ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ
«14» червня 2021 року
м. Харків
справа № 639/6347/18
провадження № 22ц/818/2323/21
Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 
 
головуючого -         Бурлака І.В. (суддя-доповідач),
суддів -         Хорошевського О.М., Яцини В.Б.
за участю секретаря - Дмитренко А.Ю.
учасники справи: 
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі - ОСОБА_2 , представники відповідача - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , представниця відповідача - ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , представниця відповідача - ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , Приватне підприємство Консалтингова фірма "ВІГОР", ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , 
треті особи - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салімовська М.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Машкова С.Л., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гаврилова С.А., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гуменна Л.П., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Рудаєва В.О., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 10 грудня 2020 року в складі судді Єрмоленко В.Б.
в с т а н о в и в:
У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , Приватного підприємства Консалтингової фірми "ВІГОР", ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салімовська Марина Миколаївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Непочатих Вікторія Володимирівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Машкова Світлана Леонідівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гаврилова Світлана Анатоліївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гуменна Любов Петрівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жамойда Галина Миколаївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Рудаєва Вікторія Олександрівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Остапенко Євген Михайлович, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяна Владиславівна про визнання недійсними договору про спільну діяльність, договорів дарування, договорів купівлі-продажу та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_2 належала на праві власності нежитлова будівля літ «Б-3» загальною площею 2714,1 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 1079 від 01 квітня 2010 року.

З метою здійснення реконструкції, введення в експлуатацію реконструйованого об`єкта та здійснення обслуговування нерухомого майна ОСОБА_2 видано довіреність на ім`я ОСОБА_25 .

Вказав, що 12 вересня 2013 року між ним та ОСОБА_2 в особі ОСОБА_25 укладено договір доручення на обслуговування об`єкта, за умовами якого він взяв на себе зобов`язання до 20 лютого 2014 року виконати за комісійну плату доручення відповідача від його імені та за його рахунок організувати обслуговування об`єкта - будівлі літ «Б-3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 щодо реконструкції будівлі під квартири готельного типу, капітальний ремонт, земляні, санітарно-технічні, електротехнічні, вентиляційні, підсобні та інши роботи, забезпечення водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання тощо.

Зазначив, що він виконав всі свої обов`язки за договором, на підтвердження чого 20 лютого 2014 року сторони склали акт приймання-передачі виконаних робіт, яким засвідчили, що всі роботи з обслуговування об`єкта виконані своєчасно та у повному обсязі. 

17 березня 2014 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області зареєстрована Декларація про готовність об`єкта до експлуатації. 

У 2014 році на підставі свідоцтва про право власності за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на квартири, що з`явилися в результаті реконструкції будівлі.

Вказав, що ОСОБА_2 своїх зобов`язань з оплати його послуг та відшкодування витрат за договором доручення на обслуговування об`єкта не виконав, у зв`язку з чим він у вересні 2017 року звернувся до суду з позовом про стягнення зі ОСОБА_2 заборгованості в розмірі 33 809 619, 33 грн.

У ході розгляду справи за його позовом до ОСОБА_2 вжито заходів забезпечення позову, а саме ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 27 вересня 2017 року, яку залишено без змін судом апеляційної інстанції, по справі № 643/12296/17 заборонено ОСОБА_2 відчужувати нерухоме майно, що належить йому на праві власності, зокрема, низку квартир у житловому будинку готельного типу літ Б-3 по АДРЕСА_2 .

Зазначив, що під час існування вказаної заборони відчуження нерухомого майна 11 січня 2018 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 укладено договір про спільну діяльність, метою якого вказано проведення реконструкції нежитлової будівлі літ «Б-3», що розташована у АДРЕСА_2 , та подальший розподіл між ними отриманих за наслідком вказаної реконструкції 118 квартир у багатоповерховому житловому будинку готельного типу, що розташований у АДРЕСА_2 .

Того ж дня, 11 січня 2018 року, сторони уклали додаткову угоду №1 до договору про спільну діяльність від 11 січня 2018 року, відповідно до якої визначили, що в результаті спільної діяльності створено 118 квартир, що розташовані за вищевказаною адресою. При цьому, в пункті 2 додаткової угоди № 1 зазначено, що квартири №№ 4, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 37, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 53, 54, 55, 56, 59, 62, 64, 65, 66, 69, 70, 71, 72, 75, 76, 79, 80, 84, 85, 86, 88, 92, 95, 96, 97, 98, 105, 109, 112, АДРЕСА_3 протягом 2014-2017 років за попередньою домовленістю та згодою учасників відчужені ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу третім особам та вважаються розподіленими між учасниками.

Пунктами 3, 4, 5 додаткової угоди № 1 учасники розділили квартири, що залишилися не проданими, наступним чином: квартири №№ 23, 24, 26, 27, 28, 29, 57, 58, АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , що розташовані за вищевказаною адресою, залишилися за ОСОБА_2 ; квартири АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , 16, 38, 50, 73, 74, 77, АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , що розташовані за вищевказаною адресою, припали на частку в спільній частковій власності та відійшли ОСОБА_9 ; квартири АДРЕСА_27 , 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 40, 67, 68, 81, 82, 83, 89, 90, 91, 94, 108, АДРЕСА_28 , що розташовані за вищевказаною адресою, припали на частку в спільній частковій власності та відійшли ОСОБА_6 . 

Вказав, що ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 22 лютого 2018 року по справі № 643/12296/17 залишено його позов без розгляду та скасовано заходи забезпечення позову. У подальшому цю ухвалу скасовано постановою Апеляційного суду Харківської області від 26 квітня 2018 року.

Однак, після прийняття ухвали про залишення позову без розгляду та скасування заходів забезпечення позову та до прийняття постанови судом апеляційної інстанції ОСОБА_2 встиг переоформити право власності на належні йому квартири, що розташовані у АДРЕСА_2 . Частина квартир була зареєстрована за ОСОБА_9 , а частина - за ОСОБА_6 .

Зазначив, що після реєстрації розподілу ОСОБА_9 та ОСОБА_6 подарували належні їм квартири своїм дітям - ОСОБА_10 та ОСОБА_8 . В свою чергу, ОСОБА_10 та ОСОБА_8 продали кілька квартир іншим особам, серед яких є ОСОБА_5 - син ОСОБА_2 .

Вказав, що квартири, які залишились після розподілу за ОСОБА_2 , внесені ним до статутного фонду власного Приватного підприємства Консалтингова фірма «Вігор» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 21 березня 2018 року.

Таким чином, під час дії заборони щодо відчуження майна та одразу після скасування цієї заборони ОСОБА_2 вчинено низку фіктивних, удаваних правочинів, направлених на виведення із своєї власності нерухомого майна, на яке в подальшому може бути звернуто стягнення у випадку задоволення його позову, тобто з метою уникнути цивільно-правової відповідальності. 

Зазначив, що договір про спільну діяльність (просте товариство) від 11 січня 2018 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 та додаткові угоди до нього, а також подальші договори дарування є фіктивними.

Договір про спільну діяльність укладений вже після виготовлення проекту на реконструкцію нежитлової будівлі, проведення реконструкції, реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, реєстрації у 2014 році права власності на квартири за ОСОБА_2 і подальшого продажу ним половини квартир протягом 2014-2017 років. Договір укладено без мети здійснення спільної діяльності та реального переходу права власності на квартири, а задля швидкого виведення активів з власності ОСОБА_2 .

Вказав, що його інтереси як позивача по справі № 643/12296/17 порушені недобросовісними діями з боку ОСОБА_2 щодо відчуження майна, чим позбавлено його можливості реального та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийнято на його користь. Оскільки заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 27 вересня 2017 року, скасовані незаконно, відтак, слід вважати незаконним відчуження майна ОСОБА_2 .

