Єдиний унікальний номер 233/3688/19 
Номер провадження 22-ц/804/1184/20        

П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частини)
17 листопада 2020 року                                                        м. Бахмут Донецька область

Донецький апеляційний суд у складі:
головуючого судді Канурної О.Д., 
суддів: Мальованого Ю.М., Космачевської Т.В.
за участю секретаря судового засідання Гуляєва М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмуті Донецької області апеляційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 січня 2020 року у цивільній справі № 233/3688/19 за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 , про переукладення договору оренди земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Бовсуновська  Світлана Олександрівна, до Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест», третя особа, яка  не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 , про розірвання договору оренди земельної частки (паю) (суддя першої інстанції ОСОБА_3 ), -

Керуючись ст.ст. 374, 376, 381, 382 ЦПК України, апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково.
Рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 січня 2020 скасувати в частині визнання права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422481500:11:000:0077, площею 3,903 га, за орендарем Приватним акціонерним товариством «АПК- Інвест» на підставі договору оренди земельної частки (паю) від 01 лютого 2014 року, укладеного між Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест» та ОСОБА_1 , зареєстрованого 20 лютого 2014 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Білокузьминівської сільської ради за № 97, та відмови в частині переукладення договору оренди землі,  ухвалити в цій частині нове рішення.
Позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест»  до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про переукладення договору оренди землі, задовольнити.
Визнати переукладеним договір оренди земельної частки (паю) від 01 лютого 2014 року між  Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест»  та ОСОБА_1 на договір оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки 1422481500:11:000:0077, площею 3,903 га) на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю), починаючи з дати державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку (кадастровий номер 1422481500:11:000:0077, площею 3,903 га)  в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – з 16 лютого 2018 року, зазначивши: 
- в п.1.1 договору предметом договору земельну ділянку розміром 3,903 га кадастровий номер 1422481500:11:000:0077, яка розміщена на території Білокузьминівської селищної ради Костянтинівського району Донецької області, в тому числі за складом угідь: рілля 3,903 га, сіножатні - 0,0000 га; пасовища - 0,0000 га;
- виклавши абз.1 п.2.2 договору в такій редакції: «за користування зазначеною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну ділянку) в розмірі 4823,53 (чотири тисячі вісімсот двадцять три) грн. 53 коп. Починаючи з 01.01.2019 року розмір орендної плати (в розрахунку на одну земельну ділянку), відповідно до умов чинного законодавства з урахуванням індексації орендної плати складає 7815,00  (сім тисяч вісімсот п`ятнадцять) грн. 00 коп.»;
- виклавши абз. 1 п.2.3 договору в такій редакції: «договір укладено сторонами терміном на 20 років. Загальний строк оренди обчислюється з моменту реєстрації договору оренди земельної частки (паю) від 01 лютого 2014 року, укладеного між орендарем та орендодавцем, а саме з 20 лютого 2014 року»;
- виключивши абз.6 п.2.3 договору, та п.п.4 абз.1 п.3.1 договору;
- змінивши по всьому тексту договору слова «земельна частка (пай)» у відповідних відмінках на «земельна ділянка» у відповідних відмінках.
В іншій частині рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 січня 2020 року залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Судді: