ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А
іменем України

26 березня 2021 року 	м. Чернігів	

Унікальний номер справи № 740/215/20
Головуючий у першій інстанції - Олійник В. П.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/365/21

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Бечка Є.М.,
суддів: Євстафіїва О.К., Шарапової О.Л.,
секретар: Бивалькевич Т.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 09 грудня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна,
дата та місце складання повного тексту рішення: 21 грудня 2020 року, м. Ніжин,

                                    В С Т А Н О В И В :

У січні 2020 року ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі з належної їй 1/2 частки нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор», розташованої в АДРЕСА_1 , приміщень, згідно додатку №1.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, на плані показано синім кольором, та з належної їй 1/2 частки нерухомого майна - «цеху по виробництву макаронних виробів», розташованого по АДРЕСА_2 , згідно додатку №2.3 варіанту поділу №3 даного висновку експерта, на плані показано зеленим кольором. 
Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що сторони є співвласниками даних об`єктів нерухомого майна по 1/2 частці, а в зв`язку з недосягненням порозуміння з відповідачем щодо добровільного поділу майна, іншого шляху як виділ в натурі частки в майні та припинення часткової власності в судовому порядку не має, а тому просить задовольнити її позов.

У зустрічній позовній заяві від 25 березня 2020 року ОСОБА_1 просить виділити йому в натурі з належної йому 1/2 частки нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор», згідно додатку №1.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, на плані показано синім кольором, та з належної йому 1/2 частки нерухомого майна  - «цеху по виробництву макаронних виробів» приміщення, згідно додатку №2.3 варіанту поділу №3 даного висновку експерта, на плані показано зеленим кольором.
Вказує, що проти поділу спірного майна не заперечує, але зауважує, що у нежитловій будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор» та «цеху по виробництву макаронних виробів», ним здійснюється господарська діяльність у встановленому порядку, яка є єдиним його засобом для існування. 

