Ухвала                                                                          
20 січня 2021 року
м. Київ
справа № 522/22473/15-ц
провадження № 61-11434св19
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
головуючого - Ступак О. В.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Олійник А. С., Усика Г. І., Яремка В. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - Компанія з обмеженою відповідальністю компанія САДІРА, 
відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія». ОСОБА_1 ,
розглянув заяву Компанії з обмеженою відповідальністю компанія САДІРАпро передачу за встановленою юрисдикцією справи за позовом Компанії з обмеженою відповідальністю компанія САДІРА до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія», ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та будинків,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог та рішень судів
У листопаді 2015 року Компанія з обмеженою відповідальністю компанія САДІРА (далі - КОВК САДІРА, компанія) звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» (далі - ТОВ «Альфа-Аркадія»), ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та будинків, які укладені між ТОВ «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_1 , посвідчені 20 лютого 2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І. В., та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи про право власності.
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 27 вересня 2018 року у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного суду від 08 травня 2019 року рішення Приморського районного суду м. Одеси від 27 вересня 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ТОВ «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дєордієвою І. В. 20 лютого 2013 року за № 686, та вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності від 20 лютого 2013 року № 182833. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ТОВ «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дєордієвою І. В. 20 лютого 2013 року за № 690, та вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності від 20 лютого 2013 року № 183095. Визнано недійсним договір купівлі-продажу будинку, укладений між ТОВ «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_1 , посвідчений 20 лютого 2013 року приватним нотаріусом Дєордієвою І. В. 20 лютого 2013 року за № 698, та вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності від 20 лютого 2013 року № 183559. Визнано недійсним договір купівлі-продажу будинку, укладений між ТОВ «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дєордієвою І. В. 20 лютого 2013 року за № 694, та вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності від 20 лютого 2013 року № 183559.
Постановою Верховного Суду від 11 листопада 2020 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 27 вересня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду від 08 травня 2019 року скасовано. Провадження у справі за позовом КОВК Садіра до ТОВ «Альфа-Аркадія», ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та будинків закрито. Повідомлено учасників справи про те, що розгляд вказаної категорії справ віднесено до компетенції господарського суду.
Короткий зміст вимог заяви
У грудні 2020 року до Верховного Суду надійшла заява  КОВК САДІРА  про передачу справи за встановленою юрисдикцією.
Правове обґрунтування та висновки Верховного Суду
Клопотання про передачу справи за встановленою юрисдикцією підлягає задоволенню з огляду на таке.
Згідно з частиною четвертою статті 414 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) у разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 цього Кодексу суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи для продовження розгляду до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
Відповідно до частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Спірні земельні ділянки розташовані відповідно за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а домоволодіння - за адресою: АДРЕСА_2 (т. 1, а. с. 27-28, 153-154).
Враховуючи, що спірне нерухоме майно розташоване у м. Одесі, справа належить до юрисдикції Господарського суду Одеської області.
У зв`язку з наведеним справа відноситься до юрисдикції Господарського суду Одеської області, до якого необхідно передати справу за встановленою юрисдикцією.
Керуючись статтями 260, 414 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Заяву Компанії з обмеженою відповідальністю компанія САДІРАзадовольнити.
Справу № 522/22473/15-цза позовом Компанії з обмеженою відповідальністю компанія САДІРА до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія», ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та будинків передати для продовження розгляду до Господарського суду Одеської області. 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Головуючий                                                                                               О. В. Ступак
 
Судді:                                                                                                           І. Ю. Гулейков
 
                                                                                                                  А. С. Олійник
 
                                                                                                                  Г. І. Усик
 
                                                                                                                      В. В. Яремко