Ухвала
 
26 травня 2021 року                      
м. Київ
 
справа № 442/4240/14-ц
провадження № 61-17521св19
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: 
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О., Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,
 
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,  
відповідачі: Приватне підприємство «Нива-В.Ш.», відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області, ОСОБА_2 , приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевська Тетяна Станіславівна, 
треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
 
позивач - ОСОБА_4 ,
відповідачі: Приватне підприємство «Нива-В.Ш.», відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області, ОСОБА_2 , приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевська Тетяна Станіславівна, 
треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_3 , ОСОБА_5 ,
 
позивач - ОСОБА_3 ,
відповідачі: Приватне підприємство «Нива-В.Ш.», відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області, ОСОБА_2 , приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевська Тетяна Станіславівна,
треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ,
 
позивач - ОСОБА_5 ,
відповідачі: відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_2 , приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевська Тетяна Станіславівна,
 
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 
16 листопада 2017 року та додаткове рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 лютого 2018 року у складі судді Нагірної О. Б., постанову Львівського апеляційного суду від 20 серпня 2019 року у складі колегії суддів: Ніткевича А. В., Бойко С. М., Копняк С. М.
ВСТАНОВИВ:
Короткийзміст позовних вимог
У листопаді 2013 року ОСОБА_8 в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Нива-В.Ш.» (далі - ПП «Нива-В.Ш.»), відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевської  Т. С., треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (далі - ТОВ «ОТП Факторинг Україна»), ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому, з урахуванням уточнень, просив визнати недійсними прилюдні торги 
з реалізації арештованого нерухомого майна, визнати протиправними дії 
ПП «Нива-В.Ш.» щодо проведення прилюдних торгів, складання протоколу їх проведення від 08 липня 2014 року та оформлення результатів їх проведення; визнати недійсними протокол проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 08 липня 2014 року, акт державного виконавця від 09 липня 2014 року, свідоцтво від 09 липня 2014 року про придбання ОСОБА_2 майна з прилюдних торгів та державну реєстрацію за нею права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позовні вимоги мотивовано тим, що 15 листопада 2013 року проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: приміщення кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 177,7 кв. м, об`єкта незавершеного будівництва мотелю (ступінь готовності ?81%) та земельної ділянки загальною площею 0,1125 га для будівництва і обслуговування відпочинковогокомплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Переможцем торгів став ОСОБА_4 , який 
у визначений строк не сплатив грошових коштів за придбане майно. Згідно із протоколом проведення прилюдних торгів від 04 грудня 2013 року переможцем торгів стала ОСОБА_1 , від імені якої діяв ОСОБА_8 . Проте він відмовився підписувати вказаний протокол, посилаючись на те, що Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області ухвалою від 22 листопада 2013 року заборонив ПП «Нива-В.Ш.» вчиняти дії щодо розпорядження та відчуження спірного нерухомого майна. Наступним переможцем торгів, що запропонував найвищу ціну, визначено ОСОБА_7 , яка відмовилась від визнання її переможцем торгів. Згідно із актом державного виконавця про реалізацію предмета іпотека від 08 липня 2014 року переможцем прилюдних торгів оголошено ОСОБА_2 , яка здійснила повний розрахунок за придбане майно. Під час проведення прилюдних торгів 15 листопада 2013 року порушено вимоги чинного законодавства, зокрема щодо порядку підвищення ціни в ході торгів, оскільки пропозиція ОСОБА_8 про готовність придбати заявлений лот прозвучала другою після пропозиції ОСОБА_2 , а ліцитатор проігнорував його пропозицію і надав слово іншому учаснику, прилюдні торги 
08 липня 2014 року проведені без дотримання процедури оголошення та оцінки майна й за наявності судової заборони на розпорядження предметом іпотеки.
У липні 2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ПП «Нива-В.Ш.», відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевської Т. С., треті особи: ТОВ «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , в якому, з урахуванням уточнень позовних вимог, просив визнати недійсними прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, акт державного виконавця, свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів.
Позовні вимоги ОСОБА_4 мотивовано тим, що його визнано переможцем прилюдних торгів, проведених 15 листопада 2013 року, проте він не сплатив грошових коштів за придбання предмета іпотеки у зв`язку із забороною ПП «Нива-В.Ш.» щодо розпорядження та відчуження предмета іпотеки, встановленою ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 листопада 2013 року. Він не відмовлявся від придбання майна, а лише відмовився підписувати протокол у зв`язку з наявністю ухвали про заборону 
ПП «Нива-В.Ш.» вчиняти дії щодо розпорядження майном, що відчужувалось 
з прилюдних торгів. 
У липні 2014 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ПП «Нива-В.Ш.», відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевської  Т. С., треті особи: ТОВ «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , у яком просила визнати недійсними прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, протокол проведення прилюдних торгів від 08 липня 2014 року, акт державного виконавця від 09 липня 2014 року, свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 09 липня 2014 року та державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за 
ОСОБА_2 .
Позовні вимоги ОСОБА_3 мотивовано тим, що підстав підписувати 08 липня 2014 року протокол проведення торгів не було, оскільки на той час між нею та стягувачем ТОВ «ОТП Факторинг Україна» укладено мирову угоду від 07 березня 2014 року, якою спір між ними врегульовано. ОСОБА_3 зазначала, що прилюдні торги з реалізації предмета іпотеки проведено без чинної оцінки майна, яке реалізовувалось на торгах.
У травні 2015 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевської Т. С. про визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів.
Позовні вимоги ОСОБА_5 мотивовані тим, що прилюдні торги з реалізації предмета іпотеки проводились спершу 25 жовтня 2013 року і не відбулись 
у зв`язку з тим, що для участі в прилюдних торгах не зареєструвалась жодна особа. Прилюдні торги, які відбулись 15 листопада 2013 року, також не відбулися, оскільки переможець торгів ОСОБА_4 у встановлений строк не оплатив запропоновану ним на прилюдних торгах суму, а наступний учасник, який на торгах запропонував найвищу ціну за предмет іпотеки, не підписав протокол про проведення прилюдних торгів. Законних підстав оголошувати переможцями торгів наступних учасників, які висловлювали пропозиції на прилюдних торгах, у ПП «Нива-В.Ш.» не було. При проведенні прилюдних торгів, складанні оскаржених протоколу прилюдних торгів, акта державного виконавця про результати прилюдних торгів, відповідачами не дотримано вимог ухвал Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 листопада 
2013 року та від 16 червня 2014 року про забезпечення позову. Підстави проведення прилюдних торгів 08 липня 2014 року відсутні, оскільки на той час між ним та стягувачем - ТОВ «ОТП Факторинг Україна» укладено мирову угоду від 07 березня 2014 року, якою врегульовано спір між стягувачем та боржником. Прилюдні торги з реалізації предмета іпотеки проведено за відсутності оцінки майна, яке реалізовувалось на торгах. Відповідно до висновку оцінювача предметом оцінки виступало інше майно, ніж те, яке реалізовувалось на торгах.  
Ухвалами Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 02 жовтня 2014 року та від 08 серпня 2017 року вказані справи об`єднані в одне провадження.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій 
Справа розглядалась судами неодноразово.
Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду від 30 березня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 
10 березня 2016 року, в задоволенні позовів відмовлено.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних 
і кримінальних справ від 28 липня 2016 року касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилено, рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 30 березня 2015 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 
10 березня 2016 року залишено без змін.
Постановою Верховного Суду України від 05 квітня 2017 року заяву  ОСОБА_3 про перегляд судових рішень задоволено, зазначені судові рішення скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
У вказаній постанові Верховного Суду України викладений правовий висновок (справа № 6-2567цс16), що «згідно з частиною восьмою статті 45 Закону України «Про іпотеку» якщо переможець прилюдних торгів відмовився від підписання протоколу, наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, але не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися. Якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в десятиденний строк, гарантійний внесок йому не повертається, а наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися (частина третя статті 46 Закону України «Про іпотеку»). Відповідно до пунктів 7.2, 7.3 розділу 7 «Прикінцеві положення» Тимчасового положення, у разі якщо прилюдні торги не відбулися у зв`язку 
з несплатою в установлений термін переможцем торгів належної суми за придбане майно, державний виконавець у триденний строк з моменту закінчення строку перерахування коштів повідомляє про це спеціалізовану організацію. Якщо прилюдні торги не відбулися двічі, то майно знімається 
з торгів, про що спеціалізована організація в триденний термін повідомляє державного виконавця. Якщо переможець прилюдних торгів і наступний учасник відмовилися від підписання протоколу про їх проведення та сплати всієї належної суми за придбане майно, то прилюдні торги підлягають оголошенню такими, що не відбулися. Оголошення переможцем прилюдних торгів третього 
й послідуючих учасників прилюдних торгів, якими запропоновано найнижчу ціну, є порушенням порядку проведення торгів й такі дії не відповідають вимогам частини третьої статті 46 Закону України «Про іпотеку» та пунктів 7.2, 7.3 Тимчасового положення».
Оскарженим рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 16 листопада 2017 року позов задоволено.
Визнано недійсними прилюдні торги, що організовані та проведені відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області та ПП «Нива-В.Ш.» з реалізації предмету іпотеки: нежитлової будівлі/будівля першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 177,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ; об`єкту незавершеного будівництва - незавершеного будівництвом мотелю - готовність 81 %, за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, на якій розташовані дані об`єкти, призначеній для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 0,1125 га, кадастровий номер - 4621284800:01:004:0610, за адресою: АДРЕСА_1 , результати яких оформлені та затверджені протоколом № 1413457-4/3 від 08 липня 2014 року та актом державного виконавця від 09 липня 2014 року, складеним головним державним виконавцем Германчуком Р. В., затвердженим начальником ВПВР УДВС ГУЮ у Львівській області Цабаком В. Я. про реалізацію предмета іпотеки.
Визнано протиправними дії ПП «Нива-В.Ш.» щодо проведення прилюдних торгів, складання протоколу від 08 липня 2014 року № 1413457-4/3, оформлення результатів прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки: нежитлової будівлі/будівля першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 177,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ; об`єкту незавершеного будівництва - незавершеного будівництвом мотелю - готовність 81 %, за адресою: 
АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, на якій розташовані дані об`єкти, призначеній для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 0,1125 га, кадастровий номер - 4621284800:01:004:0610, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .  
Визнано недійсним протокол ПП «Нива-В.Ш.» від 08 липня 2014 року № 1413457-4/3 про проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки: нежитлової будівлі/будівля першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 177,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; об`єкту незавершеного будівництва - незавершеного будівництвом мотелю - готовність 81 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, на якій розташовані дані об`єкти, призначеній для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 0,1125 га, кадастровий номер - 4621284800:01:004:0610, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним акт державного виконавця від 09 липня 2014 року, складений головним державним виконавцем Германчуком Р. В., затверджений начальником ВПВР УДВС ГУЮ у Львівській області Цабаком В. Я. про реалізацію предмета іпотеки: нежитлової будівлі/будівля першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 177,7  кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ; об`єкту незавершеного будівництва - незавершеного будівництвом мотелю - готовність 81 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, на які розташованій дані об`єкти, призначена для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 0,1125 га, кадастровий номер - 4621284800:01:004:0610, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним свідоцтво № 595 від 09 липня 2014 року, видане приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевською Т. С., про придбання ОСОБА_2 майна з прилюдних торгів, а саме: нежитлової будівлі/будівля першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 177,7 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 ; об`єкту незавершеного будівництва - незавершеного будівництвом мотелю - готовність 81 %, за адресою: 
АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, на якій розташовані дані об`єкти, призначеній для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 0,1125 га, кадастровий номер - 4621284800:01:004:0610, за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсною державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 на нежитлову будівлі/будівля першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 177,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ; об`єкт незавершеного будівництва - незавершеного будівництвом мотелю - готовність 81%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, на якій розташовані дані об`єкти, призначену для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », загальною площею 0,1125 га, кадастровий номер - 4621284800:01:004:0610, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 6280232, дата, час державної реєстрації 09 липня 2014 року, підстава виникнення права власності - свідоцтво про придбання нерухомого майна 
з прилюдних торгів, серія та номер: 595, виданий 09 липня 2014 року, видавник: приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевська Т. С.). 
Додатковим рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 лютого 2018 року позовні вимоги ОСОБА_8 в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 задоволено. В задоволенні позову ОСОБА_5 відмовлено.
Вказані рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 
16 листопада 2017 року та додаткове рішення від 22 лютого 2018 року залишені без змін постановою Львівського апеляційного суду від 20 серпня 2019 року.
Суди керувалися тим, що визнання переможцями торгів учасників торгів - ОСОБА_7 , а згодом - ОСОБА_2 , яка запропонувала найнижчу на торгах ціну, за умови коли переможець торгів не вніс запропоновану ним суму 
в установлений строк, а наступний учасник, який запропонував найвищу ціну, відмовився від визнання його переможцем торгів та підписання протоколу торгів, чинним законодавством України не передбачено. Оголошення переможцем прилюдних торгів третього й послідуючих учасників прилюдних торгів, якими запропоновано найнижчу ціну, є порушенням порядку проведення торгів й такі дії не відповідають вимогам частини третьої статті 46 Закону України від 05 червня 2003 року № 898-IV «Про іпотеку» (далі - Закон № 898-IV) та пунктів 7.2, 7.3 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 (далі - Тимчасове положення), тому відмова наступного учасника торгів - ОСОБА_8 від внесення коштів за майно, що виставлялось на торги, з огляду на приписи частини третьої статті 46 Закону № 898-IVта пунктів 7.1, 7.2 Тимчасового положення є підставою для визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися. Тому при проведенні зазначених прилюдних торгів допущено порушення закону, зокрема Закону № 898-IV та Тимчасового положення, чим порушено права і законні інтереси позивачів та негативно вплинуло на результат проведених торгів.