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 09 грудня 2020 року первісний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки нерухомого майна задоволено частково.
Зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна задоволено частково.
Виділено ОСОБА_2 в рахунок належної 1/2 частки нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор», розташовану в АДРЕСА_3 , в натурі згідно додатку №1.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, визначені для другого співвласника (на плані показано зеленим кольором): перший поверх- 1 / 2 частину тамбура номером 1 площею 3,3 кв.м, маршовi сходи номером 2 площею 14,9 кв.м; другий поверх- маршовi сходи номером 9 площею 14,8 кв.м, пiдсобне примiщення номером 10 площею 7,3 кв.м, торговий зал номером 11 площею 90,2 кв.м, санвузол номером 12 площею 1,2 кв.м; пiдвальний поверх-частину залу номером 2 площею 12,65 кв.м, коридор номером 3 площею 6,0 кв.м, пiдвальне примiщення номером 4 площею 14,4 кв.м;-загальною площею 164,75 кв.м; 1/2 частину ганку а, 1/2 частину пандусу а1, вхiд в підвал а4.
Виділено ОСОБА_1 в рахунок належної 1/2 частки нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор», розташовану в АДРЕСА_3 , в натурі згідно додатку №1.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, визначені для першого співвласника (на плані показано синім кольором): перший поверх- 1 / 2 частину тамбура номером 1 площею 3,3 кв.м, санвузол номером 3 площею 1,1 кв.м, пiдсобне примiщення номером 4 площею 4,2 кв.м, пiдсобне примiщення номером 5 площею 5,4 кв.м, пiдсобне приміщення номером 6 площею 10,6 кв.м, торговий зал номером 7 площею 60,5 кв.м, коридор номером 8 площею 5,3 кв.м; пiдвальний поверх-пiдвальне примiщення номером 1 площею 20,3 кв.м, частину залу номером 2 площею 47,95 кв.м, санвузол номером 5 площею 1,4 кв.м, щитову номером 6 площею 4,7 кв.м;-загальною площею 164,75 кв.м; 1 / 2 частину ганку а, 1 / 2 частину пандусу а1, рампу а2, вхiд в пiдвал а3.
Сторонам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визначено виконати перепланування: в пiдвальному поверсі в примiщеннi 2 встановити перегородку на відстані 2,30 м від лівої стіни; закрити дверний проріз з примiщення 2, як показано на планi в додатку № 1.3; улаштувати дверний проріз з примiщення 1 до примiщення 6. Зобов`язано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 всі переобладнання погодити у встановленому порядку.
У спільному користуванні сторін ОСОБА_2 , ОСОБА_1 залишено примiщення тамбуру 1 площею 6,6 кв.м, ганок а, пандус а1, для технічної можливості проходу до належних частин об`єкта нерухомості; фундаменти будiвлi, покрівлю з конструкцією даху, каналізаційні мережі.
Зобов`язано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 облаштувати у належних їм частинах нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор», розташовану в АДРЕСА_3 , відокремлені комунікації та системи опалення із замовленням проектної документації та її погодженням у встановленому порядку.
Виділено ОСОБА_2 , в рахунок належної 1/2 частки нерухомого майна - «цех по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 , в натурі згідно додатку №2.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, визначені для першого співвласника (на плані показано зеленим кольором): тамбур номером 1 площею 2,4 кв.м, склад номером 2 площею 51,5 кв.м, частину виробничого цеху номером 11 площею 36,6 кв.м, коридор номером 12 площею 6,2 кв.м, кімнату персоналу номером 13 площею 6,3 кв.м, коридор номером 14 площею 5,2 кв.м, кабінет номером 15 площею 12,4 кв.м, санвузол номером 16 площею 4,1 кв.м, котельню номером 17 площею 2,9 кв.м, сушильну камеру номером 18 площею 2,9 кв.м, сушильну камеру номером 19 площею 2,9 кв.м, склад номером 20 площею 13,5 кв.м, склад номером 21 площею 24,7 кв.м;-загальною площею 171,6 кв.м; ганок а3, ганок а4, 1/2 частину вбиральні У, 1/2 частину огорожі 1, 1/2 частину воріт з хвiрткою 2.
Виділено ОСОБА_1 в рахунок належної 1/2 частки нерухомого майна  - «цеху по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 , в натурі згідно додатку №2.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, визначені для другого співвласника (на плані показано синім кольором): кладову номером 5 площею 3,0 кв.м, кладову номером 6 площею 19,7 кв.м, коридор номером 7 площею 6,2 кв.м, частину виробничого цеху номером 11 площею 12,2 кв.м, склад номером 22 площею 33,5 кв.м, склад номером 23 площею 33,9 кв.м, склад номером 24 площею 13,4 кв.м, виробничий цех номером 25 площею 32,8 кв.м, підсобне примiщення номером 1 площею 12,9 кв.м, котельню номером 2 площею 4,0 кв.м;-загальною площею 171,6 кв.м; 1/2 частину вбиральні У, 1/2 частину огорожі 1, 1/2 частину воріт з хвiрткою 2.
Сторонам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 виконати перепланування: в приміщенні 11 встановити перегородку на відстані 2,21 м від стіни, як показано на планi в додатку 2.3; закрити дверний проріз з примiщення 11 до примiщення 25; закрити дверний проріз з примiщення 21 до примiщення 22; закрити частину дверного прорізу з примiщення 11 до примiщення 21, як показано на плані в додатку 2.3.
Зобов`язано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 всі переобладнання погодити у встановленому порядку.
Зобов`язано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 облаштувати у належних їм частинах нерухомого майна «цех по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 , відокремлені комунікації та системи опалення із замовленням проектної документації та її погодженням у встановленому порядку. В задоволенні інших вимог первісного позову відмовлено. В задоволенні інших вимог зустрічного позову відмовлено. Вирішено питання про судові витрати.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1 звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині виділу йому в натурі 1/2 частини в «цеху по виробництву макаронних виробів», виділивши йому приміщення згідно додатку 2.3 варіанту поділу 3 висновку експерта 24-29 від 25 жовтня 2019 року за результатами проведення експертного дослідження.
Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що він не згоден  з рішенням суду в частині розподілу майна і виділу в натурі приміщень «цеху по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 . Суд першої інстанції не звернув увагу на його посилання в зустрічному позову та у відзиві щодо того, що позивачка ОСОБА_2 знаходиться і проживає за кордоном, не цікавиться і не розуміється на виробництві і на веденні бізнесових справ і таким розподілом вона хоче позбавити його можливості займатися налагодженим ним бізнесом.
Вказує, що в цеху по виробництву макаронних виробів налагоджене ним виробництво, залучені спеціалісти, створені робочі місця, виробляється продукція, ведеться її облік, збут, тобто він повністю займається виробництвом.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст.263 ЦПК України передбачено, що рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосування норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Даним вимогам рішення суду першої інстанції відповідає не в повній мірі.
Судом встановлено, що сторони ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співласниками по 1/2 частці нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор», розташованої в АДРЕСА_3 , та по 1/2 частці нерухомого майна - «цеху по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 .
Реєстрація права власності за ОСОБА_2 на 1/2 частку нежитлової будівлі «магазин продтоварів з залом для комп`ютерних ігор» згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03 вересня 2019 року проведена 29 серпня 2019 року, підстава-рішення Ніжинського міськрайонного суду від 05 березня 2019 року.
Згідно копії Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 20 листопада 1997 року наявна інформація щодо ОСОБА_1 , як фізичної особи-підприємця, щодо якого згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 30 квітня 2020 року проведено державну реєстрацію фізичної особи-підприємця 12 серпня 2019 року.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частинами 1-3 ст.358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. 
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Згідно з ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. 

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 вересня 2008 року №20317026 цех по виробництву макаронних виробів за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці кожному на підставі свідоцтва про право власності / НОМЕР_7 / 17.09.2008/ виконавчий комітет Ніжинської міської ради. 
Згідно опису, об`єкт нерухомого майна складається з: цеху по виробництву макаронних виробів А площею 125,1 кв.м, прибудова а площею 20,5 кв.м., прибудова а1 площею 9,2 кв.м., прибудова а2 площею 19,7 кв.м, ганок а3, ганок а4, прибудова а5 площею 13,5 кв.м., прибудова а6 площею 58,2 кв.м., прибудова а7 площею 97,0 кв.м., вбиральня У, огорожа 1, ворота з хвірткою.
Згідно висновку експерта за результатами проведення експертного дослідження від 25 жовтня 2019 року №24-19 експертом було запропоновано три варіанти поділу нежитлової будівлі «цеху по виробництву макаронних виробів» 
По першому варіанту (додаток №2.1) першому співвласнику 1/2 частини пропонується (на плані показано зеленим кольором): тамбур номером 1 площею 2,4 кв.м, склад номером 2 площею 51,5 кв.м, виробничий цех номером 11 площею 48,8 кв.м, коридор номером 12 площею 6,2 кв.м, кімната персоналу номером 13 площею 6,3 кв.м., коридор номером 14 площею 5,2 кв.м, кабінет номером 15 площею 12,4 кв.м, санвузол номером 16 площею 4,1 кв.м, котельня номером 17 площею 2,9 кв.м, сушильна камера номером 18 площею 2,9 кв.м, сушильна камера номером 19 площею 2,9 кв.м, склад номером 20 площею 13,5 кв.м, частина виробничого цеху номером 25 площею 12,5 кв.м, загальною площею 171,6 кв.м, ганок а3, ганок а4, 1/2 вбиральня У, 1/2 огорожа 1, 1/2 ворота з хвірткою 2, що відповідає 1/2 частки.
Другому співвласнику 1/2 частини пропонується (на плані показано синім кольором): кладова номером 5 площею 3,0 кв.м, кладова номером 6 площею 19,7 кв.м, коридор номером7 площею 6,2 кв.м, склад номером 21 площею 24,7 кв.м, склад номер 22 площею 33,5 кв.м, склад номером 23 площею 33,9 кв.м, склад номером 24 площею 13,4 кв.м, частина виробничого цеху номером 25 площею 20,3 кв.м, підсобне приміщення номером 1 площею 12,9 кв.м, котельня номером 2 площею 4,0 кв.м, загальною площею 171,6 кв.м, 1/2 вбиральня У, 1/2 огорожа 1, 1/2 ворота з хвірткою 2, що відповідає 1/2 частки.
У першому варіанті для можливості поділу об`єкта нерухомого майна потрібні такі перепланування:
- в приміщенні 25 встановити перегородку на відстані 2,90м від стіни, як показано на плані в додатку 2.1;
- закрити дверний проріз з приміщення 11 до приміщення 21;
- закрити дверний проріз з приміщення 11 до приміщення 7;
- закрити дверний проріз з приміщення 25 до приміщення 23;
- улаштувати дверний проріз з приміщення 24 до приміщення 1.

