ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

28 січня 2021 року                                                        
м.Суми
Справа №588/525/20 
Номер провадження 22-ц/816/164/21

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 
головуючого - Кононенко О. Ю. (суддя-доповідач),
суддів -          Собини О. І. ,  Ткачук С. С. 
з участю секретаря судового засідання -Чуприни В.І., 
учасники справи:
позивач - Товариство з обмежено відповідальністю «Буймерське господарство»,
відповідачі - ОСОБА_1 , Тростянецька районна державна нотаріальна контора Тростянецького районного нотаріального округу Сумської області, Буймерська сільська рада Тростянецького району Сумської області, правонаступником якої є Тростянецька міська рада, державний реєстратор відділу реєстрації апарату Тростянецької міської ради Сумської області МАНЧЕНКО Ольга Олександрівна, державний реєстратор відділу реєстрації апарату Тростянецької міської ради Сумської області ШКУРАТ Дар`я Олегівна, приватний нотаріус Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдилов Юрій Вікторович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролісок», 
третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Тростянецька районна державна адміністрація Сумської області,
розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Сумського апеляційного суду у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Товариства з обмежено відповідальністю «Буймерське господарство»,
на рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 26 жовтня 2020 року у складі судді Щербаченко М.В., ухвалене у м. Тростянець, повний текст якого складено 05 листопада 2020 року, 

                                                в с т а н о в и в :

13 квітня 2020 року ТОВ «Буймерське господарство» звернулося до суду з позовом про визнання недійсним свідоцтва про права на спадщину за заповітом, визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним та скасування реєстрації права приватної власності на земельні ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.
Свої уточнені позовні вимоги (т.1 а.с.158-164) мотивувало тим, що відповідачами порушено його права оренди земельної ділянки площею 2,5910 гa, кадастровий номер 5925081200:00:005:0037, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області, переданої йому Тростянецькою районною державною адміністрацією за договором оренди землі від 26 червня 2018 року у строкове користування на платній основі.
Розпорядженням голови Тростянецької районної державної адміністрації від 03 травня 2018 року № 235-ОД була затверджена технічна документація із землеустрою з передачею ТОВ «Буймерське господарство» в оренду земельних ділянок терміном на 7 років із застереженням щодо моменту отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, які розміщені на території Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з невитребуваними сертифікатами відповідно до додатку.
До додатку зазначеного розпорядження був включений сертифікат на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672, який виготовлений на ім`я ОСОБА_2 , і до якого включено земельні ділянки з кадастровими номерами: 5925081200:00:005:0037, 5925081200:00:005:0059, 5925081200:00:005:0123, 5925081200:00:005:0165. ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщина після її смерті виявилася невитребуваною, а Державний акт про право власності на земельні ділянки не виготовлявся.
У подальшому йому стало відомо, що державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропаєм В.В. на ім`я  видано ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 18 грудня 2018 року на майно ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , яке складається з права на земельну частку (пай) розміром 4,3 в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки в натурі сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім. Карла Маркса, що належить сестрі померлого ОСОБА_2 , на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672. Однак ОСОБА_2 за життя не отримала Сертифікат на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672, який був зареєстрований 03 жовтня 1996 року, тобто після її смерті.
Вважало, що оскільки ОСОБА_4 не звертався ні до суду, ні до Тростянецької районної державної адміністрації для отримання Сертифіката на право на земельну частку (пай), а тому ОСОБА_1 не мала права на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18 грудня 2018 року серії ННИ № 532075. Доводить,  що ОСОБА_1 не підтвердила належними доказами факт вступу її дідом ОСОБА_4 в управління та володіння спадковим майном його сестри ОСОБА_2 , Сертифіката він не отримав, а земельна частка (пай) в натурі ще не була виділена. ОСОБА_1 своєчасно одразу після смерті діда не оформила всю його спадщину, спірне свідоцтво було довидано нотаріусом через значний час.
Позивач вважав, що за наявності свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18 грудня 2018 серії ННИ № 532075 на ім`я ОСОБА_1 як правовстановлюючого документа та розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 03 травня 2018 № 235-ОД про затвердження технічної документації із землеустрою з визначенням кадастрових номерів не було необхідності у прийнятті рішення Буймерською сільською радою Тростянецького району про затвердження технічної документації на ті самі земельні ділянки за одним і тим же Сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672.
Право приватної власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5925081200:00:005:0037,5925081200:00:005:0059,5925081200:00:005:0123, 5925081200:00:005:0165 було зареєстровано рішеннями державних реєстраторів Тростянецької міської ради Манченко О.О. індексний номер 45801225 від 04 березня 2019 року та ОСОБА_5 індексні номери 45807780 , 45807329, 45806764 від 05 березня 2019 року на підставі спірного свідоцтва про право на спадщину за заповітом та оспорюваного рішення Буймерської сільської ради.
За договором оренди землі від 04 листопада 2019 року, укладеним ОСОБА_1 з ТОВ «Пролісок», земельна ділянка з кадастровим номером: 5925081200:00:005:0037, площею 2,5910 гa (рілля) передана в оренду товариства.
Вказувало, що приватний нотаріус Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдилов Ю.В., як державний реєстратор, помилково чи протизаконно зареєстрував право оренди земельної ділянки за ТОВ «Пролісок». Він не перевірив інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення їх подвійної реєстрації. Позивачем та Тростянецькою районною державною адміністрацією не укладалась додаткова угода щодо розірвання договору оренди від 26 червня 2018 року, тому вказаний договір оренди є чинним, що унеможливлює здійснення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного відповідачами ОСОБА_1 та ТОВ «Пролісок» до закінчення строку дії попереднього договору.
Посилаючись на указані обставини просив суд:
1) визнати недійсним з моменту оформлення, нотаріального посвідчення, видання та внесення відомостей до державних реєстрів, свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії ННМ № 532075 від 18 грудня 2018 року, видане державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Воропаєм В.В.;
2) визнати незаконним та скасувати рішення Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 22 лютого 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надану у власність»;
3) визнати недійсними та скасувати із внесенням відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрацію права приватної власності на об`єкти нерухомого майна на підставі рішення державних реєстраторів Тростянецької міської ради Сумської області Манченко О.О. індексний номер 45801225 від 04 березня 2019 року та ОСОБА_5 індексні номери 45807780 , 45807329, 45806764 від 05 березня 2019 року з відкриттям відповідних розділів, про право приватної власності та державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастрові номери: 5925081200:00:005:0037 площею 2,591 га, 5925081200:00:005:0059 площею 0,5045 га, 5925081200:00:005:0123 площею 0,2641 га, 5925081200:00:005:0165 площею 0,1087 га;
4) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 5925011200:00:005:0037, укладений 04 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Пролісок» і скасувати рішення приватного нотаріуса Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдилова Ю.В. про реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ «Пролісок».

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 26 жовтня 2020 року позов ТОВ «Буймерське господарство» залишено без задоволення.
Стягнуто з ТОВ «Буймерське господарство» на користь ОСОБА_1 7000 грн витрат на професійну правничу допомогу. 
В апеляційній скарзі ТОВ «Буймерське господарство», посилаючись на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм процесуального та матеріального права просить рішення суду скасувати та прийняти нову постанову про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Вважає, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки основним документом, який посвідчує право на земельну частку (пай) є Сертифікат, але за життя ОСОБА_2 такий сертифікат на пай серія СМ № 0094672 від 16 вересня 1996 року, зареєстрований 03 жовтня 1996 року, не видавався, вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а сертифікат виданий на підставі рішення Тростянецької райдержадміністрації від 03 липня 1996 року № 408, яке не містило списку осіб на видачу сертифікатів. Спадкоємець ОСОБА_2 - брат ОСОБА_4 за життя також не встановив свого права на цю земельну частку (пай), сертифікат не отримував, не вступав в управління та володіння спадковим майном, отже спадщину не прийняв, а тому в подальшому земельна частка (пай) розміром 4,3  умовних кадастрових гектар без визначення її меж в натурі не могла входити до спадкової маси і його спадкоємець за заповітом - ОСОБА_1 не має права спадщину, зазначену у свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 18 грудня 2018 року № 2206. 
Вказує, що судом першої інстанції безпідставно не взяті до уваги покази допитаного в якості свідка голови Буймерської сільської ради ОСОБА_6 , який пояснив суду, що після розпаювання території сільської ради пай ОСОБА_2 був серед невитребуваних паїв, ніхто із спадкоємців не заявляв своїх прав на цю земельну частку, а отже і її брат ОСОБА_4 земельною ділянкою не користувався. Зазначає, що у довідці Буймерської сільської ради від 06 листопада 2008 року № 425, на яку послався суд,  відсутній перелік спадкового майна ОСОБА_4 та його місцезнаходження. 
Доводить, що відповідачем ОСОБА_1 не доведено належними доказами місцезнаходження успадкованої нею земельної ділянки, лише 22 лютого 2019 року рішенням Буймерської сільської ради було прийняте рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка вже перебувала в оренді ТОВ «Буймерське господарство».
У відзиві на апеляційну скаргу представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Василець С.О. просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду без змін, як законне та обґрунтоване. Зазначає, що право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. Державний акт про право колективної власності на землю Сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім. Карла Маркса Тростянецького району Сумської області було видано 24 червня 1995 року, тобто, майже за рік до смерті ОСОБА_2 , і вона була включена у список, доданий до цього державного акта, тому вважається такою, що набула право на земельну частку (пай) і вона являється об`єктом спадкових прав. Спадкодавець ОСОБА_2 - брат ОСОБА_4 за життя прийняв спадщину, але не отримав за життя свідоцтво про право на спадщину, право на земельну частку (пай) все рівно включається до складу спадкового майна і видане на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 18 грудня 2018 року є правомірним. 
У відзиві на апеляційну скаргу приватний нотаріус Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдилов Ю.В. вважає позовні вимоги ТОВ «Буймерське господарство» безпідставними, а рішення суду про відмову у їх задоволенні законним та обґрунтованим. Вказує, що при реєстрації права оренди на земельну ділянку, що розташована на території Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області, ТОВ «Пролісок» були надані необхідні правовстановлюючі документи і ним була проведена перевірка відомостей щодо спірної земельної ділянки  на офіційному сайті Державного земельного кадастру, за результатами якої було встановлено відсутність будь-яких записів щодо перебування земельної ділянки у користуванні інших осіб, у тому числі не було відомостей і про позивача. Договір оренди між ОСОБА_1 та ТОВ «Пролісок» укладено згідно з вимогами діючого земельного та цивільного законодавства.    
Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими главою I розділу V ЦПК України.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, заперечення проти скарги ОСОБА_1 та її представника - адвоката Васильця С.О., перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, вимог та підстав позову, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів апеляційного суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає  задоволенню з таких підстав. 
Судом правильно встановлено та з матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті діда ОСОБА_4 (т.2, а.с. 137). 
ОСОБА_4 прийняв спадщину, але юридично не оформив після смерті сестри ОСОБА_2 , яка була включена до Списку громадян-членів сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім. Карла Маркса Тростянецького району Сумської області (№ 472), який був додатком до Державного акту на право колективної власності на землю, виданого САПТЗТ ім. Карла Маркса. (т.3, а.с. 132 зв, 140- 148).
Державний акт на право колективної власності на землю, виданий САПТЗТ ім. Карла Маркса СМ 000011 на підставі рішення Буймерської сільської ради від 28 березня 1995 № 10 та рішення Станівської сільської ради від 24 березня 1995 року № 19 і зареєстрований у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право колективної власності на землю на території Тростянецького району - 24 червня 1995 року (т.2, а.с. 147-148).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Скрягівка Тростянецького району Сумської області (т.2, а.с. 131).
У подальшому, на підставі рішення Тростянецької районної державної адміністрації від 03 липня 1996 року № 408, вже після смерті ОСОБА_2 , на її  ім`я 16 вересня 1996 року був виданий Сертифікат на право на земельну часку (пай) серії СМ № 0094672 на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім. Карла Маркса розміром 4,30 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (т.1, а.с. 33).
На момент смерті ОСОБА_2 була зареєстрована і проживала по АДРЕСА_1 , від її імені заповіт не посвідчувався (т.2, а.с. 133).
Після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не була заведена (т.2, а.с. 99, 100).
Дід ОСОБА_1 - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (т.2, а.с. 105, 130 зв.).
Від імені ОСОБА_4 27 червня 1997 року був посвідчений заповіт, яким він все своє майно заповів ОСОБА_1 (т.2, а.с. 137).
Після його смерті за заявою ОСОБА_1 26 листопада 2007 року була заведена спадкова справа № 479 (т.2, а.с. 128, 135, 136), при цьому, від імені доньки померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_7 була подана заява про те, що їй відомо про заповіт батька на користь ОСОБА_1 та про відсутність претензій на спадкове майно (т.2, а.с. 136 зв.).
Державним нотаріусом Тростянецької районної нотаріальної контори Гребіник О.Д. 26 листопада 2007 року ОСОБА_1 були видані два свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно, яке належало на праві власності ОСОБА_4 (т.2, а.с. 139, 140).
Розпорядженням голови Тростянецької районної державної адміністрації від 03 травня 2018 № 235-ОД була затверджена технічна документація із землеустрою з передачею ТОВ «Буймерське господарство» в оренду земельних ділянок терміном на 7 років із застереженням щодо моменту отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, які розміщені на території Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з невитребуваними сертифікатами відповідно до додатку.
До додатку зазначеного розпорядження був включений сертифікат на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672, який виготовлений на ім`я ОСОБА_2 , і до якого включено земельні ділянки з кадастровими номерами: 5925081200:00:005:0037, 5925081200:00:005:0059, 5925081200:00:005:0123, 5925081200:00:005:0165 (т.1, а.с. 21-27).
Між ТОВ «Буймерське господарство» та Тростянецькою районною державною адміністрацією 26 червня 2018 року був укладений договір оренди землі, за умовами якого позивачу було передано у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (невитребувані земельні частки (паї) в кількості 1 пай), який знаходиться на території Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області (пункт 1 Договору). Об`єктом оренди визначено земельну ділянку площею 2,5910 га (рілля), кадастровий номер 5925081200:00:005:0037. Цей договір оренди землі був укладений на період з 26 червня 2018 року по 25 червня 2025 року або до моменту отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (пункт 8 Договору) (т.1, а.с. 28, 29).
Речове право оренди земельної ділянки кадастровий номер 5925081200:00:005:0037 за позивачем ТОВ «Буймерське господарство» було зареєстровано рішенням державного реєстратора Манченко О.О. від 28 серпня 2018 року на строк 7 років до 25 червня 2025 року або до моменту отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (т.1, а.с. 130).
Після укладення позивачем указаного Договору оренди землі від 26 червня 2018 року на підставі заяви ОСОБА_1 від 18 грудня 2018 року державним нотаріусом Воропаєм В.В. 18 грудня 2018 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія ННМ № 532075 на ім`я ОСОБА_1 як спадкоємця ОСОБА_4 на земельну частку (пай) розміром 4,30 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) по САПТЗТ ім. Карла Маркса, яка належала на підставі Сертифікату на право на земельну часку (пай) серії СМ № 0094672  його сестрі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1, а.с. 32).
До Сертифікату на право на земельну часку (пай) серії СМ № 0094672 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія ННМ № 532075 від 18 грудня 2018 року внесено запис про передання ОСОБА_1 права на земельну частку (пай), який засвідчено 19 грудня 2018 року підписом голови Тростянецької районної державної адміністрації Сумської області Сипко О.Д. (т.1, а.с. 33 зв.).
Рішенням Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 22 лютого 2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання у власність» було затверджено документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 на території Буймерської сільскої ради, передано відповідачу ОСОБА_1 у приватну власність - земельні ділянки з кадастровими номерами: 5925081200:00:005:0037, 5925081200:00:005:0059, 5925081200:00:005:0123, 5925081200:00:005:0165 (т.1, а.с. 34).
За заявами ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на земельні ділянки від 27 лютого 2019 рішеннями державних реєстраторів Тростянецької міської ради Сумської області Манченко О.О. індексний номер 45801225 від 04 березня 2019 року та ОСОБА_5 індексні номери 45807780 , 45807329, 45806764 від 05 березня 2019 року було проведено державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастрові номери: 5925081200:00:005:0037 площею 2,591 га, 5925081200:00:005:0059 площею 0,5045 га, 5925081200:00:005:0123 площею 0,2641 га, 5925081200:00:005:0165 площею 0,1087 га (т.1, а.с. 45-92).
Розглянувши заяву ОСОБА_1 від 04 квітня 2019 року, рішенням Буймерської сільської ради Тростянецького району від 25 квітня 2019 року припинено дію Договору оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельної частки (паю) від 26 червня 2018 між ТОВ «Буймерське господарство» та Тростянецькою районною державною адміністрацією Сумської області загальною площею 2,5910 га, кадастровий номер 5925081200:00:005:0037 у зв`язку з пред`явленням ОСОБА_1 прав спадкоємця (т.2, а.с. 54).
У цей же день 25 квітня 2019 року була укладена Угода про розірвання договору оренди землі (договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) від 26 червня 2018 року стосовно земельної ділянки 5925081200:00:005:0037, яка підписана від імені орендодавця - голови Буймерської сільської ради ОСОБА_6 , орендаря - директора ТОВ «Буймерське господарство» ОСОБА_8 (т.1, а.с. 96).
За заявою Буймерської сільської ради Тростянецького району, поданою головою сільської ради Комишанським М.М. 21 листопада 2019 року, та на підставі рішення Буймерської сільської ради Тростянецького району від 25 квітня 2019 року, Угоди про розірвання договору оренди землі (договору оренди невитребуваної земельної частки (паю) від 25 квітня 2019 державним реєстратором Тростянецької міської ради Манченко О.О. було здійснено державну реєстрацію припинення речового права оренди ТОВ «Буймерське господарство» стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 5925081200:00:005:0037, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відповідний запис на підставі рішення від 26.11.2019 року з індексним номером 49853688 (т.2, а.с. 53-58).
Після державної реєстрації припинення речового права позивача стосовно оренди спірної земельної ділянки, за заявою ОСОБА_1 від 01 грудня 2019 на підставі Договору оренди землі, підписаного 04 липня 2019 року відповідачами у цій справі ОСОБА_1 та ТОВ «Пролісок», рішенням приватного нотаріуса Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдилова Ю.В. від 06 грудня 2019 року, індексний номер 50062375, за ТОВ «Пролісок» було зареєстровано речове право оренди стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 5925081200:00:005:0037 (т.2, а.с. 58-64).

Вказані факти правильно встановлено судом першої інстанції на підставі належним чином зібраних, досліджених та оцінених доказів, на які суд послався у рішенні.
За таких обставин, відмовляючи у задоволенні позовних вимог ТОВ «Буймерське господарство» про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ННМ № 532075 від 18 грудня 2018 року, виданого державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Воропаєм В.В. на ім`я ОСОБА_1 , як спадкоємиці за заповітом після смерті діда ОСОБА_4 , суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що спадкодавець ОСОБА_4 у визначеному Законом порядку набув, але не оформив за життя право власності на земельну частку (пай) кадастровий номер 5925081200:00:005:0037 у порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_2 , яка за життя набула право на земельну частку (пай), яке посвідчується Сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672, оскільки була включена до Списку громадян-членів сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім. Карла Маркса Тростянецького району Сумської області, який додавався до Державного акту на право колективної власності на землю, виданого САПТЗТ ім. Карла Маркса серія СМ 000011, а тому державний нотаріус Воропай В.В. на законних підставах видав ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на майнове право, що увійшло до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 . Всупереч вимогам ст. ст. 12, 81 ЦПК України позивачем не надано належних та допустимих доказів на спростування відомостей стосовно прийняття ОСОБА_4 спадщини після смерті сестри ОСОБА_2 .   
Дійшовши висновку про відсутність підстав для задоволення основної  позовної вимоги ТОВ «Буймерське господарство», суд обґрунтовано відмовив у задоволенні похідних від неї вимог про визнання незаконним і скасування рішення Буймерської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 22 лютого 2019 року та про визнання недійсними та скасування із внесенням відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5925081200:00:005:0037 площею 2,591 га, 5925081200:00:005:0059 площею 0,5045 га, 5925081200:00:005:0123 площею 0,2641 га, 5925081200:00:005:0165 площею 0,1087 га. 
Колегія суддів апеляційного суду вважає, що судом першої інстанції ухвалене правильне по суті рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Як правильно установлено судом першої інстанції, спадщина після смерті ОСОБА_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ) відкрилась до ІНФОРМАЦІЯ_3 , а тому до спірних правовідносин, пов`язаних із спадкуванням їх майна, судом першої інстанції правильно застосовано норми ЦК УРСР 1963 року.
Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.
Згідно з ч.1 ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є в рівних частках діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. При відсутності спадкоємців першої черги або при неприйнятті ними спадщини, а також в разі, коли всі спадкоємці першої черги не закликаються до спадкування, успадковують у рівних частках: брати і сестри померлого, а також дід та бабка померлого як з боку батька, так і з боку матері (друга черга) (ст. 530 ЦК УРСР).
Кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або його частину (не включаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям (ст. 534 ЦК УРСР).
Статтею 548 ЦК УРСР встановлено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Порядок визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину врегульовано ст. 1301 ЦК України, якою передбачено, що свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.
Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.
Свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо.
При ухваленні оскаржуваного судового рішення суд першої інстанції врахував вказані норми та, оцінивши у сукупності зібрані у справі докази, дійшов обґрунтованого висновку, що позивач, посилаючись, як на підставу для визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ННМ № 532075 від 18 грудня 2018 року, виданого державним нотаріусом Охтирської районної державної нотаріальної контори Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Воропаєм В.В., на відсутність доказів прийняття ОСОБА_4 відповідно до вимог ст. 549 ЦК УРСР спадщини після смерті сестри ОСОБА_2 , та як наслідок - відсутність права ОСОБА_1 на спадкування майна ОСОБА_2 , спадкоємцем якої був її дід, не надав належних та допустимих доказів відсутності у спадкодавця прав на спірну земельну частку (пай). 
Колегія суддів не приймає до уваги доводи апеляційної скарги про те, що довідка Буймерської сільської ради від 06 листопада 2008 року № 425, у якій вказано, що після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняв, але юридично не оформив її брат ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не є належним доказом прийняття ОСОБА_4 спадщини після смерті сестри ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю у довідці переліку спадкового майна ОСОБА_4 та його місцезнаходження. 
Інформація зазначена у вказаній довідці не спростована позивачем, факт її видачі підтвердив суду першої інстанції допитаний у якості свідка голова Буймерської сільської ради ОСОБА_6 , який і підписував особисто довідку (т.2, а.с. 133). 
Вирішуючи питання про право ОСОБА_2 на земельну частку (пай) суд першої інстанції, керуючись положенням п.2 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 8 серпня 1995 року № 720/95, за яким право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, встановив факт включення ОСОБА_2 за життя до Списку громадян-членів сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім. Карла Маркса Тростянецького району Сумської області, який додавався до Державного акту на право колективної власності на землю, виданий САПТЗТ ім. Карла Маркса, серія СМ 000011,  на підставі рішення Буймерської сільської ради від 28.03.1995 № 10 та рішення Станівської сільської ради від 24.03.1995 року № 19 і зареєстрований у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право колективної власності на землю на території Тростянецького району - 24 червня 1995 року, і дійшов обґрунтованого висновку, що набуте ОСОБА_2 за життя право на земельну частку (пай) посвідчується Сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0094672, який є дійсним до виділення власникам таких земельних часток (паїв) у натурі, а тому державний нотаріус Воропай В.В. правильно видав на підставі цього Сертифіката свідоцтво про право на спадщину за заповітом як на майнове право ОСОБА_1 .
Правильним є і висновок суду про необґрунтованість вимог позивача про визнання недійсним спірного свідоцтва про право на спадщину за заповітом з підстав звернення ОСОБА_1 за його отриманням через значний час після одержання нею у 2007 році двох свідоцтв про право на спадщину за заповітом на майно, належне ОСОБА_4 , оскільки в згідно зі ст. 561 ЦК УРСР, ст. 1298 ЦК України видача свідоцтв про право на спадщину після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини будь-яким строком не обмежена. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, яка своєчасно прийнята у встановленому порядку.
Встановивши, що після набуття ОСОБА_1 права власності, яке було зареєстровано 04 березня 2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку кадастровий номер 5925011200:00:005:0037, яка перебувала в користуванні позивача, строк дії укладеного між ТОВ «Буймерське господарство» та Тростянецькою районною державною адміністрацією договору оренди землі від 26 червня 2018 року закінчився, що в силу вимог статті 31 Закону України «Про оренду землі» стало підставою для його припинення.
Із здійсненням державним реєстратором Тростянецької міської ради Манченко О.О. державної реєстрації припинення речового права оренди ТОВ «Буймерське господарство» відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5925081200:00:005:0037 та внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідного запису на підставі рішення від 26 листопада 2019 року з  індексним номером 49853688, припинилося право оренди позивача спірної земельної ділянки, тому відсутні підстави для захисту його прав на користування цією земельною ділянку шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, підписаного 04 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Пролісок» та скасування рішення приватного нотаріуса Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдилова Ю.В. від 06 грудня 2019 року, індексний номер 50062375 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ «Пролісок».
Враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позову.
Таким чином, посилання та доводи особи, яка подала апеляційну скаргу, не знайшли свого підтвердження в якості підстав скасування оскаржуваного судового рішення під час апеляційного провадження.
Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України, апеляційний суд залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Враховуючи викладене, суд першої інстанції правильно встановив фактичні обставини справи, дотримуючись принципу змагальності, на підставі наданих сторонами доказів та ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а рішення суду - без змін.
Керуючись ст.ст. 367 - 369,  п.1 ч.1 ст. 374, ст.ст. 375, 381 - 384, 389, 390  ЦПК України, апеляційний суд 

                                                      п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Товариства з обмежено відповідальністю «Буймерське господарство» залишити без задоволення, а рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 26 жовтня 2020 року - без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і на неї може бути подана касаційна скарга протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Верховного Суду.  

Головуючий -                                                                                        О.Ю. Кононенко 

Судді:                                                                                                      О.І. Собина 

                                                                                                                 С.С. Ткачук