УКРАЇНА 
Житомирський апеляційний суд 

Справа №274/7833/19 Головуючий у 1-й інст. Хуторна І. Ю. 
Категорія 39 Доповідач Микитюк О. Ю. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2020 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого         Микитюк О. Ю.                 суддів Борисюка Р.М. 
Миніч Т.І. 
при секретарі Бірюченко Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу №274/7833/19 
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" до Приватного підприємства "Виробничо-комерційна інформативна фірма "Експертінвестпроект" (третя особа ОСОБА_1 ) про звернення стягнення на майно
за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» 
на рішення Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30 липня 2020 року, ухвалене під головуванням судді Хуторної І.Ю. у м.Бердичів,
                                        
встановив:

У грудні 2019 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулось до суду із позовом про звернення стягнення на заставне майно на підставі Договору іпотеки PCM/SME.I02/018/2008 від 21.04.2008, а саме на нежитлове приміщення, літ. А-5, загальною площею 168,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ПП «ВКІФ «Експертінвестпроект», в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором CM/SMKJ02/018/2008 від 21.04.2008 в розмірі 1 675 917,00 грн, шляхом проведення прилюдних торгів.
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 21.04.2008 між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариство "ОТП Банк" (далі Банк), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", правонаступником якого, в свою чергу є Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" ( далі позивач), укладено Кредитний договір № CM-SMEJ02/018/2008 з Додатком № 1 до нього. За Кредитним договором Банк надав позичальнику ОСОБА_1 кредит в розмірі 200000 (двісті тисяч) доларів США. Для забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором CM -SMFJ02/018/2008 від 21.04.2008 між Приватним підприємством "Виробничо-комерційна інформативна фірма "Експертінвестпроект" та Банком було укладено Договір іпотеки № РСМ-SMEJ02/018/2008 (майнова порука) від 21.04.2008. ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору, не виконав взяті на себе зобов`язання зі сплати кредиту, що призвело до виникнення заборгованості. Згідно з умовами Договору купівлі-продажу кредитного портфеля від 05.03.2010, Договору відступлення права вимоги від 06.04.2010 AT "ОТП Банк", правонаступник ЗАТ «ОТП Банк», відступило, а ТОВ "ОТП Факторинг Україна" прийняло право вимоги за Кредитним договором № CM-SMEJ02/018/2008 від 21.04.2008 та за Договором іпотеки № PCM- SMEJ02/018/2008 (майнова порука) від 21.04.2008. 01.08.2018 відповідачу направлено вимогу про усунення порушення, проте, станом на день звернення до суду з позовом, заперечень чи/або контр розрахунків з приводу наявної заборгованості відповідачем банку не надано. 
Рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30 липня 2020 року в задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі ТОВ «ОТП Факторинг Україна» просить скасувати рішення суду і постановити нове рішення про задоволення позову. Апелянт посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що відповідно до довідки №756 від 06.12.2018 товариство не є банківською установою, не відкриває та не обслуговує банківські рахунки позичальників та не може надати виписки по рахункам, по справі надані додаткові докази: графік погашення заборгованості, меморіальні ордери про видачу коштів, які відповідачем та третьою особою не спростовані. 
Представник відповідача та третьої особи Гуменюк О.В. у відзиві просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення без змін.
Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що 21.04.2008 між ОСОБА_1 та ЗАТ "ОТП Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", правонаступником якого, в свою чергу є Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна", укладено Кредитний договір № CM-SMEJ02/018/2008, згідно якого банк надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 200000 (двісті тисяч) доларів США зі сплатою плаваючої процентної ставки, яка складається з фіксованого відсотка у розмірі 5.99 %.
Для забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 21.04.2008 між Приватним підприємством "Виробничо-комерційна інформативна фірма "Експертінвестпроект" та Банком було укладено Договір іпотеки № РСМ-SMEJ02/018/2008 (майнова порука), предметом якого є нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Встановлено графік повернення кредиту (а.с.20-29).
