ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А
іменем України
(Вступна та резолютивна частини)

24 вересня 2020 року 	м. Чернігів	

Унікальний номер справи № 742/3590/17
Головуючий у першій інстанції - Бездідько В. М.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/442/20

Чернігівський апеляційний суд у складі:
головуючого - судді Скрипки А.А.
суддів: Губар В.С., Онищенко О.І.
секретар: Поклад Д.В.

сторони: 
позивач ОСОБА_1 
відповідач ОСОБА_2 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області у складі судді Бездідька В.М. від 20 вересня 2019 року, місце ухвалення рішення м.Прилуки у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

                             В С Т А Н О В И В:

Відповідно до положень статей 259, 268 ЦПК України апеляційний суд проголошує вступну і резолютивну частини постанови, відклавши складання повного тексту постанови на строк до п`яти днів з дня закінчення розгляду справи.
Керуючись статтями: 141, 367, 368, 374; п.1, п.4 ч.1, ч.2 статті 376, 381, 382, 383, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,
                            
                          П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити. 
Рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 20 вересня 2019 року скасувати.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в рахунок 5/12 або (42/100) частки домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 2 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, додатки 3,4 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи номер 4938-4940/18-24 від 25.06.2019 року:
- кухню 1-2, площею 13,5 кв.м, вартістю 34 030 грн.;
- кімнату 1-2, площею 13,7 кв.м, вартістю 22 763 грн.;
всього по житловому будинку: 27,2 кв.м, вартістю 56 793 грн.
По надвірним будівлям та спорудам: 
- 1/2 частину огорожі вартістю 1 417 грн., всього по надвірним будівлям вартістю 1 417 грн. 
Всього по житловому будинку та надвірним будівлям ОСОБА_1 виділити: 27,22 кв.м, вартістю 58 210 грн. 
Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначене майно.   
Відхилення від ідеальної частки ОСОБА_1 складає: по площі  на  27,42  -  27,2  =  0,22  м2  менше;  по  вартості  на 59 019,00 грн. - 58 210,00  грн. = 809, 00 грн. менше. Арифметична частка згідно варіанту по вартості: 0,38. 
   
Виділити ОСОБА_2 в рахунок 7/12 (58/100) частки домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 2 розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, додатки 3,4 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи номер 4938-4940/18-24 від 25.06.2019 року:
- передпокій 1-1, площею 10,1 кв.м, вартістю 25 460 грн.;
- кімнату 1-4, площею 12,7 кв.м, вартістю 21 101 грн.;
- кімнату 1-5, площею 7,7 кв.м, вартістю 12 794 грн.;
- коридор 1-6, площею 4,7 кв.м, вартістю 8 219 грн.;
- 1-7 прим. авт. сис. отоп. (котельня), площею 1,3 кв.м, вартістю 2 273 грн.;
- ванну 1-8, площею 2,1 кв.м, вартістю 3 673 грн.;
всього по житловому будинку: 38,6 кв.м, вартістю 73 520 грн.
По надвірним будівлям та спорудам: 
- 1/2 частину огорожі вартістю 1 416 грн.; 
- сарай Б вартістю 8 499 грн.; 
всього по надвірним будівлям та спорудам вартістю 18 413 грн. 
Всього по житловому будинку та надвірним будівлям ОСОБА_2 виділити: 38,6 кв.м, вартістю 83 435 грн.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначене майно.   
Відхилення від ідеальної частки ОСОБА_2 складає: по площі на по площі на 38,38 - 38,6 = 0,22м2 більше; по вартості на 82 626,00 гри. - 83 435,00 грн. = 809,00 гри. більше. Арифметична частка згідно варіанту по вартості: 0,62.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію в розмірі 809 (вісімсот дев`ять) грн. за отримання надлишку при розподілі на 5/12 та 7/12 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . 

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які виділені співвласникам у житловому будинку, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:
- влаштувати дверний вхідний прорізь замість віконого;
- влаштувати тамбур входу;
- демонтувати та закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-1 та 1-2.                   
Лінія розподілу горища  житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.
Схема розподілу житлового будинку згідно варіанту 2, додатки 3 та 4.

Виділити ОСОБА_1 , відповідно до варіанту 2 розподілу земельної ділянки, додаток №4 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи номер 4938-4940/18-24 від 25.06.2019 року:
земельну ділянку, яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1:
- точка 1 знаходиться на відстані 1,82м від стіни будинку до точки 2, довжиною 4,45м;
- від точки 2 до точки 3, довжиною 4,51 м.;
- від точки 3 по лінії розподілу житлового будинку до точки 4, яка знаходиться на межовій лінії (на відстані 0,75м від стіни будинку);
- від точки 4 до точки 5, довжиною 6.62+8,31+6,74м:
- від точки 5 до точки 6, довжиною 3,88+2,38м;
- від точки 6 до точки 7, довжиною 7,44м;
- від точки 7 до точки 8, довжиною 6,56;
- від точки 8 до точки 9, довжиною 15,18м;
- від точки 9 до точки 10, довжиною 2,72м;
- від точки 10 до точки 11, довжиною 5,46м;
- від точки 11 до точки 1, довжиною 1,0м.;
в тому числі накласти земельний сервітут на ділянку обмежену точками 1 -2-3-10-11-1 та площею 9,8 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки - 122,00 м2, в тому числі земельний сервітут - 9,8 м2. (для проходу).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначену земельну ділянку.   

Виділити ОСОБА_2 відповідно до варіанту 2 розподілу земельної ділянки, додаток №4 до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №4938-4940/18-24 від 25.06.2019 року, земельні ділянки: 
перша ділянка площею 58,4м2, на якій знаходиться частина житлового будинку, та яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-12-1:
- точка 1 знаходиться на відстані 1,82м від стіни будинку до точки 2, довжиною 4,45м;
- від точки 2 до точки 3, довжиною 4,51 м.;
- від точки 3 по лінії розподілу житлового будинку до точки 12, яка знаходиться на лінії розподілу житлового будинку між квартирами 1 та 2;
- від точки 12 до точки 1, довжиною 12,49+0,41 + 1,82м;

друга ділянка площею 112,6м2, яка обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 11-13-8-9-10-11:
- від точки 11 до точки 13, довжиною 13,07м.;
- від точки 13 до точки 8, довжиною 7,86м; 
- від точки 8 до точки 9, довжиною 15,18м;
- від точки 9 до точки 10, довжиною 2,72; 
- від точки 10 до точки 11, довжиною 5,46м;
Загальна площа земельної ділянки 58,4 + 112,6 = 171,00 м2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначені земельні ділянки.   

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1 600 (одну тисячу шістсот) грн. в рахунок відшкодування понесених судових витрат по сплаті судового збору в судах першої та апеляційної інстанцій.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови. 

Головуючий:                                           Судді: