У Х В А Л А  
14  вересня 2020 року
м. Київ
справа № 205/6134/15-ц
провадження № 61-9266 ск 20 
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Сімоненко В. М. (суддя-доповідач), Мартєва С. Ю., Петрова Є. В., 
розглянувши касаційну скаргу  ОСОБА_1 на постанову Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,
В С Т А Н О В И В :
У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня                      2019 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
Виділено ОСОБА_1 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № I висновку експерта                                                                    № 3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової                                 будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи                   від 10 липня 2017 року, а саме квартиру № 1 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток № 1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір):
Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 362 грн.:
1-1(3,3 м.кв.) - частину коридору;
1-2(5,6) - кухня
Разом площа складає: 8,9 кв.м.
В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.:
1-3 - (13,6 кв.м.) - житлову кімнату;
1-4 - (10.2 кв.м.) - житлову кімнату;
Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м.
Всього площа квартири № 1 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на Ѕ частини (32,2 кв.м.).
Загальна вартість квартири № 1 складає 117 307 грн.
-надвірні будівлі та споруди: ганок з корзиком літ. «а» 1 214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б» - 31 428 грн., Сарай літ «В» - 5 847 грн., Убиральня літ. «Е» - 7 705 грн., Гараж літ. «Ж» - 29 428 грн., Вольєр літ «Н» - 3 765 грн., огорожа № 3 - 1 202 грн., Хвіртка № 6 - 742 грн. Разом: 81 331 грн.
Ѕ частину споруд: Огорожа № 1 - 2 797 грн., Огорожа № 2 - 6 368 грн., Водоколонки № 5 - 525 грн., Ворота № 7 - 5 592,5 грн., Хвіртка № 8 - 456 грн., Огорожа № 9 - 756,5 грн., Огорожа № 10 - 3 382 грн., Огорожа № 11 - 918,5 грн., Огорожа № 14 - 4 028,5 грн., Огорожа № 17 - 427,5 грн., водопровідний колодязь № 15 - 1 492 грн., Огорожа № 16 - 684,5 грн., Мостіння І - 5 749,5 грн., Огорожа - частини споруд складає: 114 508,5 грн.
Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння                     АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 (3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 (5,6 кв.м.) - кухня, площею 8,9 кв.м., в житловому будинку літ. «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4                  (10,2 кв.м.) - житлову кімнату, ганок з козирком літ. «а», літня кухня-сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ. «Н», огорожа № 3, хвіртка № 6; Ѕ частини споруд: огорожі № 1, огорожі № 2, водоколонки № 5, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожа № 9, огорожа № 10, огорожа № 11, огорожа № 14, огорожа № 17, водопровідний колодязь № 15, огорожі № 16, мостіння I.
Виділено ОСОБА_2 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме квартиру № 2 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток № 1, 4) (на плані визначений в зелений колір):
В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.:
1-2(5,5 кв.м.) - частину коридору;
1-6 (3,6 кв.м.) - кладова;
Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м.
В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.:
1-5 (22,6 кв.м.) - житлова кімната;
22,6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71 166 грн.
Разом площа квартири № 2 складає 31,7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної Ѕ частини (32,7 кв.м.).
Загальна вартість квартири № 2 складає 114 479 грн.
Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1» - 25 091 грн., Сарай літ. «Г» - 11 929 грн., Сарай літ. «Д»-3 494 грн., Навіс літ. «И» - 1 295 грн., Сарай літ. «К» - 2 995 грн. Вольєр літ. «Л» - 991 грн., Душ літ. «М» - 2 835 грн. Разом: 48 630 грн.
Ѕ частина споруд: Огорожа № 1 - 2 797 грн., Огорожа № 2 - 6 368 грн., Водоколонка № 5 - 525 грн., Ворота № 7 - 5 592,5 грн., Хвіртка № 8 - 456 грн., Огорожа № 9 - 756,5 грн., Огорожа № 10 - 33 825 грн., Огорожа № 11 - 918,5 грн., Огорожа № 14 - 4 028,5 грн., Водопровідний колодязь № 15 - 1 492 грн., Огорожа № 16 - 684,5 грн., Огорожа № 17 - 427,5 грн., Мостіння I - 5 749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн.
Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81 807,5 грн.
Вартість квартири № 2 в житловому будинку літ. «А-1», яка виділяється ОСОБА_2 на Ѕ частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286,5 грн., що на 17 764,5 грн. менше від вартості Ѕ частини домоволодіння (241 051 грн.).
Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння                       АДРЕСА_1 .
Визнано за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири                    № 2 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ. «А1-1»: 1-2 (5,5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3,6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ. «А-1ж»: 1 - 5 (22,6 кв.м.) - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ. «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; Ѕ частину споруд: огорожі № 1, огорожі № 2, водоколонки № 5, воріт № 7, хвіртки № 8, огорожі № 9, огорожі № 10, огорожі № 11, огорожі № 14, водопровідний колодязь № 15, огорожі № 16, огорожі № 17, мостіння № I.
Зобов`язано ОСОБА_1 провести наступні переобладнання:
- В приміщенні 1-1 (8,8 кв.м.) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3,3 кв.м. (квартира № 1) і приміщення під кухнею (квартира № 2 ).
- закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3;
- по квартирам № 1 виконати систему опалення та водопостачання;
- розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23,8 кв.м.
Зобов`язано ОСОБА_2 провести наступні переобладнання:
- нововлаштоване приміщення площею 5,5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання;
- переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири №2 , встановити подвійний дверний блок;
- розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5;
- в приміщенні 1-5 (22,6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3,3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15,0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4,3 кв.м., встановити дверні блоки.
- по квартирі № 2 виконати систему опалення та водопостачання.
Визначено порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 висновку експертизи                      № 3227/3228/3229/3230-16 від 10.07.2017 року, виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м.                                                         (на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: Ѕ частина площі спільного користування - 28,7 кв.м.; під житловим будинком (квартира № 1 ), господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає Ѕ частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: Ѕ частина площі спільного користування - 28,7 кв.м.; під житловим будинком (квартира № 2) , господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м. Разом складає 240,5 кв.м., що відповідає Ѕ частині.
В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 57,4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57,4:2=28,7 кв.м.).
Стягнуто зі ОСОБА_1 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 764,5 грн.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати                                                                                  у розмірі 18 383,84 грн.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено, рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2019 року скасовано.
Позовні вимоги  ОСОБА_1 задоволено частково.
Виділено  ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10 липня 2017 року, а саме квартиру №1 в житловому будинку з наступними приміщеннями: (Додаток №1,4)                                                 (на плані визначений в помаранчевий колір): Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору; 1-2 ( 5,6 )-кухня. Разом площа складає: 8,9 кв.м. В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.: 1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату; 1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату. Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м. Всього площа квартири №1 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на 1/2 частини (32,2 кв.м.). Загальна вартість квартири №1 складає 117 307 грн. -1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ «Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн.
Припинено право спільної часткової власності  ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визнано за  ОСОБА_2 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.) - частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) - кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.) - житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», биральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, ворота №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I.
Виділено  ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме квартиру №2 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір): В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.: 1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м. В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.: 1-5 (22.6 кв.м.) - житлова кімната; 22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн. Разом площа квартири №2 складає 31.7 кв.м., що менше на 0,5 кв.м. від ідеальної 1/2 частини (32.7 кв.м.). Загальна вартість квартири №2 складає 114 479 грн. Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ.  «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн. 1/2 частина споруд: Огорожа №1-2797 грн.,                                         Огорожа №2-6368 грн., Водоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа                                        №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807 грн. 50 коп.
Вартість квартири №2 в житловому будинку літ. «А1», яка виділяється ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286 грн. 50 коп., що на 17 764 грн. 50 коп. менше від вартості 1/2 частини домоволодіння (241 051 грн.).
Припинено право спільної часткової власності  ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визнано за  ОСОБА_1 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири №2 в житловому будинку літ.»А-1» з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»                     А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.) - частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.) - кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м. - житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; 1/2 частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17,    мостіння № I.
Зобов`язано  ОСОБА_2 провести наступні переобладнання: в приміщенні 1-1                         (8.8 кв.м.) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира №1) і приміщення під кухнею (квартира №2 ); закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3; по квартирі №1 виконати систему опалення та водопостачання; розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м.
Зобов`язано  ОСОБА_1 провести наступні переобладнання: нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання; переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири №2 , встановити подвійний дверний блок; розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5; в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки; по квартирі №2 виконати систему опалення та водопостачання.
Визначено порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні    АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10 липня 2017 року виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: 1/2 частина площею спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира №1) , господарчими будівлями та спорудами, городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає 1/2 частині, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: 1/2 частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира №2) , господарчими будівлями та спорудами, городом: 211.8 кв.м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає 1/2 частині.
У спільне користування  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.).
Стягнуто із  ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за зменшення частки  ОСОБА_1  у сумі 17 764 грн. 50 коп.
Стягнуто із  ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у                                                   розмірі 11 682 грн. 40 коп.
17 червня 2020 року, засобами поштового зв`язку,  ОСОБА_1 подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року, в якій скаржник просить скасувати це судове рішення та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
У касаційній скарзі ОСОБА_1 зазначає як підставу касаційного оскарження судових рішень пункти 3 частини 2 статті 389 ЦПК України.
ОСОБА_1 вважає, що відсутній правовий висновок Верховного Суду щодо застосування положення статті 364 ЦК України (щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності) до спірних правовідносин.
Крім цього, разом з касаційною скаргою ОСОБА_1 заявляє клопотання про зупинення виконання постанови Дніпровського апеляційного суду від 28 травня 2020 року до закінчення касаційного провадження. 
Відповідно до абзацу 2 частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність такому, зокрема ймовірність утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки. Клопотання про зупинення дії судового рішення має бути мотивованим та містити обґрунтовані підстави для зупинення виконання судового рішення, які підтверджені належними та допустимими доказами.
Таким чином, метою вирішення питання про зупинення виконання судових рішень є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.
Клопотання про зупинення виконання судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави такого зупинення та підтвердженні певними доказами.
Оскільки, наведені у клопотанні доводи не дають підстави для висновку про необхідність зупинення виконання оскаржуваних судових рішень до закінчення їх перегляду в касаційному порядку, у задоволенні клопотання слід відмовити.
На підставі викладеного Верховний Суд дійшов висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою                                                   ОСОБА_1 на постанову Дніпровського апеляційного суду від 28 травня                              2020 року на підставі пункту першого,  третього частини другої статті 389 ЦПК України.
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 ЦПК України цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (відмову у відкритті касаційного провадження).
Керуючись статтями 389, 394, 395, 436 ЦПК України, 
У Х В А Л И В:
Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.
Витребувати із Ленінського районного суду м. Дніпропетровська матеріали справу № 205/6134/15-ц  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Відмовити у задоволенні клопотання  ОСОБА_1 про зупинення виконання постанови Дніпровського апеляційного суду від 28 травня                              2020 рокудо закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, що не перевищує п`ятнадцять днів з дня отримання цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                                          В. М. Сімоненко
                                                                                                                     С. Ю. Мартєв
                                                                                                                     Є. В. Петров