ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2021 року          м.Дніпро                                                        Справа №  904/4750/20

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Антоніка С.Г.(доповідач),
суддів: Дарміна М.О., Іванова О.Г.
секретар судового засідання: Логвиненко І.Г.

розглянувши матеріали апеляційної скарги      Криворізької міської ради      на рішення      Господарського суду Дніпропетровської області      від 19.11.2020 року      (повний текст оформлений 27.11.2020 року, суддя Е.М.Бондарєв)      у справі №904/4750/20
за позовом   Приватного акціонерного товариства "Суха Балка", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг
до      Криворізької міської ради, Дніпропетровська область, м. Кривий      Ріг
про   визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки №2016117 від 04.01.2016
ВСТАНОВИВ:
До господарського суду Дніпрепетровської області звернулося Приватне акціонерне товариство "Суха Балка"  з позовом до Криворізької міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №2016117 від 04.01.2016 року державна реєстрація права оренди від 30.04.2016 року №14416482 у запропонованій позивачем редакції: 
ДОДАТКОВА УГОДА № 1
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016
м. Кривий Ріг      "___"_________ 2018 р.
Криворізька міська рада      (код ЄДРПОУ 33874388, юридична адреса: 50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1)      в особі___________________________________,      який діє на підставі _______________________________________________________, іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та
Приватне акціонерне товариство "Суха Балка"      50029, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул. Конституційна, б.5
(прізвище, ім`я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи, юридична адреса орендаря)
в особі Генерального директора Баша Віталія Олександровича,
(якщо фізична особа, то паспортні дані, ідентифікаційний код)
іменоване в подальшому "Орендар", яке діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду про наступне:
1. У зв`язку з внесенням змін      Законом України від 07 грудня 2017 року № 2245-VIII "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році"      до      ст. 284 Податкового кодексу України      та зміни розміру річної орендної плати "Орендодавець" та "Орендар" дійшли згоди викласти:
абз. 1 п. 7 Договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016 в наступній редакції:
Річна орендна плата з 01 січня 2018 року вноситься "Орендарем" в розмірі 27 020 грн. 77 коп. (двадцять сім тисяч двадцять гривень 77 копійок) виключно у грошовій формі"
абз. 3 п. 7 Договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016 в наступній редакції:
Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі   ст. 289 Податкового кодексу України      у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки на підставі витягу з технічної документації (або довідки), виконаний управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області та рішень міської ради від 24.06.2015 № 3728 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", № 1862 від 12.07.2017 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році".
2. Всі інші умови Договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016 залишаються незмінними.
3. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки №2016117 від 04.01.2016 і набирає чинності після підписання сторонами.
Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.
Додаток: Розрахунок розміру орендної плати за землю, що підлягає до сплати у 2018 році ПрАТ "Суха Балка" до договору оренди земельної ділянки.
Реквізити та підписи сторін:
"Орендодавець"                                              Орендар"
Криворізька міська рада                           Приватне акціонерне товариство
                                                                       "Суха Балка "
50010, Дніпропетровська область,                  50029, Дніпропетровська область
м. Кривий      Ріг, пл. Молодіжна, 1                    м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 5
ідентифікаційний код 33874388                     ідентифікаційний код 00191329
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач своїми діями (у вигляді не підписання запропонованої позивачем редакції додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №2016117 від 04.01.2016 року) намагається уникнути належного виконання умов укладеного договору в частині необхідності зміни розміру орендної плати за земельну ділянку у разі зміни розмірів земельного податку, що в свою чергу призводить до безпідставних та значних фінансових втрат позивача.
Рішенням господарського суду позовні вимоги      задоволені у повному обсязі.
Визнано укладеною      додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №2016117 від 04.01.2016 року державна реєстрація права оренди від 30.04.2016 року №14416482, між Приватним акціонерним товариством "Суха Балка" та Криворізькою міською радою у запропонованій позивачем редакції. Стягнуто з Криворізької міської ради на користь Приватного акціонерного товариства "Суха Балка"  2 102,00 грн. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
          В обґрунтування прийнятого рішення суд зазначає, що Приватне акціонерне товариство "Суха Балка" є гірничодобувним підприємством, що здійснює видобування багатих залізних руд підземним способом (код КВЕД 07.10), на підставі спеціального дозволу на користування надрами № 599 від 06.08.1996 року, поле шахти ім. Фрунзе, а землі, які використовує позивач (у тому числі на підставі договору оренди № 2016117 від 04.01.2016 року) для видобування корисних копалин та розробки корисних копалин (промислової або ж дослідно-промислової) є землями гірничодобувного підприємства. 
Судом прийнято до уваги,  що у розглянутій Дніпропетровським окружним адміністративним судом справі № 160/7717/18 за позовом дПрАТ "Суха Балка" до Державної фіскальної служби про визнання протиправною та скасування індивідуальної податкової консультації Державної фіскальної служби України від 10.04.2018 року №1508/6/99-99-12-02-03-15/ІПК "Про плату за землю", судом зроблений висновок про необхідність застосування ставки 25% до всіх земель, що надані гірничодобувному підприємству. 
Не погодившись із рішенням місцевого господарського суду, Криворізька міська рада звернулася до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.
          В обґрунтування апеляційних вимог, скаржник зазначає, що:
- відповідно до договору оренди спірної земельної ділянки, цільове призначення та мета використання орендованої земельної ділянки за означеним Договором є саме розміщення електропідстанції «Батьківщина»;
- спірна земельна ділянка позивачу для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин не надавалась – метою її використання є розміщення магістрального повітропроводу, а тому застосування до визначення розміру орендної плати п. 284.4 ст. 284 ПК України є безпідставним.
- є необґрунтованими висновки суду щодо того, що усі земельні ділянки, які надаються у користування гірничодобувним підприємствам використовуються останніми з метою видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, оскільки позивач у справі, як юридична особа, не обмежений нормами чинного законодавства у своєму праві виступати орендарем земельних ділянок з метою використання, відмінним від видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин;
- Криворізька міська рада, в межах дискреційних повноважень і відповідно до приписів діючого законодавства України встановила розмір орендної, плати за користування земельними ділянками комунальної власності, а тому  умови, запропоновані позивачем у Додатковій угоді, яка є предметом сдору в  даній справі, не можуть бути прийняті Криворізькою міською радою, оскільки не узгоджуються з рішенням міської ради від 12.07.2017 року №1862, при цьому ст. 288 ПК України, яка підлягає застосуванню до спірних правовідносин, імперативно не вказує на можливість застосування п.284.4. ст. 284 ПК України при визначенні розміру орендної плати;
- з неправильним застосуванням норм матеріального права суд дійшов до висновку про те, що умови додаткової угоди, запропоновані позивачем до Договору оренди земельної ділянки №2013562 від 27.12.2013 року, повністю відповідають положенням ПК України, оскільки в силу вимог п. 284.4. ст. 284 ПК України плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого  відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу;
- статті 274 і 277 ПК України не можуть бути застосована до договірних відносин, які склались між сторонами — Криворізькою міською радою та ПАТ «Криворізький залізорудний комбінат» на підставі вказаного вище Договору оренди земельної ділянки з огляду на те, що податковим законодавством окремо встановлено межі розміру річної орендної плати за землю та окремо земельного податку;
- пункт 284.4. статті 284 ПК України розповсюджується на гірничодобувні підприємства лише для видобуванн корисних копалин та розробки їх родовищ, тоді як за Договором оренди земельної ділянки від 27.12.2013 року №2013562, земельна ділянка надана позивачу у користування для розміщення магістрального повітропроводу, що є відмінним від передбаченої ст.284.4 ПК Кодексу мети використання земельної ділянки гірничодобувним підприємством;
- апелянт не погоджується з визначенням судом строку з якбго вважаються прийнятими зміни до договору оренди, а саме з 01.01.2018 року, в рішенні суду не наведено жодного обґрунтування чому суд прийняв рішення внести зміни до договору оренди земельної ділянки саме з 01.01.2018 року, а не з дня прийняття судового рішення, а визначена судом дата суперечить приписам ст. 631 Цивільного кодексу України та ст. 187 Господарського кодексу України.
Просить скасувати рішення суду      та ухвалити нове рішення, яким відмовити в позові.
У відзиві на апеляційну скаргу  ПрАТ «Суха Балка» вважає, рішення суду законним та обґрунтованим, просить апеляційний суд залишити апеляційну скаргу без задоволення, а  рішення суду без змін, так як господарський суд всебічно, повно, об`єктивно дослідив всі обставини справи, дав їм належну правову оцінку, правильно застосував норми матеріального права, дотримався норм процесуального права. 
Ухвалою  Центрального апеляційного господарського суду у складі колегії суддів: головуючого судді: Антоніка С.Г.(доповідач), суддів: Дарміна М.О., Іванова О.Г. від 28.12.2020 року відкрите апеляційне провадження у справі             №904/4750/20. Розгляд справи призначено у судовому засіданні. 
Ухвалою суду від 08.02.2021р.  провадження у справі зупинено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 921/530/18 у подібних правовідносинах.
Згідно       ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
           Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.
               Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.
         Колегія суддів, переглянувши справу за наявними у ній доказами, що стосуються фактів, викладених в апеляційній скарзі, в межах доводів та вимог апеляційних скарг, приходить до наступного висновку.
Як встановлено господарським судом та вбачається з матеріалів справи, між Криворізькою міською радою (далі - відповідач, орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Євраз Суха Балка", правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство "Суха Балка", (далі - позивач, орендар) 04.01.2016 укладено договір оренди земельної ділянки №2016117 (далі - договір) відповідно до пункту 1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 30.12.2014 №3264 та №3357 від 31.01.2015 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за цільовим призначенням - для розміщення електропідстанції "Батьківщина", яка знаходиться на вул. Конституційна, 5 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу. 
Згідно з пунктом 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,1536 га. 
Кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:04:027:0020 (пункт 4 договору).   
У пункті 6 договору сторони погодили, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар, у разі належного виконання обов`язків відповідно до умов договору, має переважно право на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар зобов`язаний повідомити орендодавця про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два місяця (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення.                                             
Державна реєстрація права оренди проведена 30.04.2016 за № 14416482.
У пункті 7 договору сторонами були узгоджені умови щодо орендної плати, а саме: річна орендна плата з 01.01.2016 вноситься орендарем в розмірі 91 768,86 грн. виключно у грошовій формі. 
Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки не є сталим і змінюється у зв`язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов`язаний щорічно відповідно до інформації Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. 
Обчислення розміру орендної плати розміру орендної плати здійснюється на підставі статті 289 податкового кодексу України у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки на підставі витягу з технічної документації, виконаного управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області на рішень міської ради від 24.06.2015 №3728 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого рогу", №3727 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території міста Кривого Рогу".  
Плата вноситься орендарем на рахунок Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Кривому Розі Дніпропетровської області № 332 198 127 00022 у банку ГУДКСУ Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО 805012, код ЄДРПОУ 38031627. 
Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору. 
Відповідно до умов пункту 8 договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору чи продовження його дії. 
Пунктом 10 договору встановлено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України. 
Відповідно до пункту 11 договору розмір та сума орендної плати переглядається з внесенням змін до договору у разі:
- затвердження базової вартості 1 кв.м. земель міста та зміни даної базової вартості; 
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів річної орендної плати за землю, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами;
- в разі зміни або скасування понижувального коефіцієнту; 
- в інших випадках, передбачених законодавством та договором. 
Відповідно до рішенням Криворізької міської ради № 2816 від 27.06.2018 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2019 році" - ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю для земель промисловості з встановленим цільовим призначенням 11.01 (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами) з 01.01.2019 встановлено річний розмір орендної плати у вигляді 2,5%  від нормативної грошової оцінки земель міста.                    
Законом України від 07.12.2017 № 2245-VІІІ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році" статтю 284 Податкового кодексу України доповнено пунктом 284.4. наступного змісту: плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу.  
У зв`язку з набранням чинності вказаним Законом, 20.04.2018 за вих. № 69.2/1004 Приватне акціонерне товариство "Суха Балка" звернулося до Криворізької міської ради з пропозицією щодо внесення змін до договорів оренди землі. Додатком до цього листа, який було отримано відповідачем 20.04.2018, є, зокрема, і проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016.
У запропонованій редакції додаткової угоди до договору оренди зазначалось про необхідність внесення змін до договору в частині розрахунку річної орендної плати, а саме:
- у зв`язку з внесенням змін Законом України від 07.12.2017 № 2245-VIII "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році" до статті 284 Податкового кодексу України та зміни розміру річної орендної плати "Орендодавець" та "Орендар" дійшли згоди викласти:
Абзац 1 пункту 7 договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016 в наступній редакції:
- "Річна орендна плата з 01 січня 2018 року вноситься "Орендарем" в розмірі 27 020 грн. 77 коп. (двадцять сім тисяч двадцять гривень 77 копійок) виключно у грошовій формі.";
Абзац 3 пункту 7 договору оренди земельної ділянки № 2016117 від 04.01.2016 в наступній редакції:
- "Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі ст. 289 Податкового кодексу України у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки на підставі витягу з технічної документації (або довідки), виконаний управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області та рішень міської ради від 24.06.2015 № 3728 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу", № 1862 від 12.07.2017 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році". 
Лист – пропозиція щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки отриманий відповідачем нарочно 20.04.2018 (а.с. 30).
В подальшому, листом вих. № 6/18-1812 від 03.05.2018, який отриманий позивачем 10.05.2018, відповідач відмовив позивачу у підписанні додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що положеннями Податкового кодексу України не передбачено жодних спеціальних ставок орендної плати за земельні ділянки, що орендуються позивачем, у тому числі й спірної земельної ділянки. 
Запропонована позивачем додаткова угода відповідачем підписана не була, що і стало підставою для звернення позивача з позовом до суду. 
Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. 
Частиною першою статті 628 ЦК України встановлено, що  зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 
Відповідно до частин 1, 2 статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є:
- об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
- строк дії договору оренди;
- орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. 
За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. 
Згідно ст.21 Закону України "Про оренду землі",плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Частинами 2 - 3 статті 632 ЦК України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
Відповідно до ст.30 Закону Закону України «Про оренду землі»,  зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Згідно з частинами 1, 2 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Частиною 3 статті 653 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договір змінюється або розривається в судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.
З урахуванням наведеного колегія суддів зазначає, що орендна плата є його істотною умовою договору оренди і її зміна можлива лише за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди спір вирішується в судовому порядку. При цьому, якщо договір змінюється судом. то зобов?язання , відповідно до вимог ст.653 ЦК України, змінюються з моменту набрання таким рішенням законної сили.
Висновок про те, що якщо права та обов`язки сторін змінюються внаслідок внесення змін до договору судовим рішенням, то відповідне зобов`язання змінюється з моменту набрання таким рішенням законної сили зроблено Великою Палатою Верховного Суду в п. 54 постанови від 16.02.2021р. у справі № 921/530/18.
За наведених обставин вимоги позивача про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №2016117 від 04.01.2016 року в редакції позивача, якою останній просить змінити оренду плату та її розрахунок з 01.01.2018р. задоволенню не підлягають. У зв?язку з цим апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню.
Витрати зі сплати судового збору покласти на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.      129, 269,      270,      271,      275,       277,    282 - 284   Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу Криворізької міської ради задовольнити.
Рішення Господарського суду Дніпропетровської області      від 19.11.2020      у справі № 904/4750/20 скасувати. Прийняти нове рішення.
В задоволенні позову відмовити.
Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Суха Балка» на користь Криворізької міської ради  3  153 грн. витрат зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги.
Видачу наказу, з урахуванням необхідних реквізитів. Доручити Господарському суду Дніпропетровської області.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено 25.05.2021р.

Головуючий суддя                                                                                                С.Г. Антонік

Суддя                                                                                                                            М.О.Дармін

Суддя                                                                                                                            О.Г. Іванов