
   є помилковими висновки господарського суду про те, що запропоновані умови додаткової угоди повністю відповідають положенням п.274.1 ст.274, п.284.4 ст.284 та п.288.5 ст.288 Податкового кодексу України; вказані норми не можуть застосовуватися до договірних відносин, які склалися між сторонами на підставі спірного договору оренди земельної ділянки, оскільки законодавством окремо встановлено межі розміру річної орендної плати за землю та окремо земельного податку; стаття 284 Податкового кодексу України розповсюджується на гірничовидобувні підприємства лише для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, між тим, у даному випадку, земельні ділянки у межах наданого гірничого відводу можуть використовуватися підприємством для інших цілей;
   суд порушив норми матеріального та процесуального права при визначенні строку, з якого вважаються прийнятими зміни до договору оренди, а саме з 01.01.2018; відповідач не надавав згоди на визначення розміру орендної плати з вказаної дати, тобто з дати, яка передує даті укладення спірної додаткової угоди №1; 
  згідно з приписами чинного законодавства обчислення іншого розміру орендної плати можливе з дня набрання чинності рішенням суду  у даній справі, при цьому суд першої інстанції не надав жодного обґрунтування своїм висновкам стосовно внесення змін до договору оренди земельної ділянки саме з 01.01.2018, а не з дня прийняття судового рішення, а  також безпідставно не прийняв до уваги заперечення відповідача щодо терміну такого застосування;
- відповідачем подано клопотання про залишення позову без розгляду на підставі п.10 ст.226 Господарського процесуального кодексу України з посиланням на те, що фактично спір між тими ж сторонами про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016, на тих самих підставах вже вирішено у судовому порядку в межах справи №904/1761/19, рішення в якій набрало законної сили;
- позивач вважає рішення господарського суду обґрунтованим, просить залишити  апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на те, що:
ПрАТ"Суха Бака" не погоджується з доводами  відповідача стосовно того, що приписи п.284.4 ст.284 Податкового кодексу України, які встановлюють пільги по платі за землю не розповсюджуються на орендарів земель комунальної власності, оскільки останні є платниками плати за землю у формі орендної плати, а зазначені вище норми Кодексу встановлені для платників земельного податку, якими є власники або постійні користувачі земельних ділянок;
     позивач як підприємство, що використовує орендовану земельну ділянку для видобування корисних копалин та розробки родовищ має право на пільги зі сплати орендної плати у розмірі 25 процентів податку, обчисленого відповідно до ст. 274, 277 Податкового кодексу України;
  основним видом господарської діяльності ПрАТ"Суха Бака", як гірничодобувного підприємства, є добування багатих залізних руд підземним способом, таким чином, земельна ділянка за договором №2016119 від 04.01.2016 пов"язана з процесом такого видобування та входить до єдиної технологічної схеми гірничодобувного підприємства, при цьому доказів в спростування використання спірної земельної ділянки з іншою метою, ніж за цільовим призначенням відповідачем не надано;
     згідно зі ст.187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо преддоговірного спору вважається днем укладення відповідного господарського договору, тобто день набрання чинності рішенням щодо внесення змін до спірного договору оренди вважається днем укладення правочину і ніяким чином не впливає на умови укладеного правочину, зокрема, на розмір оплати та період, за який вноситься дана оплата, аналогічна правова позиція підтверджена чисельною практикою Верховного Суду.
  Відповідно до ст.269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга підлягає  задоволенню з огляду на таке.
 Як вбачається з матеріалів справи, 04.01.2016 між Криворізькою міською радою (орендодавцем) та Публічним акціонерним товариством “Єарз Суха Балка”, правонаступником якого є ПрАТ"Суха Балка" (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки № 2016119, відповідно до п.1 якого орендодавець на підставі рішення Криворізької міської ради від 30.12.2014 № 3264 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку енергетики, оборони та іншого призначення для розміщення заболочених земель, яка знаходиться у Жовтневому районі м. Кривого Рогу.
   Згідно з п.п.2, 4 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,2820га, кадастровий номер земельної ділянки – № 1211000000:04:081:0001.
    Відповідно до п.6 договір укладений терміном на 5 років.
П.7 договору передбачено, що річна орендна плата з 1 січня 2016 року вноситься орендарем в розмірі 20 731 грн 92 коп. виключно у грошовій формі.
Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки не є сталим і змінюється у зв`язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. "Орендар" самостійно зобов`язується щорічно відповідно до інформації Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки.
Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі ст. 289 Податкового кодексу України  у розмірі 3 процента від нормативної грошової оцінки на підставі витягу з технічної документацій (або довідки), виконаного управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області та рішень міської ради від 24.06.2015 року № 3728 “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу”, № 3727 “Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території міста Кривого Рогу”.
Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору.
Відповідно до п.8 договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору чи продовження його дії.
В п.11 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати переглядається з внесенням змін до договорів у разі:
- затвердження базової вартості 1 кв.м земель міста та зміни даної базової вартості;
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів річної орендної плати за землю, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджується документами;
- в разі зміни або скасування понижувального коефіцієнту;
- в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором.
Згідно з п.28 зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (окрім умов вказаних в розділі "Орендна плата" цього договору).
Відповідно до п.37 договір набирає чинності з моменту державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".  
Державна реєстрація права оренди здійснена 30.04.2016 за №14418783, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від  01.08.2018.
   Згідно з рішенням Криворізької міської ради від 12.07.2017 №1862 “Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році” ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю у 2018 році (додаток 1 до рішення), в тому числі ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю для земель промисловості з встановленим цільовим призначенням 11.01 (землі промисловості; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами) код розділу КВЕД 07, 09 для юридичних осіб на 2018 рік встановлена ставка на рівні 1,000 процента від нормативної грошової оцінки земель міста.
Законом України від 07.12.2017 №2245-VІІІ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році", який набрав чинності з 01.01.2018, ст.284 Податкового кодексу України    доповнено п.284.4. наступного змісту: Плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей    274 і    277    цього   Кодексу".
Для приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства та укладення відповідної додаткової угоди до договору оренди, 20.04.2018, ПрАТ “Суха Балка” листом від 20.04.2018 №69.2/1004 надіслало на адресу міської ради, у тому числі, проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 04.01.2016  №2016119.
У запропонованій позивачем редакції додаткової угоди №1 йшлося про внесення змін до договору в частині розміру річної орендної плати, а саме:
"У зв`язку з внесенням змін Законом України від 07 грудня 2017 року № 2245-УШ “Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році” до ст.284 Податкового кодексу України та зміни розміру річної орендної плати “Орендодавець” та “Орендар” дійшли згоди викласти:
абз.1 п.7 договору оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016 в наступній редакції:
"Річна орендна плата з 01 січня 2018 року вноситься орендарем в розмірі 6104грн 24коп. виключно у грошовій формі".
Абз.3 п.7 договору оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016 в наступній редакції:
    "Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі ст. 289 Податкового кодексу України у розмірі 1 процента від нормативної грошової оцінки на підставі витягу з технічної документації (або довідки), виконаного управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області та рішень міської ради від 24.06.2015 № 3728 “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу”, № 1862 від 12.07.2017 “Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році”.
   Відповідач листом від 03.05.2018 №6/18-1812 відмовив у підписанні запропонованої додаткової угоди, посилаючись на те, що відповідно до п.288.1. ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, на те, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, а також на те, що жодна із земельних ділянок, які перебувають у користуванні ПрАТ “Суха Балка” не має документально підтвердженого цільового призначення “Надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин”.
  Обставини щодо відмови міської ради в добровільному порядку внести зміни до договору оренди землі в частині визначення орендної плати за земельну ділянку в розмірі, встановленому п.284.4 Податкового кодексу України слугували підставою для звернення ПрАТ"Суха Балка" з позовом у даній справі.
За наслідками розгляду поданого позову господарським судом прийнято оскаржуване рішення.
 При цьому місцевий господарський суд встановив, що позивач є гірничодобувним підприємством, основним видом господарської діяльності якого є добування залізної руди (код КВЕД 07.10) і  має спеціальний дозвіл на користування надрами терміном до 06.08.2036 та акт про надання гірничого відводу. Тобто позивач використовує орендовану земельну ділянку з метою видобування корисних копалин, а саме для розміщення шахти ім.Фрунзе.
  Земельна ділянка за договором оренди №2016119 від 04.01.2016 надана для розміщення заболочених земель.
    Заболочені землі перебувають в межах гірничого відводу ПрАТ"Суха Балка" та знаходяться в зоні можливого зрушення внаслідок ведення гірничих робіт товариством.
  Тобто ця земельна ділянка пов"язана з процесом видобування залізної руди та входить до єдиної системи технологічної схеми гірничодобувного підприємства. 
  Аналогічні обставини встановлені при розгляді Господарським судом Дніпропетровської області справи №904/1761/19.
Наведене свідчить про обґрунтованість  висновків суду стосовно використання позивачем орендованої земельної ділянки для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин.
Обставин, які б свідчили про використання орендованої земельної ділянки позивачем з іншою метою, ніж за цільовим призначенням, матеріалами справи не встановлено і доказів на підтвердження протилежного відповідачем не надано.
Таким чином, апеляційний господарський суд погоджується з висновками місцевого господарського суду, що використання позивачем орендованої земельної ділянки для видобування корисних копалин надає йому право на визначення розміру орендної плати відповідно до п. 284.4    ст.284 Податкового кодексу України.
 Одночасно слід зазначити, що задовольняючи позовні вимоги ПрАТ"Суха Балка" місцевий господарський суд дійшов висновків про наявність підстав для визначення дати внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині визначення орендної плати в розмірі, передбаченому п.284.4   ст.284 Податкового кодексу України з моменту набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році", а саме  з 01.01.2018. 
   Апеляційний суд не погоджується з вищевикладеними висновками господарського суду, оскільки вважає їх зробленими при неправильному застосуванні норм матеріального права та без ґрунтовного дослідження обставин справи.
  Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.11 Цивільного кодексу України     цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Ст.626 Кодексу передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно з ч.1    ст.628 Кодексу     зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.     
Відповідно до ст.2 Закону України     “Про оренду землі”    (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України,      Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Ст.13 названого Закону передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно з ч.1 ст.15 Закону орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.
 Відповідно до ст.21 Закону орендна    плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. 
Ч.ч.1-3 ст.632 Цивільного кодексу України    унормовано, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
Згідно з ч.1 ст. 651 Кодексу    зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.652 Кодексу у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті,     -     змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.
Ч.3 ст.653 Кодексу передбачено, що у разі зміни договору зобов`язання змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється у судовому порядку, зобов`язання змінюється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.
Згідно з ст.30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення такої згоди спір вирішується в судовому порядку.
З положень наведених норм випливає, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до      Податкового кодексу України).
Зміна договору оренди землі допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. При цьому якщо договір змінений судом, то зобов`язання змінюється з моменту набрання відповідним рішенням суду законної сили.
Аналогічний  правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №921/530/18. 
Враховуючи викладене, апеляційний суд приходить до висновку, що права та обов"язки сторін, які змінені судовим рішенням  набувають чинності з моменту набрання таким рішенням законної сили.
Таким чином, визначення у спірній додатковій угоді №1 до договору дати зміни розміру орендної плати з 01.01.2018 суперечить положенням ст.653 Цивільного кодексу України.
При цьому колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що рішенням господарського суду від 11.07.2019 у справі №904/1761/19, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.10.2019 та постановою Верховного Суду від 10.12.2019 внесені зміни щодо розміру орендної плати за  договором оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016 з 01.01.2019, у зв"язку з чим, внесення змін в частині розміру орендної плати з 2018 року на невизначений період слід вважати неправомірним.
Крім того, приймаючи рішення, місцевий господарський суд не врахував, що позивач, звертаючись з позовом у даній справі визначив орендну плату в меншому розмірі, ніж встановлена судовим рішенням у справі №904/1761/19 та не обґрунтував підстави такого зменшення,  не надав оцінки доводам відповідача, що за рішенням суду договір може бути змінений тільки з часу набрання таким рішенням законної сили і не обґрунтував свій висновок щодо можливості внесення змін до договору оренди з 01.01.2018, а також не застосував положення ст.632 Цивільного кодексу України, відповідно до яких зміна ціни в договорі після його виконання не допускається, оскільки за 2018 рік відбулося користування земельною ділянкою та сплата орендної плати позивачем.
Викладене  призвело до помилкових висновків суду про наявність підстав для задоволення позову.
Тому рішення господарського суду слід скасувати.
  Доводи скаржника про недоведення позивачем обставин щодо надання ПрАТ"Суха Балка" земельної ділянки саме для видобування корисних копалин і розробки родовищ корисних копалин, оскільки йому було надано в оренду ділянку із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, що відрізняється від виду використання земельних ділянок, зазначеного у п.284.4 ст.284 вказаного Кодексу спростовуються вищевикладеним.
Клопотання скаржника про залишення позову без розгляду на підставі п.10 ст.226 Господарського процесуального кодексу України у зв"язку з тим, що спір між тими ж сторонами про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №2016119 від 04.01.2016 вже вирішено у судовому порядку в межах справи №904/1761/19 апеляційний суд відхиляє, оскільки у справі, яка розглядається наявний інший предмет спору, зокрема, у справі №904/1761/19 господарським судом внесені зміни до спірного договору щодо орендної плати за інший період – починаючи з 01.01.2019, в той час як у справі №904/4738/20 предметом позову є внесення змін до цього договору в частині зміни розміру орендних платежів, починаючи з 01.01.2018, крім того не є тотожним розмір орендної плати.
     
   Керуючись ст.269, 275, 277, 282 – 284 Господарського процесуального кодексу України, суд 
ПОСТАНОВИВ:
- рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.11.2020 у справі №904/4738/20 скасувати;
-  прийняти нове рішення;
-  в задоволенні позову відмовити;
- стягнути з Приватного акціонерного товариства "Суха Балка" на користь Криворізької міської ради витрати по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги  в сумі 3153грн, видати наказ;
-  видачу наказу доручити Господарському суду Дніпропетровської області;
-  постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повної постанови;
-  повна постанова складена 28.05.2021

Головуючий  суддя                                                                             І.Л. Кузнецова

Суддя                                                                                                     І.М.Кощеєв

   Суддя                                                                                                     О.В.Чус