По другому варіанту (додаток №2.2) першому співвласнику 1/2 частини пропонується (на плані показано зеленим кольором): тамбур номером 1 площею 2,4 кв.м, склад номером 2 площею 51,5 кв.м, виробничий цех номером 11 площею 48,8 кв.м, коридор номером 12 площею 6,2 кв.м, кімната персоналу номером 13 площею 6,3 кв.м., коридор номером 14 площею 5,2 кв.м, кабінет номером 15 площею 12,4 кв.м, санвузол номером 16 площею 4,1 кв.м, котельня номером 17 площею 2,9 кв.м, сушильна камера номером 18 площею 2,9 кв.м, сушильна камера номером 19 площею 2,9 кв.м, склад номером 20 площею 13,5 кв.м, частина складу номером 21 площею 12,5 кв.м, загальною площею 171,6 кв.м, ганок а3, ганок а4, 1/2 вбиральня У, 1/2 огорожа 1, 1/2 ворота з хвірткою 2, що відповідає 1/2 частки.
Другому співвласнику 1/2 частини пропонується (на плані показано синім кольором): кладова номером 5 площею 3,0 кв.м, кладова номером 6 площею 19,7 кв.м, коридор номером 7 площею 6,2 кв.м, частина складу номером 21 площею 12,2 кв.м, склад номер 22 площею 33,5 кв.м, склад номером 23 площею 33,9 кв.м, склад номером 24 площею 13,4 кв.м, виробничий цех номером 25 площею 32,8 кв.м, підсобне приміщення номером 1 площею 12,9 кв.м, котельня номером 2 площею 4,0 кв.м, загальною площею 171,6 кв.м, 1/2 вбиральня У, 1/2 огорожа 1, 1/2 ворота з хвірткою 2, що відповідає 1/2 частки.
У другому варіанті для можливості поділу об`єкта нерухомого майна потрібні такі перепланування:
- в приміщенні 21 встановити перегородку на відстані 2,12м від стіни;
- закрити дверний проріз з приміщення 11 до приміщення 7;
- закрити дверні прорізи з приміщення 11 до приміщення 25.

По третьому варіанту (додаток №2.3) першому співвласнику 1/2 частини пропонується (на плані показано зеленим кольором): тамбур номером 1 площею 2,4 кв.м, склад номером 2 площею 51,5 кв.м, частина виробничого цеху номером 11 площею 36,6 кв.м, коридор номером 12 площею 6,2 кв.м, кімната персоналу номером 13 площею 6,3 кв.м., коридор номером 14 площею 5,2 кв.м, кабінет номером 15 площею 12,4 кв.м, санвузол номером 16 площею 4,1 кв.м, котельня номером 17 площею 2,9 кв.м, сушильна камера номером 18 площею 2,9 кв.м, сушильна камера номером 19 площею 2,9 кв.м, склад номером 20 площею 13,5 кв.м, склад номером 21 площею 24,7 кв.м, загальною площею 171,6 кв.м, ганок а3, ганок а4, 1/2 вбиральня У, 1/2 огорожа 1, 1/2 ворота з хвірткою 2, що відповідає 1/2 частки.
Другому співвласнику 1/2 частини пропонується (на плані показано синім кольором): кладова номером 5 площею 3,0 кв.м, кладова номером 6 площею 19,7 кв.м, коридор номером 7 площею 6,2 кв.м, частина виробничого цеху номером 11 площею 12,2 кв.м, склад номер 22 площею 33,5 кв.м, склад номером 23 площею 33,9 кв.м, склад номером 24 площею 13,4 кв.м, виробничий цех номером 25 площею 32,8 кв.м, підсобне приміщення номером 1 площею 12,9 кв.м, котельня номером 2 площею 4,0 кв.м, загальною площею 171,6 кв.м, 1/2 вбиральня У, 1/2 огорожа 1, 1/2 ворота з хвірткою 2, що відповідає 1/2 частки.
У третьому варіанті для можливості поділу об`єкта нерухомого майна потрібні такі перепланування:
- в приміщенні 11 встановити перегородку на відстані 2,21м від стіни як показано на плані в додатку 2.3;
- закрити дверний проріз з приміщення 11 до приміщення 25;
- закрити дверний проріз з приміщення 21 до приміщення 22;
- закрити частину дверного прорізу з приміщення 11 до приміщення 21, як показано на плані в додатку 2.3.

Згідно варіантів експертизи, передбачаються певні переобладнання, тобто, варіанту без переобладнань немає, оскільки встановлення перегородок та закриття дверних прорізів потрібні у всіх трьох запропонованих варіантах. 
Згідно копії Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 20 листопада 1997 року наявна інформація щодо ОСОБА_1 , як фізичної особи-підприємця.
Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем з 12 серпня 2019 року.
З наданих суду матеріалів вбачається, що  ОСОБА_1 проводить господарську діяльність з виготовлення макаронної та іншої продукції, в приміщенні цеху по виробництву макаронних виробів знаходиться  належне йому обладнання, що частково також підтверджено представником  позивача, частково приміщення  здавалось ним у оренду. 
Дослідивши висновок експерта колегія вважає, що найбільш прийнятним є третій варіант поділу нежитлового будівлі «цеху по виробництву макаронних виробів», де співвласник 1 - ОСОБА_1 , а співвласник 2 - ОСОБА_2 . 

На підставі наведеного, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає задоволенню, рішення суду першої інстанції в частині виділу нерухомого майна «цех по виробництву макаронних виробів» - зміні, врахувавши що такий  розподіл приміщень не порушує  майнових прав позивачки.
Керуючись ст.ст. 367, 374, 376 ч.4, 381, 382, 384, 390 ЦПК України, апеляційний суд

                                      П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 09 грудня 2020 року, в частині виділу нерухомого майна «цех по виробництву макаронних виробів» змінити.

Виділити ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання  АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , в рахунок належної 1/2 частки нерухомого майна «цеху по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 , в натурі згідно додатку №2.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, визначені для другого співвласника (на плані показано синім кольором): кладову номером 5 площею 3,0 кв.м, кладову номером 6 площею 19,7 кв.м, коридор номером 7 площею 6,2 кв.м, частину виробничого цеху номером 11 площею 12,2 кв.м, склад номером 22 площею 33,5 кв.м, склад номером 23 площею 33,9 кв.м, склад номером 24 площею 13,4 кв.м, виробничий цех номером 25 площею 32,8 кв.м, підсобне примiщення номером 1 площею 12,9 кв.м, котельню номером 2 площею 4,0 кв.м;-загальною площею 171,6 кв.м; 1/2 частину вбиральні У, 1/2 частину огорожі 1, 1/2 частину воріт з хвiрткою 2.
Виділити ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків  НОМЕР_9 , в рахунок належної 1/2 частки нерухомого майна «цеху по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 , в натурі згідно додатку №2.3 варіанту поділу №3 Висновку експерта №24-19 за результатами проведення експертного дослідження судовим експертом Солдатовою В.С. від 25 жовтня 2019 року, визначені для першого співвласника (на плані показано зеленим кольором): тамбур номером 1 площею 2,4 кв.м, склад номером 2 площею 51,5 кв.м, частину виробничого цеху номером 11 площею 36,6 кв.м, коридор номером 12 площею 6,2 кв.м, кімнату персоналу номером 13 площею 6,3 кв.м, коридор номером 14 площею 5,2 кв.м, кабінет номером 15 площею 12,4 кв.м, санвузол номером 16 площею 4,1 кв.м, котельню номером 17 площею 2,9 кв.м, сушильну камеру номером 18 площею 2,9 кв.м, сушильну камеру номером 19 площею 2,9 кв.м, склад номером 20 площею 13,5 кв.м, склад номером 21 площею 24,7 кв.м;-загальною площею 171,6 кв.м; ганок а3, ганок а4, 1/2 частину вбиральні У, 1/2 частину огорожі 1, 1/2 частину воріт з хвiрткою 2.
Сторонам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 виконати перепланування: в приміщенні 11 встановити перегородку на відстані 2,21 м від стіни, як показано на планi в додатку 2.3; закрити дверний проріз з примiщення 11 до примiщення 25; закрити дверний проріз з примiщення 21 до примiщення 22; закрити частину дверного прорізу з примiщення 11 до примiщення 21, як показано на плані в додатку 2.3.
Зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_1 всі переобладнання погодити у встановленому порядку.
Зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_1 облаштувати у належних їм частинах нерухомого майна «цех по виробництву макаронних виробів», розташованого в АДРЕСА_2 , відокремлені комунікації та системи опалення із замовленням проектної документації та її погодженням у встановленому порядку.

Стягнути з ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання в АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків  НОМЕР_8 ) на користь ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання в АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) витрати понесені на сплату судового збору при поданні апеляційної скарги в сумі 15 800 ( п`ятнадцять тисяч вісімсот) грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови.

Повний текст постанови складено 31 березня 2021 року. 

Головуючий:                                           Судді: