Ухвала
 
30 грудня 2020 року
м. Київ
справа № 520/548/18
провадження № 61-17557ск20 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є. В., розглянувши касаційну скаргу торгової компанії «Алмі» (підприємства у вигляді товариства з  обмеженою відповідальністю) на постанову Одеського апеляційного суду від 17  листопада 2020 року в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Група Компаній «Глобальний Бізнес Рішення» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , торгової компанії «Алмі» (підприємства у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю), ОСОБА_3 , за участю третіх осіб: публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Південний», публічного акціонерного товариства «Банк Восток» про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого незаконного володіння, та  за  позовом третьої особи ОСОБА_3 до товариства з  обмеженою відповідальністю «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення» про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні власністю,
встановив:
У січні 2018 року товариство з обмеженою відповідальністю «Група Компаній «Глобальні бізнес Рішення» (далі - ТОВ «Група Компаній «Глобальні бізнес Рішення») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , торгової компанії «Алмі» та з урахуванням уточнених позовних вимог просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення першого поверху та  підвалу, вбудоване у багатоквартирний житловий будинок, загальною площею 2 612 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу цього нежитлового приміщення, укладений 03  березня 2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ; та витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 вказане нежитлове приміщення.
У вересні 2018 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення», в якому просив залучити його до участі в  справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору; визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, площею 2 612 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, площею 0, 1400 га, що знаходиться за цією адресою; усунути перешкоди в  користуванні нежитловими приміщеннями, площею 2 612 кв. м, та земельною ділянкою, площею 0, 1400 га, шляхом їх вилучення та передачі йому; та заборонити ТОВ «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення» та будь-яким іншим особам чинити перешкоди в користуванні йому цими нежитловими приміщеннями та земельною ділянкою.
Рішенням Київського районного суду міста Одеси від 23 жовтня 2018 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 27 лютого 2019  року, в задоволенні позову ТОВ «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення» відмовлено.
Постановою Верховного Суду від 04 вересня 2019 року постанову Одеського апеляційного суду від 27 лютого 2019 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення» про витребування майна з чужого незаконного володіння та вимог третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні власністю скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
В іншій частині рішення Київського районного суду міста Одеси від 23 жовтня 2018  року та постанову Одеського апеляційного суду від 27 лютого 2019 року залишено без змін.
Постановою Одеського апеляційного суду від 17 листопада 2020 року рішення Київського районного суду міста Одеси від 23 жовтня 2018 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення» про витребування майна з чужого незаконного володіння та вимог третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності та усунення перешкод у здійсненні права власності скасовано.
Витребувано у ОСОБА_3 на користь ТОВ «Група Компаній «Глобальні бізнес Рішення» нежитлове приміщення, загальною площею 2 612 кв. м, розташоване за  адресою: АДРЕСА_1 .
В задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.
23 листопада 2020 року торгова компанія «Алмі» (підприємство у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю) звернулася до Верховного Суду з  касаційною скаргою на постанову Одеського апеляційного суду від 17 листопада 2020 року.
Ухвалою Верховного Суду від 11 грудня 2020 року вказану касаційну скаргу було залишено без руху та надано заявнику строк для усунення її недоліків шляхом подання до суду касаційної інстанції належним чином завіреної копії оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції. 
На виконання вимог вищевказаної ухвали торгова компанія «Алмі» надіслала до  Верховного Суду завірену належним чином копію постанови Одеського апеляційного суду від 17 листопада 2020 року.
Підставами касаційного оскарження постанови Одеського апеляційного суду від 17  листопада 2020 року заявникзазначає неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального та порушення норм процесуального права, а саме:
- застосування апеляційним судом норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року в справі № 183/1617/16, Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 30 липня 2020 року в справі № 752/13695/18, Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року в справі 653/1096/16-ц, Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 вересня 2016 року в справі № 303/2508/15-ц, Великої Палати Верховного Суду від 29 травня 2019 року в справі № 367/2022/15-ц, Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 27 березня 2019 року в  справі № 204/198/16-ц, Великої Палати Верховного Суду від 11 лютого 2020 року в справі № 922/614/19, Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 12 грудня 2019 року в справі № 711/5328/16-ц, Великої Палати Верховного Суду від 15 травня 2019 року в справі № 522/7636/14-ц, Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 23 жовтня 2019 року в справі № 757/26746/17-ц, Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 03 липня 2019 року в  справі № 750/3281/15-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України); 
- відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права в  подібних правовідносинах (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України).
- судові рішення оскаржуються з підстав, передбачених частиною першої статті 411 ЦПК України (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.  
Разом з касаційною скаргою торгова компанія «Алмі» подала клопотання про зупинення дії постанови Одеського апеляційного суду від 17 листопада 2020 року до закінчення касаційного провадження. В обґрунтування клопотання зазначила, що судове рішення про витребування майна є підставою для державної реєстрації прав на таке майно, а тому незупинення дії оскаржуваної постанови може призвести до незворотних наслідків та подальшої перереєстрації спірного майна на позивача або на інші пов`язані з ним структури, що в подальшому призведе до  неможливості виконання законного рішення в цій справі.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Згідно з частиною першою статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за  заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Перевіривши доводи касаційної скарги, з урахуванням предмета спору та змісту оскаржуваного судового рішення, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання заявникапро зупинення виконання постанови Одеського апеляційного суду від 17 листопада 2020 року.
Керуючись статтями 389, 394, 395, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
ухвалив:
Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.
Витребувати з Київського районного суду міста Одеси цивільну справу № 520/548/18 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Група Компаній «Глобальний Бізнес Рішення» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , торгової компанії «Алмі» (підприємства у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю), ОСОБА_3 , за  участю третіх осіб: публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Південний», публічного акціонерного товариства «Банк Восток» про визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого незаконного володіння, та  за  позовом третьої особи ОСОБА_3 до товариства з  обмеженою відповідальністю «Група Компаній «Глобальні Бізнес Рішення» про визнання права власності та  усунення перешкод у користуванні власністю.
Зупинити виконання постанови Одеського апеляційного суду від 17 листопада 2020  року до закінчення касаційного провадження.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 08 лютого 2020 року. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                                 М. Ю. Тітов
                                                                                                            І. О. Дундар
                                                                                                            Є. В. Краснощоков