КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
                                                                                                                                             
                                                                        Апеляційне провадження № 22-ц/824/679/2021                  
                                                                                                   справа № 370/207/15-ц
 
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
 
   22 лютого 2021   року Київський апеляційний суд в складі:
            Судді - доповідача:      Андрієнко А.М.
            Суддів:                           Соколової В.В.
                                                   Поліщук Н.В.
            При секретарі               Дроздовій Ж.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_2 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 на рішення Макарівського районного суду Київської області, постановленого суддею Мазкою Н.Б.  06 грудня 2019 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_31 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_32 , ОСОБА_25 , ОСОБА_2 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_33 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , до ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 ,  треті особи, які не заявляли самостійних вимог: Реєстраційна служба Макарівського районного управління юстиції Київської області, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , про визнання договорів купівлі - продажу земельних ділянок недійсними та скасування записів в реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності,
У С Т А Н О В И Л А:
У січні 2015 року позивачі звернулись до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 треті особи, які не заявляли самостійних вимог: Реєстраційна служба Макарівського РУЮ Київської області, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_97, ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 про визнання договорів купівлі - продажу земельних ділянок недійсними та скасування записів в реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
На обґрунтування позовних вимог вказували, що 11.11.2005 в селі Ніжиловичі Макарівського району Київської області відбулись збори пайовиків КСП «Поліське». На порядок денний були винесені питання щодо вирішення проблем пайового майна та землі, у зв?язку із ліквідацією КСП «Поліське», звіт комісії з організації рішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки, розпаювання земель КСП «Поліське», обрання комісії з розпаювання та інші.
За результатами проведених зборів, серед іншого, вирішили вивести в натуру та приватизувати земельні ділянки. Крім того, всім власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) було запропоновано передати їх приватизовані земельні ділянки у користування ОСОБА_36 , який був присутній на зборах.
Вказували, що на вищезазначених зборах ОСОБА_36 заявляв, що має намір отримати у довгострокове користування всі земельні ділянки власників сертифікатів, за що зобов?язується сплачувати кожному із них по дві тисячі доларів США (10 000.00 гривень). При цьому наголошував на тому, що землю у селян він не забирає, оскільки навіть фактично позбавлений такої можливості через дію мораторію на продаж сільськогосподарської землі. Пояснював, що для укладення цієї угоди, власники земельних часток (паїв), з метою виведення їх земельних ділянок в натурі, отримання державних актів на право власності на земельну ділянку та укладення договорів оренди, повинні видати довгострокові довіреності на право розпорядження сертифікатами на право на земельну частку (пай) та земельними ділянками.
Зазначали, що після виведення земельних ділянок в натурі та їх приватизації будуть укладені договори оренди, а державні акти, отримані взамін сертифікатів, будуть повернуті власникам земельних ділянок.
Через деякий час позивачам було запропоновано видати довіреності. З кожним із довірителів ОСОБА_36 займався індивідуально, не допускаючи присутності будь-яких третіх осіб під час посвідчення довіреності.
Крім того, останній пояснював, що після придбання майна КСП «Поліське», буде створено фермерське господарство, на яке буде завезена належна йому худоба, що забезпечить селян можливістю продовжувати працю на власній землі.
Всі довіреності були видані терміном, мінімум на двадцять років. Вказане відповідало умовам, які були озвучені на зборах пайовиків щодо довгострокового користування. 
Позивачі зазначали, що про право на продаж земельних ділянок, яке було включено до тексту довіреностей та можливі наслідки його реалізації було навмисно замовчано.
Ніхто не звернув уваги на те, що в довіреностях зазначались імена зовсім незнайомих позивачам осіб, оскільки в момент підписання довіреностей позивачі були впевнені, що видають довіреності на ім?я особи, з якою розмовляють, тобто ОСОБА_36 . Всі оригінали довіреностей відбирались помічником нотаріуса одразу після їх підписання, без надання копій довіреностей та контактних даних нотаріуса.
 Позивачі вказують, що всі довірителі на момент посвідчення довіреностей були особами похилого віку, без вищої освіти, а відтак ввести їх в оману щодо природи договору, за для забезпечення можливості укладення якого видаються довіреності, виявилось не складно.
У січні 2015 року позивачами було подано до суду позов із тих підстав, що  відповідно до Закону України «Про внесення змін до Земельного Кодексу України» № 3415-V від 9 лютого 2006 року п.15Х «Перехідні положення`Земельного Кодексу України було визначено, що угоди ( у тому числі довіреності), укладені під час заборони на відчуження земельних ділянок та земельних часток ( паїв), встановленої абзацом першим цього пункту, в частині відчуження зазначених земельних ділянок та земельних часток ( паїв), а так само в частині передачі прав на відчуження зазначених земельних ділянок та земельних часток ( паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення ( посвідчення).
Просили визнати, що купівля-продаж їх земельних часток ( паїв) порушувала вимоги закону та публічний порядок, так як були вчинені під час дії заборони на відчуження земельних ділянок та земельних часток ( паїв).
За наведених обставин, просили суд, з урахуванням уточнень, визнати недійсними наступні договори купівлі - продажу земельних ділянок, розташованих на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівського району, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, посвідчених приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_97 від:
- 11.08.2006, укладеного між ОСОБА_48 від імені якої по довіреності від 19.01.2006 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , щодо придбання земельної ділянки площею 3.0579 га, кадастровий номер 3222785800:05:029:0022, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183208, виданим 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1272;
-12.08.2006, укладеного між ОСОБА_16 , від імені якої по довіреності від 02.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , щодо придбання земельної ділянки площею 2.6266 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0019, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183240, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1286;
-12.08.2006, укладеного між ОСОБА_49 , від імені якого по довіреності від 24.11.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , щодо придбання земельної ділянки площею 1.8562 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0025, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183227, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1288;
-12.08.2006, укладеного між ОСОБА_50 , від імені якої по довіреності від 21.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , щодо придбання земельної ділянка площею 1.3413 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0012, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651182, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1289;
-12.08.2006, укладеного між ОСОБА_3 від імені якої по довіреності від 27.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , щодо придбання земельної ділянки площею 1.6457 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0066, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183187, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1291;
-12.08.2006, укладеного між ОСОБА_30 від імені якої по довіреності від 27.12.2005 року діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , щодо придбання земельної ділянки площею 1.3282 га, кадастровий номер 3222785800:03:013:0055, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183188, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1301;
-15.08.2006, укладеного між ОСОБА_51 , від імені якої по довіреності від 02.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , щодо придбання земельної ділянки площею 2.6292 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0020, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183239, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1326;
-16.08.2006, укладеного між ОСОБА_15 , від імені якої по довіреності від 30.11.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , щодо придбання земельної ділянки площею 2.4989 га, розташованої на території Ніжиловецької сільської ради, кадастровий номер 3222785800:03:011:0003, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку серії ЯГ №183216, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1329;
-16.08.2006, укладеного між ОСОБА_52 від імені якої по довіреності від 02.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , щодо придбання земельної ділянки площею 1.6758 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0023, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183230, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1335;
-16.08.2006, укладеного між ОСОБА_23 від імені якого по довіреності від 24.11.2005 за реєстровим №2483, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , щодо придбання  земельної ділянки площею 2.7873 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0022, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183232, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1336;
-16.08.2006, укладеного між ОСОБА_26 від імені якої по довіреності від 26.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , щодо придбання земельної ділянки площею 0.6638 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0027, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183191, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1340;
-16.08.2006, укладеного між ОСОБА_2 від імені якої по довіреності від 05.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , про придбання земельної ділянки площею 1.3580 га, кадастровий номер 3222785800:03:013:0031, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183190, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1341;
-16.08.2006, укладеного між ОСОБА_27 від імені якого по довіреності від 26.12.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , про придбання земельної ділянки площею 1.4911 га, кадастровий номер 3222785800:03:013:0034, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯГ №183190, виданого 01.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1342;
-23.08.2006, укладеного між ОСОБА_25 , від імені якого по довіреності від 29.03.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , про придбання земельної ділянки площею 1.5146 га, кадастровий номер 3222785800:03:013:0036, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651190, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1404;
-23.08.2006, укладеного між ОСОБА_53 від імені якої по довіреності від 03.11.2005 діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , про придбання земельної ділянки площею 0.6637 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0006, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651146, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1414;
-23.08.2006, укладеного між ОСОБА_21 , від імені якої по довіреності від 29.03.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_36 , про придбання земельної ділянки площею 2.0892 га, кадастровий номер 3222785800:03:011:0008, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651104, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1401;
-24.08.2006 року, укладеного між ОСОБА_54 від імені якого по довіреності від 17.04.2006 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , про придбання земельної ділянки площею 1.9540 га, кадастровий номер 3222785800:03:010:0017, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №653332, виданого 04.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1433;
-24.08.2006, укладеного між ОСОБА_55 , від імені якої по довіреності від 31.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , про придбання земельної ділянки площею 2.6330 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0015, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651141, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1436;
-24.08.2006, укладеного між ОСОБА_56 від імені якої по довіреності від 31.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , про придбання земельної ділянки площею 1.9643 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0005, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651154, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1447;
-24.08.2006, укладеного між ОСОБА_57 від імені якої по довіреності від 31.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , про придбання земельної ділянки площею 1.7817 га, кадастровий номер 3222785800:03:010:0001, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651130, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1454;
-24.08.2006, укладеного між ОСОБА_18 від імені якої по довіреності від 31.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , про придбання земельної ділянки площею 2.6314 га, кадастровий номер 3222785800:03:014:0008, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651159, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1457;
-25.08.2006, укладеного між ОСОБА_58 від імені якого по довіреності від 31.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , про придбання земельної ділянки площею 0.6638 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0002, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651166, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1460;
-25.08.2006, укладеного між ОСОБА_9 від імені якої по довіреності від 29.03.2006 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , про придбання земельної ділянки площею 2.9347 га, кадастровий номер 3222785800:03:012:0004, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку серії ЯД №651117, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1490;
-25.08.2006, укладеного між ОСОБА_29 від імені якої по довіреності від 29.03.2006 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , про придбання земельної ділянки площею 2.8297 га, кадастровий номер 3222785800:03:011:0010, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651109, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1492;
-28.08.2006, укладеного між ОСОБА_59 від імені якого по довіреності від 22.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , про придбання земельної ділянки площею 0.7613 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0020, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651553, виданого 04.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1504;
-30.08.2006, укладеного між ОСОБА_32 від імені якої по довіреності від 22.10.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_41 , про придбання земельної ділянки площею 0.6923 га, кадастровий номер 3222785800:05:030:0015, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651524, виданого 04.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1540;
-31.08.2006, укладеного між ОСОБА_60 , від імені якого по довіреності від 12.12.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_42 , про придбання земельної ділянки площею 1.3327 га, кадастровий номер 3222785800:03:013:0038, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №651196, виданого 03.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1563;
-07.09.2006, укладеного між ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , від імені яких по довіреності від 25.05.2005 діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_42 , про придбання земельної ділянки площею 1.3327 га, кадастровий номер 3222785800:03:011:0020, право власності підтверджується Державним актом на земельну ділянку Серії ЯД №653334, виданого 04.08.2006 Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Договір зареєстровано в реєстрі за №1629; 
Крім того просили скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію прав власності на вищезазначені земельні ділянки  .
-судові витрати покласти на відповідачів.
             Однак, у  вересні 2016 року позивачі змінили підставу позову та просили визнати недійсними   договори купівлі - продажу земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_97 з підстав  обману та зловмисної домовленості представника сторони з іншою стороною  відповідно до ст. 230, 232 ЦК України  ( а.с. 153-159 том 4 ).
            Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 06 грудня 2020 року в задоволені позовних вимог відмовлено.
Не погоджуючись із рішенням суду,  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах позивачів подали апеляційну скаргу, в якій просять скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов в повному обсязі, мотивуючи тим, що рішення було постановлено з порушенням норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права та неповним з`ясуванням обставин .
На обґрунтування апеляційної скарги вказують, що в мотивувальній частині оскаржуваного рішення відсутня мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, норми права, які застосовував суд, та мотиви їх застосування.
Крім того, судом в ході розгляду справи було грубо порушено норми процесуального права, які свідчать про упереджене ставлення суду до позиції позивачів.
У  суді апеляційної інстанції позивачі та представники позивачів ОСОБА_4 , ОСОБА_23 ОСОБА_2   ОСОБА_64 та ОСОБА_1    підтримали позовні вимоги із тих підстав, що довіреності  та договори купівлі-продажу земельних часток ( паїв) були отримані  відповідачами шляхом обману та зловмисної домовленості сторін.
Представники відповідачів ОСОБА_35 ОСОБА_65 , ОСОБА_36 ОСОБА_66 та з-ї особи ОСОБА_43 ОСОБА_67 проти задоволення позовних вимог заперечували, просили апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.
 Особи, що не з`явились в судове засідання, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, причину неявки суду не повідомили.
На підставі ст. 372 ЦПК України колегія суддів прийшла до висновку про можливість розгляду справи за відсутності  осіб, що не з`явились.
 Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість  постановленого рішення, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
 Згідно вимог ч.1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції перевіряє справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Судом установлено, що в січні 2015 року позивачі звернулись до суду із позовом до відповідачів про визнання договорів купівлі - продажу земельних ділянок недійсними та скасування записів в реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Позов обґрунтовували тим, що 11.11.2005 в селі Ніжиловичі Макарівського району Київської області відбулись збори пайовиків КСП «Поліське». За результатами проведених зборів, серед іншого, було вирішеновивести в натурі та приватизувати земельні ділянки. Позивачі вказували, що на вищезазначених зборах ОСОБА_36 заявляв, що має намір отримати у довгострокове користування всі земельні ділянки власників сертифікатів, за що зобов?язується сплачувати кожному із них по дві тисячі доларів (10 000.00 гривень). Пояснював, що для укладення цієї угоди, власники земельних часток (паїв), з метою виведення їх земельних ділянок в натурі, отримання державних актів на право власності на земельну ділянку та укладення договорів оренди, повинні видати довгострокові довіреності на право розпорядження сертифікатами на право на земельну частку (пай) та земельними ділянками.
Через деякий час позивачам було запропоновано видати довіреності. 
Всі довіреності були видані терміном, мінімум на двадцять років. Вказане відповідало умовам, які були озвучені на зборах пайовиків щодо довгострокового користування. 
Позивачі зазначали, що про право на продаж земельних ділянок, яке було включено до тексту довіреностей та можливі наслідки його реалізації було навмисно замовчано.
Позивачі не оспорюють ту обставину, що при оформленні довіреностей кожна особа отримала по 10 000 гривень.
Як убачається із матеріалів справи,   згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 12.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_50 , від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 21.12.2005 року за реєстровим №3171, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.3413 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0012. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651182, виданим 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 18000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1289 (Том ІІ а.с.23). На даний час змінено кадастровий номер та цільове призначення , власником є ОСОБА_47 .
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_16 , від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 02.12.2005 року за реєстровим №2672, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.6266 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0019. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183240, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 35000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1286 (Том ІІ а.с.24). На даний час змінено кадастровий номер ділянки , власником є ОСОБА_46 , перебуває в оренді у ТОВ .
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 15.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеним між ОСОБА_51 , від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 02.12.2005 року за реєстровим №2667, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.6292 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0020. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183239, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 35000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1326 (Том ІІ а.с.25).На даний час змінено кадастровий номер , власником є ОСОБА_46 , земельна ділянка перебуває в оренді у  ОСОБА_68 .
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_15 , від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 30.11.2005 року за реєстровим №2615, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.4989 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:011:0003. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183216, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно допункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 34000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1329 (Том ІІ а.с.26). Власником даної ділянки є ОСОБА_36 .
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_21 , від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 29.03.2005 року за реєстровим №515, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.0892 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:011:0008. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651104, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 10000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1401 (Том ІІ а.с.27). Кадастровий номер земельної ділянки змінено, перебуває в оренді у ТОВ «Агро лійн сервіс».
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_25 , від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 29.03.2005 року за реєстровим №3097, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.5146 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:013:0036. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651190, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 10000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1404 (Том ІІ а.с.28).Кадастровий номер земельної ділянки змінено, власником є ОСОБА_43 .
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_55 , від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 31.10.2005 року за реєстровим №1971, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.6330 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0015. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651141, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 35100 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1436 (Том ІІ а.с.29).Кадастровий номер змінено, власником є ОСОБА_39 , перебуває в оренді у ТОВ «Агро лійн сервіс».
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_60 , від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 12.12.2005 року за реєстровим №2896, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_42 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.3327 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:013:0038. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651196, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 17800 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1563 (Том ІІ а.с.30).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , від імені яких по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 25.05.2005 року за реєстровим №821, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_42 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.3327 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:011:0020. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653334, виданого 04.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 21800 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1629 (Том ІІ а.с.31).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_32 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 22.10.2005 року за реєстровим №1795, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_41 , останнім придбана земельна ділянка площею 0.6923 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0015. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651524, виданого 04.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 9300 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1540 (Том ІІ а.с.32).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_59 від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 22.10.2005 року за реєстровим №1798, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , останнім придбана земельна ділянка площею 0.7613 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0020. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651553, виданого 04.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 10200 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1504 (Том ІІ а.с.34).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_9 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 29.03.2006 року за реєстровим №503, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.9347 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:012:0004. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651117, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 139100 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1490 (Том ІІ а.с.35).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_29 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 29.03.2006 року за реєстровим №504, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.8297 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:011:0010. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651109, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 37700 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1492 (Том ІІа.с.36).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_58  від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 31.10.19982005 року за реєстровим №503, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 0.6638 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0002. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651166, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 8900 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1460 (Том ІІа.с.37).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_18 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 31.10.2005 року за реєстровим №1965, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.6314 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0008. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651159, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 35000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1457 (Том ІІ а.с.38).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_57 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 31.10.2005 року за реєстровим №1977, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.7817 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:010:0001. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651130, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 23700 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1454 (Том ІІ а.с.39).На даний час кадастровий номер земельної ділянки змінено, власником є ОСОБА_44 , земельна ділянка перебуває в оренді у ТОВ «Науково-виробниче обєднання «Оберіг»
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_56 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 31.10.2005 року за реєстровим №1973, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.9643 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0005. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651154, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 26200 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1447 (Том ІІ а.с.40).На даний час власником земельної ділянки є ОСОБА_39 .
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_54  від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 17.04.2006 року за реєстровим №634, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.9540 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:010:0017. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №653332, виданого 04.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 26000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1433 (Том ІІ а.с.41).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_53 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 03.11.2005 року за реєстровим №2084, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 0.6637 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0006. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651146, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 8900 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1414 (Том ІІ а.с.42).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_27  від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 26.12.2005 року за реєстровим №3268, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , останньою придбана земельна ділянка площею 1.4911 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:013:0034. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183190, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 10000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1342 (Том ІІ а.с.43).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_2 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 05.12.2005 року за реєстровим №2742, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , останньою придбана земельна ділянка площею 1.3580 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:013:0031. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №651176, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 10000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1341 (Том ІІ а.с.44).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_23 від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 24.11.2005 року за реєстровим №2483, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.7873 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0022. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183232, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 37100 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1336 (Том  ІІ а.с.45).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_26 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 26.12.2005 року за реєстровим №3271, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , останньою придбана земельна ділянка площею 0.6638 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0027. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183191, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 10000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1340 (Том ІІ а.с.46).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_52  від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 02.12.2005 року за реєстровим №2680, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.6758 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0023. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183230, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 22300 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1335 (Том ІІ а.с.47).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_30 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 27.12.2005 року за реєстровим №3300, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.3282 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:013:0055. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183188, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 18000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1301 (Том ІІ а.с.48).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 12.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_49 від імені якого по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 24.11.2005 року за реєстровим №2481, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.8562 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0025. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183227, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 25000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1288 (Том ІІ а.с.49).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_3 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 27.12.2005 року за реєстровим №3302, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.6457 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0066. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183187, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 22000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1291 (Том ІІ а.с.50).
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_48 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 31.10.2005 року за реєстровим №1975, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_39 , останнім придбана земельна ділянка площею 3.0203 га, що розташована на території Ніжиловицької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:029:0003. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651158, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 40200 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1446 (Том Том VIIIа.с.50).
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_48 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 19.01.2006 року за реєстровим №58, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 3.0579 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:029:0022. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183208, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 40700 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1272 (Том ІІ а.с.51, Том VIII а.с.50).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_8  від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 19.01.2006 року за реєстровим №57, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 0.6637 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0024. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183207, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 8900 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1271 (Том VIIIа.с.48).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_69 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 25.08.2006 року за реєстровим №1842, діяв ОСОБА_35 та ОСОБА_40 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.8453 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:030:0016. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651530, виданого 04.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 24600 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1486 (Том VIIIа.с.49).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 12.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_12 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 26.12.2005 року за реєстровим №3258, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_37 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.6323 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:014:0062. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183194, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 36000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1302 (Том VIIIа.с.51).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_31 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 16.11.2005 року за реєстровим №2395, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_42 , останнім придбана земельна ділянка площею 2.1198 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:05:011:0005. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183218, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 28200 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1631 (Том VIIIа.с.52).
Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки від 02.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_24  від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 12.12.2005 року за реєстровим №2902, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_38 , останньою придбана земельна ділянка площею 1.8289 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:010:0007. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №651198, виданого 03.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 24400 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1598 (Том VIII а.с.53).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97, укладеного між ОСОБА_33 від імені якої по довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 від 02.12.2005 року за реєстровим №2678, діяв ОСОБА_34 та ОСОБА_36 , останнім придбана земельна ділянка площею 1.5347 га, що розташована на території Ніжиловецької сільської ради Київської області Макарівський район, кадастровий номер 3222785800:03:013:0017. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №183233, виданого 01.08.2006 року Макарівською районною державною адміністрацією Київської області. Відповідно до пункту 5 договору купівлі-продажу - продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 21000 гривень, які повністю отримані представником продавця від покупця до підписання цього договору. Сторони стверджують факт повного розрахунку за цим договором та відсутність будь-яких претензій фінансового характеру. Договір зареєстровано в реєстрі за №1334 (Том VIIIа.с.54).
              Відповідно до ст.. 215 ЦК України  Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
2. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.
3. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
            Відповідно до ст.. 230 ЦК України Якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення (частина перша статті 229 цього Кодексу), такий правочин визнається судом недійсним.
Обман має місце, якщо сторона заперечує наявність обставин, які можуть перешкодити вчиненню правочину, або якщо вона замовчує їх існування.
2. Сторона, яка застосувала обман, зобов`язана відшкодувати другій стороні збитки у подвійному розмірі та моральну шкоду, що завдані у зв`язку з вчиненням цього правочину.
          Позивачі просили в своєму позові визнати вищевикладені договори купівлі-продажу недійсними, так як вони вчинені  в результаті обману щодо обставин, які мають істотне значення.
         Відповідно до ст.. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
          Судом встановлено, що договори купівлі-продажу були вчинені на підставі довіреностей, які були видані позивачами або їх спадкодавцями, в тому числі і на право розпоряджатися земельними ділянками.
          Позивачами не надано належних та достовірних доказів того, що на час вчинення зазначених довіреностей особи, які їх видавали , були введені в оману і в чому ця омана полягала.
          Як зазначили представники позивачів, з кожним, хто видавав довіреність, помічник нотаріуса говорив індивідуально, тект  довіреності було надруковано і жодна із осіб не вказала на те, що вона не мала можливості ознайомитися із текстом довіреності. Особи вчинили свої підписи на довіреностях та отримали кошти по 10 000 гривень.
         Оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки відбулося на підставі довіреностей, присвоєння кадастрових номерів та відчуження земельних часток (паїв). На час вчинення договорів купівлі-продажу довіреності були чинними, не скасовані.
           Всі позивачі звернулися до суду із однією позовною заявою та у своєму позові вказали загальні підстави для визнання договорів купівлі-продажу недійсними.
            При цьому із-за значної кількості суб`єктів правовідносин ( позивачі та їх правонаступники), предметів спору ( земельних ділянок) кадастрові номери яких та цільове призначення  неодноразово змінювалися, кожен із позивачів не довів свої позовні вимоги та не вказав, в чому полягав обман саме щодо нього особисто. 
           Правонаступники осіб, які видавали довіреності, вважають, що спадкодавці  видали довіреності внаслідок обману, однак,  доказів того, що вчинення довіреності не відповідало волі саме тієї особи, яка підписувала довіреність, судом не встановлено. 
          З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Макарівського районного суду Київської області від 11.11.2011 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 08.02.2012 року, по цивільній справі №2-66/11 за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_49 , ОСОБА_8 , ОСОБА_17 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_52 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_15 , ОСОБА_74 , ОСОБА_16 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_31 , ОСОБА_23 , ОСОБА_11 , ОСОБА_53 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_60 , ОСОБА_81 , ОСОБА_27 , ОСОБА_2 , ОСОБА_26 , ОСОБА_25 , ОСОБА_82 , ОСОБА_24 , ОСОБА_33 , ОСОБА_30 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_51 , ОСОБА_85 , ОСОБА_9 , ОСОБА_86 , ОСОБА_6 , ОСОБА_87 , ОСОБА_88 , ОСОБА_89 , ОСОБА_17 , ОСОБА_13 , ОСОБА_90 , ОСОБА_14 , ОСОБА_91 , ОСОБА_18 , ОСОБА_77 , ОСОБА_55 , ОСОБА_7 , ОСОБА_92 , ОСОБА_93 , ОСОБА_54 , ОСОБА_21 , ОСОБА_61 , ОСОБА_94 , ОСОБА_32 , ОСОБА_95 , ОСОБА_29 , ОСОБА_96 , до ОСОБА_34 , ОСОБА_97 , ОСОБА_36 , ОСОБА_35 про зобов`язання повернути державні акти на право власності на земельні ділянки, ОСОБА_34 зобов`язаний повернути Державні акти на право власності на земельні ділянки на території Ніжиловицької сільської ради Макарівського району Київської області, отримані ним по дорученнях взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай), власникам даних державних актів:
1. ОСОБА_3 - серія ЯГ №183187 від 01.08.2006 р., реєстр.№167;
2. ОСОБА_49  - серія ЯГ №183227 від 01.08.2006 р., реєстр.№189;
3. ОСОБА_8 - серія ЯГ №183207 від 01.08.2006 р., реєстр.№147;
4. ОСОБА_17 - серія ЯГ №183208 від 01.08.2006р, реєстр.№146 на ім`я ОСОБА_48 ;
5. ОСОБА_70  - серія ЯГ №183243 від 01.08.2006 р., реєстр.№175;
6. ОСОБА_71  - серія ЯГ №1832238 від 01.08.2006 р., реєстр.№183;
7. ОСОБА_52  - серія ЯГ №183230 від 01.08.2006 р., рестр.№192;
8. ОСОБА_72 - серія ЯГ №183211 від 01.08.2006 р., реєстр.№205, серія ЯГ №183212 від 01.08.2006 р., реєстр.№204;
9. ОСОБА_12  - серія ЯГ №183194 від 01.08.2006 р., реєстр.№160;
10. ОСОБА_15  - серія ЯГ №183216 від 01.08.2006 р., ресєтр.№ 201 ;
11. ОСОБА_74 -серія ЯГ №183241від 01.08.2006р., ресєтр.№ 173 ;
12. ОСОБА_16 - серія ЯГ №183240 від 01.08.2006 р., реєстр.№172;
13. ОСОБА_75 - серія ЯГ №183182 від 01.08.2006 р.,реєстр.№142;
14. ОСОБА_76 - серія ЯГ №183181 від 01.08.2006 р., реєстр.№143;
15. ОСОБА_77 - серія ЯГ №183250 від 02.08.2006 р., реєстр.№206;
16. ОСОБА_31 - серія ЯГ №183218 від 01.08.2006 р., реєстр.№194;
17. ОСОБА_23 - серія ЯГ №183232 від 01.08.2006 р., реєстр.№177;
18. ОСОБА_11 - серія ЯД №651182 від 03.08.2006р.,реєстр.№265 на ім`я ОСОБА_50 ;
19. ОСОБА_53 - серія ЯД №651146 від 03.08.2006р.,реєстр.№232;
20. ОСОБА_78 - серія ЯД №651184 від 03.08.2006 р.,реєстр.№263;
21. ОСОБА_79 - серія ЯД №651177 від 03.08.2006р.,реєстр.№270;
22. ОСОБА_80  - серія ЯД №651173 від 03.08.2006 р.,рестр.№274;
23. ОСОБА_60  - серія ЯД №651196 від 03.08.2006р.,реєстр.№254;
24. ОСОБА_81  - серія ЯГ №183201 від 01.08.2006 р.,реєстр.№153;
25. ОСОБА_27  - серія ЯГ №183190 від 01.08.2006 р.,реєстр.№164;
26. ОСОБА_2  - серія ЯД №651176 від 03.08.2006 р.,реєстр.№271;
27. ОСОБА_26  - серія ЯГ №183191 від 01.08.2006 р.,реєстр.№163;
28. ОСОБА_25  - серія ЯГ №183199 від 01.08.2006 р.,реєстр.№155;
29. ОСОБА_82  - серія ЯД №651191 від 03.08.2006р., реєстр.№277;
30. ОСОБА_24  - серія ЯД №651198 від 03.08.2006 р., реєстр.№252;
31. ОСОБА_33  - серія ЯГ №183233 від 01.08.2006 р.,реєстр.№178;
32. ОСОБА_30  - серія ЯГ №183188 від 01.08.2006 р.,реєстр.№166;
33. ОСОБА_83  - серія ЯД №651175від 03.08.2006 р., реєстр.№275;
34. ОСОБА_84  - серія ЯГ №183197 від 01.08.2006 р., реєстр.№157, ЯГ№183198 від 01.08.2006 р.,реєстр.№156 на ім`я ОСОБА_98 ;
35. ОСОБА_51  - серія ЯГ №183239 від 01.08.2006 р.,реєстр.№171;
36. ОСОБА_85  - серія ЯГ №183185 від 01.08.2006 р.,реєстр.№169, ЯД№651123 від 03.08.2006 р., реєстр.№280.
ОСОБА_35  був зобов`язаний повернути Державні акти на право власності на земельні ділянки на території Ніжиловицької сільської ради Макарівського району Київської області, отримані ним по дорученнях взамін сертифікатів на право на земельні частки (пай), власникам даних державних актів:
1. ОСОБА_99  - серія ЯД №651117 від 03.08.2006 р.,реєстр.№286;
2. ОСОБА_86  - серія ЯД №651520 від 04.-8.2006 р.,реєстр.№370;
3. ОСОБА_6  - серія ЯД №651530 від 04.08.2006 р.,реєстр.№379 на ім`я ОСОБА_69 ;
4. ОСОБА_87  та ОСОБА_88  - серія ЯД №651540 від 04.08.2006 р.,реєстр.№394 на ім`я ОСОБА_100 ;
5. ОСОБА_89  - серія ЯД №651101 від 03.08.2006 р.,реєстр.№302;
6. ОСОБА_17  - серія ЯД №651158 від 03.08.2006 р.,реєстр.№220 на ім`я ОСОБА_48 ;
7. ОСОБА_13  - серія ЯД №651154 від 03.08.2006 р.,реєстр.№224 на ім`я ОСОБА_56 ;
8. ОСОБА_90  - серія ЯД №651137 від 03.08.2006 р.,реєстр.№241, ЯД №692748 від 21.11.2006 р.,реєстр.№614 на ім`я ОСОБА_101 ;
9. ОСОБА_14 - серія ЯД №651130 від 03.08.2006 р.,реєстр.№248 на ім`я ОСОБА_57 ;
10. ОСОБА_91 - серія ЯД №651527 від 03.08.2006 р.,реєстр.№382;
11. ОСОБА_18  - серія ЯД №651159 від 03.08.2006 р.,реєстр.№219;
12. ОСОБА_77  - серія ЯД №653324 від 04.08.2006 р.,реєстр.№366;
13. ОСОБА_55  - серія ЯД №651141 від 03.08.2006 р.,реєстр.№237;
14. ОСОБА_7  - серія ЯД №692749 від 05.12.2006 р.,реєстр.№793 на ім`я ОСОБА_102 ;
15. ОСОБА_92 , ОСОБА_93 - серія ЯД №651166 від 03.08.2006 р.,реєстр.№212 на ім`я ОСОБА_58 ;
16. ОСОБА_54  - серія ЯД №653332 від 04.08.2006 р.,реєстр.№331;
17. ОСОБА_21  - серія ЯД №651104 від 03.08.2006р.,реєстр.№299;
18. ОСОБА_61  - серія ЯД №653334 від 04.08.2006 р.,реєстр.№338, ЯД №651523 від 04.08.2006 р.,реєстр.№367;
19. ОСОБА_94  - серія ЯД №651539 від 04.08.2006 р.,ркеєстр.№386:
20. ОСОБА_32  - серія ЯД №651524 від 04.08.2006 р.,реєстр.№376;
21. ОСОБА_95  - серія ЯД №651553 від 04.08.2006 р.,реєстр.№408 на ім`я ОСОБА_59 ;  ОСОБА_29  - серія ЯД №651109 від 03.08.2006 р.,реєстр.№294;
22. ОСОБА_96 - серія ЯЖ №017315 від 16.07.2007 р.,реєстр.№010733000204.
В позові до ОСОБА_97  та ОСОБА_36  відмовлено (Том І а.с. 124-134, Том ІV а.с.49 - 54).
Із рішення рішення Макарівського районного суду Київської області від 11 листопада 2011 року вбачається, що ОСОБА_34 зобов`язано повернути державні акти на землю не у зв`язку із недійсністю довіреностей, а у зв`язку із тим, що вони були скасовані позивачами.
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Як убачається із відповідей приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_97 №2 від 19.02.2013 року та №3 від 26.03.2013 року на ім`я начальника ВДВС Макарівського РУЮ, що Державні акти на земельні ділянки були передані приватному нотаріусу під час здійснення нотаріальних дій, а саме - посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Договори, Державні акти та інші документи, які були необхідні для вчинення нотаріальної дії, зберігаються у приватного нотаріуса у приватному архіві. Зазначено, що державні акти є невід`ємною частиною правочину відчуження, тому не можуть бути передані до ВДВС Макарівського РУЮ (Том І  а.с.168, 169, Том ІV а.с.86).
 Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із   недоведеності позовних вимог.
 Колегія суддів погоджується із висновком суду, виходячи з наступного.
Відповідно до ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов?язків. 
Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п?ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Вимогами частин першої - третьої, п?ятої та шостої статті 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
Отже, підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог щодо відповідності змісту правочину ЦК України та  іншим актам цивільного законодавства саме на момент вчинення правочину.
Звертаючись із позовом до суду позивачі зазначали, що договори купівлі - продажу земельних ділянок були укладені під впливом обману, у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною. 
 Обман, що стосується обставин, які мають істотне значення, має доводитися позивачем як стороною, яка діяла під впливом обману. Отже, стороні, яка діяла під впливом обману, необхідно довести: по-перше, обставини, які не відповідають дійсності, але які є істотними для вчиненого нею правочину; по-друге, що їх наявність не відповідає її волі перебувати у відносинах, породжених правочином; по - третє, що невідповідність обставин дійсності викликана умисними діями другої сторони правочину.
Тобто, правочин визнається вчиненим під впливом обману у випадку навмисного введення іншої сторони в оману щодо обставин, які впливають на вчинення правочину.
Наявність умислу в діях відповідачів, істотність значення обставин, щодо яких особу введено в оману, і сам факт обману повинна довести особа, яка діяла під впливом обману.
У порушення вимог статті 81 ЦПК України, яка покладає обов?язок на кожну сторону довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, позивачами не було надано об?єктивних доказів, які б підтверджували факт укладення договорів купівлі - продажу земельних ділянок  внаслідок обману, що тягне за собою визнання вказаного правочину недійсним. 
Згідно з частиною першою статті 232 ЦК України правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, визнається судом недійсним.
Для визнання правочину недійсним на підставі зазначеної норми необхідним є встановлення умислу в діях представника: представник усвідомлює, що вчиняє правочин всупереч інтересам довірителя та бажає (або свідомо допускає) їх настання, а також наявність домовленості представника однієї сторони з іншою стороною і виникнення через це несприятливих наслідків для довірителя. При цьому не має значення, чи одержав учасник такої домовленості яку - небудь вигоду від здійснення правочину, чи правочин був вчинений з метою завдання шкоди довірителю.
Для задоволення позовних вимог за статтею 232 ЦК України необхідно на підставі певних доказів встановити, що представник за правочином вступив у зловмисну домовленість із другою стороною і діє при цьому у власних інтересах або в інтересах інших осіб, а не в інтересах особи, яку представляє.
Критерій «зловмисності» не залежить від того, чи був направлений умисел повіреного на власне збагачення чи заподіяння шкоди довірителю, важливим є фактор того, що умови договору, укладеного повіреним, суперечать волі довірителя взагалі, тобто підставою для визнання правочину недійсним є розходження волі довірителя та волевиявленням повіреного при укладенні договору, а наслідки, що настали, є такими, що є неприйнятними для довірителя.
 Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що відповідачі ,  відчужуючи земельні ділянки позивачів за договорами купівлі - продажу, діяли від імені позивачів в межах наданих їм повноважень, а тому підстав для визнання цих договорів недійсними не вбачається.
Відповідно до ст.. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих цчасниками справи або витребуваних судому передбачених цим кодексом випадках.
Оскільки позивачі змінили підстави позовних вимог і просили визнати договори купівлі-продажу недійсними із тих підстав, що вони вчинені в результаті обману та зловмисної домовленості сторін, то саме із цих правових підстав , колегія суддів відмовляє у задоволенні апеляційної скарги і рішення суду першої інстанції залишає без змін.
  При цьому колегія суддів роз`яснює сторонам , що позивачі не позбавлені можливості звернутися до суду із аналогічними позовами із інших правових підстав,    у тому числі з підстав п.15 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України, який регулював правовідносини щодо купівлі - продажу земельних ділянок, наданих для ведення особистого селянського господарства на час укладання договорів. 
За правилами ст. 375 ЦПК України суд апеляційної залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
 
Керуючись ст.ст.  367, 374, 375  ЦПК України, колегія суддів
 
                                                               ПОСТАНОВИЛА:
            
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30   залишити без задоволення.
          Рішення Макарівського районного суду Київської області від  06 грудня 2019 року   залишити без змін.
           Постанова набирає законної сили з  дня її  прийняття та може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного суду протягом 30 днів з дня складання повного тексту постанови. 
 Повний текст постанови виготовлено  26 лютого 2021 року.
 
Суддя - доповідач:                                                       А.М.Андрієнко                         
Судді :                                                                            Н.В. Поліщук
                                                                                         В.В.Соколова