УХВАЛА
 
20 січня 2021 року
м. Київ
 
справа № 535/1318/19
провадження № 61-19295ск20
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., 
Червинської М. Є.,
 
розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Маяк» на постанову Полтавського апеляційного суду 
від 23 листопада 2020 року в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Маяк» про визнання договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) неукладеним 
та скасування державної реєстрації договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис),
 
ВСТАНОВИВ:
 
У жовтні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 звернулися 
до Котелевського районного суду Полтавської області з позовом 
до ТОВ «Агрофірма «Маяк», в якому просили визнати недійсними договори, укладені між ними та ТОВ «Агрофірма «Маяк» про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
 
Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 17 вересня 2020 року в задоволенні позову відмовлено. 
 
Постановою Полтавського апеляційного суду від 23 листопада 2020 року рішення суду першої інстанції в частині відмови в задоволенні позову про скасування записів про проведену державну реєстрацію договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладених між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 
та ТОВ «Агрофірма «Маяк» скасовано і прийнято в цій частині нову постанову, якою позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 
до ТОВ «Агрофірма «Маяк» задоволено в частині скасування державної реєстрації договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис). Скасувано запис про проведену державну реєстрацію договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) укладеного 16 червня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Маяк» щодо земельної ділянки загальною площею 7,56 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5322281900:00:001:0252, розташованої на території Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області, здійснену 09 січня 2019 року державним реєстратором приватним нотаріусом Лапочкою Р. О. Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області. Скасувано запис про проведену державну реєстрацію договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладеного 15 листопада 2011 року між ОСОБА_3 
та ТОВ «Агрофірма «Маяк» щодо земельної ділянки загальною площею 7,31 га 
з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5322281900:00:001:0436, розташованої 
на території Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області, здійснену 08 січня 2019 року державним реєстратором приватним нотаріусом Лапочкою Р. О. Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області. Скасовано запис про проведену державну реєстрацію договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладеного 21 лютого 2012 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Маяк» щодо земельної ділянки загальною площею 6,46 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5322281900:00:001:0461, розташованої на території Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області здійснену 02 листопада 
2017 року державним реєстратором Комунальним підприємством «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади Полтавської області Гричковською І. П. У решті рішення суду першої інстанції залишено без змін. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
 
22 грудня 2020 року ТОВ «Агрофірма «Маяк» надіслало засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Полтавського апеляційного суду від 23 листопада 2020 року.
 
В касаційній скарзі ТОВ «Агрофірма «Маяк» просить суд касаційної інстанції оскаржувану постанову апеляційного суду скасувати і залишити в силі рішення суду першої інстанції.
 
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями 
від 28 грудня 2020 року для розгляду справи визначено суддю-доповідача Бурлакова С. Ю.
 
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного суду Бурлакова С. Ю. від 11 січня 2021 року касаційну скаргу 
ТОВ «Агрофірма «Маяк» залишено без руху та надано строк для усунення недоліків до 11 лютого 2021 року, але який не може перевищувати десяти днів 
з дня вручення копії ухвали, а саме - для надання доказів на підтвердження доплати судового збору.
 
На виконання вимог вищевказаної ухвали ТОВ «Агрофірма «Маяк» надіслало засобами поштового зв`язку до Верховного Суду матеріали на усунення недоліків касаційної скарги, а саме - платіжне доручення про доплату судового збору від 15 січня 2020 року № 3741 на суму 3 073,60 грн.
 
Касаційна скарга подана у встановлений строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
 
В касаційній скарзі ТОВ «Агрофірма «Маяк» вказує на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, і як на підставу для відкриття касаційного провадження посилається на пункти 1, 3 частини другої статті 389 ЦПК України та вказує, 
що апеляційним судом застосовано норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного в постанові Верховного суду від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц, та пункт 8 частини першої статті 411 ЦПК України, зазначивши, що судом прийнято рішення про права, свободи, інтереси та обов`язки особи, що не була залучена до участі 
в справі. 
 
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 ЦПК України цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (відмову у відкритті касаційного провадження). На підставі викладеного Верховний Суд дійшов висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «Агрофірма «Маяк» на постанову Полтавського апеляційного суду від 23 листопада 
2020 року.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, 
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства 
з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Маяк» на постанову Полтавського апеляційного суду від 23 листопада 2020 року.
 
Витребувати з Котелевського районного суду Полтавської області цивільну справу № 535/1318/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства 
з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Маяк» про визнання договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарськиї потреб (емфітевзис) неукладеним та скасування державної реєстрації договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який 
за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України у строк, що не перевищує десяти днів з дня отримання копії вказаної ухвали, але 
не пізніше 20 лютого 2021 року.
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
 
Судді                                                                                                            С. Ю. Бурлаков
 
                                                                                                                      В. М. Коротун
 
                                                                                                                      М. Є. Червинська