КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
                      
Справа № 376/2132/18                                  Головуючий у 1 інстанції: Клочко В.М.
Провадження № 22-ц/824/3050/2020                       Доповідач: Шебуєва В.А.

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
02 вересня 2020 року                                                                         м. Київ
 
Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:           
судді-доповідача                       Шебуєвої В.А., 
суддів                                Оніщука М.І., Крижанівської Г.В.,
секретар                                        Майданець К.В.,
 
розглянувши апеляційні скарги ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Фірма «Мізан» на рішення Сквирського районного суду Київської області від 26 вересня 2019 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Фірма «Мізан», Приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Корнійчука Валерія Івановича, Приватного нотаріуса Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак Валентини Станіславівни, ОСОБА_5 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання договорів недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності,-
 
в с т а н о в и в:
 
У вересні 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Фірма «Мізан» (далі - ПП «Фірма «Мізан»), Приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Корнійчука В.І., Приватного нотаріуса Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С., ОСОБА_5 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання договорів недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності. 
Зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 . За життя ОСОБА_8 належало наступне майно:  19/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд;  нежитлова будівля по будівлю по АДРЕСА_2 ;   житловий будинок АДРЕСА_3 та земельні ділянки з кадастровими номерами 3224010100:01:037:0049, 3224010100:01:037:0050 по АДРЕСА_4 з господарськими будівлями та спорудами,    33,334% статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина», що в гривневому еквіваленті становить 1 000 000,00 грн. 21 липня 2016 року та 05 квітня 2017 року ОСОБА_7 подав до приватного нотаріуса Білоцерківського міського округу Київської області Губенко Т.А. заяву про прийняття спадщини після  померлого ОСОБА_8 10 жовтня 2016 року до приватного нотаріуса звернулися ОСОБА_1., ОСОБА_9 , ОСОБА_8 із заявами про відмову від прийняття спадщини, яка залишилася після померлого ОСОБА_8 , на користь ОСОБА_7 10 жовтня 2016 року  ОСОБА_1 також подала заяву про  видачу їй свідоцтва про право власності на часту в спільному майні подружжя. Також до нотаріуса були подані заяви кредиторов померлого ОСОБА_8 - ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21 липня 2017 року у цивільній справі № 357/10181/16-ц з ОСОБА_7 , як спадкоємця ОСОБА_8 , стягнуто на користь ОСОБА_2 борг за договором позики від 01.04.2015 року в сумі 522 340,00 грн., борг за договором позики від 18.09.2014 року в сумі 254 800,00 грн. та судові витрати по справі в сумі 2 548,00 грн. ОСОБА_7 є спадкоємцем померлого ОСОБА_8 був  зобов`язаний задовольнити вимоги кредиторів в межах вартості майна, одержаного у спадщину відповідно до положень ст.ст. 1216, 1218, 1282 ЦК України. ОСОБА_7 і ОСОБА_1 домовилися між собою щодо вчинення дій з метою приховання спадкового майна та унеможливлення виконання рішення суду. ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_7 з позовом про визнання права власності  на майно. 12 лютого 2018 року ухвалою Сквирського районного суду Київської області   затверджена мирова угода ОСОБА_1 і ОСОБА_7 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на таке майно:  19/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 506,2 кв.м., житловою площею 260,1 кв.м., нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 , загальною площею 1567,6 кв.м., житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м., земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка розташована по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 3224010100:01:037:0050, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку, площею 0,2380 га., яка розташована по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 3224010100:01:037:0049, призначена для ведення особистого селянського господарства, 33,334% статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина», що становить 1000000 грн. Постановою Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2018 року ухвалу Сквирського районного суду Київської області від 12 лютого 2018 року у справі № 376/103/18 скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. Незважаючи на оскарження ухвали Сквирського районного суду Київської області від 12 лютого 2018 року про затвердження мирової угоди, ОСОБА_1 вчинила ряд дій щодо відчуження майна і уклала правочини:  27.03.2018 року укладений Договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , за яким ОСОБА_1 продала  ОСОБА_5 ,житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами; 27.03.2018 року укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , за яким ОСОБА_1 продала  ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1000 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0050 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_4 ;  27.03.2018 року укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , за яким ОСОБА_1 продала  ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,2380 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0049 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_3 ; 25 травня 2018 року ОСОБА_5 здійснив перепродаж спірного майна на користь ОСОБА_4 13 липня 2018 року ОСОБА_1 було подаровано ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд; 13 липня 2018 року ОСОБА_1 було продано ПП "Фірма "Мізан" нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 , загальною площею 1567,6 кв.м. Дії сторін оспорюваних договорів були направлені на фіктивний перехід права власності на нерухоме майно з метою уникнення повернення боргу за судовим рішенням.
Позивач ОСОБА_2 просив визнати недійсними укладені між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та  ПП «Фірма «Мізан» договори, скасувати проведену на підставі цих договорів державну реєстрацію права власності.
Рішенням Сквирського районного суду Київської області від 26 вересня 2019 року  позов ОСОБА_2 задоволено.
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу від 27.03.2018 року, укладений між ОСОБА_1 (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець) та за яким було продано ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м. посвідчено приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 27 березня 2018 року за реєстром 355.
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.03.2018 року, укладений між ОСОБА_1 (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець) за яким було продано ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1000 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0050 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_4 посвідчено приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 27 березня 2018 року за реєстром 356.
Скасовано Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40338221 від 27 березня 2018 року, за яким було проведено державну реєстрацію прав власності, форма власності: приватна на житловий будинок з реєстраційним номером 87605532240, що розташований: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки 3224010100:01:037:0050, та на земельну ділянку з реєстраційним номером 325907332240, що розташована: АДРЕСА_4 кадастровий номер земельної ділянки 3224010100:01:037:0050, за суб`єктом: ОСОБА_5 , податковий номер/ серія, номер паспорта НОМЕР_1/НОМЕР_2.
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.03.18р., укладений між ОСОБА_1 (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець) за яким було продано ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,2380 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0049 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_4 посвідчено приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 27 березня 2018 року за реєстром 357.
Скасовано Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40339468 від 27.03.2018 року, яким було проведено державну реєстрацію прав власності, форма власності: приватна на земельну ділянку з реєстраційним номером 327325532240, що розташована: АДРЕСА_4 кадастровий номер земельної ділянки 3224010100:01:037:0049, за суб`єктом: ОСОБА_5 , податковий номер/ серія, номер паспорта НОМЕР_1/НОМЕР_2
Визнано недійсним Договір дарування, частини житлового будинку серії та номер 956 від 13.07.2018 року, укладений між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_3 (обдаровувана) за яким було подаровано ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 506,2 кв.м., житловою площею 260,1 кв.м. посвідчено приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнічуком В.І.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_3 права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 506,2 кв.м., житловою площею 260,1 кв.м., прийняте приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 13 липня 2018 року за індексним номером 42055574;
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі серії та номер 955 від 13.07.18р., укладений між ОСОБА_1 (Продавець) та ПП "Фірма "Мізан" (Покупець) щодо нежитлової будівлі по АДРЕСА_2 , загальною площею 1567,6 кв.м. посвідчено приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Корнічуком В.І.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ПП "Фірма "Мізан" (код ЄДРПОУ 31100856) права власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 , загальною площею 1567,6 кв.м., прийняте приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 13 липня 2018 року за індексним номером 42055106.
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 501 від 25.05.18р., укладений між ОСОБА_5 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) за яким було продано ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,2380 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0049 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_4 посвідчено приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,2380 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0049 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_4 , прийняте приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С. 25 травня 2018 року за індексним номером 41297129.
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 499 від 25.05.18р., укладений між ОСОБА_5 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) за яким було продано ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1000 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0050 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_4 посвідчено приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0050 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_4 , прийняте приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С. 25 травня 2018 року за індексним номером 41297484.
Визнано недійсним Договір купівлі-продажу серія та номер 497 від 25.05.18р., укладений між ОСОБА_5 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) за яким було продано ОСОБА_4   житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м. посвідчено приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м., прийняте приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С. 25 травня 2018 року за індексним номером 41296114.
Стягнуто з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ПП «Фірма «Мізан» на користь ОСОБА_2 судові витрати за надання правової допомоги (правничої допомоги) в сумі 26 200,00 грн.
Стягнуто з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ПП «Фірма «Мізан» на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 768,40 грн.
Не погоджуючись із вказаним рішенням суду,  ОСОБА_12 та ПП «Фірма «Мізан»подали апеляційні скарги. Просять  скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову ОСОБА_2 . Посилаються на порушення норм матеріального та процесуального права. Вважають недоведеним, що оспорювані договори були укладені ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ПП «Фірма «Мізан» з метою уникнення розрахунку перед кредиторами спадкодавця ОСОБА_8 .  Позивач ОСОБА_2 не довів передбачених ЦК України підстав для визнання недійсними оспорених договорів, а тому у суду були відсутні підстави для задоволення позову. Зазначають також, що у адвоката ОСОБА_2 - ОСОБА_13 не було повноважень на підписання позовної заяви від імені ОСОБА_2 , що також є підставою для скасування рішення суду першої інстанції.
 В апеляційній інстанції представник ПП «Фірма «Мізан» підтримав апеляційну скаргу та просить її задовольнити.
Представник ОСОБА_2 просить відхилити подану апеляційну скаргу, а рішення суду залишити без змін, посилаючись на його законність та обґрунтованість.
В судове засідання ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Корнійчук В.І., Приватниий нотаріус Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С., ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , не з`явилися, повідомлені про місце і час розгляду справи, а тому судова колегія дійшла висновку про можливість слухання справи у їх відсутність.
Вислухавши пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість  рішення суду першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 . 
На підставі договору купіль-продажу від 20 серпня 1981 року, договору-купівлі продажу від 15 грудня 1999 року, рішення Сквирського районного суду Київської області від 25 квітня 2013 року померлому 14 квітня 2016 року ОСОБА_8    належало на праві приватної власності: 19/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд;  нежитлова будівля по будівлю по АДРЕСА_2 ;   житловий будинок АДРЕСА_3 та земельні ділянки з кадастровими номерами 3224010100:01:037:0049, 3224010100:01:037:0050 по АДРЕСА_4 з господарськими будівлями та спорудами,    33,334% статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина», що в гривневому еквіваленті становить 1 000 000,00 грн. 
21 липня 2016 року та 05 квітня 2017 року ОСОБА_7 подав до приватного нотаріуса Білоцерківського міського округу Київської області Губенко Т.А. заяву про прийняття спадщини після  померлого ОСОБА_8 
10 жовтня 2016 року до приватного нотаріуса звернулися ОСОБА_1., ОСОБА_9 , ОСОБА_8 із заявами про відмову від прийняття спадщини, яка залишилася після померлого ОСОБА_8 на користь ОСОБА_7 .
Також, 10 жовтня 2016 року   ОСОБА_1 подала заяву про  видачу їй свідоцтво про право власності на часту в спільному майні подружжя.
14 вересня 2016 року і 26 жовтня 2016 року до приватного нотаріуса звернулися кредитори ОСОБА_8 - ОСОБА_2 , ОСОБА_6 і ОСОБА_11 .
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21 липня 2017 року у цивільній справі №357/10181/16-ц, залишеним без змін постановою Апеляційного суду Київської області від 08.05.2018 рокустягнуто з    ОСОБА_14 , як спадкоємця ОСОБА_8 , на користь ОСОБА_15 борг за договором позики від 01.04.2015 року в сумі 522 340,00 грн.;  борг за договором позики від 18.09.2014 року в сумі 254 800,00 грн. та судові витрати по справі в сумі 2 548,00 грн.
Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 12 лютого 2018 року  у цивільній справі № 376/103/18 було затверджено мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 в справі  про визнання права власності на майно. Визнано за ОСОБА_1 право власності на: 19/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 506,2 кв.м., житловою площею 260,1 кв.м.; нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 , загальною площею 1567,6 кв.м.; житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м.; земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка розташована по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 3224010100:01:037:0050, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку, площею 0,2380 га., яка розташована по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 3224010100:01:037:0049, призначена для ведення особистого селянського господарства; 33,334% статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина», що становить 1000000 грн.
Постановою Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2018 року за апеляційною скаргою ОСОБА_2 , ОСОБА_6 ухвала Сквирського районного суду Київської області від 12 лютого 2018 року у справі № 376/103/18  скасована, а справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 про визнання права власності на майно направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду. 
Незважаючи на оскарження  ОСОБА_2 і ОСОБА_6 ухвали Сквирського районного суду Київської області від 12 лютого 2018 року про затвердження мирової угоди, відповідачі вчинили ряд дій щодо відчуження майна, уклавши такі правочини.  
27 березня 2018 року укладений Договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець), за яким було продано ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м. посвідчено приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 27 березня 2018 року за реєстром 355;
 27 березня 2018 року укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_1 (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець) та за яким було продано ОСОБА_5   земельну ділянку площею 0,1000 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0050 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_4 посвідчено приватним нотаріусом Корнійчуком В.І. Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 27 березня 2018 року за реєстром 356;
 27 березня 2018 року укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_1 (Продавець) та ОСОБА_5 (Покупець) та за яким було продано ОСОБА_5   земельну ділянку площею 0,2380 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0049 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_4 посвідчено приватним нотаріусом Корнійчук Валерій Іванович Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області 27 березня 2018 року за реєстром 357;
13 липня 2018 року ОСОБА_1 було подаровано ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 506,2 кв.м., житловою площею 260,1 кв.м. на підставі Договору дарування, частини житлового будинку серії та номер 956 від 13.07.2018 року;
13 липня 2018 року ОСОБА_1 було продано ПП "Фірма "Мізан"   нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 , загальною площею 1567,6 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі серії та номер 955 від 13.07.18р.
25 травня 2018 року ОСОБА_5 здійснив перепродаж спірного майна на користь ОСОБА_4 :
 земельної ділянки площею 0,2380 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0049 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_4 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 501 від 25.05.18р. посвідчено приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С. та цим же нотаріусом винесено рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 41297129 від 25705.18р. було внесено право власності на вказану земельну ділянку, номер запису право власності: 26333133;
 земельної ділянки площею 0,1000 га., за кадастровим номером 3224010100:01:037:0050 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_4 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 499 від 25.05.18р. посвідчено приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С. та цим же нотаріусом винесено рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 41297484 від 25705.18р. було внесено право власності на вказану земельну ділянку, номер запису право власності: 26333474.
 житлового будинку АДРЕСА_4 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 89,50 кв.м., житловою площею 56,10 кв.м. на підставі Договору купівлі-продажу серія та номер 497 від 25.05.18р. посвідчено приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В.С. та цим же нотаріусом винесено рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 41296114 від 25.05.18р. було внесено право власності на вказаний житловий будинок, номер запису право власності: 26332286.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд першої інстанції дійшов висновку про законність та  обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_2 та визнав недійсними укладені між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та  ПП «Фірма «Мізан» договори та скасував проведену на підставі цих договорів державну реєстрацію права власності.
Колегія суддів не вбачає підстав для скасування вказаного рішення суду першої інстанції.
Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч. ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Згідно з ч. ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України недодержання на момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу є підставою недійсності правочину.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Правовою підставою права власності ОСОБА_1 на відчужене за оспорюваними договорами майно була зазначена ухвала Сквирського районного суду Київської області від 12 лютого 2018 року  у цивільній справі № 376/103/18 в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 про визнання права власності на майно, яка скасована постановою Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2018 року. Відчужене ОСОБА_16 майно входило до складу спадщини після ОСОБА_8   і кредитори померлого мали права на задоволення своїх вимог за рахунок спадкового майна. В межах строку прийняття спадщини після ОСОБА_8 ОСОБА_1 подала до нотаріуса заяву про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_7 . Разом з тим,  після ухвалення судом рішення про стягнення з ОСОБА_7 як спадкоємця майна померлого ОСОБА_8 боргів на користь кредиторів ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 ОСОБА_1 подала до ОСОБА_7 позов при визнання права власності на майно, яке ОСОБА_7 успадкував після ОСОБА_8 . В підготовчому судовому засіданні ОСОБА_7 визнав позовні вимоги ОСОБА_8 , обидва подали до суду заяву про укладення мирової угоди, за умовами якої право власності на все спірне майно визнано за ОСОБА_1 .
Укладені в подальшому ОСОБА_1 договори щодо майна, яке входило до складу спадщини ОСОБА_8 , порушують права кредитора спадкодавця ОСОБА_15 , а тому суд першої інстанції дійшов законного та обґрунтованого висновку про наявність підстав для визнання недійсними укладених між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та  ПП «Фірма «Мізан» договорів та скасування проведеної на підставі них державної реєстрації права власності.
Посилання апелянтів на недоведеність ОСОБА_2 підстав для визнання недійсними оскаржуваних договорів, які уклали ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ПП «Фірма «Мізан», не відповідають матеріалам справи. 
Колегія суддів відхиляє доводи апеляційних скарг ОСОБА_1 та  ПП «Фірма «Мізан» про відсутність у адвоката ОСОБА_2 - Приймак О.Ю. повноважень на підписання позовної заяви від імені ОСОБА_2 . Колегією суддів не встановлено обмежень повноважень  адвоката Приймак О.Ю. на підписання позовної заяви від імені ОСОБА_2 .
Доводи апеляційних скарг щодо неправильного вирішення судом питання щодо розподілу судових витрат не знайшли свого підтвердження. Суд першої інстанції  правильно стягнув з відповідачів на користь ОСОБА_2 витрати на правову допомогу в сумі 26200 грн., оскільки надання правової допомоги адвокатами та оплата їх послуг доведена наявними в матеріалах справи договорами про надання правової  допомоги  Адвокатським бюро "Приймак та Партнери", ордерами, актами надання послуг та відповідними платіжними дорученнями .
Рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим. Судом було правильно застосовано норми матеріального та процесуального права, тому підстав для скасування оскаржуваного рішення судом апеляційної інстанції не встановлено.
 
Керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, суд, -
 
п о с т а н о в и в:
 
Апеляційні скарги ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Фірма «Мізан» залишити без задоволення, а рішення Сквирського районного суду Київської області від 26 вересня 2019 року без змін. 
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
 
Повне судове рішення складено 03 вересня 2020 року. 

Суддя-доповідач                                                         Шебуєва В.А.
 
         Судді                                                               Оніщук М.І.
 
                                                                                 Крижанівська Г.В.