05.03.2010 ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (покупець) та ПАТ "ОТП Банк" (продавець) було укладено договір-купівлі продажу кредитного портфеля (а.с.44-50), відповідно до п. 3.1 якого, в порядку та на умовах, визначених цим договором, продавець продає (переуступає) покупцю права на кредитний портфель, який включає в себе кредитні договори (перелік яких міститься у додатку 1 до цього договору), а покупець приймає такий кредитний портфель та зобов`язується сплатити на користь продавця винагороду.
Як вбачається з Витягу з додатку №1 до Договору купівлі-продажу кредитного портфеля від 05.03.2010 (а.с.51), позивач набув права вимоги за кредитним договором № CM-SMFJ02/018/2008 від 21.04.2008. 05.03.2010 сторонами підписано Акт приймання-передачі кредитного портфеля (а.с.52).
06.04.2010 між ПАТ "ОТП Банк" (клієнт) та ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (фактор) було укладено договір про відступлення права вимоги (а.с.53-54), за умовами якого, у зв`язку з укладанням договору купівлі-продажу кредитного портфеля № б/н від 05 березня 2010 року між фактором та клієнтом, за яким клієнт передав фактору права вимоги за кредитним договором №CM-SMFJ02/018/2008 від 21.04.2008, укладеним між клієнтом та ОСОБА_1 , що забезпечений іпотекою за Договором іпотеки №РМ- SMEJ02/018/2008 від 21.04.2008, укладеним між клієнтом та приватним підприємством "Виробничо-комерційна інвестиційна фірма "Експертінвестпроект". Договір посвідчений нотаріально. 
Позивач на підставі договору купівлі-продаж кредитного портфеля від 06.04.2010 та договору про відступлення права вимоги від 29.04.2010, отримав право вимоги за кредитним договором CM-SMFJ02/018/2008 від 21.04.2008, та за договором іпотеки.
Право ТОВ "ОТП Факторинг Україна" як іпотекодержателя за договором іпотеки від 31.03.2008 зареєстровано в Державному реєстрі Іпотек (а.с.136).
12.05.2009 ЗАТ "ОТП Банк" направив позичальнику вимогу №22-2/80684 (а.с.101) дострокового виконання зобов`язання по Кредитному Договору та сплати протягом тридцяти календарних днів з моменту отримання вимоги суми кредиту у розмірі 195834,35доларів США, суми відсотків за користування кредитом в розмірі 3964,98грн., пені в розмірі 4222,18 грн., 100,00 грн. штрафу (а.с.101).
01.08.2018 ТОВ "ОТП Факторинг України" направило іпотекодержателю вимогу про дострокове виконання зобов`язання за кредитним договором в загальному розмірі 193887,28 дол. США та 8785105,42 грн. було (а.с.41-42).
Договір іпотеки містить відомості лише про балансову вартість предмета іпотеки, станом на 09.02.2018, ринкова вартість предмета іпотеки - нежитлового приміщення, літ. А-5, загальною площею 168,1 кв.м, що в АДРЕСА_1 та належить на праві власності ПП "Експертінвестпроект" становить 1675917грн. (а.с.60-85).
Згідно довідки від 06.12.2018 року та наданого позивачем розрахунку заборгованості (а.с.35-40), після пред`явлення банком вимоги від 12.05.2009 і до 2018 року ОСОБА_1 , систематично сплачував заборгованість за кредитним договором в період з 2010 по 2018 роки.
З наданих на підтвердження суми боргу документів, вбачається, що після 12.06.2009 року ПАТ «ОТП Банк» нараховувало ОСОБА_1 відсотки за користування кредитом.
Як передбачено ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:
загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;
опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності);
спосіб реалізації предмета іпотеки;
пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.
У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається. 
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. 
Враховуючи, що позивач не надав належних та допустимих доказів на підтвердження загального розміру вимог та всіх його складових, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, а саме – різниці між заборгованістю, яка існувала станом на 12.05.2019 року та виплатами, здійсненими позичальником після цієї дати до подачі позову, суд першої інстанції зробив правильний висновок про неможливість ухвалення рішення, яке б відповідало вимогам ст.39 Закону України «Про іпотеку», і обґрунтовано відмовив у позові.
Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують. Рішення ухвалено із дотриманням норм матеріального та процесуального права і залишається без змін.

       Керуючись ст.ст.259, 268, 367, 368, 374, 375, 381 - 384, 389-391 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» залишити без задоволення, а рішення Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30 липня 2020 року без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 

Головуюча:                                Судді: