П О С Т А Н О В А
                                        І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И
 
03 лютого 2021року                                                                                  м. Київ
         
  Справа № 753/18928/19
  Провадження: № 22-ц/824/2426/2021
 
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 
 
головуючого (судді-доповідача) Невідомої Т.О., 
суддів Гаращенка Д.Р., Пікуль А.А.
секретар Гулієв М.Д.о,
 
 розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу  ОСОБА_1 
на рішення Дарницького районного суду міста Києва від 24вересня 2020 року,  ухвалене під головуванням судді Каліушка Ф.А., 
у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бориса Гмирі 6» про скасування рішення загальних зборів,
  
                                                 в с т а н о в и в :
 
У вересні 2019 року  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із вказаним позовом, обґрунтувавши тим, що відповідно до положень ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир. Об`єднання власників квартир житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме ст. 4 визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Приписами ст. 10 Закону передбачено, що органами управління об`єднання є загальні збори його співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. 12.02.2019 року було проведено загальні збори ОСББ «БОРИСА ГМИРІ 6», на яких відповідно до порядку денного розглядалися такі питання: обрання голови та секретаря загальних зборів, звіт правління, ревізійної комісії ОСББ щодо фінансово-господарської діяльності ОСББ у 2018 р., затвердження кошторису та розміру внеску на утримання будинку на 2019 рік, внесення змін до статуту ОСББ, зміни у складі правління ОСББ, інші питання. За результатом цих загальних зборів складено протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 4 від 27.02.2019 року. Згідно з протоколом, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 279 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень - 19252, 57 м2. У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 31 особа, яким належать квартири та нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2486,03 м2. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 167 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 12421,40 м2. А тому вважали, що проведені загальні збори співвласників ОСББ та прийняті на них рішень здійснені з порушенням порядку, передбаченого ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та статутом ОСББ «Бориса Гмирі 6», що є підставою для визнання їх неправомірними.
Рішенням Дарницького районного суду міста Києва 24 вересня 2020 року у задоволенні позову ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відмовлено.
Не погодившись із таким судовими рішенням,  ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, та недоведеність обставин, які суд визнав встановленими, та невідповідність висновків суду обставинам справи просила скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове про задоволення позову. Зокрема, суд першої інстанції не в повному обсязі дослідив обставини порушення відповідачем порядку скликання загальних зборів ОСББ, порядку їх проведення та прийняття рішень з питань порядку денного. Також даними зборами було затверджено зміни до статуту ОСББ, зокрема, щодо можливості електронного голосування, однак, затвердження цих змін відбулось з порушенням вимог Статуту та прав співвласників, оскільки такі зміни не були внесені на ознайомлення та обговорення співвласниками до проведення загальних зборів. Поза увагою суду першої інстанції залишилось і те, що вона, ОСОБА_1 ,  була обрана членом правління, проте, з  часу обрання в.о. Голови правління ОСОБА_4 , її на засідання правління не запрошували. В листках опитування, які були надані співвласникам будинку пропонувалось звільнити її від обов`язків  у зв`язку самоусуненням від роботи в правлінні ОСББ. Разом  з цим, у протоколі загальних зборів від 27.02.2019 року зазначено, що її, ОСОБА_1 , звільнено від обов`язків члена правління за систематичну несплату внесків по утриманню будинків та прибудинкової території. На її думку, безпідставне виключення її з правління ОСББ «Бориса Гмирі 6»  є порушенням принципів, визначених ст. 4, та прав, передбачених ст. 14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 
Ухвалами Київського апеляційного суду від 16 січня 2021 року відкрито апеляційне провадження у справі, справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні. 
У відзиві на апеляційну скаргу голова правління ОСББ «Бориса Гмирі 6» ОСОБА_4 зазначає, що права позивачів жодним чином порушені не були, при підрахунку результатів голосування по питаннях порядку денного голоси позивачів не враховувались, оскільки позивачі жодним чином не здійснили своє волевиявлення. Наголошує, навіть якщо б позивачі проголосували по питаннях порядку денного це не могло би мати вирішального впливу на підсумки загальних зборів. Виходячи із позовної заяви та додатків до неї стає зрозуміло, що позивачі були присутні на зборах, добре ознайомлені з усіма матеріалами зборів, та мали можливість реалізувати свої права як співвласників, впливати на прийнятті рішення шляхом голосування по питаннях порядку денного. Звертає увагу, що переважна більшість співвласників регулярно і в повному обсязі сплачує встановлені загальними зборами, що оскаржуються, внески на утримання будинку та прибудинкової території, чим підтверджують свою згоду щодо діючого розміру внеску та кошторису. Сім`я ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не сплачують внески, а лише користується всім тим, за що сплачують їхні сусіди.
