Ухвала
21 грудня 2020 року
м. Київ
справа № 372/135/19
провадження № 61-17878ск20 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Хопти С. Ф. (суддя-доповідач), Синельникова Є. В., Шиповича В. В.,
розглянув касаційну скаргу  ОСОБА_1 , подану представником - ОСОБА_2 , на рішення Обухівського районного суду Київської області від 06 лютого 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 04 листопада 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської Ірини Петрівни, акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа - ОСОБА_3 , про визнання незаконними дій державного реєстратора, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,
ВСТАНОВИВ:
У січні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просила:
визнати дії державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І. П. щодо проведення 22 грудня 2018 року державної реєстрації права власності на будинок, загальною площею 463,60 кв. м, житловою площею 63,70 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, загальною площею 0,1549 га, кадастровий номер 3223186801:01:020:001, що розташована за вказаною вище адресою (котеджне містечко «Золоті Ворота») за акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (далі - АТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є акціонерне товариство «Альфа-Банк» (далі - 
АТ «Альфа-Банк») незаконним;
визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І. П.
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 06 лютого 
2020 року, описка в якому виправлена ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 27 лютого 2020 року, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано дії державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І. П. щодо проведення 22 грудня 2018 року державної реєстрації права власності на будинок, загальною площею 463,60 кв. м, житловою площею 63,70 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 незаконними.
Визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І. П. індексний номер: 44861333 від 27 грудня 2018 року, згідно з яким внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 29680368 про державну реєстрацію права власності на будинок, загальною площею 463,60 кв. м, житловою площею 63,70 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1733314532231 за АТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є АТ «Альфа-Банк».
В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Постановою Київського апеляційного суду від 04 листопада 2020 року апеляційну скаргу АТ «Альфа-Банк» задоволено.
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення.
Рішення Обухівського районного суду Київської області від 06 лютого 
2020 року в частині задоволених позовних вимог ОСОБА_1 скасовано та в цій частині ухвалено нове судове рішення.
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І. П., АТ «Альфа-Банк», третя особа - ОСОБА_3 , про визнання дій державного реєстратора щодо проведення 22 грудня 2018 року державної реєстрації права власності на будинок, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 незаконними та визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської І. П. індексний номер 44861333 
від 27 грудня 2018 року, згідно з яким внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 29680368 про державну 
реєстрацію права власності на будинок, що знаходиться за адресою: 
 АДРЕСА_1  відмовлено.
В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.
У грудні 2020 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга 
представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 06 лютого 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 04 листопада 2020 року, в якійпредставник заявника просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог  ОСОБА_1 , постанову суду апеляційної інстанції та ухвалити судове рішення про задоволення позовних вимог  ОСОБА_1 у повному обсязі, посилаючись на те, що суди в оскаржуваних судових рішеннях застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 06 лютого 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 04 листопада 2020 року подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог 
статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом  ОСОБА_1 до державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Петровської Ірини Петрівни, акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа - ОСОБА_3 про визнання незаконними дій державного реєстратора, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, за касаційною скаргою  ОСОБА_1 , поданою представником - ОСОБА_2 , на рішення Обухівського районного суду Київської області від 06 лютого 2020 року та постанову Київського апеляційного суду 
від 04 листопада 2020 року.
Витребувати з Обухівського районного суду Київської області вищезазначену цивільну справу (№ 372/135/19).
Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих 
до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, 
у строк до 18 січня 2021 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                          С. Ф. Хопта
 
        Є. В. Синельников
 
        В. В. Шипович