ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 жовтня 2020 року	  м. Одеса	Справа № 916/16/18	
Південно - західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Філінюка І.Г.,
суддів Бєляновського В.В., Діброви Г.І.

секретар судового засідання Чеголя Є.О.
за участю:
Представники сторін в судове засідання не з`явились. Про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлялися належним чином. 
У зв`язку з цим технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» 
на рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 
по справі № 916/16/18
за позовом Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» 
до відповідачів:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець»;
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп»;
3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів Чорне Море»  
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 
та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавля Миколи Володимировича м. Одеса
про визнання нікчемного договору оренди недійсним та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом зобов`язання вчинити певні дії  

колегія суддів суду першої інстанції: Рога Н.В., Гут С.Ф., Волков Р.В.
час та місце ухвалення рішення: 20.11.2018, м. Одеса, пр. -т Шевченко, 29, Господарський суд Одеської області, 
повний текст складено та підписано: 30.11.2018

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» (далі – ТОВ «Стадіон «Чорноморець»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів «Чорне море» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп», в якому просило:
- визнати недійсним нікчемний договір оренди від 31.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160);
- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160), шляхом зобов`язання ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» повернути ПАТ «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (Енгельса), буд. 1/20;
- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160), шляхом виселення ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (Енгельса), буд. 1/20;
- застосувати наслідки недійсності договору оренди, укладеного 31.12.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміну сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1160), шляхом скасування державної реєстрації права оренди (номер запису про інше речове право 8325860; дата та час державної реєстрації 31.12.2014 03:12:42; підстава виникнення іншого речового права: договір оренди, серія та номер: 1885, виданий 31.12.2014, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В.; договір про заміну сторони у зобов`язанні, серія та номер: 1160, виданий 27.07.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18498085 від 31.12.2014, 03:16:02, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В.; вид іншого речового права: право оренди).
Обґрунтовуючи свої вимоги, Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» посилалось на укладений 25.12.2014 між ним (іпотекодержателем) та Приватним акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець» (іпотекодавцем) Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим № 6134.
Предметом іпотеки, відповідно до п. 1.3 Іпотечного договору, є нерухоме майно: нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), буд. 1/20.
29.12.2014 між Приватним акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець» (установник управління) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» (управитель) укладено договір управління нерухомим майном, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1772.
Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» стверджує, що згоди на укладення договору управління Приватному акціонерному товариству «Футбольний клуб «Чорноморець» не надавало.
31.12.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів Чорне море» укладено договір оренди, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 
За умовами цього договору управитель передав Товариству з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів Чорне море» в користування частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), буд. 1/20, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв. м.
27.05.2015 між первісним орендарем (Товариством з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів Чорне море») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» укладено договір про заміну сторони у зобов`язанні, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Мережа готелів Чорне море» передає права (здійснює відступлення права вимоги) та обов`язки (здійснює переведення боргу) Товариству з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп», а останнє набуває права та обов`язки первісного орендаря за договором оренди.
Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» наполягає на тому, що договір оренди від 31.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. за реєстровим № 1885 (з урахуванням договору про заміни сторони у зобов`язанні, укладеного 27.05.2015), є нікчемним в силу приписів абз. 4 ч. 3 ст. 9 та ч. 3 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», оскільки його укладено без згоди іпотекодержателя, а тому просить визнати його недійсним із застосуванням наслідків недійсності правочину, передбачених ст. 216 ЦК України.    
Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у задоволенні позову відмовлено повністю.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 скасовано.
Позов ПАТ «Імексбанк» задоволено. Визнано договір оренди від 31.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В. за реєстровим №1885 (з урахуванням договору 27.05.2015 та посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В. за реєстровим №     1160), недійсним.
Зобов`язано ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» повернути ПАТ «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20.
Виселено ТОВ «Блек Сі Хотел Груп» з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м., що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20.
Скасовано державну реєстрацію права оренди (номер запису про Інше речове право 8325860; Дата, час державної реєстрації: 31.12.2014 03:12:42; Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди, серія та номер: 1885, виданий 31.12.2014, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В.; Договір про заміну сторони у зобов`язанні, серія та номер: 1160, виданий 27.07.2015, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18498085 від 31.12.2014 03:16:02, приватний нотаріус Журавель М.В., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; Вид іншого речового права: право оренди).
Постановою Верховного Суду від 16.07.2019 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» задоволено частково.
Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 в частині задоволення позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди від 31.12.2014 скасовано та в цій частині прийнято нове рішення про відмову в позові.
Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 в частині задоволення позовної вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» повернуто Публічному акціонерному товариству «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 скасовано, а справу № 916/16/18 в цій частині направлено на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду.
В іншій частині постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 залишено без змін.          
Направляючи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції справу № 916/16/18 в частині позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» повернути Публічному акціонерному товариству «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20, Верховним Судом зауважено наступне.
Суд апеляційної інстанції, в порушення норм процесуального права, дійшовши висновку про необхідність визначення судового збору виходячи з встановленої Законом України «Про судовий збір» мінімальної ставки для позовів майнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, залишив поза увагою те, що спірне майно, яке підлягає поверненню позивачу за зазначеною позовною вимогою, є лише частиною майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором від 05.12.2014, не з`ясував вартість спірного майна, що підлягає поверненню, не дослідив докази, якими підтверджується вартість майна, та як наслідок не визначив розмір судового збору, який підлягає сплаті за цією позовною вимогою майнового характеру та розподілу між сторонами у разі її задоволення. З огляду на викладене колегія суддів вважає задоволення цієї позовної вимоги передчасним.
Процесуальний рух справи в суді апеляційної інстанції.
30.07.2019 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №916/16/18.
Ухвалою Південно – західного апеляційного господарського суду від 05.08.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» на рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у справі № 916/16/18. 
Призначено справу № 916/16/18 до розгляду на 23.09.2019 о 14:00 год.          
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.2019 призначено у справі № 916/16/18 судову товарознавчу експертизу, на розгляд якої поставлено наступне питання:
- Яка ринкова вартість частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5     кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 станом на 27.12.2017.
Проведення експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України.
Зупинено апеляційне провадження у справі № 916/16/18 до отримання експертного висновку.
До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для повного дослідження із наданням обґрунтованого та об`єктивного висновку, у якому останній просить надати: 
1. Технічний паспорт на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0м2, основною площею 67037,5м2, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), 1/20 в повному обсязі (поверхові плани, експлікація приміщень, характеристики будівель і споруд та інш.).
2. Матеріали з вихідними даними у яких зазначено, які саме приміщення площею 9817,0м2 складають частку у розмірі 122/1000 нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0м2, основною площею 67037,5м2, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), 1/20 станом на 27.12.2017.
3. Матеріали з вихідними даними щодо показників (функціонального використання та технічного стану) приміщень площею 9817,0м2, з яких складається частка у розмірі 122/1000 нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0м2, основною площею 67037,5м2, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), 1/20 станом на 27.12.2017.
4. Правовстановлювальну та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розміщений нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0м2, основною площею 67037,5м2, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), 1/20 станом на 27.12.2017.
Крім того, судовий експерт просив погодити строки виконання експертизи та направив рахунок за проведення експертизи. 
Ухвалою Південно – західного апеляційного господарського суду від 16.12.2019 клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України - задоволено.
Зобов`язано Публічне акціонерне товариство «ІМЕКСБАНК» надати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України витребувані матеріали, відповідно до клопотання експерта (№19-6118 від 11.10.219) та здійснити оплату рахунку за проведення експертизи від 11.10.2019 № 19-6118/52.
Погоджено строк виконання експертизи - І квартал 2020 року. 
Направлено Одеському науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України матеріали справи № 916/16/18 для продовження проведення експертизи. Провадження по справі № 916/16/18 зупинено до закінчення по справі судової експертизи.
06.05.2020 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшло повідомлення № 19-61-18 від 27.04.2020 Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України про залишення ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.2019 без виконання, у зв`язку із не оплатою вартості експертизи.
Ухвалою Південно – західного апеляційного господарського суду від 12.05.2020 поновлено провадження у справі № 916/16/18 з 14.07.2020. Розгляд апеляційної скарги призначено на 14.07.2020 о 14:00 год.
Ухвалою Південно – західного апеляційного господарського суду від 04.06.2020. клопотання Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції - задоволено. Доручено Шостому апеляційному адміністративному суду, забезпечити проведення судового засідання у справі №916/16/18 розгляд якої призначено на 14.07.2020 о 14:00 год., в режимі відеоконференції.            13.07.2020 до Південно – західного апеляційного господарського суду від Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» надійшли додаткові пояснення, до яких позивачем надано копії зі Звітів про незалежну оцінку вартості нерухомого майна, нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець» станом на 2017 та 2018 роки. Позивач просить долучити їх до матеріалів справи, з поновленням строку на таке доручення, а справу розглянути з їх врахуванням. 
У зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді-члена колегії Бєляновського В.В. з 22.06.2020 – 30.07.2020, судове засідання 14.07.2020 у справі № 916/16/18 не відбулось. 
          Ухвалою Південно – західного апеляційного господарського суду від 31.07.2020 призначено справу № 916/16/18 до розгляду на 06.10.2020 о 15.00 год.
23.09.2020 до Південно-західного апеляційного господарського суду від ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CSPINAL INC.) про заміну сторони виконавчого провадження правонаступником, у якому заявник просить на підставі статті 52 Господарського процесуального кодексу України, замінити позивача у справі № 916/16/18 з Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» на ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CSPINAL INC.200 Спектрум Центр Драйв, оф, 1450, м. Ірвайн, штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки; Номер компанії С3905076 ).
          Ухвалою Південно – західного апеляційного господарського суду від 06.10.2020 відмовлено в задоволенні клопотання ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CSPINAL INC.) про заміну сторони виконавчого провадження правонаступником (вх.н. 3045/20 від 23.09.2020).
В судове засідання представники сторін не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про поважність причин неявки не повідомили, у зв`язку з чим судова колегія у відповідності до положень       п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України дійшла висновку про можливість розгляду даної справи за їх відсутності.
Крім того, ухвалою суду апеляційної інстанції від 31.07.2020 явка представників учасників справи не визнавалась обов`язковою, учасників справи попереджено, що незабезпечення в судове засіданні апеляційної інстанції своїх представників не буде перешкоджати розгляду справи.
Розглянувши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку встановлених судом першої інстанції фактичних обставин справи і їх повноту, проаналізувавши застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила наступне.
Враховуючи висновки, які викладені у постанові Верховного Суду від 16.07.2019 у справі №916/16/18, колегія суддів Південно-західного апеляційного господарського суду переглядає дану справу лише в частині позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» повернути Публічному акціонерному товариству «Імексбанк» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20
При цьому, в даному випадку невирішеним є лише питання щодо вартості спірного майна, що підлягає поверненню. 
Вирішення цього питання необхідне для визначення розміру судового збору, що підлягає стягненню з відповідача на користь Державного бюджету України, оскільки обґрунтованість та доведеність позовних вимог АТ «Імексбанк» встановлена судом касаційної інстанції у постанові від 16.07.2019.
Судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, витребування або повернення майна у позадоговірних зобов`язаннях визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.
За позовною вимогою про застосування наслідків недійсності правочину судовий збір сплачується залежно від вартості майна (суми коштів), стосовно якого (якої) заявлено вимогу.
Отже, заявлена АТ «Імексбанк» вимога передати за актом приймання-передачі частину орендованого майна є вимогою майнового характеру.
З метою визначення вартості спірного майна, що підлягає поверненню ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.2019 призначено у справі № 916/16/18 судову товарознавчу експертизу, на розгляд якої поставлено наступне питання:
- Яка ринкова вартість частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5     кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 станом на 27.12.2017.
Водночас, 06.05.2020 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшло повідомлення № 19-61-18 від 27.04.2020 Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України про залишення ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.2019 без виконання, у зв`язку із не оплатою вартості експертизи.
Колегія суддів враховує позицію Верховного Суду, яка викладена у постанові від 10.10.2018 у справі № 916/3256/17, що встановивши вже на стадії розгляду справи по суті, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених статтях 162, 164, 172 ГПК України, суд здійснює розгляд справи по суті, а судові витрати, пов`язані з розглядом справи, розподіляє за результатами такого розгляду відповідно до статті 129 ГПК України. 
Такий підхід до вирішення даного питання узгоджується із принципом верховенства права та завданнями господарського судочинства, закріпленими у статтях 2, 11 ГПК України, та з огляду на наведені обставини є справедливим та таким, що виправдовує правомірні сподівання особи на розгляд її справи судом у розумний строк. Водночас інший підхід був би виявом надмірного формалізму та міг би розцінюватись як обмеження особи в доступі до суду.
Як зазначено вище, 13.07.2020 позивач під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції надав суду копії зі Звітів про незалежну оцінку вартості нерухомого майна, нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець» станом на 2017 та 2018 роки. 
Частиною 3 статті 269 ГПК України встановлено, що докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.
Враховуючи, що питання щодо вартості спірного майна виникло лише під час розгулу справи у касаційному порядку, а також враховуючи вказівки Верховного Суду у даній справі колегія суддів приймає Звіти про незалежну оцінку вартості нерухомого майна, нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець» станом на 2017 та 2018 роки наданих позивачем та враховує їх при розгляді справи.
Відповідно до пункту 1.3. іпотечного Договору від 25.12.2014 укладеного між ПАТ «Імексбанк» (іпотекодержатель) та ПАТ «Футбольний клуб «Чорноморець» (іпотекодавець), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим № 6134, предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель загальною площею 80 289,0 кв. м., основною площею 67 037,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), буд. 1/20.
