Ухвала 
 
28 вересня 2020 року
м. Київ
 
справа № 312/340/17
провадження № 61-7440св19 
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крата В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є. В.,
 
учасники справи:
позивач - приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Гюнівська», 
відповідач - ОСОБА_1 ,
третя особа - Великобілозерська районна державна адміністрація Запорізької області,
 
розглянув у попередньому судовому засіданніу порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» на постанову Запорізького апеляційного суду від 04 березня 2019 року в складі колегії суддів: Воробйової А. І., Бєлки В. Ю., Онищенка Е. А.,
 
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
 
У вересні 2017 року ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» звернулося з позовом до ОСОБА_1  про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди.
 
Короткий зміст рішень суду першої інстанції
 
Рішенням Великобілозерського районного суду Запорізької області від 24 травня 2018 року позовні вимоги ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» задоволено.
 
Договір оренди землі б/н від 16 грудня 2013 року укладений між ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» та ОСОБА_1 поновлений на умовах додаткової угоди.
 
Визнано договір оренди землі б/н від 16 грудня 2013 року укладеним між ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» та ОСОБА_1 , поновленим на умовах додаткової угоди наступної редакції:
 
«ДОДАТКОВА УГОДА
 
до Договору оренди землі б/н від 16 грудня 2013 року
 
село Гюнівка Великобілозерського району Запорізької області
 
Орендодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 28 лютого 1997 року Великобілозерським РВ УМВС України в Запорізькій області, адреса: АДРЕСА_1 , з одного боку, та
 
Орендар: Приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Гюнівська», ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 00849273, місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, село Гюнівка, вулиця Поштова, будинок № 12, в особі директора Корабльова О.В. , діючого на підставі Статуту, з другого боку, вирішили внести наступні зміни до договору оренди землі б/н від 16.12.2013 року, номер запису про інше речове право: 4807089, кадастровий номер земельної ділянки 2321183500:04:001:0024:
 
1. Пункт 8 розділу «Строк дії договору» викласти в наступній редакції:
 
«Строк дії договору - до 24 лютого 2021 року. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію».
 
2.Пункт 9 розділу «Орендна плата» викласти в наступній редакції:
«Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 23000 грн. 00 коп. (двадцять три тисячі гривень 00 коп.) на рік за об`єкт оренди, без утримання податків та зборів».
 
3. Всі інші умови Договору оренди землі залишаються без змін і Сторони підтверджують по ним свої зобов`язання.
 
4. Дана Додаткова угода складена в двох ідентичних екземплярах, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної із Сторін.
 
5. Дана Додаткова угода є підставою для реєстрації державним реєстратором Великобілозерської районної державної адміністрації Запорізької області або іншою особою, уповноваженою законодавством України здійснювати реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» оренди земельної ділянки, кадастровий номер 2321183500:04:001:0024, на умовах даної Додаткової угоди.
 
6. У пункті 12 Договору оренди слова «та надання послуг» виключити, слова «видатковими відомостями» замінити словом «актами».
 
7. У пункті 13 Договору оренди в абзаці третьому слова «розмірів земельного податку» замінити словами «граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України».
 
8. Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» Договору оренди виключити.
 
Орендодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер НОМЕР_2 , виданий 28 лютого 1997 року Великобілозерським РВ УМВС України в Запорізькій області, адреса: АДРЕСА_1 .
 
Орендар: Приватне акціонерне товариство «Агрофірма «Гюнівська», ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 00849273, місцезнаходження: Запорізька область, Великобілозерський район, село Гюнівка, вулиця Поштова, будинок № 12, в особі директора Корабльова Олександра Васильовича».
 
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
 
Постановою Запорізького апеляційного суду від 04 березня 2019 року, апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Рішення Великобілозерського районного суду Запорізької області від 24 травня 2018 року скасовано та ухвалено нову постанову. У задоволенні позовних вимог ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» до ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі поновленим на умовах додаткової угоди відмовлено.
 
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
 
Аргументи учасників справи
 
У квітні 2019 року ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» засобами поштового зв`язку подало касаційну скаргу, в якій просить скасувати оскаржену постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції. При цьому посилалося на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
 
У травні 2019 року  ОСОБА_1 через представника ОСОБА_3 засобами поштового зв`язку направила відзив на касаційну скаргу, в якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржену постанову апеляційного суду залишити без змін. Відзив мотивований безпідставністю та необґрунтованістю доводів касаційної скарги.
 
Рух справи
 
Ухвалою Верховного Суду від 19 квітня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі та в задоволенні клопотання ПАТ «Агрофірма «Гюнівська» про зупинення виконання постанови Запорізького апеляційного суду від 04 березня 2019 року відмовлено.
 
У пункті 2 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ» від 15 січня 2020 року № 460-IX, який набрав чинності 08 лютого 2020 року, встановлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
 
Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України (в редакції, чинній станом на 07 лютого 2020 року) підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
 
Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України. Тому колегія суддів, з урахуванням категорії та складності справи, призначає справу до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.
 
Керуючись статтями 33, 34, 260, 400 (в редакції, чинній станом на 07 лютого 2020 року), 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
 
УХВАЛИВ:
 
Справу № 312/340/17 призначити до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів. 
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                              В. І. Крат
 
І. О. Дундар
 
Є. В. Краснощоков