Вважав, що право власності на спірне майно набуте ОСОБА_9 та ОСОБА_6 неправомірно, тому і подальші правочини, укладені між ОСОБА_9 та його сином ОСОБА_10 , ОСОБА_6 та його дочкою ОСОБА_8 , а також правочини, укладені ОСОБА_10 , ОСОБА_8 з подальшого відчуження квартир не можуть бути підставою для реєстрації права власності на відповідне нерухоме майно. Отже, необхідно скасувати відповідні рішення про державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за фізичними особами.

Зазначив, що також підлягають скасуванню і рішення про державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за Приватним підприємством Консалтингова фірма «Вігор» та рішення ОСОБА_2 про внесення до Статутного фонду підприємства квартир, оскільки вони прийняті під час існування заборони на відчуження майна.

Просив:
визнати недійсним договір про спільну діяльність (просте товариство), укладений 11 січня 2018 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 ; 
застосувати до вказаного договору наслідки недійсності правочину: скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартири № № 1, 2, 3, 5, 6, 8, 16, 38, 50, 74, АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_35 ) за ОСОБА_9 ; скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартири № № 15, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 40, АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 ) за ОСОБА_6 ;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_44 , укладений 31 травня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 3365, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41372871 від 31 травня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 20,5 кв. м., загальна площа 23,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_44 за індексним номером № 41372871 від 31 травня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_45 , укладений 16 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М. за реєстровим номером № 415, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41114961 від 16 травня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на квартиру, розмір житлової площі якого становить 17,3 кв. м., загальна площа 21 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_45 за індексним номером № 41114961 від 16 травня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_46 , укладений 05 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М., за реєстровим номером № 502, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41447651 від 05 червня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15, 3 кв. м., загальна площа 17,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_46 за індексним номером № 41447651 від 05 червня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 14,7 кв. м., загальна площа 18,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_47 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 544, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40444764 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 14,7 кв. м., загальна площа 18,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_47 за індексним номером № 40444764 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування (зі змінами) квартири у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,2 кв. м., загальна площа 18 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_48 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 547, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40444800 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на однокімнатну квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,2 кв. м., загальна площа 18 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_48 за індексним номером № 40444800 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 29,5 кв. м., загальна площа 31,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_49 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 1781, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40440565 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 29,5 кв. м., загальна площа 31,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_49 за індексним номером № 40440565 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування (зі змінами) квартири у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 21,3 кв. м., загальна площа 26,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_50 , укладений 03 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 558, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40458324 від 03 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 21,3 кв. м., загальна площа 26,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_50 за індексним номером № 40458324 від 03 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування (зі змінами) квартири у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 16,1 кв. м., загальна площа 19,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_51 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 526, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40444589 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,1 кв. м., загальна площа 19,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_51 за індексним номером № 40444589 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,7 кв. м., загальна площа 19,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_52 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 1791, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40442712 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,7 кв. м., загальна площа 19,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_52 за індексним номером № 40442712 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 27,2 кв. м., загальна площа 30,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_53 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 1787, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40441871 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 27,2 кв. м., загальна площа 30,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_53 за індексним номером № 40441871 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,3 кв. м., загальна площа 17,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_54 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 1796, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером № 40443283 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,3 кв. м., загальна площа 17,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_54 за індексним номером № 40443283 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування (зі змінами) квартири у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 14 кв. м., загальна площа 17,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_55 , укладений 03 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 561, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40459012 від 03 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14 кв. м., загальна площа 17,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_55 за індексним номером № 40459012 від 03 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,1 кв. м., загальна площа 19,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_56 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 1800, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40443725 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,1 кв. м., загальна площа 19,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_56 за індексним номером № 40443725 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування (зі змінами) квартири у будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 13,3 кв. м., загальна площа 24,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_57 , укладений 03 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 563, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40459707 від 03 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 13,3 кв. м., загальна площа 24,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_57 за індексним номером № 40459707 від 03 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири, розмір житлової площі якої становить 14,9 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_58 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 520, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40444447 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,9 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_58 за індексним номером № 40444447 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири, розмір житлової площі якої становить 15,6 кв. м., загальна площа 18,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_59 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 531, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40444659 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,6 кв. м., загальна площа 18,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_59 за індексним номером № 40444659 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири, розмір житлової площі якої становить 14 кв. м., загальна площа 18 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_60 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 541, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40444742 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14 кв. м., загальна площа 18 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_60 за індексним номером № 40444742 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири, розмір житлової площі якої становить 18,1 кв. м., загальна площа 20,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_61 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 517, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40444388 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 18,1 кв. м., загальна площа 20,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_61 за індексним номером № 40444388 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири, розмір житлової площі якої становить 16,6 кв. м., загальна площа 19 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_62 , укладений 02 квітня 2018 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 535, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40444693 від 02 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,6 кв. м., загальна площа 19 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_62 за індексним номером № 40444693 від 02 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 15,4 кв. м., загальна площа 18,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_63 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 526, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40493360 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,4 кв. м., загальна площа 18,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_63 за індексним номером № 40493360 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 17,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_64 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 478, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40491707 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на однокімнатну квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 17,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_64 за індексним номером № 40491707 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,4 кв. м., загальна площа 17,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_65 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 481, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40491886 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на однокімнатну квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,4 кв. м., загальна площа 17,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_65 за індексним номером № 40491886 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 18,7 кв. м., загальна площа 21,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_66 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 532, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40493455 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 18,7 кв. м., загальна площа 21,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_66 за індексним номером № 40493455 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,3 кв. м., загальна площа 18,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_67 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 499, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40492738 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у будинку готельного типу літ. «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15,3 кв. м., загальна площа 18,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_67 , за індексним номером № 40491886 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 22,4 кв. м., загальна площа 24,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_68 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 469, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40490530 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 22,4 кв. м., загальна площа 24,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_68 за індексним номером № 40490530 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 19,2 кв. м., загальна площа 22,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_69 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 487, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40492250 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на однокімнатну квартиру у будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 19,2 кв. м., загальна площа 22,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_69 за індексним номером № 40492250 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,5 кв. м., загальна площа 19,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_70 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 502, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40492819 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на однокімнатну квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,5 кв. м., загальна площа 19,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_70 за індексним номером № 40492819 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 23,4 кв. м., загальна площа 26,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_71 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 490, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40492398 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на однокімнатну квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 23,4 кв. м., загальна площа 26,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_71 за індексним номером № 40492398 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 17 кв. м., загальна площа 19,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_72 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 529, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40493414 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 17 кв. м., загальна площа 19,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_72 за індексним номером № 40493414 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 18,3 кв. м., загальна площа 21,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_73 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 508, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40492962 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 18,3 кв. м., загальна площа 21,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_73 за індексним номером № 40492962 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 14,7 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_74 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 511, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40493091 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 14,7 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_74 за індексним номером № 40493091 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування квартири у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 21,1 кв. м., загальна площа 24,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_75 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 472, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40491203 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 21,1 кв. м., загальна площа 24,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_75 за індексним номером № 40491203 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір дарування однокімнатної квартири у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 14,5 кв. м., загальна площа 17 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_76 , укладений 04 квітня 2018 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Рудаєвою В.О. за реєстровим номером № 493, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40492513 від 04 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на квартиру у житловому будинку, розмір житлової площі якої становить 14,5 кв. м., загальна площа 17 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_76 за індексним номером № 40492513 від 04 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,7 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_77 , укладений 04 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_19 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Машковою С.Л. за реєстровим номером № 2841, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41423572 від 04 червня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_19 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,7 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_77 за індексним номером № 41423572 від 04 червня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,6 кв. м., загальна площа 19,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_78 , укладений 29 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_18 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. за реєстровим номером № 768, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41326202 від 29 травня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_18 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,6 кв. м., загальна площа 19,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_78 за індексним номером № 41326202 від 29 травня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,4 кв. м., загальна площа 17,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_79 , укладений 20 квітня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_16 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 2290, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 40745238 від 20 квітня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_16 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,4 кв. м., загальна площа 17,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_79 за індексним номером № 40745238 від 20 квітня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_80 , укладений 07 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_12 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М. за реєстровим номером № 518, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41493061 від 07 червня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 17,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_80 за індексним номером № 1493061 від 07 червня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,3 кв. м., загальна площа 17,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_81 , укладений 19 червня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Жамойда Г.М. за реєстровим номером № 880, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41688841 від 19 червня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_11 на однокімнатну квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,4 кв. м., загальна площа 17,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_81 за індексним номером № 41688841 від 19 червня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, розмір житлової площі якої становить 14,3 кв. м., загальна площа 18 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_82 , укладений 17 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_13 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. за реєстровим номером № 681, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41147958 від 17 травня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_13 на однокімнатну квартиру, розмір житлової площі якої становить 14,3 кв. м., загальна площа 18 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_82 за індексним номером № 41147958 від 17 травня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,5 кв. м., загальна площа 20,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_83 , укладений 17 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_14 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. за реєстровим номером № 677, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41143934 від 17 травня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_14 на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,5 кв. м., загальна площа 20,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_83 за індексним номером № 41143934 від 17 травня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 18,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_84 , укладений 04 червня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_17 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною Л.П. за реєстровим номером № 3427, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41415088 від 04 червня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_17 на квартиру, розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 18,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_81 за індексним номером № 41415088 від 04 червня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 17,9 кв. м., загальна площа 20,6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_85 , укладений 15 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_15 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М. за реєстровим номером № 534, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 41629203 від 15 червня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_15 на однокімнатну квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 17,9 кв. м., загальна площа 20,6 м? кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_85 за індексним номером № 41629203 від 15 червня 2018 року;

визнати недійсним рішення власника Приватного підприємства Консалтингової фірми «ВІГОР» № б/н від 20 березня 2018 року щодо внесення до статутного капіталу Приватного підприємства Консалтингової фірми «ВІГОР» наступного нерухомого майна: квартир №№ 23, 24, 26, 27, 28, 29, АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_88 ;

скасувати рішення за індексним номером № 40308570 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 15,8 кв. м., загальна площа 18,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_89 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40305125 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 13,3 кв. м., загальна площа 17,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_90 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40309369 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 14,9 кв. м., загальна площа 18,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_91 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40307843 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 13,2 кв. м., загальна площа 15,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_92 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40318677 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 15 кв. м., загальна площа 18,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_93 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40318992 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 14,5 кв. м., загальна площа 17,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_94 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40303063 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 18,1 кв. м., загальна площа 22,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_95 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40308960 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 18,5 кв. м., загальна площа 22,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_96 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40305603 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру, розмір житлової площі якої становить 13,9 кв. м., загальна площа 17,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_97 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40312260 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 16,7 кв. м., загальна площа 19,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_98 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40303736 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,1 кв. м., загальна площа 18,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_99 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40303736 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу, розмір житлової площі якої становить 12,5 кв. м., загальна площа 15 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_100 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40301368 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,9 кв. м., загальна площа 18,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_101 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40318406 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 14,2 кв. м., загальна площа 18,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_102 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40318241 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 18,8 кв. м., загальна площа 23,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_103 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;
скасувати рішення за індексним номером № 40316784 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 22 кв. м., загальна площа 26,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_104 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

скасувати рішення за індексним номером № 40302386 від 26 березня 2018 року про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством Консалтинговою фірмою «ВІГОР» на квартиру у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», розмір житлової площі якої становить 17,7 кв. м., загальна площа 21,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_105 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М.;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, розмір житлової площі якої становить 18,1 кв. м., загальна площа 20,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_61 , укладений 04 вересня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_20 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Остапенко Є.М. 04 вересня 2018 року за реєстровим номером № 2277, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 42829889 від 04 вересня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_20 на квартиру, розмір житлової площі якої становить 18,1 кв. м., загальна площа 20,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_61 за індексним номером № 42829889 від 04 вересня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_106 , укладений 15 серпня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Кошель Т.В. 15 серпня 2018 року за реєстровим номером № 3402, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 42553413 від 15 серпня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_21 на квартиру АДРЕСА_106 за індексним номером № 42553413 від 15 серпня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_35 , укладений 28 серпня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_22 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Остапенко Є.М. 28 серпня 2018 року за реєстровим номером № 2219, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 42724400 від 28 серпня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_22 на квартиру АДРЕСА_35 за індексним номером № 42724400 від 28 серпня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_107 , укладений 23 серпня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_24 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М. 23 серпня 2018 року за реєстровим номером № 7351, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 42684297 від 23 серпня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_26 на квартиру АДРЕСА_107 за індексним номером № 42684297 від 23 серпня 2018 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_108 , укладений 22 серпня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_23 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовською М.М. 22 серпня 2018 року за реєстровим номером № 727, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 42659052 від 22 серпня 2018 року, скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_23 на квартиру АДРЕСА_108 , за індексним номером № 42659052 від 22 серпня 2018 року.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 10 грудня 2020 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просив рішення суду - скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким задовольнити його позов.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при ухваленні судового рішення не враховано, що матеріалами справи підтверджено факт того, що, укладаючи договір про спільну діяльність від 11 січня 2018 року ОСОБА_2 та інші сторони договору були обізнані про наявність спору за його позовом, який розглядається судом, отже могли передбачити негативні наслідки для себе у випадку ухвалення рішення суду на його користь. Договір про спільну діяльність укладено лише 11 січня 2018 року, тобто вже після проведення дій з реконструкції будівлі, які нібито були його метою. Вказав, що ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 не надано доказів виконання ними своїх обов`язків з фінансування спільної діяльності, внесення коштів та виконання договору про спільну діяльність, зокрема, конкретний зміст вкладу кожного з них у так звану спільну діяльність. Договір про спільну діяльність укладений у момент існування заборони на відчуження належного ОСОБА_2 майна. Сторони договору про спільну діяльність та подальших договорів дарування, що укладені між близькими особами, договорів купівлі-продажу зі ОСОБА_5 не передбачали реального настання правових наслідків, а їхні дії спрямовані на фіктивний перехід права власності на майно з метою приховати його від виконання в майбутньому за його рахунок рішення суду про стягнення коштів. Суд не взяв до уваги пояснення ОСОБА_15 , ОСОБА_17 , ОСОБА_23 , які повідомили, що насправді придбали свої квартири за суми у більшому розмірі, ніж зазначено у договорах купівлі-продажу. Незважаючи на те, що продавцем квартир була ОСОБА_8 , квартири показував її батько ОСОБА_6 . Недобросовісні дії, спрямовані на уникнення відповідальності, та зловживання правом з боку ОСОБА_2 є неприпустимими та порушують його права. До спірних правовідносин щодо внесення нерухомого майна до статутного капіталу Приватного підприємства «Вігор» судом застосовано Закон України «Про господарські товариства», тоді як приватне підприємство не є господарським товариством. Рішення ОСОБА_2 щодо передачі майна до статутного капіталу підприємства, яка порушує його права та інтереси, відбулось через декілька днів після скасування арешту та заборони відчуження спірного майна, яке в подальшому визнано незаконним.

02 березня 2021 року до суду апеляційної інстанції від представника ОСОБА_27 надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він вважав судове рішення - законним, а апеляційну скаргу - необгрунтованою. При цьому посилався на те, що ОСОБА_27 не має жодних зобов`язань перед позивачем. Вказав, що ОСОБА_27 договір на обслуговування об`єкту від 12 вересня 2013 року та пов`язані з ним документи, на які посилається позивач не укладав, не уповноважував на це нікого та в принципі не міг уповноважити. Про існування копій документів ОСОБА_27 стало відомо у жовтні 2017 року. Договір та копії пов`язаних з ним документів виготовлені шляхом підроблення тексту та дійсної дати безпосередньо перед зверненням ОСОБА_1 до суду, що підтверджується висновком експертизи від 01 липня 2020 року. Підкреслив, що заявлені позивачем вимоги стосуються самостійних та різних за своєю правовою природою договірних зобов`язань та корпоративних правовідносин. Матеріали справи навіть не містять всіх оспорюваних договорів, на які посилається позивач. Різна правова природа оспорюваних договорів обумовлює специфіку доведення їх нереальності. До матеріалів справи не надано жодних доказів, які підтверджують реальне виконання будь - яких робіт на об`єкті та, як наслідок, наявності певних майнових прав. Вважав, доводи апеляційної скарги є штучними та завідомо безпідставними.

В провадженні суду апеляційної інстанції справа знаходиться з лютого 2021 року. Учасники справи належним чином повідомлялися про розгляд справи. З не отриманням ОСОБА_1 судових повісток без поважних причин розгляд справи неодноразово відкладався. Також, неодноразово надавались оголошення про розгляд справи, направлялись SMS- повідомлення, які ОСОБА_1 отримував. Заяв про відкладення розгляду справи від учасників справи на час розгляду справи не надходило, тому судова колегія вважає за можливе її розглянути. 

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, пояснення з`явившихся учасників справи, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що апеляційну скаргу ОСОБА_1 необхідно залишити без задоволення, рішення суду - залишити без змін.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що підстав для визнання оскаржуваних правочинів недійсними та скасування державної реєстрації права власності за відповідачами не вбачається.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_2 на праві власності належала нежитлова будівля літ «Б-3» загальною площею 2714,1 кв м по АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 01 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Троян Я.М. під реєстровим № 1079, та акту прийому-передачі (а. с. 76, том 1).

03 вересня 2013 року ОСОБА_2 видав довіреність, посвідчену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Л.М. за № 1299, якою уповноважив ОСОБА_25 представляти його інтереси у державних, громадських, господарських установах, організаціях незалежно від їх підпорядкування, форми власності та галузевої належності, виконавчих органах Харківської області, Головному управлінню земельних ресурсів, архітектури та містобудування Харківської міської ради, Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» та ДАБК, та будь-яких інших підприємствах, перед фізичними або юридичними особами з питань одержання необхідних документів для оформлення та реєстрації права власності у зв`язку з реконструкцією та переплануванням належної йому на праві приватної власності нежитлової будівлі АДРЕСА_2 , надавши право ОСОБА_25 вести переговори та попередньо узгоджувати всі процедурні питання, подавати та підписувати документи (довідки, заяви, технічну документацію та інше), необхідні для виконання повноважень, одержувати оформлені документи, будь-які дозволи, зареєструвати право власності на нерухоме майно, бути представником в усіх підприємствах, установах, організаціях, в тому числі комунальних службах міста Харкова, управлінні житлового господарства, ЖЕК та інших установах (ЖЕД, ЖЕО, тощо) з питань оплати будь-яких платежів, а також укладати та підписувати договори на обслуговування та додаткові угоди до них, сплачувати належні з нього платежі, у тому числі державне мито, збори, податки, а також вчиняти інші дії, передбачені законодавством України для такого роду повноважень та які, на думку представника, будуть доцільними для правильного і ефективного ведення його справ (а. с. 168-169 том 1).

12 вересня 2013 року ОСОБА_25 , що діяв від імені ОСОБА_2 на підставі вищезазначеної довіреності, та ОСОБА_1 уклали договір доручення на обслуговування об`єкта, за яким довіритель доручив, а повірений взяв на себе зобов`язання до 20 лютого 2014 року виконати за комісійну плату доручення довірителя від його імені та за його рахунок організувати обслуговування об`єкта - будівлі Б-3, що знаходиться по АДРЕСА_2 , яке включає в себе реконструкцію приміщень будівлі під квартири готельного типу, капітальний ремонт, земляні, санітарно-технічні, електротехнічні, вентиляційні, підсобні та інші роботи, забезпечення водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання тощо (а.с. 164-166 том 1).
Пунктом 2.1 договору визначена ціна договору - комісійна плата довірителя повіреному у розмірі, що становить еквівалент 100 000,00 доларів США за курсом Національного банку України станом на момент здійснення фактичного платежу (станом на момент укладення договору за курсом Національного банку України - 7,993 на 1 долар США - 799 300,00 грн) та вартість обслуговування об`єкту за цим договором, що складається з вартості матеріалів та вартості робіт, і становить еквівалент 766 600,00 доларів США (за курсом Національного банку України на момент укладення договору 6 127 913,00 грн). Вартість обслуговування визначена на підставі кошторису, який є невід`ємною частиною договору (додаток № 1). 

У кошторисі не міститься повного переліку та видів робіт, їх вартість та деталізація, одиниці вимірювання, а також вартість та перелік необхідних матеріалів, а визначена, як і в тексті договору, вартість обслуговування у національній валюті та в доларах США - еквівалент 766 600,00 доларів або 6 127 913,00 грн і комісійна плата - 100 000,00 доларів США або 799 300,00 грн (а. с. 167 том 1).

20 вересня 2013 року ОСОБА_1 складено на адресу ОСОБА_2 повідомлення про залучення грошових коштів згідно пункту 3.3. договору доручення на обслуговування об`єкта від 12 вересня 2013 року (а. с. 171 том 1).
20 лютого 2014 року ОСОБА_25 від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі виконаних робіт, яким сторони засвідчили, що доручення та всі роботи з обслуговування об`єкта, передбачені договором доручення на обслуговування об`єкта від 12 вересня 2013 року щодо будівлі літ Б-3 будинку АДРЕСА_2 , яке включає в себе реконструкцію приміщень будівлі загальною площею 2770,5 кв м під 118 однокімнатних квартир готельного типу загальною площею 2189,7 кв м, житловою площею 1847,5 кв м, допоміжною площею 342,2 кв м, коридорів загального користування площею 447,2 кв м, будівельним об`ємом 11 464,0 куб м, та інші роботи, передбачені пунктом 4.1 договору, виконані своєчасно та у повному обсязі (а. с. 170 том 1).

Крім того, актом сторони засвідчили, що фактичні витрати на обслуговування об`єкта виконані повіреним за залученими ним особисто коштами відповідно до пункту 3.3 договору склали 766 660,00 доларів США або за курсом Національного банку України - 6 735 261,00 грн, комісійна винагорода - 100 000,00 доларів, 15% річних від невідшкодованої довірителем суми залучених повіреним коштів за період використання з 27 вересня 2013 року по 20 лютого 2014 року - 5,96% від залученої суми, що становить еквівалент 45 693,00 доларів США або 401 422,00 грн. Вказані суми підлягають сплаті довірителем повіреному відповідно до умов договору.

З висновку судово-технічної експертизи документів від 01 липня 2020 року, виконаного Київським НДІ судових експертиз, вбачається, що підписи від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_25 у договорі, кошторисі, датованих 12 вересня 2013 року та акті, датованому 20 лютого 2014 року, виконані пізніше липня 2017 року, а не у вказану в документах дату (а. с. 21-61 том 7).

Однак, ухвалою суду першої інстанції клопотання про прийняття цього доказу залишено без задоволення, оскільки експертиза здійснена в межах іншої справи.

17 березня 2014 року ОСОБА_2 подано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, яку зареєстровано Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області. Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією склала 301 500,00 грн, у тому числі витрати на будівельно-монтажні роботи - 301 500,00 грн (а. с. 175-181 том 1).

