Ухвала 
                           
22 липня 2020 року
м. Київ
 
справа № 677/2406/15-ц
провадження № 61-12738св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Мартєва С. Ю. (суддя-доповідач), Петрова Є. В.,              Сімоненко В. М.,
 
учасники справи: 
позивачі:  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Тракт»,
 
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю        «ФГ Тракт» на рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 18 вересня 2017 року в складі судді Цішковського В. А. та постанову Апеляційного суду Хмельницької області від 18 січня 2018 року в складі колегії суддів: Гринчука Р. С., Грох Л. М., Костенка А. М.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У грудні 2015 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Тракт» (далі - ТОВ «ФГ Тракт») про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсними та скасування їх державної реєстрації.
 
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі зазначили, що їм на праві власності належать земельні ділянки з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. 
 
Весною 2014 року вони дізналися про факт існування зареєстрованих договорів оренди землі, які нібито були укладені у 2008 і 2011 роках між ними і ТОВ «ФГ Тракт». Зазначили, що договорів оренди землі вони не укладали, актів визначення меж земельних ділянок та актів приймання-передачі земельних ділянок не підписували, що підтвердилося відповідними експертизами проведеними під час досудового розслідування у кримінальному провадженні.
 
Враховуючи відсутністю їхнього волевиявлення на укладення договорів оренди належних їм земельних ділянок, позивачі просили визнати їх недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.
 
Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від       18 вересня 2017 рокупозов задоволено.
 
Визнано недійсним договір оренди від 03 березня 2008 року щодо земельних ділянок: площею 1,3677 га, кадастровий № 6822787200:04:005:0024, та площею 0,7818 га, кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_1 та ФГ «Тракт», зареєстрований 14 березня 2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600179, та скасовано його державну реєстрацію.
 
Визнано недійсним договір оренди від 03 березня 2008 року щодо земельних ділянок: площею 2,6041 га, кадастровий № 6822787200:04:002:0091, та площею 1,3467 га, кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_2 та ФГ «Тракт», зареєстрований 14 березня 2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600297, та скасовано його державну реєстрацію.
 
Визнано недійсним договір оренди від 03 березня 2008 року щодо земельних ділянок: площею 1,1974 га, кадастровий № 6822787200:04:007:0060, та площею 0,4579 га, кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є               ОСОБА_3 та ФГ «Тракт», зареєстрований 14 березня 2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600097, та скасовано його державну реєстрацію.
 
Визнано недійсним договір оренди від 03 березня 2008 року щодо земельних ділянок: площею 1,3622 га, кадастровий № 6822787200:05:003:0038, та площею 2,7421 га, кадастровий № 6822787200:04:002:0155, загальною площею 4,1043 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є              ОСОБА_4 та ФГ «Тракт», зареєстрований 14 березня 2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600367, та скасовано його державну реєстрацію.
 
Визнано недійсними договори оренди від 15 червня 2011 року щодо земельних ділянок: площею 1,4628 га, кадастровий № 6822787200:05:010:0091, та площею 1,0156 га, кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами яких є ОСОБА_5 та ФГ «Тракт», зареєстровані 08 липня 2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001004 та № 682278724001005 відповідно, та скасовано їх державну реєстрацію.
 
Визнано недійсним договір оренди від 15 червня 2011 року щодо земельної ділянки площею 1,2418 га, кадастровий № 6822787200:04:001:0014, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_6 та ФГ «Тракт», зареєстрований 08 липня 2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001051, та скасовано його державну реєстрацію.
 
Визнано недійсними договори оренди від 15 червня 2011 року щодо земельних ділянок: площею 1,3700 га, кадастровий № 6822787200:05:010:0002, та площею 0,9280 га, кадастровий № 6822787200:05:010:0003, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами яких є ОСОБА_9 та ФГ «Тракт», зареєстровані 08 липня 2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000961 та                                     № 682278724000960 відповідно, та скасовано їх державну реєстрацію.
 
Визнано недійсним договір оренди від 15 червня 2011 року щодо земельної ділянки площею 0,8157 га, кадастровий № 6822787200:04:009:0008, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_8 та ФГ «Тракт», зареєстрований 08 липня 2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000991, та скасовано його державну реєстрацію.
 
Визнано недійсним договір оренди від 15 червня 2011 року щодо земельної ділянки площею 1,1258 га, кадастровий № 6822787200:05:009:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за межами с. Мотрунки, сторонами якого є    ОСОБА_7 та ФГ «Тракт», зареєстрований 01 липня 2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000355, та скасовано його державну реєстрацію. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
 
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що оспорювані договори не були підписані позивачами, вони не відповідали їх внутрішньому волевиявленню, що свідчить про невідповідність договорів вимогам цивільного законодавства, тому вони підлягають визнанню недійсними. При цьому, суд зазначив, що позивачі не пропустили строк позовної давності звернення до суду, оскільки про порушення свого права дізналися навесні 2014 року, а з позовом звернулися в грудні 2015 року, тобто в межах строку.
 
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
 
Постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 18 січня 2018 року рішення суду першої інстанції залишено без змін.
 
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що оспорювані позивачами договори є недійсними відповідно до положень частини третьої статті 203 та частини першої статті 215 ЦК України, оскільки позивачі не підписували вказані договори та останні були укладені без їхнього волевиявлення.
 
Доводи представника ТОВ «ФГ Тракт» про те, що початок перебігу строку позовної давності необхідно обчислювати з моменту укладення спірних договорів, оскільки позивачі отримували плату за користування землею, апеляційний суд визнав безпідставними, оскільки вони суперечать вимогам статті 261 ЦК України. 
 
У лютому 2018 року ТОВ «ФГ Тракт» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати зазначені судові рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні заявлених позовних вимог.
 
Ухвалою Верховного Суду від 19 березня 2018 року відкрито касаційне провадження у зазначеній цивільній справі, витребувано матеріали справи та надано строк для подання відзиву на касаційну скаргу.
 
У березні 2018 року на адресу Верховного Суду надійшли матеріали цивільної справи.
 
Відповідно до розпорядження Верховного Суду від 14 квітня 2020 року призначений повторний автоматизований розподіл вказаної судової справи.
 
У квітні 2020 року справу розподілено судді-доповідачу. 
 
Відповідно до пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 15 січня 2020 року № 460-ІХ «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ» касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
 
Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України (у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
 
Зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд касаційної інстанції вважає, що справу необхідно призначити до судового розгляду.
 
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.
 
Необхідності виклику учасників справи для надання пояснень у справі не вбачається.
 
Згідно з частиною тринадцятою статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. 
 
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
З огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії та складності справи, справа підлягає розгляду в складі п`яти суддів. 
 
Керуючись статтею 401, частиною першою статті 402 ЦПК України Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Справу за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Тракт» про визнання договорів оренди недійсними та скасування їх державної реєстрації призначити до судового розгляду.
 
Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.
 
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Ухвала суду касаційної інстанції оскарженню не підлягає.
 
Судді:	С. Ю. Мартєв   Є. В. Петров   В. М. Сімоненко