В судовому засіданні, адвокат Швець О.В.  в інтересах позивачів підтримав апеляційну скаргу та просив її задовольнити.
  Представник ОСББ «Бориса Гмирі 6» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи бувповідомлений належним чином, а тому колегія суддів відповідно до вимог ч. 2 ст. 372 ЦПК України вважала за можливе слухати справу за його відсутності. 
Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. 
Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.
Як убачається із матеріалів справи та встановлено судом,  ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_2 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .
У 2001 році власниками квартир багатоквартирного будинку  АДРЕСА_4 створено ОСББ «Бориса Гмирі 6», яке зареєстроване Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією 18 липня 2016 року, та членами якого є позивачі.
12.02.2019 року було проведено загальні збори ОСББ «Бориса Гмирі 6», на яких відповідно до порядку денного розглядалися такі питання: обрання голови та секретаря загальних зборів, звіт правління, ревізійної комісії ОСББ щодо фінансово-господарської діяльності ОСББ у 2018 р., затвердження кошторису та розміру внеску на утримання будинку на 2019 рік, внесення змін до статуту ОСББ, зміни у складі правління ОСББ, інші питання.
З протоколу № 4 загальних зборів співвласників ОСББ «Бориса Гмирі 6» від 27.02.2019 року убачається, що загальна кількість співвласників квартир становить 279 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 19 252,57 кв.м. У зборах взяли участь особисто та/або через представниківспіввласники в кількості 31 особа, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 2 486,03 кв.м.
У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 167 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 12 421,40 кв.м.
Усього взяли участь у загальних зборах особисто та/або через представників співвласники в кількості - 198 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 14 907,43 кв.м.
За результатами загальних зборів були прийняті рішення про обрання голови загальних зборів, заслухано звіт правління про проведену роботу за 2018 рік та визнано роботу правління задовільною, затверджено кошторис та щомісячний розмір внесків квартир на 2019 рік, прийнято рішення про внесення змін до статуту, виключення з числа членів правління ОСББ «Бориса Гмирі 6» за систематичну несплату внесків по утримання будинку та прибудинкової території - ОСОБА_1 , та ін.
Встановивши наведені обставини, суд першої інстанції дійшов висновку про відмову у позові у зв`язку із не доведенням факту порушення прав позивачів.
Колегія суддів погоджується із такими висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Згідно зі ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
За правилами ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон), скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.
Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.
Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.
Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).
Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.
Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем, обраним відповідно до цього Закону.
Згідно з ч. 4, 5, 6, 7 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.
Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.
Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.
Аналіз зазначених норм права свідчить про те, що діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється, зокрема, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.
Згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.
Отже в порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право. Аналогічні правові висновки викладені в постановах Верховного Суду України у справах № 6-27цс14, №6-119цс14 та №6-110 цс14.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Процесуальний закон містить вимоги до доказів, на підставі яких суд встановлює обставини справи, а саме: докази повинні бути належними (стаття 77 ЦПК), допустимими (стаття 78 ЦПК), достовірними (стаття 79 ЦПК), а у своїй сукупності - достатніми (стаття 80 ЦПК ).
Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України).
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Відповідно до положень  ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
В силу вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно положень Статуту ОСББ «Бориса Гмирі 6», вищим органом управління Об`єднання є Загальні збори. 
Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. 
Загальні збори скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. 
Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення Загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
  Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.
Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.
Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.
Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, оформлення кредитів або позик, відкриття депозитного рахунку, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості голосів усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.
З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.
Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти").
Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.
До компетенції правління належать: зокрема, скликання та організація проведенняз зборів співвласників або зборів представників;
Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника.
На виконання своїх повноважень голова правління, зокрема, діє без доручення від імені об`єднання, відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання.
З протоколу № 4 загальних зборів співвласників ОСББ «Бориса Гмирі 6» від 27.02.2019 року убачається, що у зборах взяли участь особисто та/або через представниківспіввласники в кількості 31 особа, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 2 486,03 кв.м. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 167 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 12 421,40 кв.м. Усього взяли участь у Загальних зборах особисто та/або через представників співвласники в кількості - 198 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 14 907,43 кв.м.
За наведенного слідує, що загальні збори ОСББ «Бориса Гмирі 6», які відбулися 27 лютого 2019року, зважаючи на наявність кворуму, були правомочними та могли приймати рішення з питань порядку денного.
Та обставина, що позивачки отримали письмове повідомлення про проведення загальних зборів менш ніж за 14 днів не вплинуло на порушення їх прав, оскільки вони були присутні на зборах та мали можливість виявити своє волевиявлення шляхом голосування. 
Також, позивачки вказують, що загальні збори були скликані головою правління в порушення вимог закону та статуту ОСББ. Однак, такі твердження не можуть бути прийняті до уваги, оскільки , як зазначено вище статут наділяє голову правління таким правом.
В будь-якому випадку, загальні збори ОСББ «Бориса Гмирі 6», які відбулися 27 лютого 2019 року, зважаючи на наявність кворуму, були правомочними та могли приймати рішення з питань порядку денного, в тому числі, щодо виключення з числа членів правління ОСББ «Бориса Гмирі 6» за систематичну несплату внесків по утримання будинку та прибудинкової території - ОСОБА_1 . Наведені позивачкою ОСОБА_1 порушення не можуть впливати на легітимність прийнятогона зборах рішення про звільнення останньої від обов`язків члена правління. 
При цьому, слід відмітити, що  прийняті на зборах рішення ухвалені більшістю співвласників і ними не оспорюються.
З огляду на викладене, доводи апеляційної скарги про те, що районний суд необґрунтовано вважав недоведеним порушення її, ОСОБА_1 , прав унаслідок скликання та проведення оспорюваних нею загальних зборів, також не можуть бути прийняті апеляційним судом у якості підстав для скасування оскаржуваного рішення.
Щодо посилань на незаконність затвердження змін до статуту ОСББ, колегія суддів відмічає, що незважаючи на прийняте рішення загальних зборів, державний реєстратор не погодив формулювання, затверджене рішенням загальних зборів, тобто, наразі будь-які зміни до статут не внесені. 
 Підсумовуючи наведене, колегія погоджується із висновками суду першої інстанції про відмову у позові.
Апеляційна скарга за своїм змістом є повторенням правової позиції, викладеної в позовній заяві, аргументи якої знайшли належну оцінку в рішенні суду першої інстанції. Доводів на спростування висновків суду апеляційна скарга не містить.
Ураховуючи вищевикладене,  колегія суддів дійшла висновку, що судом першої інстанції повно і всебічно досліджено наявні у справі докази та дана їм належна правова оцінка, правильно встановлено обставини справи, в результаті чого ухвалено законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального і процесуального права.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Враховуючи вищевикладене, апеляційна скарга  ОСОБА_1 підлягає залишенню без задоволення, а рішення Дарницькогорайонного суду міста Києва від 24 вересня 2020 року залишенню без змін.
 
 Керуючись ст.ст.  367, 368, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд
 
П О С Т А Н О В И В :
 
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.
Рішення Дарницького районного суду міста Києва від 24вересня 2020 року залищити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає, крім випадків, визначених п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України.   
 
Повне судове рішення складено 11 лютого 2021 року.

Головуючий                                                                                             Т.О. Невідома

Судді                                                                                                         Д.Р. Гаращенко

                                                                                                                 А.А. Пікуль