У серпні 2017 року ОСОБА_1 направив ОСОБА_2 вимогу про сплату комісійної винагороди (а. с. 172-174 том 1).

У 2017 році ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості у розмірі 33 809 619,33 грн, оскільки, як він зазначає, ОСОБА_2 не виконав свої зобов`язання за договором доручення, не відшкодував йому витрати.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 27 вересня 2017 року по справі № 643/12296/17, залишеною без змін постановою Апеляційного суду Харківської області від 16 січня 2018 року, в порядку забезпечення позову заборонено ОСОБА_2 відчужувати нерухоме майно, що належить йому на праві власності, зокрема, квартири №№ 100, 101, 87, 102, 108, 89, 1, 78, 24, 16, 63, 50, 38, 27, 31, 117, 3, 32, 2, 33, 99, 5, 34, 29, 111, 77, 68, 67, 6, 15, 35, 60, 73, 74, 36, 110, 94, 107, 26, 104, 116, 106, 8, 103, 115, 93, 90, 57, 91, 92, 61, 81, 28, 83, 114, 30, 82, 40, АДРЕСА_109 (а. с. 182-183, 185-186 том 1).

11 січня 2018 року ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 уклали між собою договір про спільну діяльність (просте товариство), предметом якого є об`єднання своїх вкладів та спільна діяльність з проведення реконструкції нежитлової будівлі літ. «Б-3» загальною площею 2714,1 кв м, що розташована по АДРЕСА_2 , та подальший розподіл між учасниками отриманих за наслідком реконструкції 118 квартир загальною площею 2 245,4 кв м у багатоповерховому житловому будинку готельного типу (а. с. 190-193 том 1).
Пунктом 1.3. договору передбачено, що ОСОБА_2 вносить належну на праві власності нежитлову будівлю, професійні та інші знання, навички, вміння та ділові зв`язки. ОСОБА_9 та ОСОБА_6 вносять грошові кошти та інше необхідне для проведення реконструкції майно, професійні та інші знання, навички, вміння та ділові зв`язки. Згідно пунктів 1.4, 1.5 лише для цілей цього договору вклад кожного з учасників в грошовому виразі оцінюється в 330 000,00 грн і становить 1/3 частки від загальної вартості вкладів.

Пунктом 3.1. передбачено, що узагальнено спільна діяльність складається з наступних стадій: підготовчі дії з реконструкції нежитлової будівлі під квартири готельного типу, безпосередня реконструкція нежитлової будівлі під квартири готельного типу, введення реконструйованого об`єкта до експлуатації, розподіл прав на квартири між учасниками.

У пункті 7.1 договору учасники встановили, що строк дії договору (умови договору) застосовуються до відносин між ними, що виникли, починаючи з 01 квітня 2010 року та діють до моменту досягнення спільної мети. 

Додатковою угодою № 1 від 11 січня 2018 року учасники стверджували, що в результаті спільної діяльності за укладеним між ними договором створено 118 квартир, з яких квартири АДРЕСА_110 , 7, 9, 10-14, 17-22, 25, 37, 39, 41-49, 52 -56, 59, 62, 64-66, 69-72, АДРЕСА_111 , АДРЕСА_112 , АДРЕСА_113 , АДРЕСА_114 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_116 , АДРЕСА_117 , АДРЕСА_118 , АДРЕСА_119 , АДРЕСА_120 , АДРЕСА_121 , АДРЕСА_122 , протягом 2014-2017 років за попередньою домовленістю та згодою учасників відчужені учасником № 1 ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу третім особам та вважаються розподіленими між учасниками. Частина квартир у будинку, а саме №№ 23, 24, 26-29, 57, 58, 60, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , 100-104 припадають на частку у спільній частковій власності та належать учаснику №1 - Шкребцю Є.Ф. Квартири №№ 1-3, 5, 6, 8, 16, 38, 50, 73, 74, 77, 78, АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , 106, 107, 115-117 припадають на частку у спільній власності та належать учаснику 2 - ОСОБА_9 , а квартири №№ 15, 30-36, 40, 67, 68, 81-83, АДРЕСА_33 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_123 , АДРЕСА_124 , АДРЕСА_125 належать учаснику 3 - ОСОБА_6 (а. с. 194-195 том 1).

У подальшому ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 22 лютого 2018 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості залишено без розгляду та скасовано вжиті заходи забезпечення позову. Постановою Апеляційного суду Харківської області від 26 квітня 2018 року вказана ухвала Московського районного суду м. Харкова від 22 лютого 2018 року скасована, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду справи по суті (а. с. 187, 188-189 том 1).

У квітні 2018 року ОСОБА_9 та ОСОБА_6 подарували належні їм квартири своїм дітям, які в подальшому частину з цих квартир продали на підставі договорів купівлі-продажу іншим особам (а. с. 78-105, 117-124, 147-169, том 1).

Так, ОСОБА_9 належні йому квартири передав у власність ОСОБА_10 за договорами дарування, а саме:
квартиру АДРЕСА_20 житловою площею 14,7 кв м, загальна площа 18,2 кв м, за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 544, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444764 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_33 житловою площею 15,2 кв м, загальна площа 18,0 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 547, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444800 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_13 житловою площею 29,5 кв м, загальною площею 31,9 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 1781, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40440565 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_126 житловою площею 21,3 кв м, загальною площею 26,8 кв м за договором, що укладений 03 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 558, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40458324 від 03 квітня 2018 року;

квартиру № НОМЕР_1 житловою площею 16,1 кв м, загальною площею 19,5 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 526, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444589 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_15 житловою площею 15,7 кв м, загальною площею 19,6 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1791, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40442712 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_14 житловою площею 27,2 кв м, загальною площею 30,3 кв м за договором, укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1787, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40441871 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_16 житловою площею 15,3 кв м, загальною площею 17,9 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1796, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40443283 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_29 житловою площею 14,0 кв м, загальною площею 17,7 кв м за договором, що укладений 03 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 561, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40459012 від 03 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_17 житловою площею 16,1 кв м, загальною площею 19,5 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуменною Л.П. за реєстровим номером 1800, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40443725 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_18 житловою площею 13,3 кв м, загальною площею 24,3 кв м за договором, що укладений 03 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 563, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40459707 від 03 квітня 2018 року;

квартиру № НОМЕР_2 житловою площею 14,9 кв м, загальною площею 17,5 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 520, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444447 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_30 житловою площею 15,6 кв м, загальною площею 18,1 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 531, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444659 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_32 житловою площею 14,0 кв м, загальною площею 18,0 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 541, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444742 від 02 квітня 2018 року;

квартиру № НОМЕР_3 житловою площею 18,1 кв м, загальною площею 20,7 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 517, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444388 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_31 житловою площею 16,6 кв м, загальною площею 19,0 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 535, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40444693 від 02 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_127 житловою площею 14,4 кв м, загальною - 17,3 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жамойда Г.М. за реєстровим номером 529, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40745238 від 02 квітня 2018 року;

квартиру № НОМЕР_4 житловою площею 15,0 кв м, загальною - 18,6 кв м за договором, що укладений 02 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Жамойда Г.М. за реєстровим номером 523; а також квартири АДРЕСА_128 та АДРЕСА_129 .

Після набуття ОСОБА_10 у дар зазначених квартир у будинку АДРЕСА_2 частину з них він продав іншим особам.

Так, за договором купівлі-продажу, укладеним 20 квітня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_16 , посвідченим приватним нотаріусом Гуменною Л.П. за реєстровим номером 2290, квартира АДРЕСА_130 продана ОСОБА_16 (а. с. 104-105, том 1, а. с. 247 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 31 травня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_5 , посвідченим приватним нотаріусом Гуменною Л.П. за реєстровим номером 3365, квартира АДРЕСА_131 належить ОСОБА_5 (а. с. 125-126 том 1).

За договором купівлі-продажу, укладеним 04 червня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_17 , посвідченим приватним нотаріусом Гуменною Л.П. за реєстровим номером 3427, квартира АДРЕСА_132 продана ОСОБА_17 02 червня 2018 року між цими є сторонами укладався договір про наміри укласти договір купівлі-продажу (а. с. 108-109, том 1, а. с. 101-102 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 19 червня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , посвідченим приватним нотаріусом Жамойда Г.М. за реєстровим номером 880, квартира АДРЕСА_133 перебуває у власності ОСОБА_11 (а. с. 106-107, том 1).

На підставі договору купівлі-продажу від 28 серпня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М. та зареєстрованого в реєстрі № 2219, ОСОБА_10 продав квартиру АДРЕСА_35 ОСОБА_22 (а. с. 114-115 том 1, а. с. 205-206 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 04 вересня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_20 , посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М. за реєстровим номером 2277, квартира АДРЕСА_125 належить ОСОБА_20 (а. с. 110-111 том 1).

За договором купівлі-продажу, укладеним 15 серпня 2018 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_21 , посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. за реєстровим номером 3402, квартира АДРЕСА_106 належить ОСОБА_21 (а. с. 112-113 том 1).

На підставі договору купівлі-продажу від 18 жовтня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М. та зареєстрованого в реєстрі № 2955, ОСОБА_10 продав квартиру АДРЕСА_134 ОСОБА_16 (а. с. 248-250 том 4).

В свою чергу, ОСОБА_6 здійснив відчуження розподілених квартир по АДРЕСА_2 за договорами дарування на користь ОСОБА_8 , а саме (а. с. 116-124 том 1):

квартиру АДРЕСА_42 житловою площею 15,4 кв м, загальною площею 18,2 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 526, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493360 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_135 житловою площею 15,0 кв м, загальною площею 17,6 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 478, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491707 від 04 квітня 2018 року; 

квартиру АДРЕСА_136 житловою площею 14,4 кв м, загальною площею 17,7 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 481, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491886 під 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_124 житловою площею 18,7 кв м, загальною площею 21,3 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 532, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493455 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_37 житловою площею 15,3 кв м, загальною площею 18,1 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 499, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492738 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_27 житловою площею 22,4 кв м, загальною площею 24,7 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 469, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40490530 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_137 житловою площею 19,2 кв м, загальною площею 22,4 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 487, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492250 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_38 житловою площею 16,5 кв м, загальною площею 19,3 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 502, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492819 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_138 житловою площею 23,4 кв м, загальною площею 26,3 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 490, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492398 від 04 квітня 2018 року;

квартиру № НОМЕР_5 житловою площею 17,0 кв м, загальною площею 19,6 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 529, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493414 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_39 житловою площею 18,3 кв м, загальною площею 21,1 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 508, право власності зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492962 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_40 житловою площею 14,7 кв м, загальною площею 17,5 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 511, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40493091 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_139 житловою площею 21,1 кв м, загальною площею 24,3 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 472, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40491203 від 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_140 житловою площею 14,5 кв м, загальною площею 17,0 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 493, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 40492513 від 04 квітня 2018 року; 

квартиру АДРЕСА_36 житловою площею 15,0 кв м, загальною площею 17,5 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.О. за реєстровим номером 496;

квартиру АДРЕСА_141 житловою площею 14,7 кв м, загальною площею 17,5 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 475, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 04 квітня 2018 року;

квартиру АДРЕСА_19 житловою площею 17,9 кв м, загальною площею 20,6 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 505;

квартиру АДРЕСА_142 житловою площею 16,6 кв м, загальною площею 19,7 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 484;

квартиру № НОМЕР_6 житловою площею 16,5 кв м, загальною площею 20,4 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 523;

квартиру № НОМЕР_7 житловою площею 14,3 кв м, загальною площею 18,0 кв м за договором, що укладений 04 квітня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Рудаєвою В.А. за реєстровим номером 520; а також квартири АДРЕСА_21 та АДРЕСА_41 .

Після набуття ОСОБА_8 у дар зазначених квартир у будинку АДРЕСА_2 частину з них вона продала іншим особам.

Так, за договором купівлі-продажу, укладеним 16 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , посвідченим приватним нотаріусом Салімовською М.М., за реєстровим номером 415, квартира АДРЕСА_143 перейшла у власність ОСОБА_5 (а. с. 129-130 том 1).

За договором купівлі-продажу, укладеним 17 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_14 , посвідченим приватним нотаріусом Гавриловою С.А. за реєстровим номером 677, квартира АДРЕСА_144 продана ОСОБА_14 (а. с. 139-140, том 1, а. с. 92-94 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 17 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_13 , посвідченим приватним нотаріусом Гавриловою С.А. за реєстровим номером 681, квартира АДРЕСА_145 набута ОСОБА_13 (а. с. 141-142, том 1, а. с. 62-63 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 29 травня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_18 , посвідченим приватним нотаріусом Гавриловою С.А. за реєстровим номером 768, квартира АДРЕСА_146 продана ОСОБА_18 (а. с. 137-138, том 1, а. с. 201-202 том 5).

На підставі договору купівлі-продажу, укладеного 05 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , що посвідчений приватним нотаріусом Салімовською М.М. за реєстровим номером 502, квартира АДРЕСА_147 продана ОСОБА_5 (а. с. 127-128, том 1).

За договором купівлі-продажу, укладеним 07 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_12 , посвідченим приватним нотаріусом Салімовською М.М. за реєстровим номером 518, квартира АДРЕСА_148 продана ОСОБА_12 (а. с. 131-132, том 1, а. с. 43-49 том 4). Договір про наміри укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири від 05 червня 2018 року укладений між ОСОБА_12 та ОСОБА_6 (а. с. 57-58 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 04 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_19 , посвідченим приватним нотаріусом Машковою С.Л. за реєстровим номером 2841, квартира АДРЕСА_149 належить ОСОБА_19 02 червня 2018 року між цими ж сторонами укладено договір про наміри укладення договору купівлі-продажу (а. с. 133-134 том 1, а. с. 201-202, 208-209 том 4).

За договором купівлі-продажу, укладеним 15 червня 2018 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_15 , посвідченим приватним нотаріусом Салімовською М.М. за реєстровим номером 534, квартира АДРЕСА_150 належить на праві власності ОСОБА_15 (а. с. 135-136, том 1, а. с. 203-204 том 4).

За договором купівлі-продажу, посвідченим 22 серпня 2018 року приватним нотаріусом Салімовською М.М., зареєстрованим в реєстрі під № 727, ОСОБА_8 продала квартиру АДРЕСА_108 ОСОБА_23 (а. с. 145-146 том 1, а. с. 77-78, 81 том 4, т. 5 а. с. 153-157).

За договором купівлі-продажу від 23 серпня 2018 року, посвідченим приватним нотаріусом Салімовською М.М. за реєстровим № 735, ОСОБА_8 квартира АДРЕСА_107 продана ОСОБА_24 (а. с. 143-144, том 1).

Квартири № 23, 24, 26, 27, 28, 29, 57, 58, 60, 61, 63, 99, 100, 101, 102, 103, 104, у житловому будинку готельного типу літ «Б-3», по АДРЕСА_151 , внесені ОСОБА_2 до статутного фонду Приватного підприємства Консалтингова фірма «ВІГОР» на підставі його рішення від 20 березня 2018 року та акту приймання-передачі нерухомого майна від 21 березня 2018 року між ним та Приватним підприємством Консалтингова фірма «ВІГОР», посвідченого приватним нотаріусом Салімовською М.М. Засновником підприємства згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців є ОСОБА_2 (а. с. 147-163, 196-202, том 1).

Згідно зі статтею 1130 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов`язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об`єднання вкладів учасників.

Статтею 1131 ЦК України  передбачено що договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Договір про спільну діяльність належить до спільно - цільових договорів та має взаємозацікавлений характер. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об`єднання вкладів учасників.

За договором простого товариства сторони (учасники) беруть зобов`язання об`єднати свої вклади та спільно діяти з метою одержання прибутку або досягнення іншої мети (стаття 1132 ЦК України).

Відповідно до статті 1133 ЦК України вкладом учасника вважається все те, що він вносить у спільну діяльність (спільне майно), в тому числі грошові кошти, інше майно, професійні та інші знання, навички та вміння, а також ділова репутація та ділові зв`язки.

Вклади учасників вважаються рівними за вартістю, якщо інше не випливає із договору простого товариства або фактичних обставин. Грошова оцінка вкладу учасника провадиться за погодженням між учасниками.

Частиною 3 статті 631 ЦК України передбачено, що сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Частиною 1 статті 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (пункт 6 статті 3 ЦК України), і дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.
Згідно з частинами другою і третьою статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Цивільно-правовий договір не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення (в тому числі, вироку) про стягнення коштів, що набрало законної сили.

Боржник, проти якого ухвалено вирок про стягнення коштів та відкрито виконавче провадження, та контрагенти, які укладають договір щодо відчуження майна, діють очевидно недобросовісно та зловживають правами стосовно кредитора, оскільки укладається договір, який порушує майнові інтереси кредитора і направлений на недопущення звернення стягнення на майно боржника.

Тому правопорядок не може залишати поза реакцією такі дії, які хоч і не порушують конкретних імперативних норм, але є очевидно недобросовісними та зводяться до зловживання правом.

Як наслідок, не виключається визнання недійсним договору, спрямованого на уникнення звернення стягнення на майно боржника, на підставі загальних засад цивільного законодавства (пункт 6  статті 3 ЦК України) та недопустимості зловживання правом (частина третя статті 13 ЦК України).

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 07 грудня 2018 року у справі № 910/7547/17-ц зроблено висновок, що з конструкції частини третьої статті 13 ЦК України випливає, що дії особи, які полягають у реалізації такою особою свого права, однак вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, є формою зловживання правом. Вчинення власником майна правочину з розпорядження належним йому майном з метою унеможливити задоволення вимоги іншої особи-стягувача за рахунок майна цього власника, може бути кваліфіковане як зловживання правом власності, оскільки власник використовує правомочність розпорядження майном на шкоду майновим інтересам кредитора.

Статтею 202 ЦК України  визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.
Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені у статті 203 ЦК України. Підстави недійсності правочину визначені у статті 215 ЦК України.

Відповідно до частини п`ятої статті 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до статті 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Для визнання правочину фіктивним суди повинні встановити наявність умислу в усіх сторін правочину. При цьому необхідно враховувати, що саме по собі невиконання правочину сторонами не означає, що укладено фіктивний правочин. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання правочину недійсним без застосування будь-яких наслідків.

У фіктивних правочинах внутрішня воля сторін не відповідає зовнішньому її прояву, тобто обидві сторони, вчиняючи фіктивний правочин, знають заздалегідь, що він не буде виконаний, тобто мають інші цілі, ніж передбачені правочином. Такий правочин завжди укладається умисно.

Основними ознаками фіктивного правочину є: введення в оману (до або в момент укладення угоди) третьої особи щодо фактичних обставин правочину або дійсних намірів учасників; свідомий намір невиконання зобов`язань договору; приховування справжніх намірів учасників правочину.

Укладення договору, який за своїм змістом суперечить вимогам закону, оскільки не спрямований на реальне настання обумовлених ним правових наслідків, є порушенням частин першої та п`ятої статті 203 ЦК України, що за статтею 215 цього Кодексу є підставою для визнання його недійсним відповідно до статті 234 ЦК України.

Фіктивний правочин характеризується тим, що сторони вчиняють такий правочин лише для виду, знають заздалегідь, що він не буде виконаний. 

Така протизаконна ціль, як укладення особою договору з метою приховання цього майна від конфіскації чи звернення стягнення на вказане майно в рахунок погашення боргу, свідчить, що правова мета договору є іншою, ніж та, що безпосередньо передбачена правочином (реальне безоплатне передання майна у власність іншій особі), а тому такий правочин є фіктивним і може бути визнаний судом недійсним.

Позивач вправі звернутися до суду з позовом про визнання недійсним договору, як такого, що спрямований на уникнення звернення стягнення на майно боржника, на підставі загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 статті 3 ЦК України) та недопустимості зловживання правом (частина третя статті 13 ЦК України), та послатися на спеціальну норму, що передбачає підставу визнання правочину недійсним, якою може бути як підстава, передбачена статтею 234 ЦК України, так і інша, наприклад, передбачена статтею 228 ЦК України.

Відповідних висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 03 липня 2019 року у справі № 369/11268/16-ц (провадження № 14-260цс19), Верховний Суд у постанові від 16 вересня 2020 року у справі № 204/9229/18, провадження № 61-7570св20.

Договір може бути визнаний недійсним за позовом особи, яка не була його учасником, за обов`язкової умови встановлення судом факту порушення цим договором прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав. 

Відповідна правова позиція викладена у постанові Великої палати Верховного Суду від 18 квітня 2018 року у справі № 439/212/14-ц, провадження № 14-75цс18, у постановах Верховного Суду від 18 липня 2018 року по справі № 750/2728/16-ц, провадження № 61-8888св18, від 04 липня 2018 року по справі № 462/4611/13-ц, провадження № 61-6130св18.

Як встановлено судом, у січні 2018 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 укладено договір про спільну діяльність, предметом якого є їхні спільні дії з реконструкції будівлі по АДРЕСА_2 у житловий будинок, розподіл між ними створених у результаті реконструкції квартир. Договором передбачено, що він застосовується до правовідносин сторін, що виникли з 01 квітня 2010 року. Додатковою угодою до цього договору між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 розподілено квартири у будинку по АДРЕСА_2 .
Разом з тим, у 2017 році ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів. За його заявою вжито заходів забезпечення позову у вигляді заборони відчуження нерухомого майна ОСОБА_2 .

Оспорюючи договір про спільну діяльність між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 позивач посилався на те, що цей договір є фіктивним та спрямований на приховування майна ОСОБА_2 задля недопущення звернення на нього стягнення при виконанні можливого рішення у справі за його позовом.

Однак, належних та допустимих доказів укладення оспорюваного договору про спільну діяльність саме з метою уникнення сплати боргу та взагалі наявності такого боргу у ОСОБА_2 , матеріали справи не містять.

Судове рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яке б підтверджувало наявність у ОСОБА_2 боргу перед позивачем, як на час укладення оспорюваного договору, так і на час розгляду цієї справи не ухвалено.

Доказів того, що ОСОБА_9 та ОСОБА_6 є родичами чи близькими особами ОСОБА_2 , на час укладення договору були обізнані про наявність позову ОСОБА_1 до нього та мали намір сприяти йому у відчуженні майна, не надано.

Як вбачається з матеріалів справи, після укладення оспорюваного договору та розподілу квартир між ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 вони зареєстрували за собою право власності на ці квартири та в подальшому розпорядились ними: ОСОБА_9 та ОСОБА_6 подарували їх своїм дітям - ОСОБА_10 та ОСОБА_8 , а ОСОБА_2 передав свою частину квартир до статутного капіталу приватного підприємства.

Тобто, укладаючи договір, сторони передбачали реальне настання правових наслідків, обумовлених спірним правочином, та бажали їх настання.

Отже, доводи ОСОБА_1 щодо того, що дії сторін договору про спільну діяльність спрямовані на фіктивний перехід права власності на нерухоме майно з метою приховати це майно від виконання в майбутньому за його рахунок судового рішення про стягнення грошових коштів, є безпідставними, ґрунтуються лише на його припущеннях.
Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про недоведеність позивачем фіктивності договору, зважаючи на ненадання доказів головної ознаки фіктивного правочину - відсутності наміру створити правові наслідки, обумовлені спірним договором.

Щодо вимог ОСОБА_1 про визнання недійсними наступних договорів щодо відчуження квартир, а саме договорів дарування, укладених між ОСОБА_9 і його сином ОСОБА_10 та між ОСОБА_6 і його дочкою ОСОБА_8 , а також укладених ОСОБА_10 і ОСОБА_8 договорів купівлі-продажу, на підставі яких право власності на квартири у будинку АДРЕСА_2 набули інші відповідачі, то підстав вважати їх недійсними також не вбачається.

ОСОБА_9 та ОСОБА_6 особисто не мають грошових зобов`язань перед ОСОБА_1 , отже, їхні дії з відчуження майна не можуть свідчити про наявність у них наміру з приховування майна від виконання можливого рішення суду. Сам по собі факт того, що вони подарували квартири своїм близьким родичам - дітям, не може підтвердити фіктивність таких правочинів.

Інші відповідачі у справі - ОСОБА_5 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , що придбали квартири у ОСОБА_10 та ОСОБА_8 за договорами купівлі-продажу, також не мають грошових зобов`язань перед ОСОБА_1 та безпосереднього відношення до його спору зі ОСОБА_2 .

Ці особи придбали квартири у власних інтересах, зареєстрували своє право власності, місце проживання, уклали договори з постачальниками комунальних послуг, проводили ремонтні роботи. Виходячи з викладеного, немає підстав вважати укладені ними договори купівлі-продажу фіктивними.

В суді апеляційної інстанції відповідачі та представники відповідачів пояснили, що ці квартири придбавались саме для задоволення особистих проблем відповідачів, пов`язаних з житлом. В придбаних ними квартирах вони проживають, проводили ремонтні роботи, уклали договори з комунальними службами, сплачують комунальні платежі, тому вони є реальними.

Зважаючи на відсутність підстав для визнання недійсними оспорюваних позивачем договорів, відсутні також й підстави для задоволення похідних вимог про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно за відповідачами.

Судова колегія також погоджується з висновком суду першої інстанції щодо відсутності підстав для задоволення вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення ОСОБА_2 про внесення належної йому частини квартир до статутного капіталу Приватного підприємства Консалтингової фірми «Вігор» і скасування державної реєстрації права власності за підприємством, оскільки ознак фіктивності правочину з передачі майна юридичній особі не вбачається.

Заборона відчуження майна ОСОБА_2 на час прийняття оскаржуваного рішення щодо передачі квартир до статутного капіталу була скасована у зв`язку з залишенням позову ОСОБА_1 без розгляду, тому підстав вважати його дії недобросовісними немає.

Крім того, як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підставою для реєстрації права власності на квартири за підприємством було рішення власника Приватного підприємства Консалтингової фірми «Вігор» від 20 березня 2018 року та акт приймання-передачі нерухомого майна від 21 березня 2018 року.

Акт приймання-передачі майна до складу статутного фонду є правочином, який підтверджує волевиявлення сторін, має юридичні наслідки - набуття та припинення права власності на нерухоме майно.

Отже, такий двосторонній акт свідчить про погоджену дію шляхом волевиявлення обох сторін цього двостороннього правочину на набуття певних цивільних прав та обов`язків.

Оскарження правочину, оформленого актом у розумінні статті 202 ЦК України в цьому випадку є належним способом захисту цивільних прав та обов`язків в розумінні статті 16 ЦК України.

Наведене узгоджується з правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах від 11 вересня 2018 року у справі № 918/1377/16, від 12 червня 2019 року у справі №  927/352/18, від 10 вересня 2019 року у справі №  918/370/18.
Тоді як ОСОБА_1 оскаржував лише рішення ОСОБА_2 як власника підприємства про передачу майна до статутного капіталу, а не акт приймання-передачі майна.

Застосування судом першої інстанції до правовідносин щодо внесення нерухомого майна до статутного капіталу Приватного підприємства «Вігор» вимог Закону України «Про господарські товариства» не вплинуло на правильність вирішення спору в цій частині вимог, адже судом надано належну оцінку відсутності доказів фіктивності рішення про внесення майна до статутного капіталу підприємства. 

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 щодо того, що укладаючи договір про спільну діяльність від 11 січня 2018 року ОСОБА_2 та інші сторони договору були обізнані про наявність спору за його позовом, який розглядається судом, отже могли передбачити негативні наслідки для себе у випадку ухвалення рішення суду на його користь, є безпідставними, оскільки сам факт звернення його до суду з позовом до ОСОБА_2 не свідчить про фіктивність оспорюваного договору про спільну діяльність. Доказів того, що інші сторони договору обізнані про наявність його позову, ОСОБА_1 не надано.

Посилання ОСОБА_1 щодо того, що ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_6 не надано доказів виконання ними своїх обов`язків з фінансування спільної діяльності, внесення коштів та виконання договору про спільну діяльність, зокрема, конкретний зміст вкладу кожного з них у так звану спільну діяльність, судова колегія відхиляє, оскільки відсутність інформації щодо конкретних дій учасників договору у спільній діяльності не свідчить про його фіктивність, зважаючи на досягнення мети такого договору та розподіл отриманого за ним майна.

Твердження ОСОБА_1 щодо того, що договір про спільну діяльність укладено лише 11 січня 2018 року, тобто вже після проведення дій з реконструкції будівлі, які нібито були його метою, є необґрунтованими, оскільки у тексті договору передбачено, що його умови застосовуються до відносин, що виникли з 01 квітня 2010 року у відповідності до частини 3 статті 631 ЦК України.

Доводи ОСОБА_1 щодо того, що договір про спільну діяльність укладений у момент існування заборони на відчуження належного ОСОБА_2 майна судова колегія відхиляє, оскільки це не є беззаперечним доказом фіктивності договору. При цьому, реєстрація права власності на квартири за відповідачами відбулась пізніше, коли заборона відчуження майна була скасована у зв`язку з залишенням позову ОСОБА_1 без розгляду.

Твердження ОСОБА_1 щодо того, що суд першої інстанції не взяв до уваги пояснення ОСОБА_15 , ОСОБА_17 , ОСОБА_23 , які повідомили, що насправді придбали свої квартири за суми у більшому розмірі, ніж зазначено у договорах купівлі-продажу; що квартири показував ОСОБА_6 , тоді як продавцем була ОСОБА_8 , судова колегія відхиляє, оскільки ці пояснення висновків суду не спростовують та не свідчать про фіктивність правочинів.

Отже, доводи апеляційної скарги не знайшли свого підтвердження та не дають підстав для висновку про неправильне застосування норм матеріального права та порушення судом норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Оскільки судове рішення перевіряється в межах доводів та вимог апеляційної скарги, судова колегія вважає, що рішення судом ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до статті 375 ЦПК України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення суду - без змін.

Відповідно до статті 141 ЦПК України, а також згідно із пунктом 35 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» № 10 від 17 жовтня 2014 року із змінами зазначено, що, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення статті 141 ЦПК України та керуватися тим, що судовий збір та інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 

Оскільки апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, підстав для перерозподілу судового збору не вбачається.

Керуючись ст. ст. 367, 368,  п. 1 ч. 1 ст.374, ст.375, ст. ст. 381 - 384, 389 ЦПК України
п о с т а н о в и в:
Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 - залишити без задоволення.
Рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 10 грудня 2020 року - залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом 30 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий                                                 І.В. Бурлака

Судді                                                         О.М. Хорошевський

В.Б. Яцина 

Повний текст постанови складено 22 червня 2021 року.