ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1303/20 Справа № 203/4449/18 	  	Головуючий у першій інстанції: Казак С. Ю. Суддя-доповідач: Красвітна  Т. П.	

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 червня 2020 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:
головуючого –                        Красвітної Т.П., 
суддів:                                Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,
при секретарі                        Догоновій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу по апеляційним скаргам ОСОБА_1 на рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 17 вересня 2019 року та на додаткове рішення цього ж суду від 28 листопада 2019 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сосенки”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Житлова сервісна компанія “Центр”, третя особа - виконавчий комітет Дніпровської міської ради, про визнання протиправним та скасування рішення правління, визнання недійсним та скасування договору, визнання протиправними дій та заборону вчиняти певні дії, – 
ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що є власником квартири АДРЕСА_1 . 12.05.2018 року позивач звернувся до керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сосенки” із запитом про надання інформації та копій протоколів, наказів щодо прийнятих рішень стосовно управління спільним майном, відповідь на який не отримав. 20.05.2018 року відбулись загальні збори власників квартир 11-го під`їзду співвласників будинку АДРЕСА_2 , на яких позивача, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було обрано відповідальними особами за управління спільним майном 11-го під`їзду. В травні 2018 року ОСОБА_4 був призначений на посаду виконавчого директора ОСББ “Сосенки”. Позивач вважає, що дане призначення є неправомірним, оскільки статут ОСББ “Сосенки” не передбачає в органах управління дирекцію та посаду виконавчого директора. Крім того, ОСОБА_4 одночасно займає посаду керівника в 5-8 підприємствах та при цьому не має відповідної освіти та кваліфікації. Відсутні рішення загальних зборів співвласників будинку щодо прийняття житлового комплексу на баланс об`єднання, залишення житлового комплексу або його частини на балансі попереднього балансоутримувача за умови укладання з ним відповідного договору, передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності та укладання з цією юридичною особою відповідного договору. Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, як співвласник будинку, не приймав жодних правочинів щодо його передачі в управління ОСББ. Таким чином, ОСББ “Сосенки” не має на своєму балансі ніяких об`єктів нерухомості, не має технічної документації на будинок. 11.07.2018 року під керівництвом директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлова сервісна компанія «Центр» були розкриті двері до підвального приміщення 11-го під`їзду шляхом демонтажу замків та пошкодження двері. В зв`язку з цим, вказане приміщення, де зберігались матеріальні цінності, залишилось не зачиненим. 16.11.2018 року під керівництвом посадових осіб правління ОСББ “Сосенки” та ТОВ «ЖСК «Центр» були демонтовані антивандальні решітки у підвальному приміщенні 11-го під`їзду та заварені вхідні двері, чим позбавлено власників та мешканців цього під`їзду можливості користуватись допоміжними приміщеннями; в жовтні 2018 року було навмисно порушено водовідведення; в грудні 2018 року відбулось втручання в електроустановки будинку, внаслідок чого було знеструмлено ряд квартир. Дії правління ОСББ “Сосенки” та директора ТОВ «ЖСК «Центр», який самовільно присвоїв собі функцію управителя будинком, нав`язує мешканцям платні послуги, не відповідають меті створення, завданням та предмету діяльності об`єднання. Таким чином, правління ОСББ “Сосенки” є неналежним виконавцем статутних зобов`язань об`єднання, оскільки голова правління з моменту її обрання ні дня не працювала в якості керівника; правління обрано з порушенням законодавства та статуту об`єднання, ніхто зі членів правління не має відповідної освіти та кваліфікації до вимог професії «менеджер (управитель) житлового будинку»; правління не має документально підтверджених повноважень щодо правочинів по управлінню спільним майном співвласників будинку, оскільки не прийняло на свій баланс будинок та не прийняло його в управління по рішенню органів місцевого самоврядування; відсутній акт на право власності чи користування прибудинковою територією; відсутнє місцезнаходження юридичної особи, з якого проводиться щоденне керування діяльністю та управління. Тому, уточнивши позов, позивач просив визнати протиправним та скасувати рішення правління ОСББ “Сосенки” від 11 квітня 2018 року та відповідний Наказ (розпорядження) про призначення ОСОБА_4 на посаду виконавчого директора ОСББ “Сосенки”; визнати недійсним та скасувати договір №1 від 08 травня 2018 року між ОСББ “Сосенки” та ТОВ “Житлова Сервісна Компанія “Центр”; визнати протиправними дії членів правління та членів ревізійної комісії ОСББ “Сосенки” та заборонити членам правління ОСББ “Сосенки”: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 і членам ревізійної комісії ОСББ “Сосенки”: ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 вчиняти дії - займати посади в виконавчих органах ОСББ “Сосенки” до 2025 року; стягнути з ОСББ “Сосенки” 2/3 суми судових витрат по справі та стягнути з ТОВ “Житлова Сервісна Компанія “Центр” 1/3 суми судових витрат. 
Рішенням Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 17 вересня 2019 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сосенки”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Житлова сервісна компанія “Центр”, третя особа - виконавчий комітет Дніпровської міської ради, про визнання протиправним та скасування рішення правління, визнання недійсним та скасування договору, визнання протиправними дій та заборону вчиняти певні дії.
Додатковим рішенням Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 28 листопада 2019 року стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 62,80 грн.
В апеляційних скаргах на рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 17 вересня 2019 року та на додаткове рішення цього ж суду від 28 листопада 2019 року ОСОБА_1 , посилаючись на неповне з`ясування обставин справи, що мають значення для справи, порушення норм процесуального та неправильне застосування норм матеріального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Колегія суддів звертає увагу, що про час та місце слухання даної справи апеляційним судом учасники справи повідомлені належним чином у відповідності до вимог ст. 128-130 ЦПК України. ОСОБА_1 30.04.2020 року до апеляційного суду подано клопотання в якому він просить апеляційну скаргу задовольнити та розглядати справу без його участі (а.с.244 т.3). 09.06.2020 року засобами електронного зв`язку представником Дніпровської міської ради надіслано клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з поширенням на всій території України гострої респіраторної хвороби Сovid-19 (а.с.154 т.2); дане клопотання є необґрунтованим, адже карантинні обмеження послаблені з 22 травня 2020 року, транспортне сполучення у м. Дніпро та Дніпропетровській області повністю відновлено. 
Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення та додаткового рішення суду в межах доводів апеляційних скарг та заявлених позовних вимог, колегія не знаходить підстав для задоволення апеляційних скарг та скасування рішення Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 17 вересня 2019 року та додаткового рішення цього ж суду від 28 листопада 2019 року, виходячи з наступного. 
Встановлено судом та стверджується зібраними у справі доказами, що згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 11 жовтня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Аршава І.О., зареєстровано право власності на нерухоме майно – квартиру АДРЕСА_1 (зворт.бік а.с.8 т.1).
15 вересня 2016 року на загальних зборах ОСББ «Сосновий Гай», оформлених протоколом №2, було прийнято рішення про взяття будинку АДРЕСА_2 у власне управління об`єднання для забезпечення його утримання та експлуатації (а.с.162 т.1).
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_1 був керівником ОСББ “Сосновий Гай”, до його реорганізації (а.с. 10 т.1).
За результатами проведення загальних зборів, оформлених протоколом №1 від 24 березня 2018 року, відповідно до затвердженого порядку денного, було вирішено: визнати роботу правління об`єднання незадовільною та створити комісію по розслідуванню діяльності голови правління, провести незалежну аудиторську перевірку фінансової діяльності правління; визнати незадовільною роботу ревізійної комісії; обрано новий склад правління та ревізійної комісії; прийняти зміни до статуту та змінити назву об`єднання на ОСББ “Сосенки” (а.с.117 т.1).
Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань,ОСББ “Сосенки” зареєстроване 01.06.2016 року, як юридична особа в Єдиному реєстрі; місцезнаходженням ОСББ “Сосенки” є м.Дніпро, пр.Олександра Поля, 129Б; керівником ОСББ “Сосенки” є ОСОБА_15 (а.с.11 т.1).
Відповідно до п.1.1 розділу 1, п.2.1 розділу 2 статуту ОСББ “Сосенки”, затвердженого загальними зборами ОСББ “Сосенки”, які оформлено протоколом №1 від 24 березня 2018 року, об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (а.с. 126-127 т.1).
Згідно протоколу №1 від 11 квітня 2018 року було проведено засідання правління ОСББ “Сосенки”; з загальної кількості правління ОСББ “Сосновий Гай”, а саме 25 осіб, прийняли участь у опитуванні 20 співвласників будинку АДРЕСА_2 . На голосування порядку денного було поставлено, зокрема, питання про обрання та призначення голови правління ОСББ “Сосновий Гай”, заступника правління ОСББ “Сосновий Гай” та прийняття на роботу виконавчим директором ОСОБА_4 строком на 3 місяці.
В результаті проведення загальних зборів було прийнято рішення, оформлене протоколом №1 від 11.04.2018 року, про обрання головою правління ОСОБА_15 , заступником голови правління ОСОБА_17 ; прийняття ОСОБА_4 виконавчим директором строком на три місяці на 0,5 ставки (а.с.137-144 т.1).
Рішення на зборах прийняті шляхом голосування присутніх співвласників.
Порядок скликання та проведення загальних зборів, визначено розділом ІІІ чинного на час проведення зборів Статуту ОСББ “Сосенки” від 24 березня 2018 року.
Пунктом 3.7 розділу ІІІ Статуту визначено, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (“за” чи “проти”).
Згідно п 3.10 розділу ІІІ Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління Об`єднання. Загальні збори своїм рішенням можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення будь-якого іншого статутного органу Об`єднання, зокрема, правління та ревізійної комісії (ревізора) Об`єднання.
Підпунктами 3.13.4 та 3.13.9 пункту 3.13 розділу ІІІ Статуту визначено, що до компетенції правління належить укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; затвердження штатного розкладу Об`єднання, прийняття рішень про прийом на роботу та звільнення працівників Об`єднання.
08 травня 2018 року між ОСББ “Сосенки”(замовник) в особі голови правління ОСОБА_15 та ТОВ «ЖСК «Центр» (виконавець) було укладено договір №1, за умовами якого виконавець зобов`язався надати замовнику послуги з технічного обслуговування внутрішніх будинкових систем: центрального опалення, каналізації, гарячого та холодного водопостачання, електромереж, електрощитових і систем освітлення включених у вартість щомісячного обслуговування будинку АДРЕСА_2 , а замовник зобов`язався прийняти та оплатити надані послуги на умовах та в строки, що передбачені умовами цього договору (а.с.145-150 т.1).
10 травня 2018 року головою правління ОСББ “Сосенки” Уманець А.М ОСОБА_32 було видано наказ №2-к про призначення ОСОБА_4 на посаду виконавчого директора на 0,5 ставки, з окладом згідно штатного розкладу, з 11.05.2018 року (а.с.198 т.1).
Статтею 385 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Згідно ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Статтею 4 вказаного вище Закону передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.
Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.
Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.
Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).
Для створення об`єднання скликаються установчі збори.
Частинами 1,2 ст.7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об`єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання; статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; права і обов`язки співвласників; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об`єднання і вирішення майнових питань, пов`язаних з цим.
Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.
Згідно ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання.
Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом.
Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.
Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.
До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.
Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора.
Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.
Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
Згідно ч.1 ст.2 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.
Права співвласників багатоквартирного будинку визначені ст.6 вказаного Закону.
Відповідно до ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.
Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
За рішенням зборів співвласників повноваження щодо прийняття рішень стосовно спільного майна, яким користується лише певна група співвласників (співвласники квартир та нежитлових приміщень, розташованих в одному під`їзді або секції багатоквартирного будинку, тощо), за умови що при цьому не порушуються права інших співвласників, можуть бути передані цій групі співвласників. Такі рішення стосовно спільного майна приймаються зборами зазначеної групи співвласників у порядку, передбаченому частинами четвертою - шостою, восьмою - одинадцятою цієї статті.
Виходячи з викладеного, надавши належної оцінки представленим у справі доказам, у їх сукупності; встановивши, що рішення правління ОСББ “Сосенки” від 11.04.2018 року було прийнято уповноваженим складом правління, обраним загальними зборами об`єднання; встановивши, що прийняття ОСОБА_4 на посаду виконавчого директора об`єднання та укладання договору №1 від 08.05.2018 року з ТОВ «ЖСК «Центр» не суперечить приписам ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в частині, що визначає компетенцію правління, а також узгоджується з повноваженнями правління, визначеними п.3.13.4, 3.13.9 статуту ОСББ «СОСЕНКИ», - місцевий суд дійшов обгрунтованого висновку про безпідставність та недоведеність позовних вимог щодо визнати протиправним та скасувати рішення правління ОСББ “Сосенки” від 11 квітня 2018 року, наказу (розпорядження) про призначення ОСОБА_4 на посаду виконавчого директора ОСББ “Сосенки”. 
Місцевий суд обгрунтованого звернув увагу, що, заявляючи вимогу про визнання протиправними дій членів правління та ревізійної комісії, позивач не конкретизував, які саме дії останніх слід визнати протиправними, в чому саме вони полягають, які його (позивача) права та інтереси порушено внаслідок вчинення таких дій.
Обрання членів правління та ревізійної комісії, згідно наведених вище положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», є виключною компетенцією загальних зборів співвласників, які є вищим органом управління об`єднання та рішення яких, є обов`язковим для всіх співвласників; рішення загальних зборів, оформлене протоколом №1 від 24.03.2018 року, про обрання членів правління та ревізійної комісії, недійсним не визнавалось та на момент розгляду справи є чинним. 
Враховуючи наведене, позовна вимога про визнання протиправними дії членів правління та членів ревізійної комісії ОСББ “Сосенки” та про заборону відповідним особам займати посади в виконавчих органах ОСББ “Сосенки” до 2025 року — задоволенню не підлягає через безпідставність, необгрунтоаність та недоведеність.
Крім того, відповідно до частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.
Позов може бути задоволений лише у випадку встановлення факту порушення, не визнання або оспорення відповідачем (відповідачами) прав, свобод чи інтересів позивача. Якщо такого факту не встановлено, позов не підлягає задоволенню.
Таким чином, вирішуючи даний спір, суд повинен установити наявність порушених прав позивача внаслідок порушення процедури скликання та проведення зборів, тобто не тільки недотримання норм закону під час скликання і проведення зборів, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює, способом захисту яких є, в тому числі, визнання рішення недійсним.
Відповідний висновок міститься у постанові Верховного Суду від 22 травня 2019 року в справі №686/8227/17.
Належного обґрунтування тому, що внаслідок прийняття оскаржуваного рішення правління від 11.04.2018 року та укладання договору №1 від 08.05.2018 року було порушено права та інтереси позивача - останнім не наведено, відповідних доказів суду не представлено.
При вирішенні позовної вимоги щодо визнання недійсним та скасування договору №1 від 08 травня 2018 року між ОСББ “Сосенки” та ТОВ “Житлова Сервісна Компанія “Центр” суд апеляційної інстанції виходить з положень ст.215 ЦК України, де передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. 
Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Встановлено, що 08 травня 2018 року між замовником ОСББ “Сосенки”та виконавцем ТОВ «ЖСК «Центр» було укладено договір №1, за умовами якого виконавець зобов`язався надати замовнику послуги з технічного обслуговування внутрішніх будинкових систем: центрального опалення, каналізації, гарячого та холодного водопостачання, електромереж, електрощитових і систем освітлення включених у вартість щомісячного обслуговування будинку АДРЕСА_2 , а замовник зобов`язався прийняти та оплатити надані послуги на умовах та в строки, що передбачені умовами цього договору (а.с.145-150 т.1).
Враховуючи, що позивачем не доведено недійсність оспорюваного договору, який укладено уповноваженими представниками сторін договору; позивач не є стороною вказаного договору, - колегія дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення позовної вимоги щодо визнання недійсним договору №1 від 08 травня 2018 року між ОСББ “Сосенки” та ТОВ “Житлова Сервісна Компанія “Центр”.
Позовна вимога щодо скасування зазначеного договору є неналежним способом захисту, тому задоволенню також не підлягає. 
Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування районним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи, а лише зводяться до переоцінки доказів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Таким чином, колегія приходить до висновку про наявність підстав для залишення апеляційних скарг без задоволення, а оскаржуваного рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 17 вересня 2019 року та додаткового рішення цього ж суду від 28 листопада 2019 року – без змін. 
Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 375, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, –

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційні скарги ОСОБА_1 – залишити без задоволення. 
Рішення Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 17 вересня 2019 року та додаткове рішення цього ж суду від 28 листопада 2019 року – залишити без змін. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду. 

Головуючий

Судді