Відповідно до витягу зі звіту про незалежну оцінку станом на 2017 та 2018 роки вартості нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець» загальною площею 80289,0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська,1/20 станом на 16.05.2017, складеного експертом – оцінювачем ТОВ «Канзас Ріал Естейт».
Відповідно до звіту про незалежну оцінку станом на 16.05.2017 оціночна вартість вищевказаного Предмета іпотеки, становить 1    139    895    000 (один мільярд сто тридцять дев`ять мільйонів вісімсот дев`яносто п`ять тисяч) гривень. 
Загальна площа вказаної будівлі в загальному розмірі становить 80289,0 кв.м.
Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку, що вартість 1 кв.м. вартості нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець», що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська,1/20 складає 14197,40 грн.
З огляду на те, що спірне майно, що підлягає поверненню позивачу, є лише частиною вищезазначеної будівлі та складає 9817,0 кв.м., колегія суддів дійшла висновку, що вартість спірного майна становить 139    375 875,80 грн.
Колегія суддів зазначає, що в матеріалах даної справи відсутні будь-які інші докази, що підтверджують вартість спірного майна.
Згідно з ч. 2 ст. 123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України «Про судовий збір» (далі Закон).
Статтею 4 Закону передбачено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Публічне акціонерне товариство «Імексбанк» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом 27.12.2017, про що свідчить штамп Укрпошти на поштовому конверті. 
Розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб станом на 01.01.2017 складав 1600,00 грн.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 4 Закону (в редакції, чинній на день подання позову у даній справі) встановлено, що за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру розмір ставки судового збору складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Розрахунок судового збору за подання позову до суду першої інстанції, щодо виселення.
1,5% від 139    375 875,80 грн. складає 2    090 638,14 грн., тому, враховуючи приписи п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону, судовий збір, що підлягав сплаті при подання позовної заяви складає 560    000,00 грн. (350 х 1600 грн.), тобто максимальна сума судового збору яка встановлена Законом України «Про судовий збір».
Розрахунок судового збору за подання позову до суду апеляційної інстанції
Згідно п. 4, 5 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до господарського суду апеляційної скарги на рішення суду розмір ставки судового збору складає 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, а за подання касаційної скарги - 200 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви.
Отже судовий збір, що підлягав сплаті при поданні апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції в даному випадку складає 840 000грн. (150% від 560    000,00 грн.), а за подання касаційної скарги – 1 120 000 грн. (200% від 560    000,00 грн.).
Згідно п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги АТ «Імексбанк», скасування рішення господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у справі № 916/16/18 щодо відмови у задоволенні позову про зобов`язання передати майно та розподілу судових витрат.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236, 240, 269, 270, 275, 276-277, 281-283 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд -
ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Імексбанк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Акціонерного товариства «Імексбанк» в частині скасування рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у справі № 916/16/18 щодо відмови у задоволенні позову про зобов`язання передати майно - задовольнити.
Рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018 у справі №  916/16/18 в частині відмови у задоволенні позову про зобов`язання передати майно скасувати, прийняти в цій частині нове рішення про задоволення позову, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:
«Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» м. Одеса повернути Публічному акціонерному товариству «ІМЕКСБАНК» м. Одеса частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20.»
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» на користь Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» витрат по сплаті судового збору за подання позову в сумі 800,00 грн., витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 1200,00 грн. та витрат по сплаті судового збору за подання касаційної скарги в сумі 1600,00 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» на користь Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» витрат по сплаті судового збору за подання позову в сумі 800,00 грн., витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 1200,00 грн. та витрат по сплаті судового збору за подання касаційної скарги в сумі 1600,00 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» на користь Державного бюджету України 279    200,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання позову.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» на користь Державного бюджету України 279    200,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання позову.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» на користь Державного бюджету України 418    800,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» на користь Державного бюджету України 418    800,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Блек Сі Хотел Груп» на користь Державного бюджету України 558400,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання касаційної скарги. 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стадіон «Чорноморець» на користь Державного бюджету України 558400,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання касаційної скарги
Доручити Господарському суду Одеської області видати відповідні накази, із зазначенням необхідних реквізитів.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку у строк, який обчислюється відповідно до статті 288 ГПК України.
Повний текст постанови складено 09.10.2020.

Головуючий суддя                                                                      І.Г. Філінюк

Суддя                                                                                          В.В. Бєляновський 

Суддя                                                                                          Г.І. Діброва