Ухвала
 
18 листопада 2020 року
м. Київ
 
справа № 396/419/18
провадження № 61-45470св18
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Русинчука М. М. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О.,              Дундар І. О.,
учасники справи:
позивач -  ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу                 ОСОБА_4 на рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 11 травня 2018 року в складі судді              Шепетька В. І. та постанову Апеляційного суду Кіровоградської області від               11 вересня 2018 року в складі колегії суддів: Авраменко Т. М.,                  Суровицької Л. В., Черненка В. В.,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору міни земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), скасування його державної реєстрації.
Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від               11 травня 2018 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсним договір міни земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 5,5443 га, із кадастровим номером 3524080600:02:002:0175, що знаходиться на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 08 травня 2015 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Новоукраїнського нотаріального округу Кіровоградської області Українською Н. М.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , загальною площею 5,5443 га, з кадастровим номером 3524080600:02:002:0175 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що виникло на підставі договору міни від 08 травня               2015 року № 663.
Визнано недійсним договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 27 листопада 2017 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 , зареєстрований державним реєстратором Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, предметом якого                    є право користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5443 га, кадастровий номер 3524080600:02:002:0175, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що виникла на підставі договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), який укладений 27 листопада 2017 року між ОСОБА_2                                                   і ОСОБА_4 , зареєстрований державним реєстратором Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, предметом якого є право користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5443 га, кадастровий                      номер 3524080600:02:002:0175, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, а тому такі підлягають задоволенню.
Постановою Апеляційного суду Кіровоградської області від 11 вересня             2018 року рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 11 травня 2018 року скасовано. Позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсним договір міни земельної ділянки № НОМЕР_1 , загальною площею 5,5443 га, із кадастровим номером 3524080600:02:002:0175, яка знаходиться на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 08 травня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Новоукраїнського нотаріального округу Кіровоградської області Українською Н. М. та зареєстрований в реєстрі за               № 663.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , загальною площею 5,5443 га, з кадастровим номером 3524080600:02:002:0175 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що виникло на підставі договору міни від 08 травня                   2015 року № 663.
Визнано недійсним договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 27 листопада 2017 року між ОСОБА_2 та                         ОСОБА_4 , зареєстрований державним реєстратором Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, номер запису про інше речове право - 23726763; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 грудня 2017 року за індексним номером 38509736, предметом якого є право користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5443 га, кадастровий номер 3524080600:02:002:0175, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що виникла на підставі договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 27 листопада 2017 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 , зареєстрований державним реєстратором Піщанобрідської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, номер запису про інше речове право - 23726763; підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 грудня 2017 року за індексним номером 38509736, предметом якого є право користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,5443 га, кадастровий номер 3524080600:02:002:0175, що розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
У жовтні 2018 року ОСОБА_4 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.
Ухвалою Верховного Суду від 19 жовтня 2018 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_4 та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
Відповідно до пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ» від 15 січня 2020 року № 460-IX, який набрав чинності 08 лютого 2020 року, установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності                         цим Законом.
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України (в редакції, чинній станом на 07 лютого 2020 року) підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки дотримання судами попередніх інстанцій норм процесуального та матеріального права.
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору міни земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності та про визнання недійсним договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), скасування його державної реєстрації, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від                     11 травня 2018 року та постанову Апеляційного суду Кіровоградської області від 11 вересня 2018 року, призначити до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії із п`яти суддів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді                                                                                                           М. М. Русинчук
         Н. О. Антоненко
                                                                                                                      І. О. Дундар