Ухвала Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області 22 листопада 2013 року у справі № 442/8180/13 за позовом ОСОБА_8 до ПП „Нива-В.Ш", підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, третя особа - 
ОСОБА_4 , про визнання недійсними прилюдних торгів, якою забезпечено позов, направлена Дрогобицьким міськрайонним судом Львівської області до ПП „Нива-В.Ш.", що свідчить про те, що службові особи ПП „Нива-В.Ш." ознайомлені з наявною забороною вчиняти їм будь-які дії з майном, що виставлено на прилюдні торги.
Вжиті судом 22 листопада 2013 року заходи забезпечення позову діяли під час поновлення виконавчого провадження (постанова державного виконавця від 
08 липня 2014 року), оформлення результатів прилюдних торгів, складення протоколу від 08 липня 2014 року, акта від 09 липня 2014 року, що свідчить про незаконність та протиправність дій службових осіб ПП „Нива-В.Ш." та відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області.
16 червня 2014 року Дрогобицьким міськрайонним судом Львівської області 
у цій справі постановлена ще одна ухвала про забезпечення позову, якою 
ПП „Нива В.Ш." заборонено розпоряджатися майном приміщення кафе-бару відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 177,7 кв. м; об`єкту незавершеного будівництва мотелю - 81 % та земельної ділянки площею 0,1125 га. для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », кадастровий номер № 4621284800:01:004:0610, що розташовані: АДРЕСА_1 , та здійснювати його відчуження. Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, як сторона у даній справі, був ознайомлений з цією ухвалою, оскільки вона знаходилась у матеріалах виконавчого провадження ВП № 39025113.
Під час дії двох судових заборон від 22 листопада 2014 року та 16 червня 
2014 року на розпорядження та відчуження майна, що передано на реалізацію 
з прилюдних торгів, службові особи ПП „Нива-В.Ш." продовжили свої протиправні дії і 08 липня 2014 року склали протокол проведення прилюдних торгів № 1413457-4/3, яким переможцем прилюдних торгів визначено учасника під № 1 - ОСОБА_2 . Незважаючи на наявну судову заборону ПП „Нива-В.Ш." розпоряджатися майном відпочинкового комплексу „ ІНФОРМАЦІЯ_2 ", старшим державним виконавцем Германчуком Р. В. 09 липня 2014 року складений акт про реалізацію предмета іпотеки на підставі протоколу № 1413457-4/3 ПП „Нива- В.Ш." про проведення прилюдних торгів від 08 липня 2014 року.
За таких обставин ПП «Нива В.Ш.», відділом примусового виконання рішень вчинені протиправні дії та порушені норми статті 14 ЦПК України.
15 листопада 2013 року жодного продажу майна на прилюдних торгах не відбулось. Після 15 листопада 2013 року ОСОБА_3 та ОСОБА_5 залишались власниками об`єктів нерухомого майна відпочинкового комплексу „ ІНФОРМАЦІЯ_2 ", які були предметом прилюдних торгів. Переходу права власності до когось із учасників голосування на прилюдних торгах 15 листопада 2013 року не відбулось. В цей день проводилось голосування на прилюдних торгах, 
а фактичний продаж майна на прилюдних торгах відбувся після складення протоколу № 1413457-4/3 від 08 липня 2014 року, акта про реалізацію предмета іпотеки від 09 липня 2014 року, на підставі якого 09 липня 2014 року 
ОСОБА_2 видано свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів.
Звіт ФОП ОСОБА_9 про оцінку майна, наявний у матеріалах виконавчого провадження, складено станом на 03 вересня 2013 року, а складення протоколу проведення прилюдних торгів № 1413457-4/3 від 08 липня 2014 року, оголошення переможцем прилюдних торгів ОСОБА_2 , складення акта про реалізацію предмета іпотеки від 09 липня 2014 року відбулось, коли звіт про оцінку майна вже втратив свою чинність, установлену частиною п`ятою статті 58 Закону України «Про виконавче провадження».
Відповідно до листа Дрогобицького ВП ГУНП у Львівській області від 15 грудня 2016 року за матеріалами досудового розслідування у кримінальному провадженні № 12014140110001576 за частиною першою статті 190 КК України судовим експертом Львівського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України проведена судово-будівельна експертиза з питань встановлення законності та достовірності звіту про оцінку майна ФОП ОСОБА_9 від 
03 вересня 2013 року, який складався для проведення прилюдних торгів об`єктів нерухомого майна відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », висновком якої встановлена незаконність зазначеного звіту про оцінку від 03 вересня 
2013 року, зокрема, занижена ринкова вартість об`єктів відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що передавались для оцінки, у чотири рази: - дійсна ринкова вартість об`єктів нерухомого майна відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » станом на 03 вернесня 2013 року згідно висновку судового експерта Львівського НДІ судових експертиз - 5 462 445 грн; - вартість вказана у звіті ОСОБА_9 від 03 вернесня 2013 року - 1 475 309 грн.
Додаткове рішення мотивовано тим, що в резолютивній частині рішення не вирішено питання щодо кожного позову конкретно, тому у додатковому рішенні підлягає визначенню питання щодо вимог по кожному позову. 
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 , суд виходив із того, що вимоги є підставними та такими, що підлягають задоволенню, однак позивач звернувся з позовом до суду лише 27 травня 2015 року, доказів поважності причин пропуску звернення з позовом до суду не надав, самих причин не обґрунтував.
Аргументи учасників справи
У вересні 2019 року відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, просив скасувати судові рішення й ухвалити нове, яким відмовити 
в задоволенні позовних вимог в повному обсязі; здійснити розподіл судових витрат.
Касаційну скаргу мотивовано тим, що оскаржені судові рішення не ґрунтуються на нормах законодавства, а прилюдні торги з реалізації предмету іпотеки проведені відповідно до вимог законодавства України, права та інтереси позивачів не порушено. 
Висновок судів про незаконність відчуження спірного майна з прилюдних торгів за наявності судової заборони, встановленої ухвалами суду, є помилковим. Ухвала Дрогобицького районного суду Львівської області від 22 листопада 
2013 року не забороняла ОСОБА_4 проводити оплату за придбане на прилюдних торгах майно та не могла бути для ОСОБА_8 обґрунтуванням відмови від підписання протоколу прилюдних торгів. Прилюдні торги вже були проведені і ОСОБА_4 підписав протокол прилюдних торгів. Ухвала про забезпечення позову стосувалась виключно ПП «Нива-В.Ш.» і не стосувалась проведення розрахунків за уже придбане майно. Жодної заборони ОСОБА_4 і ОСОБА_8 в інтересах ОСОБА_1 ухвала суду не містила. У суді першої інстанції ОСОБА_4 не міг пояснити, в який день йому стало відомо про ухвалу Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 листопада 2014 року. Ним не надано жодних доказів, що станом на 29 листопада 2014 року про цю ухвалу повідомлено ПП «Нива-В.Ш.», а також подання цієї ухвали для примусового виконання в органи державної виконавчої служби, як це передбачено частиною дев`ятою статті 153 ЦПК та Законом України «Про виконавче провадження». Ці обставини не можуть бути підставою для визнання недійсними прилюдних торгів, які відбулись 15 листопада 
2013 року, тобто до дня постановлення ухвали суду про забезпечення позову. 
Ухвала Дрогобицкого міськрайонного суду Львівської області від 16 червня 
2014 року, якою ПП «Нива-В.Ш.» заборонено розпоряджатися предметом іпотеки, постановлена без участі ПП «Нива-В.Ш.» і не була в установленому законом порядку подана до ПП «Нива-В.Ш.». Позивачами не доведено, що 
ПП «Нива-В.Ш.» повідомлено про дану ухвалу до 08 липня 2014 року. 
ПП «Нива-В.Ш.» не вчинила жодних дій всупереч вказаній ухвалі, яка не забороняла складати протокол проведення прилюдних торгів, що фактично відбулись ще до її постановлення. Ухвала Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 16 червня 2014 року постановлена вже після проведення прилюдних торгів 15 листопада 2013 року, а тому не може бути підставою для задоволення позовних вимог про визнання прилюдних торгів недійсними.
Суди не врахували висновок у постанові Верховного Суду України від 01 червня 2016 року (провадження № 6-144цс16).
Висновки судів про те, що оцінювачем проведена оцінка іншого майна, ніж відчужувалось на прилюдних торгах, що, нібито, проведено оцінку житлового будинку ОСОБА_3 , а не відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », є помилковими. Власники майна - ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , як боржники у виконавчому провадженні повідомлені про результати оцінки майна та вони мали право вимагати проведення рецензії звіту про оцінку майна, оскаржити оцінку майна. Однак вказаними правами вони не скористалися. Підставами для визнання недійсними прилюдних торгів можуть бути лише порушення правил проведення прилюдних торгів, які мали місце під час їх проведення. Оцінка майна проводиться до проведення прилюдних торгів і щодо неї законодавством встановлено окремий порядок оскарження. Прилюдні торги проведені 
15 листопада 2013 року, саме в цей день усі учасники прилюдних торгів висловлювали свої пропозиції для придбання майна. Станом на 15 листопада 2013 року звіт про оцінку майна був чинним.
Судами не надано оцінки заяві про застосування позовної давності, оскільки прилюдні торги проводились 15 листопада 2013 року, позовні вимоги про оскарження прилюдних торгів щодо всіх порушень, які, на думку позивачів, мали місце 15 листопада 2013 року, відповідно до вимог статті 48 Закону № 898-IV повинні бути оскаржені до 15 лютого 2014 року. 
Позивачі, якими є боржники у виконавчому провадженні, або учасники торгів, які не сплатили в установленому порядку кошти, які запропонували за предмет іпотеки, не довели, які саме їх права та законні інтереси порушені внаслідок проведення прилюдних торгів.
ОСОБА_2 не була повідомлена про дату і час судового розгляду справи, що є підставою для скасування постановленого судового рішення, оскільки проживає за іншою адресою, ніж тією, на яку направлялись судові повістки. Однак Львівський апеляційний суд не взяв цього до уваги.
Зміст касаційної скарги свідчить, що рішення судів першої та апеляційної інстанцій оскаржуються в частині задоволених позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до ПП «Нива-В.Ш.», відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Манзілевської  Т. С., тому в іншій частині судові рішення в касаційному порядку не переглядаються.
У листопаді 2019 року ОСОБА_3 подала відзив на касаційну скаргу, в якому просить оскаржувані судові рішення залишити без змін, касаційну скаргу - без задоволення, посилаючись на  те, що вказані рішення ухвалені з додержанням норм матеріального та процесуального права.
Рух справи
Ухвалою Верховного Суду від 09 вересня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі; у задоволенні клопотання про зупинення дії оскаржуваного судового рішення відмовлено.
Відповідно до пункту 2 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 15 січня 2020 року № 460-IX «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ», який набрав чинності 08 лютого 2020 року, касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
Ухвалою Верховного Суду від 11 травня 2021 року справу призначено до судового розгляду.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду заслухав суддю-доповідача, перевірив наведені у касаційній скарзі доводи, за результатами чого робить висновок про наявність правових підстав для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду з таких мотивів.
Суди встановили, що Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області рішенням від 29 квітня 2011 року задовольнив позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнув солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 4 092 263,10 грн заборгованості за кредитним договором та 1 820 грн судових витрат, звернув стягнення на майно, що належить ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , 
в тому числі на: будівлю першої черги кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 177,7 кв. м, об`єкт незавершеного будівництва мотель (ступінь готовності 81 %), та земельну ділянку площею 0,1125 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, зобов`язав направити на погашення загальної заборгованості ОСОБА_3 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором від 05 травня 2008 року; відмовив у задоволенні позову ОСОБА_3 до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про визнання кредитного договору та договору іпотеки недійсними.
Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області Германчука Р. В. від 23 липня 2013 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа, виданого 10 червня 2012 року Дрогобицьким міськрайонним судом Львівської області про звернення стягнення на майно, що належить ОСОБА_3 та ОСОБА_5 
03 жовтня 2013 року між відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області та ПП «Нива-В.Ш.» укладено договір про надання послуг з організації та проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки).
На прилюдних торгах з реалізації предмета іпотеки, які були призначені на 
25 жовтня 2013 року, не зареєструвався жоден учасник, тому прилюдні торги в цей день не відбулися. 
15 листопада 2013 року ПП «Нива-В.Ш.» проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), що належить на праві власності ОСОБА_3 , із стартовою (початковою ціною) - 1 106 481,75 грн. без ПДВ, і переможцем торгів визнано ОСОБА_4 , якому надано строк до 
29 листопада 2013 року для сплати коштів за придбане майно.
Згідно з протоколом № 1413457-4 від 15 листопада 2013 року в торгах взяли участь: учасник № 1 - ОСОБА_2 , учасник № 2 - Добродуб О. В. через уповноважену особу ОСОБА_8 , учасник № 3 - ОСОБА_4 , учасник 
№ 4 - ОСОБА_6 , учасник № 5 - ОСОБА_7 . У ході торгів була запропонована наступна ціна: ОСОБА_2 - 1 110 000 грн., ОСОБА_7 - 5 000 000 грн., ОСОБА_1 через уповноважену особу ОСОБА_8 - 7 000 000 грн., ОСОБА_4 - 8 000 000 грн. 
Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області ухвалою від 22 листопада 2013 року заборонив ПП «Нива-В.Ш.» вчиняти дії щодо розпорядження та відчуження приміщення будівлі кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 177,7 кв. м, об`єкта незавершеного будівництва мотелю (ступінь готовності 81%) та земельної ділянки загальною площею 0,1125 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .
Переможець прилюдних торгів ОСОБА_4 не вніс усієї належної суми для сплати коштів за придбане на прилюдних торгах майно, тому переможцем прилюдних торгів оголошено ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_8 , яка 
є наступним учасником, що запропонував найвищу ціну, що оформлено протоколом проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) від 04 грудня 2013 року.
ОСОБА_8 відмовився від підписання зазначеного протоколу у зв`язку 
з наявністю чинної ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 листопада 2013 року про заборону ПП «Нива-В.Ш.» в особі Львівської філії вчиняти певні дії щодо спірного нерухомого майна.
06 грудня 2013 року постановою головного державного виконавця відділу ПВР Управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області виконавче провадження зупинено на підставі ухвали Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 22 листопада 2013 року про забезпечення позову по справі № 442/8180/13-ц.
У зв`язку з набранням законної сили рішенням Апеляційного суду Львівської області від 07 липня 2014 року, яким в позові ОСОБА_8 в інтересах ОСОБА_1 до ПП «Нива-В.Ш.», відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області, третя особа ОСОБА_4 , про визнання прилюдних торгів недійсними відмовлено, виконавче провадження відновлено.
Ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області 16 червня 
2014 року у цій справі про забезпечення позову заборонено ПП „Нива-В.Ш." розпоряджатися майном приміщення кафе-бару відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 177,7 кв. м; об`єкту незавершеного будівництва мотелю - 81 % та земельної ділянки площею 0,1125 га для будівництва та обслуговування відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 », кадастровий номер 
№ 4621284800:01:004:0610, що розташовані: АДРЕСА_1 . 
На підставі протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) від 08 липня 2014 року переможцем торгів оголошено ОСОБА_7 , яка є наступним учасником, що запропонував найвищу ціну. ОСОБА_7 також відмовилась від визнання її переможцем торгів.
Згідно із протоколом № 1413457-4/3 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) від 08 липня 2014 року переможцем торгів оголошено ОСОБА_2 , ціна продажу - 1 110 000 грн.
09 липня 2014 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області складено акт про реалізацію предмета іпотеки, за змістом якого предмет іпотеки (спірне майно) придбано переможцем прилюдних торгів ОСОБА_2 , яка 08 липня 2014 року в повному обсязі перерахувала кошти за придбане майно на рахунок відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції 
у Львівській області.
Цього ж дня ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що складається з приміщення будівлі кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відпочинкового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » загальною площею 177,7 кв. м, об`єкта незавершеного будівництва мотелю (ступінь готовності 81%) та земельної ділянки загальною площею 0,1125 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , а також внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.
За змістом статті 41 Закону № 898-IV (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.
У частині восьмій статті 54 Закону України «Про виконавче провадження»(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) було визначено, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону № 898-IV.
Згідно з частиною восьмою статті 45 Закону № 898-IVякщо переможець прилюдних торгів відмовився від підписання протоколу, наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, але не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися.
Якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в десятиденний строк, гарантійний внесок йому не повертається, а наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися (частина третя статті 46 Закону 
№ 898-IV).
Відповідно до абзацу 2 пункту 7.2, пункту 7.3 розділу 7 «Прикінцеві положення» Тимчасового положення (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), якщо прилюдні торги не відбулися у зв`язку з несплатою 
в установлений термін переможцем торгів належної суми за придбане майно, державний виконавець у триденний строк з моменту закінчення строку перерахування коштів повідомляє про це спеціалізовану організацію. Якщо прилюдні торги не відбулися двічі, то майно знімається з торгів, про що спеціалізована організація в триденний термін повідомляє державного виконавця.
У постанові Верховного Суду України від 05 квітня 2017 року (справа 
№ 6-2567цс16) у справі, що переглядається, та оскаржених судових рішеннях зроблено висновок: що «якщо переможець прилюдних торгів і наступний учасник відмовилися від підписання протоколу про їх проведення та сплати всієї належної суми за придбане майно, то прилюдні торги підлягають оголошенню такими, що не відбулися. Оголошення переможцем прилюдних торгів третього й послідуючих учасників прилюдних торгів, якими запропоновано найнижчу ціну, 
є порушенням порядку проведення торгів й такі дії не відповідають вимогам частини третьої статті 46 Закону України «Про іпотеку» та пунктів 7.2, 7.3 Тимчасового положення».
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 лютого 2018 року у справі № 463/6465/14 (провадження № 61-2445св18) зроблено аналогічний висновок з посиланням на вказану правову позицію постанови Верховного Суду України від 05 квітня 
2017 року № 6-2567цс16.
Разом з цим, у постанові Верховного Суду України від 01 червня 2016 року 
у справі № 6-144цс16 зроблено протилежний правовий висновок, згідно з яким «в разі якщо переможець прилюдних торгів відмовився підписати протокол, та лише за відсутності наступного учасника торгів, який запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, або у разі його відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися. При цьому наступний учасник прилюдних торгів у розумінні статті 45 Закону № 898-IV, який запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів незалежно від того, другий він чи третій серед зареєстрованих учасників».
Верховний Суд України у постанові від 05 квітня 2017 року (справа 
№ 6-2567цс16), ні Верховний Суд, не відступали від висновку, викладеному 
у постанові Верховного Суду України від 01 червня 2016 року у справі 
№ 6-144цс16.
Колегія суддів Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду погоджується з висновком, викладеним у постанові Верховного Суду України від 01 червня 2016 року у справі № 6-144цс16, оскільки за змістом статей 45, 46 Закону № 898-IV лише за відсутності наступного учасника торгів, який запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, або у разі його відмови, прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися. При цьому, положення Закону № 898-IV щодо реалізації предмета іпотеки є спеціальними відносно загального порядку реалізації арештованого нерухомого майна, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження» та Тимчасовим положенням.
У постанові Верховного Суду України від 06 квітня 2016 року у справі 
№ 3-242гс16 викладено правовий висновок, згідно з яким при вирішенні спору про визнання електронних торгів недійсними судам необхідно встановити, чи мало місце порушення вимог Тимчасового порядку та інших норм законодавства при проведенні електронних торгів; чи вплинули ці порушення на результати електронних торгів; чи мало місце порушення прав і законних інтересів позивачів, які оспорюють результати електронних торгів.
Тобто, для визнання судом торгів недійсними необхідним є: наявність підстав для визнання прилюдних торгів недійсними (порушення правил проведення торгів); встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.
При цьому наявність підстав для визнання торгів недійсними має встановлюватися судом на момент їх проведення, а не за наслідком оформлення результатів торгів.
Враховуючи, що діюче законодавче регулювання наведених питань 
є аналогічним, є очевидним, що застосовуючи висновки, викладені у постановах Верховного Суду України від 01 червня 2016 року у справі № 6-144цс16 та від 
05 квітня 2017 року (справа № 6-2567цс16), суди по різному тлумачать та будуть тлумачити положення статей 45, 46 Закону № 898-IV в аналогічних справах.
Європейський суд з прав людини зауважив, що одним із фундаментальних аспектів верховенства права є принцип правової визначеності, який, між іншим, вимагає щоб при остаточному вирішенні справи судами їх рішення не викликали сумнівів (BRUMARESCU v. ROMANIA, № 28342/95, § 61, ЄСПЛ, від 28 жовтня 
1999 року). Якщо конфліктна практика розвивається в межах одного з найвищих судових органів країни, цей суд сам стає джерелом правової невизначеності, тим самим підриває принцип правової визначеності та послаблює довіру громадськості до судової системи (LUPENI GREEK CATHOLIC PARISH AND OTHERS v. ROMANIA, № 76943/11, § 123, ЄСПЛ, від 29 листопада 2016 року). Судові рішення повинні бути розумно передбачуваними (S.W. v. THE UNITED KINGDOM, № 20166/92, § 36, ЄСПЛ, від 22 листопада 1995 року). 
Надана судам роль в ухваленні судових рішень якраз і полягає в розвіюванні тих сумнівів щодо тлумачення, які існують, оскільки завжди існуватиме потреба з`ясувати неоднозначні моменти і адаптувати норми законодавства до обставин, які змінюються (VYERENTSOV v. UKRAINE, № 20372/11, § 65, ЄСПЛ, від 11 квітня 2013 року; DEL RIO PRADA v. SPAIN, № 42750/09, § 93, ЄСПЛ, від 21 жовтня 
2013 року).
Колегія суддів вважає, що передача справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду необхідна для забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовчої практики з урахуванням кількості подібних справ, які можуть перебувати на розгляді не тільки у суді касаційної, але й судах апеляційної та першої інстанції, а також виникнути у майбутньому.
За таких обставин, колегія суддів вважає, що існує очевидна необхідність формування єдиної правозастосовчої практики у спорах про визнання недійсними прилюдних торгів по реалізації предмета іпотеки при застосуванні відповідних положень статей 45, 46 Закону № 898-IVщодо визначення переможця торгів або оголошення їх такими, що не відбулися, для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень, а тому справа містить виключну правову проблему.
Керуючись статтями 260, 403, 404 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
УХВАЛИВ:
Передати справу № 442/4240/14-ц на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Головуючий                                                                     В. І. Крат
 
Судді:                                                                              Н. О. Антоненко
 
І. О. Дундар
 
                                                                                      Є. В. Краснощоков
 
М. Ю. Тітов